Tin Thị Trường Archives - Page 23 of 24 - Bất Động Sản Phát Hưng

Chuyên Mục: Tin Thị Trường

NHƠN ĐỨC – Điểm nóng trên bản đồ bất động sản

5 Tháng Mười, 2017

Theo các chuyên gia, bất động sản khu Đông TpHCM phát triển mạnh do cơ sở hạ tầng nơi đây được đẩy mạnh đầu tư thì tại khu...

Xem thêm

Nhơn Đức – Cơ hội từ kết nối giao thông

21 Tháng Chín, 2017

vutung

Khu dân cư Nhơn Đức nhờ có hệ thống hạ tầng hoàn thiện và mặt bằng giá tương đối “mềm” so với các khu vực khác, các sản...

Xem thêm

An Gia Investment giải quyết tiến độ thanh toán của khách hàng khi mua Dự án River Panorama ra sao?

14 Tháng Tám, 2017

Tấn Đạt

Dù các chủ đầu tư đã đưa ra mức giá ưu đãi để lấy lòng khách hàng, tuy nhiên tiến độ thanh toán gấp gáp vẫn là rào…

Xem thêm

Phục vụ miễn phí show Nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á

10 Tháng Tám, 2017

vutung

Tháng 9, show nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á sẽ xuất hiện trên sông Rạch Đĩa, huyện Nhà Bè, phục vụ miễn phí người dân TP HCM….

Xem thêm

Mizuki Park – Dấu ấn đội ngũ phát triển

7 Tháng Tám, 2017

vutung

Dự án khu đô thị Mizuki Park tại Nam Sài Gòn vừa ra mắt thị trường đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của thị trường bởi…

Xem thêm

Vững tin cuộc sống mới tại căn hộ Hoàng Quốc Việt

1 Tháng Tám, 2017

vutung

Theo thống kê, tại Sài Gòn, mỗi năm tiếp nhận khoảng hơn 300.000 dân nhập cư vào sinh sống và làm việc, để sở hữu một căn nhà tại...

Xem thêm

Chính thức mở cửa tham quan căn hộ thực tế River Panorama

21 Tháng Bảy, 2017

vutung

Nhằm giúp cư dân tương có cái nhìn rõ nét về ngôi nhà mơ ước, ngày mai 22/07/2017, chủ đầu tư An Gia Investment và Creed Group sẽ...

Xem thêm

Câu chuyện Kenton kỳ 1: Đại gia Vũ Anh Tâm – Vì một cuộc sống tốt đẹp hơn

19 Tháng Bảy, 2017

vutung

"Để là một nhà phát triển đô thị cần phải có năng lực về quản lý, năng lực điều hành dự án và năng lực tài chính." Tôi...

Xem thêm

Câu chuyện KENTON: Từ Residence đến Node Hotel Complex

19 Tháng Bảy, 2017

vutung

Năm 2001, đại gia Vũ Anh Tâm và Cty TNHH Xây dựng - Sản xuất - Thương mại Tài Nguyên xuất hiện và gây xôn xao trên thị...

Xem thêm

2 trường Đại học lớn dời về Nhà Bè

13 Tháng Bảy, 2017

Tấn Đạt

Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh là trường đại học công lập lớn nhất phía nam trực thuộc Bộ Tài nguyên…

Xem thêm

2.600 tỷ thi công nút giao thông Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh

13 Tháng Bảy, 2017

Tấn Đạt

UBND TP.HCM đã giao Công ty TNHH MTV phát triển Công nghiệp Tân Thuận (Công ty IPC) làm chủ đầu tư thực hiện giai đoạn 1 dự án…

Xem thêm

Kenton Note Hotel Complex ra mắt Nhà hát trên không đầu tiên tại Việt Nam

13 Tháng Bảy, 2017

Tấn Đạt

Đầu năm 2017, thị trường bất động sản TP.HCM dậy sóng khi dự án cao cấp Kenton Residences của tập đoàn Tài Nguyên bất ngờ hồi sinh, trở…

Xem thêm

Bài Viết Mới

Xu hướng đầu tư mới: "Săn lùng" đất vùng ven
Kinh tế tăng trưởng ổn định, thị trường bất động sản (BĐS) năm 2019 được nhiều chuyên gia dự báo sẽ tiếp tục phát triển, tuy nhiên sự khan hiếm về nguồn cung quỹ đất vẫn là thách thức phải đối mặt. Do đó, đất nền các tỉnh được xem là triển vọng mới của nhà đầu tư (NĐT) và thị trường BĐS năm 2019. Doanh nghiệp BĐS “mạnh dạn” đổ về tỉnh làm dự án, hút giới đầu tư Sức hấp dẫn do giá cả, quỹ đất rộng, hệ thống hạ tầng giao thông đô thị được đầu tư mạnh mẽ khiến các NĐT, đầu cơ và cả những chủ đầu tư, doanh nghiệp phát triển BĐS hình thành xu hướng dịch chuyển hoạt động đến các thị trường tỉnh. So với Tp.HCM, BĐS ở các tỉnh Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Phan Thiết, Bình Phước hay Bà Rịa Vũng Tàu,... hiện nay không hề thua kém về sức hút đầu tư, đặc biệt là những dự án quy mô lớn, có hạ tầng đã và đang hình thành. Thực tế thị trường cho thấy, nhiều doanh nghiệp địa ốc nắm bắt được xu hướng này đã đổ về tỉnh lân cận để “săn” quỹ đất và triển khai dự án rầm rộ thời gian gần đây. Trong đó, một số doanh nghiệp làm dự án quy mô hàng trăm héc-ta, mạnh dạn đầu tư các tiện ích đồng bộ, hút cư dân về sinh sống. <img class="aligncenter size-full wp-image-18582" src="http://phathung.vn/wp-content/uploads/2018/11/nhonduc1.jpg" alt="" width="960" height="603" /> Theo ghi nhận, tỉ lệ tiêu thụ đất nền có pháp lý hoàn chỉnh luôn đạt trên 90% giai đoạn đầu mở bán. Trong đó, những dự án chất lượng, được CĐT đầu tư bài bản, tọa lạc ở khu vực dân cư đông đúc ra hàng khá nhanh, hút giới đầu tư. Thực tế thị trường thời gian gần đây cho thấy, BĐS tỉnh thành lân cận được xem là “điểm sáng” của thị trường nhà đất năm 2019 khi tầm ngắm của NĐT đã chuyển hướng mạnh mẽ về đây. Trong đó có trên 60% là các NĐT đến từ Tp.HCM, họ tìm kiếm các dự án được quy hoạch bài bản, pháp lý hoàn chỉnh. Triền vọng nào cho BĐS tỉnh lẻ năm 2019? Theo dự báo của các chuyên gia, thị trường BĐS năm 2019 tiếp tục lạc quan, trong đó dòng tiền của NĐT có xu hướng chuyển mạnh đến các khu vực ven, lân cận Tp.HCM. Kết hợp với các yếu tố tích cực từ thị trường, dự báo cuộc đua về giá, sức mua bắt đầu hình thành mạnh mẽ trong năm Kỷ Hợi. Cụ thể, GDP năm 2018 đạt 7,08%, cao nhất kể từ năm 2011 tới nay và vượt xa so với mục tiêu 6,7% mà Chính phủ đề ra. Trong khi đó, chỉ số CPI ở mức 3,54% so với cùng kỳ 2017 và vẫn trong tầm kiểm soát. Vốn đầu tư nước ngoài năm 2018 đạt hơn 19 tỷ USD, trong đó riêng thị trường BĐS đã là 6,6 tỷ USD. Các yếu tố này tiếp tục tạo đà cho thị trường BĐS nói riêng, kinh tế nói chung Tại cuộc họp do Bộ Xây dựng tổ chức mới đây, ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS dự báo: “Diễn biến thị trường trong năm 2019 nhiều khả năng sẽ ổn định, tích cực, dù những đợt sốt cục bộ ở từng dự án, từng khu vực nhỏ vẫn có thể xảy ra. Tuy nhiên, năm 2019, thị trường BĐS được dự báo sẽ đứng trước những thách thức về sự thiếu hụt nguồn cung quỹ đất, đặc biệt là nguồn cung dự án phân khúc trung cấp”. Về triển vọng thị trường trong năm Kỷ Hợi, các chuyên gia BĐS cho rằng, phân khúc đất nền tiếp tục là kênh đầu tư hút vốn, trong đó đất nền tỉnh giáp với các thành phố lớn sẽ có nhiều triển vọng bởi so với các phân khúc khác, thị trường này vẫn đang trong chu kì phát triển, giá còn mềm, đòn bẩy hạ tầng kết nối liên vùng ngày càng được đầu tư đồng bộ. Nhận định về cơ hội đầu tư BĐS tại các tỉnh giáp Tp.HCM, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) cho biết, cùng với sự phát triển hạ tầng liên vùng ngày càng hoàn chỉnh, các tỉnh lân cận đã được xem như vùng ngoại ô của Tp.HCM. Theo Tri Thức Trẻ - <a href="http://phathung.vn">PhatHung.vn</a>
Read More
Phân khúc cư trú đang là “món hời” mới cho các nhà đầu tư
Theo JLL Việt Nam, nhà đầu tư đang rất quan tâm đến việc rót vốn vào tài sản cư trú - một nhóm các sản phẩm bất động sản mới nổi trong phân khúc nhà ở. Phân khúc này gồm các loại tài sản phục vụ cho nhu cầu ở tùy theo từng giai đoạn tuổi: ký túc xá, co-living, chung cư, viện chăm sóc người cao tuổi. JLL ghi nhận, độ tuổi sống khác nhau đang tạo ra cơ hội đầu tư trên khắp Châu Á Thái Bình Dương. Rohit Hemnani, Giám đốc bộ phận đầu tư thay thế, thị trường vốn tại Châu Á Thái Bình Dương của JLL cho biết: “Khối lượng vốn đầu tư đổ vào tài sản cư trú tại Châu Á Thái Bình Dương tăng lên chóng mặt là nhờ vào nhu cầu nhà ở bình dân mạnh mẽ, đây được xem một phương án gỡ rối. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng không ngừng tìm kiếm các món đầu tư lâu dài, lợi nhuận cao và danh mục đầu tư đa dạng nên họ sẽ đặt cược vào tài sản cư trú”. “Hiện tại có rất nhiều cơ hội để thâm nhập thị trường cư trú, kỳ vọng rằng trong 5 năm tiếp theo, tài sản cư trú sẽ nở rộ, và sẽ có một lượng lớn đáng kể các tài sản cư trú được hình thành trong 10 năm”, Rohit nhấn mạnh. <img class="aligncenter size-full wp-image-19556" src="http://phathung.vn/wp-content/uploads/2019/01/3MKT_Eco-Green_TT02-a.jpg" alt="" width="960" height="400" /> Dưới đây là những cơ hội hàng đầu cho các nhà đầu tư sẵn sàng mạo hiểm để tận dụng thời cơ: * Mỗi năm có hàng triệu học sinh bước vào đại học, nhu cầu về ký túc xá sinh viên luôn nóng. Phân khúc này chưa được khai thác và cần thêm vốn để có thể phát triển, dự kiến thị trường này sẽ mang lại lợi nhuận từ 10 đến 12%. * Việc người cao tuổi đến sống trong các trung tâm chăm sóc dưỡng lão đang trở nên phổ biến. Do ngày nay dân số có tuổi thọ cao hơn và xu hướng độc thân cũng nhiều hơn, nhu cầu về phân khúc này sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu phát triển. Ước tính lợi nhuận từ 6 đến 8%. *Co-living (chia sẻ không gian sống) đã đạt được thành công nhất định ở Singapore, Hồng Kông và đang phát triển nhanh chóng ở các quốc gia khác. Ở Việt Nam, mô hình này vẫn còn tương đối ít được khai thác. Mật độ dân đô thị đông đúc sẽ thúc đẩy nhu cầu chia sẻ không gian sống để giảm thiểu chi phí, lợi nhuận ước tính từ 4 đến 5%. Ông Stepen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam cho rằng: Việt Nam hội tụ những yếu tố mấu chốt cho sự phát triển của phân khúc cư trú như: tốc độ tăng trưởng đô thị cao, sự phổ biến rộng rãi của Internet và tỷ lệ dân số già được dự báo sẽ tăng mạnh trong 10 năm tới. Phân khúc bất động sản thay thế mang lại lợi nhuận cao hơn bất động sản truyền thống. Không chỉ là con gà đẻ trứng vàng, loại tài sản này còn mang lại tính ổn định lâu dài cho nhà đầu tư. Theo Cafebiz - <a href="http://phathung.vn">PhatHung.vn</a>
Read More
Nhìn lại khu vực có nguồn cung dự án BĐS được dự báo tăng giá 10-20%
Theo đánh giá của một số chuyên gia và nhà đầu tư bất động sản, Khu Nam Sài Gòn có biên độ tăng giá của căn hộ trên địa bàn vào khoảng 7-10% còn đất nền có thể tăng giá 10-20% trong thời gian tới. Trong đó, hàng loạt đại gia địa ốc hiện tập trung đầu tư dọc tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, kéo dài từ quận 4 đến khu đô thị cảng Hiệp Phước (Quận 7 - Nhà Bè). Theo ghi nhận của ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc DKRA Việt Nam, mặc dù nguồn cung và lượng tiêu thụ của khu Nam không dẫn đầu thị trường nhưng nhìn chung khu vực này có tính ổn định ở tất cả các phân khúc. Đặc biệt, nguồn cung khu Nam đang có dấu hiệu tăng bắt đầu từ quý 1/2019, khi mà nhiều doanh nghiệp có quỹ đất lớn bắt đầu khởi động dự án và tung sản phẩm ra thị trường. Quan sát cho thấy, bắt đầu từ năm 2017 thị trường khu Nam đã rục rịch đón nhận hàng loạt thương vụ chuyển nhượng, hợp tác… đình đám của các ông lớn bất động sản. Ngoài ra, các chủ đầu tư lớn trong nước đều tập trung về khu Nam và chuẩn bị quỹ đất lớn, sẵn sàng cho công cuộc bung hàng giai đoạn mới như Novaland, Vạn Thịnh Phát, Hưng Thịnh, Nam Long, Kiến Á Group,… <img class="aligncenter size-full wp-image-19801" src="http://phathung.vn/wp-content/uploads/2019/02/Nguye-Huu-Tho-1.7.jpg" alt="" width="960" height="628" /> Qua tìm hiểu được biết, tại khu Nam, thị trường đang "xôm tụ" với loạt cái tên như Florita, Sunrise Riverside, Sunrise Cityview, Ascent Lakeside, các dự án mới của Phú Mỹ Hưng, Dream Home Riverside, Aurora của DRH Holding, Lavida 1 và 2 của Quốc Cường Gia Lai. Hay như công ty Tài Nguyên có dự án Kenton Node với gần 4.000 căn; Hưng Thịnh Corp cũng đang có khoảng 4.000 căn hộ cao cấp tại đường Đào Trí quận 7... Một chuyển động mới nhất, được biết chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Phước Kiển - Nhơn Đức (còn có tên khác là Khu đô thị mới GS Nhà Bè Metrocity) vừa tuyên bố sẽ khởi công xây dựng trong cuối quý 2/2019 sau gần 10 năm "bất động". Dự án này có tổng diện tích gần 350 ha, do Công ty TNHH một thành viên phát triển GS Nhà Bè (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư. Đây là siêu dự án lớn thứ hai nằm trên tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ (sau khu đô thị Phú Mỹ Hưng có diện tích 750 ha). Dự án bao gồm nhiều loại hình nhà ở: biệt thự, khu căn hộ chung cư thấp tầng, khu căn hộ chung cư cao tầng, khu nhà ở phức hợp. Đặc biệt, dự án sẽ dành hơn 35 ha xây dựng các tiện tích công cộng như: công trình giáo dục, trung tâm hành chính, trung tâm y tế và thương mại...; 39 ha làm công viên, cây xanh; 66 ha phát triển đường giao thông đô thị và quảng trường. Theo DKRA Việt Nam, nguyên nhân chủ yếu dẫn đến việc tạo sóng, đưa khu Nam trở thành khu vực thu hút mạnh mẽ chủ đầu tư và người mua phải kể đến tác động của các thông tin hạ tầng giao thông sắp được triển khai tại khu vực này. "Xu hướng này sẽ còn tiếp tục phát triển mạnh trong một vài năm tới, nhất là mảng văn phòng cho thuê. Một phần do khu Nam đang được TP.HCM chú trọng đầu tư nhiều dự án giao thông khá lớn kết nối toàn vùng với khu trung tâm, phần khác nơi đây được thụ hưởng sự phát triển sẵn có của khu đô thị Phú Mỹ Hưng như mảng xanh, tiện ích ngoại khu, nhiều tuyến đại lộ lớn...", ông Ngô Quang Phúc - Tổng Giám đốc Phú Đông Group, nói thêm. Thật vậy, theo Sở Giao thông Vận tải TP.HCM, nhiều dự án hạ tầng thuộc khu Nam Sài Gòn đã được đưa vào lộ trình phê duyệt đầu tư từ nay đến năm 2020 như: dự án cầu Thủ Thiêm 3; cầu Thủ Thiêm 4; dự án xây nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (vốn đầu tư 2.600 tỷ đồng); dự án cầu Nguyễn Khoái từ quận 7 qua quận 4 (vốn đầu tư 1.250 tỷ đồng); dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, quận 4; dự án đường trục Bắc - Nam kết nối khu vực trung tâm với các quận 4, 7 và huyện Nhà Bè có tổng kinh phí dự trù hơn 8.500 tỷ đồng; dự án cầu Rạch Đĩa và cầu Long Kiểng vừa được khởi công và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2018… Đặc biệt, UBND TP.HCM đã giao công ty Phú Mỹ Hưng nhanh chóng xúc tiến phương án đầu tư dự án hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, với số vốn gần 4.000 tỷ đồng. Không dừng ở đó, khu Nam Sài Gòn còn có các dự án quy hoạch trục đường Phú Thuận, nối từ khu vực Mũi Đèn Đỏ thẳng vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đường Phú Thuận sẽ là trục đường huyến mạch quan trọng, tạo động lực phát triển khu vực này trong năm 2017. Bên cạnh những dự án trọng điểm, khu Nam cũng có sự phát triển đồng bộ nhiều tuyến đường để kết nối thuận tiện với khu trung tâm. Đường Huỳnh Tấn Phát được mở rộng lên 30m kết nối với trục đường chính Nguyễn Văn Linh. Cầu Bình Tiên được xây dựng để mở đường cho việc hình thành tuyến đường Vành đai trong kết nối toàn bộ khu vực Nam Sài Gòn với các khu vực Tây và Tây Nam thành phố. Xa hơn một chút, dự án cầu Cần Giờ thay thế phà Bình Khánh sẽ được cây dựng theo hình thức BOT kết hợp BT. Hiện nay Sở Quy hoạch - Kiến trúc đang tổ chức thi tuyển kiến trúc để trình UBND TP.HCM phê duyệt. Ngoài việc ưu tiên giải quyết các điểm ùn tắc, trước mắt thành phố cũng lên phương án mở rộng đường Lê Văn Lương - tuyến đường huyết mạch kết nối khu Nam TP.HCM và tỉnh Long An. Song song đó, tuyến Metro số 4 với tổng vốn đầu tư 97.000 tỷ đồng (đi qua các quận 1, 3, 4, 7, 12, Gò Vấp, Phú Nhuận và huyện Nhà Bè) chạy song song với đường Nguyễn Hữu Thọ, đã quy hoạch và đang được kiến nghị điều chỉnh kéo dài từ đường Nguyễn Văn Linh đến Khu đô thị cảng Hiệp Phước. Một điểm nữa đáng chú ý về sóng đầu tư theo vị trí là khu vực giáp ranh với TP.HCM như Nhơn Trạch-Đồng Nai, Cần Giuộc, Bến Lức-Long An, Lái Thiêu-Bình Dương. Làn sóng khu vực giáp ranh TP.HCM không chỉ đất nền mà phân khúc nhà phố Biệt thự cũng đang hấp dẫn khách mua cả để ở và đầu tư. Tổng giám đốc Công ty bất động sản Việt An Hòa, Trần Khánh Quang cho biết Khu Nam có biên độ tăng giá của căn hộ trên địa bàn vào khoảng 7-10% còn đất nền có thể tăng giá 10-20% trong thời gian tới. Theo Trí thức trẻ - <a href="http://phathung.vn">PhatHung.vn</a>
Read More
Năm 2019, TP.HCM sẽ có giải pháp rút ngắn thời gian cấp sổ đỏ
Tại cuộc họp mới đây, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường Tp.HCM cho biết, năm 2019 Sở sẽ ủy quyền cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các quận, huyện ký cấp giấy chứng nhận đối với 11 thủ tục liên quan đến đăng ký biến động đất đai. Việc này sẽ giúp rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ so với hiện nay, góp phần làm giảm tỷ lệ hồ sơ trễ hạn khoảng 70%. <img class="aligncenter size-full wp-image-19796" src="http://phathung.vn/wp-content/uploads/2019/02/images843472_1_nhat-18_42_44_215.jpg" alt="" width="960" height="640" /> Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường, năm 2018 đã cấp hơn 29.700 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Ngoài ra, Hội đồng Thẩm định giá đất thẩm định và UBND TP phê duyệt 47 hồ sơ xác định giá đất với tổng số tiền được duyệt hơn 7.000 tỷ đồng và 123 hồ sơ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trong năm qua, Sở Tài Nguyên - Môi trường đã thực hiện nhiều giải pháp trong lĩnh vực đất đai. Cụ thể, tập trung thực hiện việc phân cấp, ủy quyền cho Văn phòng đăng kí đất đai TP ký cấp giấy chứng nhận, để rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ xuống còn 3-5 ngày (không phải trình Sở TN-MT ký và đóng dấu). Tính từ khi ủy quyền (tháng 9-2017) đến nay đã có gần 87.500 hồ sơ thực hiện theo quy trình này. Đồng thời, ủy quyền cho các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai ký cấp giấy chứng nhận đối với 11 thủ tục liên quan đến đăng ký biến động đất đai, hạn chế luân chuyển hồ sơ qua nhiều đơn vị. Trong khi việc này không được tính trong quy trình giải quyết, nhưng lại mất rất nhiều thời gian. Dự kiến năm 2019 sẽ tiếp tục thực hiện việc ủy quyền này. Việc này sẽ giúp rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ so với hiện nay, góp phần làm giảm tỷ lệ hồ sơ trễ hạn khoảng 70%. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm ngân sách (1 hồ sơ luân chuyển phải trả cho bưu điện từ 80.000 đồng - 100.000 đồng); giải quyết hồ sơ cho người dân, doanh nghiệp nhanh chóng; giúp giảm tải cho Sở Tài Nguyên - Môi trường, để đơn vị tập trung vào công tác giám sát, kiểm tra, tham mưu chính sách cho UBND TP. <img class="aligncenter size-full wp-image-19797" src="http://phathung.vn/wp-content/uploads/2019/02/4608_trung-tâm-phục-vụ-hành-chính-công.jpg" alt="" width="960" height="515" /> Theo báo cáo của Sở, dự báo số lượng hồ sơ thực hiện ủy quyền giai đoạn 2 này vào khoảng 65.000-70.000 hồ sơ. Ông Nguyễn Toàn Thắng phân tích và nhận định, để nâng cao sự hài lòng của người dân, Sở TN-MT cần phải xác định người dân muốn gì, cần gì chứ không phải Sở TN-MT đã thực hiện những gì. Vì vậy, Sở TN-MT sẽ tổ chức khảo sát thật kỹ nhu cầu thực tế cũng như những mong muốn, kỳ vọng của người dân trong quá trình tiếp nhận, giải quyết và trả hồ sơ. Theo Nhịp sống kinh tế - <a href="http://phathung.vn">PhatHung.vn</a>
Read More
60% khách mua bất động sản giáp ranh đến từ TP.HCM
Khảo sát của VnExpress, đất nền, nhà phố tại Long An, có vị trí giáp với TP.HCM về phía Tây và Tây Nam đang được nhiều nhà đầu tư Sài Gòn quan tâm và giao dịch thành công nhiều nhất. Khoảng 60% nhà đầu tư từ TP.HCM mua bất động sản tại Bến Lức, Cần Giuộc, Long Hậu. 20% giao dịch là của nhà đầu tư Hà Nội và còn lại là do người địa phương mua. Trong khi đó, các dự án căn hộ tại địa phận tỉnh Bình Dương, giáp ranh TP.HCM qua Quốc lộ 13, đại lộ Phạm Văn Đồng ghi nhận 60-75% là khách hàng Sài Gòn mua. Những người Sài Gòn mua căn hộ vị trí này chấp nhận hộ khẩu tỉnh, không ngại di chuyển quãng đường xa với điều kiện giao thông thuận tiện và giá vừa túi tiền. Nhiều dự án bất động sản tại tỉnh Đồng Nai cũng ghi nhận tỷ lệ các nhà đầu tư Sài Gòn mua bán khá cao, đạt 50-60%. <img class="aligncenter size-full wp-image-18582" src="http://phathung.vn/wp-content/uploads/2018/11/nhonduc1.jpg" alt="" width="960" height="603" /> Điều đáng chú ý là giao dịch của nhà đầu tư Sài Gòn tại các tỉnh giáp ranh thậm chí đã tăng vọt lên gấp 2-2,5 lần so với làn sóng thu gom bất động sản các tỉnh phía Nam của nhà đầu tư Hà Nội (tỷ trọng trung bình chiếm 20-25%). Chuyên gia bất động sản cá nhân, Tổng giám đốc Phú Vinh Group, Phan Công Chánh cho biết có ít nhất 3 lý do khiến làn sóng đầu tư nhà đất ra tỉnh giáp ranh hoặc lân cận TP.HCM leo thang. Thứ nhất, quỹ đất sạch tại Sài Gòn không còn nhiều và đang trở nên cực kỳ đắt đỏ khiến người Sài Gòn mở rộng địa bàn đầu tư ra vùng ven. Theo ông Chánh, sở dĩ tỷ trọng nhà đầu tư Sài Gòn mua bất động sản tỉnh giáp ranh TP.HCM cao hơn các địa phương khác vì lực lượng nhà đầu tư này cảm nhận rõ nhất tác động của những cơn sốt đất tại TP.HCM đã đẩy giá địa ốc lên ngất ngưỡng. Với giá nhà đất vượt quá khả năng đầu tư hoặc chi trả của nhiều người, việc họ tìm kiếm kênh đầu tư thay thế là phản ứng bình thường. Thứ hai, nhà đầu tư TP.HCM chấp nhận đi xa hơn vì cơ hội mua bất động sản tại TP.HCM đang hẹp dần với dòng vốn nhỏ. Phần lớn các nhà đầu tư tìm đến những vị trí này đều có dòng vốn tích lũy từ và họ mua nhà, đất với 2 mục tiêu chính: để ở hoặc đầu tư. Thứ ba, hạ tầng phát triển thúc đẩy các đô thị vệ tinh đang hình thành, tạo động lực thu hút những khu dân cư giãn ra vùng giáp ranh. <img class="aligncenter size-full wp-image-17683" src="http://phathung.vn/wp-content/uploads/2018/10/lamduong2.jpg" alt="" width="960" height="686" /> Ngoài ra, theo ông Chánh, việc người TP.HCM đổ xô mua bất động sản giáp ranh đô thị này cũng cho thấy nhu cầu đầu tư của dân Sài Gòn vẫn liên tục gia tăng mạnh mẽ trong bối cảnh rổ hàng tại đô thị này đột ngột hạn chế lại trong giai đoạn 2018-2020. Theo VnExpress - <a href="http://phathung.vn">PhatHung.vn</a>
Read More
Đâu là 'điểm nóng' của thị trường bất động sản Việt Nam 2019?
Nhóm chuyên gia của Công ty Savills vừa đưa ra một số nhận định về thị trường bất động sản 2019, trong đó nhìn nhận có 3 thành phố sẽ là tâm điểm của thị trường trong năm nay. Theo đó, Hà Nội, Đà Nẵng và TP.HCM tiếp tục được các chuyên gia kỳ vọng sẽ là những "điểm nóng" của thị trường với tính thanh khoản tiếp tục được giữ vững ở một số phân khúc vốn được giới đầu tư chú ý trong 2018. Giám đốc bộ phận kinh doanh nhà ở miền Bắc và miền Trung của Savills Dương Đức Hiển cho hay, riêng tại Hà Nội, những dự án tầm trung trong năm 2018 được thị trường đón nhận rất tốt, đặc biệt là ở các phân khúc biệt thự, biệt thự liền kề, nhà phố cũng như một số phân khúc đất nền. Tuy nhiên, mặc dù nhu cầu cho các dự án tầm trung được ghi nhận khá cao nhưng thị trường hiện vẫn khan hiếm nguồn cung để đáp ứng. <img class="aligncenter size-full wp-image-18582" src="http://phathung.vn/wp-content/uploads/2018/11/nhonduc1.jpg" alt="" width="960" height="603" /> Ngoài ra, những dự án cao cấp cũng hoạt động hiệu quả và mạnh mẽ trong nửa đầu năm 2018 tại Hà Nội. Nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh khi Việt Nam hiện tại là một trong những nước có tốc độ đô thị hóa cao nhất khu vực, sự thuận lợi trong hệ thống giao thông và cải thiện trong cơ sở hạ tầng và sự tiềm ẩn của các yếu tố thương mại lớn, thị trường Hà Nội trong năm qua đã có những cột mốc về mức tăng giá ngoạn mục. Bởi vậy mà các nhà đầu tư đang đặt niềm tin rất lớn vào các sản phẩm bất động sản hạng sang, đặc biệt tại những thị trường có sự phát triển "bùng nổ" như Việt Nam. Trong khi đó, tại Đà Nẵng, phân khúc đất nền tại hoạt động rất mạnh và sôi động. 2018 cũng là năm mà Savills ghi nhận rất nhiều sự quan tâm và yêu cầu của khách hàng tìm kiếm các sản phẩm bên phía biển. Giới đầu tư cũng cho thấy sự điều chỉnh trong nhận thức cũng như có góc nhìn cởi mở hơn với các bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng nói riêng. "Những sản phẩm nghỉ dưỡng có cam kết lợi nhuận không hẳn sẽ là những sản phẩm tối ưu. Ngược lại, các sản phẩm có khả năng gia tăng giá trị trong tương lai, quyền sở hữu rõ ràng với số lượng có hạn lại có tín hiệu trở lại', ông Hiển nói. Cùng với đó, khá nhiều khách hàng đang mong chờ vào năm 2019, khi Đà Nẵng tiếp tục có những sản phẩm chất lượng, tính minh bạch, tính sở hữu rõ ràng để giới thiệu ra thị trường. Các nhà đầu tư cũng kỳ vọng trong năm tới thị trường này sẽ mang tới cả những sản phẩm mang tính đô thị chứ không riêng gì những sản phẩm mang yếu tố nghỉ dưỡng." Giám đốc bộ phận kinh doanh nhà ở, Savills Tp.HCM Nguyễn Khánh Duy, nói rằng, tiềm năng phát triển của phân khúc nhà ở triệu đô tại TP.HCM là rất tốt. Thực tế, nhu cầu tìm kiếm penthouse hay những ngôi biệt thự triệu đô hiện nay nhiều hơn trước rất nhiều. Theo chuyên gia này, trên thực tế, Savills đang gặp khó khăn trong việc tìm sản phẩm phù hợp cho nhóm đối tượng khách hàng hướng đến phân khúc nhà ở siêu sang. Vì một sản phẩm nhà ở, ngoài những yêu cầu rất cao về tính duy nhất trong thiết kế, vị trí, môi trường sống lý tưởng, không gian sống rộng rãi, thoải mái, thư thái, trân trọng sự riêng tư, an toàn, chủ đầu tư uy tín, nội thất cao cấp, có sân vườn hoặc hồ bơi riêng thì còn phải phù hợp với 'gu' của chủ nhân và gia đình. <img class="aligncenter size-full wp-image-19556" src="http://phathung.vn/wp-content/uploads/2019/01/3MKT_Eco-Green_TT02-a.jpg" alt="" width="960" height="400" /> Hiện nay, để kể tên những dự án nhà ở có thể đáp ứng được những tiêu chí trên thật sự không nhiều, trong đó một số dự án cũng đã bán hết. Giá trung bình của phân khúc này tại Tp.HCM còn khá thấp so với những thành phố khác như Singapore, Hồng Kông, Bangkok, Tokyo và Taipei. "Tổng hợp các yếu tố về nguồn cung khan hiếm, nguồn cầu tăng và tiềm năng gia tăng giá trị thì có thể thấy rằng giới siêu giàu không chỉ đơn thuần đang tìm kiếm một ngôi nhà tuyệt vời để ở mà còn đang tìm kiếm một kênh lý tưởng để tích trữ và gia tăng tài sản', ông Duy nhìn nhận. Giám đốc bộ phần kinh doanh nhà ở quốc tế, Savills TP.HCM, bà Sunny Hoàng nói rằng, thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng trở lên tiềm năng khi sở hữu nguồn cung đảm bảo hơn về chất lượng công trình, uy tín chủ đầu tư và pháp lý minh bạch hơn tạo sự an tâm cho người nước ngoài. Đặc biệt tại khu vực quận 1, khi quỹ đất của thành phố ngày càng trở nên hạn hẹp hơn đến từ sự hạn chế trong việc cấp giấy phép cho các dự án nhà ở cao tầng đến năm 2020 của Tp.HCM, các dự án chung cư cao cấp tại khu vực này luôn được đạt được sự quan tâm lớn đến từ quý khách hàng trong và ngoài nước, khách hàng đầu tư cũng như khách hàng mua với mục đích để ở với kỳ vọng cao về tăng giá trị bất động sản trong tương lai. Theo VTC News - <a href="http://phathung.vn">PhatHung.vn</a>
Read More

Chuyên Mục: Tin Thị Trường

Form Đăng Nhập

Form Đăng Ký