BÁO CÁO TÌNH HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN QUÝ 4/2021 1

Tin Bài Bất Động Sản

27 Tháng Một, 2022

Original Link

Bài Viết Mới

Xác định giá đất ở Long An đang được gấp rút thực hiện
Trong bối cảnh hướng tới phát triển bền vững và hiệu quả, việc quản lý đất và xác định giá đất tại tỉnh Long An trong Quý 2/2024 đóng vai trò cực kỳ quan trọng. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế xã hội mà còn tác động trực tiếp đến cuộc sống của người dân và doanh nghiệp tại địa phương. <strong>Chính sách và Chiến lược của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An</strong> Trong kế hoạch hoạt động của mình trong Quý 2/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An đã đặt ra một loạt các chính sách và chiến lược nhằm tối ưu hóa quản lý đất và xác định giá đất. Điều này bao gồm việc hoàn thiện tham mưu UBND tỉnh Long An để ban hành kế hoạch triển khai thi hành Luật Đất đai năm 2024, đồng thời đảm bảo việc ban hành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất và rà soát, báo cáo danh mục các dự án thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa. Việc thực hiện các chính sách này được coi là cơ sở pháp lý cho các hoạt động liên quan đến đất đai tại tỉnh Long An, đồng thời mục tiêu là tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính và thúc đẩy tiến trình phát triển kinh tế xã hội của địa phương. <strong><img class="size-full wp-image-32957 aligncenter" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2024/04/xac-dinh-gia-dat-o-long-an-dang-duoc-gap-rut-thuc-hien.png" alt="" width="800" height="455" /></strong> <strong>Những Điểm Mới từ Chính phủ và UBND tỉnh Long An</strong> Chính phủ đã ban hành Nghị định số 12/2024/NĐ-CP, nhằm sửa đổi và bổ sung một số điều của các nghị định liên quan đến giá đất. Mục tiêu của Nghị định này là tháo gỡ các vướng mắc hiện tại và tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình xác định giá đất tại Long An. Điều này cho thấy sự quyết tâm và sự nhất quán trong việc cải thiện môi trường kinh doanh và đầu tư tại địa phương. <strong>Tiến độ Thực Hiện và Dự Kiến trong Năm 2024</strong> Kết thúc quý 1/2024, tỉnh Long An đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng đạt 180,12 ha, với nhiều dự án đầu tư công và ngoài ngân sách. Trong năm 2024, tỉnh này dự kiến sẽ tiếp tục thực hiện thu hồi đất với diện tích 1.500 ha và tập trung vào việc bồi thường, giải phóng mặt bằng cho các dự án đang triển khai và dự án tạo quỹ đất sạch. Điều này thể hiện cam kết của chính quyền địa phương trong việc thúc đẩy tiến trình phát triển kinh tế và xã hội, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp tham gia vào các dự án tại Long An. <h2><a href="https://phathung.vn/du-an/the-sol-city/">Dự án The Sol City</a> tâm điểm bất động sản Long An</h2> <p dir="ltr"><strong dir="ltr">The Sol City</strong> toạ lạc ngay mặt tiền Hương Lộ 11, thuộc Xã Long Thượng, Huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Dự á giáp ranh Nhà Bè, liền kề Phú Mỹ Hưng Quận 7 TP.HCM. Vị trí <strong dir="ltr">Dự án The Sol City Nam Sài Gòn</strong><span dir="ltr"> chiến lược khi </span><strong dir="ltr">cao tốc Bến Lức – Long Thành</strong><span dir="ltr"> chạy ngang qua dự án. Vị trí đắc địa, kết nối các tuyến đường lớn: </span><strong dir="ltr">Cao tốc Bến Lức – Long Thành, Song hành QL50, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Quốc lộ 1A, DT 835B & Kết nối trực tiếp 833 – đấu nối 824 (vành đai 4)</strong></p> <img class="aligncenter wp-image-29168" title="The Sol City" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2021/12/the-sol-city-1.jpg" sizes="(max-width: 1200px) 100vw, 1200px" srcset="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2021/12/the-sol-city-1.jpg 960w, https://phathung.vn/wp-content/uploads/2021/12/the-sol-city-1-768x452.jpg 768w" alt="the sol city 1 - The Sol City" width="1200" height="706" /> <p class="caption">Phối cảnh Dự án The Sol City Nam Sài Gòn</p> <p dir="ltr"><strong dir="ltr">The Sol City Sài Gòn</strong> là khu đô thị quy mô gần 104 ha do chủ đầu tư Thắng Lợi triển khai và ra mắt thị trường trong quý 2/2020 vừa qua. Sở hữu một địa thế đẹp nằm ngay Khu đô thị mới tại xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Gần các trục đường giao thương kết nối khu vực <strong dir="ltr">Đông Nam Bộ</strong> và <strong dir="ltr">Tây Nam Bộ</strong>. D<strong dir="ltr">ự án The Sol City Sài Gòn</strong> đang trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản khu vực, thu hút sự quan tâm của khách hàng cũng như các nhà đầu tư. Phát triển đa dạng chuỗi sản phẩm gồm 1.350 lô đất nền, nhà phố, biệt thự có diện tích trung bình từ 80 – 150 m2 có sổ hồng riêng từng lô, <strong dir="ltr">The Sol City</strong> là dự án đô thị có quy mô lớn và hiện đại nhất tại Cần Giuộc từ trước đến nay. Không đơn thuần mang đến những sản phẩm an cư đầu tư vô cùng tiềm năng, <strong dir="ltr">The Sol City</strong><strong dir="ltr"> Long An</strong> còn mang đến môi trường với chất lượng sống cao cấp, dịch vụ tiện ích đa dạng sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu của cộng đồng dân cư và cư dân bản địa.</p>
Read More
ĐỀ XUẤT NGƯỜI MUA NHÀ TẠI DỰ ÁN CHUNG CƯ XÂY LẠI ĐƯỢC VAY GÓI TÍN DỤNG 125.000 TỶ
<div id="__reading__mode__header__container" class="header_container"> <div id="header_content_id" class="header_content"> <h1 id="mainContentTitle" class="__reading__mode__extracted__title c0011" style="text-align: justify;"><img class="aligncenter size-full wp-image-32952" title="Ảnh minh họa." src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2024/04/chung-cu-xay-lai-1712715579370832352392-74-0-574-800-crop-1712715586224470342167.jpg" alt="Ảnh minh họa." width="640" height="400" /></h1> </div> </div> <div id="__reading__mode__mainbody__id" class="__reading__mode__mainbody"> <div id="mainContainer" class="__reading__mode__extracted__article__body" style="text-align: justify;"> <div class="w640 fr clear"> <div class="media VCSortableInPreviewMode"> <div class="PhotoCMS_Caption"> <p class="" style="text-align: center;"><em>Ảnh minh họa.</em></p> </div> </div> <h2 class="sapo">Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị Ngân hàng Nhà nước quy định chủ đầu tư và người mua nhà tại dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được vay gói tín dụng 125.000 tỷ đồng trong thời hạn 5 năm với lãi suất cố định.</h2> <div class="contentdetail"> <div id="mainContent" class="detail-cmain ss"> <div class="detail-content afcbc-body"> Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA vừa có văn bản góp ý dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Theo ông, chính sách ưu đãi tín dụng cho chủ đầu tư nhóm dự án này được quy định lần đầu tiên tại Luật Nhà ở 2023, nhưng Ngân hàng Nhà nước chưa ban hành thông tư hướng dẫn chi tiết. Hiện, Ngân hàng Nhà nước mới có gói vay tín dụng cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo và xây lại chung cư cũ. Tháng trước thêm một ngân hàng thương mại tham gia gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, nâng tổng giá trị gói vay này lên 125.000 tỷ. Theo đó, chủ đầu tư và người mua chung cư xây lại được vay với lãi suất thấp hơn lãi suất thương mại từ 1,5-2%, thời hạn vay lần lượt 3 và 5 năm. Mức này được điều chỉnh 6 tháng một lần, sau đó thả nổi. Theo HoREA, gói 125.000 tỷ đồng khá phù hợp bởi chủ đầu tư và người mua nhà tại dự án cải tạo, xây lại chung cư đang phải vay với lãi suất rất cao, trên dưới 10% một năm. Vì thế, hiệp hội này đề xuất người mua nhà tại chung cư cũ xây lại được vay gói tín dụng 125.000 tỷ đồng trong thời hạn 5 năm với lãi suất cố định. Đề nghị này xuất phát từ thực tế vướng mắc pháp lý nên nhiều dự án không thể triển khai, dẫn đến không có sản phẩm nhà ở. Điều này khiến gói 125.000 tỷ đồng chưa thể giải ngân cho chủ đầu tư hay người mua nào tại dự án cải tạo, xây lại chung cư. Hiệp hội nhận thấy, gói tín dụng 125.000 tỷ đồng là nỗ lực của Ngân hàng Nhà nước và 05 ngân hàng thương mại trên cơ sở tự nguyện để hỗ trợ cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và các chủ đầu tư, người mua nhà tại dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư trong lúc chờ cơ quan nhà nước có thẩm quyền bố trí được nguồn vốn ngân sách nhà nước chi trung hạn để thực hiện chính sách ưu đãi về tín dụng đối với chủ đầu tư và người mua nhà tại dự án nhà ở xã hội, dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Ông Châu cho rằng, có thể khẳng định gói tín dụng 125.000 tỷ đồng là chính sách duy nhất ưu đãi về tín dụng đối với chủ đầu tư và người mua nhà tại dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư tại thời điểm hiện nay. ---------------- </div> </div> </div> </div> </div> <div id="__reading__mode__content_end_mark_container_id" style="text-align: justify;"><strong><em>Nguồn từ Internet - Phathung.vn</em></strong></div> </div>
Read More
Phân tích Sự Phát Triển và Khả Năng Đầu Tư Bất Động Sản tại Nhà Bè
Sự gia tăng dân số đột biến, cùng với tình trạng khan hiếm đất đai ở khu vực nội đô, đang thúc đẩy Thành phố Hồ Chí Minh mở rộng phạm vi phát triển theo cả bốn hướng Đông, Tây, Nam và Bắc. Việc phát triển kinh tế tại các khu vực ven đô trở nên cấp thiết. Dân số của thành phố đã tiến sát con số 13 triệu người, trong đó có khoảng 3 triệu người nhập cư (theo dữ liệu từ Công an Thành phố Hồ Chí Minh). Theo kế hoạch quy hoạch đến năm 2030, dự kiến dân số sẽ đạt khoảng 24 - 25 triệu người và tỷ lệ đô thị hóa sẽ đạt 70 - 75%. [caption id="attachment_32946" align="aligncenter" width="640"]<img class="size-full wp-image-32946" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2024/04/phan-tich-su-phat-trien-va-kha-nang-dau-tu-bat-dong-san-tai-nha-be.webp" alt="Phân tích Sự Phát Triển và Khả Năng Đầu Tư Bất Động Sản tại Nhà Bè" width="640" height="400" /> Phân tích Sự Phát Triển và Khả Năng Đầu Tư Bất Động Sản tại Nhà Bè[/caption] <h2>Vai Trò của Nhà Bè trong Phát Triển Bất Động Sản</h2> Tốc độ gia tăng dân số quá nhanh gây áp lực lớn đối với việc cung cấp nhà ở và phát triển hạ tầng xã hội. Để giải quyết vấn đề này, việc tập trung thu hút các nhà đầu tư phát triển các dự án nhà ở tại các quận huyện ven đô được coi là một hướng đi cấp bách và thiết thực đối với Thành phố Hồ Chí Minh. Thị trường Bất động sản (BĐS) tại Nhà Bè đã trở thành điểm sáng trong năm 2024. Nhà Bè, nằm ở phía Nam Sài Gòn, đã tiếp tục phát triển từ Quận 7, trở thành thị trường BĐS mới được chú ý trong vòng 5 năm qua. <h2>Tương Lai và Triển Vọng của các dự án khu vực Nhà Bè</h2> Dự kiến loại hình BĐS cao tầng sẽ được ưu tiên để thu hút đầu tư và phát triển trong tương lai. Đây là một diễn biến tích cực cho thị trường BĐS Nhà Bè, đặc biệt là khi mà hạ tầng và môi trường sống ngày càng được nâng cấp và cải thiện. Theo Trần Minh Tuấn, Trưởng phòng nghiên cứu thị trường của một doanh nghiệp BĐS lớn tại Thành phố Hồ Chí Minh, từ năm 2018 đến 2022, giá bất động sản tại Nhà Bè đã tăng. Giá chung cư tăng từ trung bình 26 triệu đồng/m2 lên 48 triệu đồng/m2, tăng trung bình 19,2%/năm; giá nhà riêng từ trung bình 45 triệu đồng/m2 lên 80 triệu đồng/m2, tăng trung bình 15,5%/năm; giá đất từ trung bình 16 triệu đồng/m2 lên 31 triệu đồng/m2, tăng trung bình 18,14 %/năm. [caption id="attachment_32947" align="alignnone" width="1099"]<img class="size-full wp-image-32947" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2024/04/phan-tich-su-phat-trien-va-kha-nang-dau-tu-bat-dong-san-tai-nha-be-2.jpg" alt="Phân tích Sự Phát Triển và Khả Năng Đầu Tư Bất Động Sản tại Nhà Bè" width="1099" height="680" /> Phân tích Sự Phát Triển và Khả Năng Đầu Tư Bất Động Sản tại Nhà Bè[/caption] Từ năm 2023 đến đầu năm 2024, thị trường BĐS Nhà Bè đã ghi nhận nhiều tiến triển tích cực khi hạ tầng giao thông, y tế và giáo dục được hoàn thiện và đi vào hoạt động. Gần đây, cầu Long Kiểng trên đường Lê Văn Lương đã đi vào hoạt động, thay đổi diện mạo dân cư hai bên cầu, kết nối sự phát triển kinh tế - xã hội từ Quận 7 đến Phước Kiểng và Nhơn Đức của Nhà Bè. Mặc dù giá BĐS vẫn chưa tăng đột biến, nhưng mức độ tìm kiếm đã tăng lên do khả năng mua BĐS Nhà Bè trở nên dễ dàng hơn. Lượng tìm kiếm BĐS Nhà Bè đã tăng trung bình 25% trong năm 2023, đặc biệt là đối với đất nền và căn hộ. Nhà Bè thu hút các nhà đầu tư vào các dự án cao tầng phát triển theo đúng hướng xanh, bảo vệ môi trường tự nhiên. Với mục tiêu trở thành "thành phố Nhà Bè" và phát triển du lịch sinh thái, cư dân Nhà Bè sẽ được tận hưởng môi trường sống xanh mát và bền vững. Điều này là lợi thế lớn, thu hút sự di cư từ trung tâm thành phố. Khoảng cách từ Nhà Bè đến khu vực trung tâm chỉ mất khoảng 20 phút để di chuyển. Để bảo tồn bản sắc xanh và đáp ứng nhu cầu nhà ở của cư dân hiện tại cũng như sự di cư từ các quận nội đô, Nhà Bè đã chọn phát triển đô thị nén. Do đó, dự kiến loại hình BĐS cao tầng sẽ được ưu tiên để thu hút đầu tư và phát triển trong tương lai. <h2><a href="https://phathung.vn/du-an/du-an-khu-dan-cu-an-hung-nha-be/">Dự án An Hưng Nhà Bè</a> - điểm sáng trong năm 2024 tại Nhà Bè</h2> Dự án An Hưng Nhà Bè đặt tại vị trí chiến lược: Phía bắc giáp đường N2, phía nam giáp đường N6 (Đào Sư Tích nối dài), phía đông giáp rạch Ông Theo và phía tây giáp đường D2. Xung quanh là các công trình đáng chú ý như Khu dân cư Nhơn Đức, Trường ĐH Sư phạm Thể dục Thể thao TP HCM và Trường ĐH Tài nguyên và Môi trường. Với vị trí đắc địa này, cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm như Phú Mỹ Hưng (15 phút), Quận 1 (25 phút). Trong tương lai, khi cao tốc Bến Lức-Long Thành đi vào hoạt động năm 2025, từ dự án chỉ mất 30 phút đến Đồng Nai, 20 phút đến Long An và 60 phút đến Vũng Tàu. Khu vực Nhà Bè, nằm ở phía Nam Thành phố Hồ Chí Minh, gần các khu vực như quận 7, huyện Nhà Bè, phần của huyện Bình Chánh và quận 8. Cư dân tại khu dân cư An Hưng hưởng lợi từ quy hoạch phát triển vùng này. Vùng này được quy hoạch phát triển thành một khu hỗn hợp đa chức năng, bao gồm trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, công nghiệp sạch, giáo dục, giải trí và nghỉ dưỡng, mang lại tiềm năng phát triển toàn diện và đa dạng cho cư dân. [caption id="attachment_32870" align="alignnone" width="1189"]<img class="size-full wp-image-32870" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2024/03/an-hung-nha-be-1-e1711422878294.jpg" alt="Dự án Khu dân cư An Hưng Nhà Bè" width="1189" height="1189" /> Dự án Khu dân cư An Hưng Nhà Bè[/caption]
Read More
Nhà Bè đang có đủ tiềm năng phát triển vượt trội tại khu Nam từ năm 2024
Nhà Bè được đánh giá là một trong những địa điểm có điều kiện lý tưởng cho sự phát triển đầy tiềm năng tại khu vực Nam, bắt đầu từ năm 2024. Việc này được ủng hộ bởi một tổ hợp các yếu tố quan trọng gồm: thiên thời, địa lợi, và nhân hòa. <strong>Thiên thời:</strong> Nhà Bè thừa hưởng một vị trí địa lý độc đáo và có cảnh quan thiên nhiên đẹp mắt. Với hệ thống sông ngòi và các khu vực xanh mát, không khí trong lành, đây là nơi lý tưởng để xây dựng một cộng đồng sinh sống và làm việc. Hạ tầng và đời sống xã hội đang phát triển đồng đều, tạo ra môi trường thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và xã hội. [caption id="attachment_32940" align="aligncenter" width="975"]<img class="wp-image-32940 size-full" title="Nhà Bè liên tục ghi dấu ấn về phát triển kinh tế và hạ tầng giao thông" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2024/04/nha-be-dang-co-du-tiem-nang-phat-trien-vuot-troi-tai-khu-nam-tu-nam-2024.jpeg" alt="Nhà Bè liên tục ghi dấu ấn về phát triển kinh tế và hạ tầng giao thông" width="975" height="508" /> Nhà Bè liên tục ghi dấu ấn về phát triển kinh tế và hạ tầng giao thông[/caption] <strong>Địa lợi:</strong> Với vị trí chiến lược, Nhà Bè đóng vai trò quan trọng trong kế hoạch phát triển của khu vực phía Nam TP.HCM. Đây là điểm nối kết nối trung tâm thành phố với các địa bàn lân cận, và là trung tâm của các dự án quan trọng về hạ tầng giao thông như hầm chui, tuyến Metro, và các dự án cầu. Điều này tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh và đầu tư. <strong>Nhân hòa:</strong> Sự phát triển của Nhà Bè không chỉ đến từ các yếu tố tự nhiên và hạ tầng mà còn từ sự hòa hợp và sự đồng lòng của cộng đồng địa phương. Sự hỗ trợ từ các cơ quan quản lý địa phương cũng như sự đầu tư từ các doanh nghiệp và nhà đầu tư đã tạo ra một môi trường thúc đẩy sự phát triển bền vững. Trong bối cảnh này, việc lựa chọn loại hình sản phẩm Bất động sản đúng đắn là rất quan trọng. Các sản phẩm nên được đặt ở vị trí thuận tiện và phát triển theo hướng của Nhà Bè, đáp ứng được nhu cầu của cư dân và mang lại giá trị gia tăng. Các dự án căn hộ chung cư và cao tầng được dự đoán sẽ chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu sản phẩm BĐS, do phù hợp với thị hiếu của người trẻ và chiến lược phát triển đô thị của Nhà Bè. [caption id="attachment_32941" align="aligncenter" width="974"]<img class="size-full wp-image-32941" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2024/04/nha-be-dang-co-du-tiem-nang-phat-trien-vuot-troi-tai-khu-nam-tu-nam-2024-2.jpeg" alt="Nhà Bè là mắt xích quan trọng trong kế hoạch phát triển kinh tế về phía biển Đông của TPHCM và các tỉnh Đông Nam Bộ thông qua cụm cảng Hiệp Phước, trung tâm kho vận và thông thương hàng hóa lớn nhất khu vực" width="974" height="648" /> Nhà Bè là mắt xích quan trọng trong kế hoạch phát triển kinh tế về phía biển Đông của TPHCM và các tỉnh Đông Nam Bộ thông qua cụm cảng Hiệp Phước, trung tâm kho vận và thông thương hàng hóa lớn nhất khu vực[/caption] Trong lĩnh vực đầu tư Bất động sản (BĐS), việc chọn loại hình sản phẩm phù hợp đóng vai trò quan trọng trong việc tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro. Ông Trần Hồng Anh, một thành viên của Hiệp hội môi giới BĐS TP.HCM, đã chia sẻ một số góc nhìn quan trọng về vấn đề này. <strong>1. Vị trí và cơ sở hạ tầng:</strong> Sản phẩm BĐS cần có vị trí thuận lợi và phải tiên đoán được các dự án phát triển cơ sở hạ tầng trong tương lai. Điều này giúp đảm bảo giá trị tăng trưởng và thu hút nhiều khách hàng. <strong>2. Phù hợp với hướng phát triển của Nhà Bè:</strong> Lựa chọn loại hình BĐS phản ánh hướng phát triển của Nhà Bè giúp tối đa hóa giá trị đầu tư. Các sản phẩm phục vụ nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng và sống xanh được dự đoán sẽ có biên độ tăng giá cao. <strong>3. Các dự án cao tầng và căn hộ chung cư:</strong> Nhu cầu về an cư đang gia tăng, từ đó tạo ra nhu cầu tăng về các dự án cao tầng và căn hộ chung cư. Điều này phản ánh thị hiếu của người trẻ và chiến lược phát triển đô thị của Nhà Bè. Những quan điểm này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc lựa chọn loại hình sản phẩm BĐS phù hợp với nhu cầu thị trường và hướng phát triển của khu vực, giúp đảm bảo hiệu quả đầu tư và giảm thiểu rủi ro. [caption id="attachment_32865" align="alignnone" width="1250"]<img class="size-full wp-image-32865" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2024/03/an-hung-vi-tri-2.jpg" alt="Dự án Khu dân cư An Hưng Nhà Bè" width="1250" height="703" /> Dự án Khu dân cư An Hưng Nhà Bè[/caption] <span style="color: #ff0000;"><a style="color: #ff0000;" href="https://phathung.vn/du-an-khu-dan-cu-an-hung-nha-be/"><strong>Dự án Khu dân cư An Hưng Nhà Bè</strong></a></span> là một dự án bất động sản độc đáo tại khu vực Nhơn Đức, Nhà Bè, được Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ An Hưng (thành viên của Vạn Phát Hưng) đầu tư và phát triển. Với quy mô rộng lớn đến 9,2ha, dự án này không chỉ là một khu đô thị mới mà còn là biểu tượng của sự sống hiện đại và sang trọng, nổi bật với phong cách tinh tế và các tiện ích vượt trội. Khu dân cư An Hưng Nhà Bè tự hào với sự đa dạng và sang trọng trong các loại hình nhà ở. Dự án bao gồm 127 căn nhà phố liền kề 4 tầng, 62 căn nhà phố 5 tầng, 25 căn biệt thự 3 tầng và 283 căn nhà ở xã hội. Tổng diện tích lớn đạt 9.034,09m2, với diện tích sàn xây dựng ấn tượng lên đến 25.108,38m2. Đặc biệt, khu dân cư này không chỉ là nơi ở mà còn là điểm đến của những tiện ích công cộng đẳng cấp, bao gồm câu lạc bộ và trường mầm non 3 tầng. Tất cả những tiện ích này tạo nên một môi trường sống hoàn hảo và đẳng cấp cho cư dân.
Read More
Bất Động Sản Ven Sông Nhà Bè Sức Hút và Tiềm Năng
Bất động sản ven sông Nhà Bè không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là một trong những lựa chọn đầu tư hấp dẫn tại Việt Nam. Với tính khan hiếm và giá trị phong thủy, các dự án bất động sản ven sông đang thu hút sự quan tâm ngày càng tăng của cả người dân và nhà đầu tư. <strong>1. Giá Trị Phong Thủy và Tiềm Năng Tăng Giá</strong> Người dân Việt Nam luôn coi trọng yếu tố phong thủy trong việc chọn lựa nơi ở. Bất động sản ven sông không chỉ mang lại cảnh quan đẹp mắt mà còn được xem là nguồn tài lộc và thịnh vượng cho gia đình. Điều này làm tăng giá trị của các dự án bất động sản ven sông, đặc biệt là tại các khu vực có phát triển hạ tầng và tiện ích xung quanh. Thêm vào đó, tính khan hiếm của bất động sản ven sông cũng là một yếu tố quan trọng đẩy giá trị của chúng lên cao. So với các nhóm sản phẩm bất động sản khác, bất động sản ven sông thường hiếm có, đặc biệt là ở các khu đô thị lớn. Sự khan hiếm này càng làm tăng giá trị cho bất động sản ven sông, đặc biệt là khi được đầu tư phát triển hệ thống cảnh quan và tiện ích liên quan đến sông nước như đường dạo bộ, công viên ven sông, bến du thuyền, v.v. <strong><img class="size-full wp-image-32930 aligncenter" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2024/04/bat-dong-san-ven-song-nha-be.jpg" alt="" width="640" height="427" /></strong> <strong>2. Hạ Tầng và Tiện Ích Giao Thông</strong> Một yếu tố quan trọng khác là hạ tầng và tiện ích giao thông xung quanh khu vực bất động sản ven sông. Nếu được đầu tư bài bản, hệ thống giao thông và tiện ích như đường bộ, đường thủy sẽ làm tăng tính thuận tiện và giá trị của khu vực này. Tại các đô thị lớn như TPHCM, việc đầu tư vào hạ tầng giao thông và các tiện ích liên quan đến sông nước như bến du thuyền, đường dạo bộ ven sông đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. Khu vực Nhà Bè ở TPHCM chẳng hạn, với hệ thống sông ngòi trù phú và kế hoạch phát triển du lịch đường thủy, đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho người mua nhà và nhà đầu tư. <strong><img class="size-full wp-image-32931 aligncenter" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2024/04/bat-dong-san-ven-song-nha-be-2.jpg" alt="" width="640" height="360" /></strong> <strong>3. Vị Trí Đắc Địa và Tiềm Năng Phát Triển</strong> Vị trí đắc địa cũng là một yếu tố quan trọng quyết định giá trị của bất động sản ven sông. Những khu vực gần trung tâm thành phố, có tiềm năng phát triển hạ tầng và dịch vụ như Nhà Bè ở TPHCM đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua nhà. Với việc phát triển hạ tầng giao thông và các dịch vụ tiện ích xung quanh, các khu vực bất động sản ven sông đang trở thành điểm đến lý tưởng cho việc an cư và đầu tư. Đồng thời, tiềm năng tăng giá của bất động sản ven sông cũng được dự đoán sẽ còn cao trong tương lai. <a href="https://phathung.vn/du-an-khu-dan-cu-an-hung-nha-be/">Dự án Khu dân cư An Hưng Nhà Bè</a> là một biểu tượng của bất động sản tại Nhơn Đức, Nhà Bè, do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ An Hưng (thành viên của Vạn Phát Hưng) đầu tư và phát triển. Với quy mô 9,2ha, nơi đây không chỉ là khu đô thị mới mà còn là biểu tượng sống hiện đại và đẳng cấp, nổi bật với phong cách tinh tế và tiện ích vượt trội. <figure id="attachment_32871" class="wp-caption alignnone" aria-describedby="caption-attachment-32871"> [caption id="attachment_32875" align="alignnone" width="1078"]<img class="size-full wp-image-32875" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2024/03/tong-quan-an-hung-nha-be-1.jpg" alt="Dự án Khu dân cư An Hưng Nhà Bè" width="1078" height="1550" /> Dự án Khu dân cư An Hưng Nhà Bè[/caption]</figure> Khu dân cư An Hưng Nhà Bè tự hào với sự đa dạng và sang trọng trong các loại hình nhà ở, bao gồm 127 căn nhà phố liền kề 4 tầng, 62 căn nhà phố 5 tầng, 25 căn biệt thự 3 tầng và 283 căn nhà ở xã hội. Tổng diện tích lô đất lớn đạt 9.034,09m2, với diện tích sàn xây dựng ấn tượng lên đến 25.108,38m2. Đặc biệt, khu dân cư này không chỉ là nơi ở mà còn là điểm đến của những tiện ích công cộng đẳng cấp, bao gồm câu lạc bộ và trường mầm non 3 tầng, tạo nên một môi trường sống hoàn hảo và phong cách cho cư dân.
Read More
TPHCM: THỊ TRƯỜNG ẤM LÊN, DOANH THU KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TĂNG GẦN 16% TRONG QUÝ 1/2024
<h2 class="sapo" style="text-align: justify;" data-field="sapo">Sau 4 quý liên tiếp tăng trưởng âm vào năm 2023, kết thúc quý 1 năm 2024, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản của TP HCM đạt 61.000 tỷ đồng, tăng 15,7% so với cùng kỳ năm ngoái.</h2> <div class="media VCSortableInPreviewMode" style="text-align: justify;"><img class="aligncenter size-full wp-image-32922" title="" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2024/04/photo-1711947873029-17119478735671720694074-50-0-800-1200-crop-1711947900110673604598.png" alt="" width="640" height="400" /></div> <div id="ContentFirstFull" class="clearfix news-content contentdetail" data-field="body" data-role="content"> <div class="maincontent"> <p style="text-align: justify;">Báo cáo kinh tế, xã hội tháng 3 và quý 1/2024 của Cục Thống kê TP.HCM cho biết, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng ước đạt 270.264 tỷ đồng, tăng 12,2% so với cùng kỳ.</p> <p style="text-align: justify;">Trong đó, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đạt trên 61.000 tỷ đồng trong quý 1, tăng 15,7% so với cùng kỳ năm ngoái.</p> <p style="text-align: justify;">Với quy mô này, kinh doanh bất động sản chiếm gần 23% tổng mức bán lẻ hàng hóa, doanh thu dịch vụ của Thành phố, chỉ đứng sau lĩnh vực bán lẻ hàng hóa.</p> <p style="text-align: justify;">Cục Thống kê TP HCM cho rằng, thị trường bất động sản có dấu hiệu "khởi sắc" khi Chính phủ và các doanh nghiệp đã thực hiện nhiều chính sách có liên quan về pháp lý, lãi suất, góp phần tăng tính thanh khoản và tiến độ triển khai các dự án.</p> <p style="text-align: justify;">Cũng theo dố liệu từ Cục Thống kê, trong 3 tháng đầu năm, TP. HCM đã có 268 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới, bằng gần 1/3 so với con số 921 doanh nghiệp chào thị trường mới của cả nước.</p> <figure class="VCSortableInPreviewMode" style="text-align: justify;"><img class="aligncenter size-full wp-image-32923" title="photo-1711946840719" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2024/04/photo-1711946840719-1711946842043655658055.png" alt="photo-1711946840719" width="960" height="526" /><figcaption class="PhotoCMS_Caption"> <p class="NLPlaceholderShow" data-placeholder="Nhập chú thích ảnh">Doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản chiếm 58,7% trong tổng doanh thu dịch vụ khác, và chiếm gần 23% tổng mức bán lẻ hàng hóa, doanh thu dịch vụ của TP.HCM</p> </figcaption></figure> <p style="text-align: justify;">Dù doanh thu khởi sắc, nhưng nguồn cung dự án mới vẫn là một thách thức lớn của Thành phố trong thời gian tới. Theo Sở Xây dựng TP HCM, chỉ duy nhất 1 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Thành phố trong quý 1/2024 và không có dự án mới mở bán đầu năm.</p> <p style="text-align: justify;">Hoạt động xây dựng và sửa chữa nhà ở hộ dân cư trên địa bàn 2 tháng đầu năm cũng ghi nhận giảm nhẹ. Theo đó, toàn thành phố đã cấp 2.696 giấy phép xây dựng và sửa chữa lớn với diện tích sàn 509.100 m2, giảm 1,4% về giấy phép và 1,8% về diện tích so với cùng kỳ, Cục Thống kê TP.HCM cho biết.</p> <p style="text-align: justify;">Từ năm 2023, Chính phủ đã thành lập các tổ chuyên môn, trung tâm tập trung giải quyết pháp lý từng dự án và ủy quyền cho TP HCM tự chủ xử lý các vấn đề liên quan đến bồi thường và nghĩa vụ tài chính.</p> <p style="text-align: justify;">Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), tính đến đầu năm nay, khoảng 30% trong số hơn 148 dự án bị vướng mắc pháp lý trên địa bàn đã giải quyết nhờ nỗ lực của các cơ quan có thẩm quyền Trung ương và Thành phố.</p> <p style="text-align: justify;">HoREA nhận định, thị trường bất động sản TP HCM đang bước vào chu kỳ phát triển an toàn, lành mạnh hơn kể từ nửa cuối năm 2024, tạo đà để phát triển mạnh mẽ hơn kể từ đầu năm 2025 trở đi.</p> ---------------------------- Nguồn từ Internet - Phat hung.vn </div> </div>
Read More

Tin Bài Bất Động Sản

Form Đăng Nhập

Form Đăng Ký