Bình Chánh hoàn thiện hạ tầng, sẵn sàng “lên” Quận

Tin Bài Bất Động Sản

8 Tháng Mười Hai, 2020

Bài Viết Mới

Shophouse trung tâm Tân Trụ dưới góc nhìn nhà kinh doanh
<div class="Detail_Summary"> Thắng Lợi Land (Công ty thành viên của Thắng Lợi Group) là đơn vị tiên phong triển khai mô hình shophouse trung tâm thị trấn Tân Trụ - Long An, nằm trong cụm chợ, thương mại và mặt tiền các tuyến đường chính, lộ giới rộng từ 35 – 40m. Sau 3 năm đầu tư, bức tranh thị trường bất động sản Tân Trụ đã hoàn toàn có một diện mạo mới, góp phần lớn vào thúc đẩy kinh tế, thương mại, giải trí của người dân trong khu vực. </div> <div class="main_content"> Tân Trụ là một huyện thuộc tỉnh Long An, nằm giữa 2 con sông Vàm Cỏ Đông và Vàm Cỏ Tây. Huyện Tân Trụ có thị trấn Tân Trụ và 10 xã, với mật độ dân số khoảng 80.000 dân. Thị trấn Tân Trụ là nơi phát triển nhất của huyện, đang được tập trung phát triển về kinh tế, văn hoá và chỉnh trang đô thị, tiến tới định hướng phát triển lên đô thị loại IV vào năm 2025 và xa hơn là loại V vào năm 2030. Định hướng phát triển tới năm 2025 – 2030, Tân Trụ sẽ tập trung phát triển công nghiệp, thương mại dịch vụ, du lịch sinh thái, du lịch tâm linh và nông nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp hữu cơ để tạo điều kiện tốt nhất cho cư dân sống ở nơi đây. Bên cạnh đó, diện tích dành cho ngành công nghiệp của huyện sẽ phát triển 1.000 ha, song song đó diện tích dành cho đô thị ven sông, đô thị sinh thái, nhà ở cho công nhân, nhà ở chuyên gia khoảng 2.000 ha. <div class="in_article_image "> <div class=" no_text"><img class="aligncenter size-full wp-image-30777" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/08/111125Anh-1_Mat-bang-Sai-Gon-Town.jpg" alt="" width="700" height="394" /></div> </div> Nhận thấy vùng đất giàu tiềm năng, đồng thời mong muốn chung tay cùng chính quyền đóng góp vào sự phát triển địa phương, thực hiện giấc mơ “Phụng sự cho một triệu tổ ấm”, Thắng Lợi Group đã nỗ lực phát triển thành công dự án Tân Trụ Riverside Market, đưa vào hoạt động Trung tâm thương mại chợ Tân Trụ và đã bàn giao phố shophouse xung quanh khu chợ. Hiện công ty thành viên của Thắng Lợi Group là Thắng Lợi Land đang tiếp tục triển khai 2 công trình gồm: Chỉnh trang đô thị Lạc Tấn - Chợ Lạc Tấn (West Market Lạc Tấn), Chỉnh trang đô thị thị trấn Tân Trụ (Sài Gòn Town) với ý tưởng mang đến những khu thương mại, giải trí giúp thúc đẩy kinh tế khu vực. Là tiểu thương, mua nhà shophouse của dự án Tân Trụ Riverside Market, hiện đang kinh doanh tại nhà, chị Quà cho biết: “Giá cả dự án hợp lý, mình thấy hài lòng. So với lúc trước, bây giờ Tân Trụ phát triển hơn rất nhiều và mình kinh doanh cũng tốt hơn”. <div class="in_article_image "> <div class=" no_text"><img class="aligncenter size-full wp-image-30778" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/08/111126Anh-2_Du-an-Tan-Tru-Riverside-Market.jpg" alt="" width="700" height="466" /></div> </div> <strong>Với shophouse Riverside Market Tân Trụ, vừa có thể kinh doanh quán cà phê Milano tầng trệt, vừa có thể ở tầng 2 và tầng 3. Ảnh chụp thực tế dự án Tân Trụ Riverside Market đã bàn giao cho khách hàng và đi vào hoạt động. Ảnh: Thắng Lợi Land</strong> Anh Nguyễn Anh Khoa, chủ quán cafe Milano, vừa đưa vào khai trương quán cafe tại shophouse Tân Trụ Riverside Market – mặt tiền đường Nguyễn Trung Trực và DT833, trung tâm thị trấn Tân Trụ. Ngay trong những ngày đầu tiên anh đã rất bất ngờ về mức độ tiêu thụ cafe và lượng khách tới cửa hàng: “Không ngờ tôi bán được nhiều vậy, doanh thu một ngày được 8 – 10 triệu đồng. Điều này làm tôi càng tự tin về tiềm năng kinh doanh tại Tân Trụ và tin tưởng vào sự lựa chọn địa điểm kinh doanh của mình”, anh Khoa phấn khởi nói. <strong>Sài Gòn Town - Tiềm năng tăng trưởng shophouse 2 mặt kinh doanh trong tương lai</strong> Sài Gòn Town có vị trí cùng trục đường chính với Tân Trụ Riverside Market - mặt tiền đường Nguyễn Trung Trực lộ giới 36m, song dự án sở hữu lợi thế hơn khi tiếp giáp thêm 2 mặt tiền đường là: Cao Thị Mai - Nguyễn Văn Tiến. Liền kề dự án đã có rất nhiều nhãn hàng phát triển kinh doanh như: Thế Giới Di Động, Bách Hoá Xanh, San Hà Foodstore, Vinamilk, BIDV…và là điểm mua sắm chính của 80.000 người dân trong khu vực. Hơn nữa, Tân Trụ sẽ trở thành cửa ngõ, kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Tây Nam Bộ khi tuyến đường Quốc lộ 50B hoàn thiện vào năm 2025 – 2030. Khoảng cách về TP.HCM sẽ rút ngắn chỉ còn khoàng 15 – 20 phút. <div class="in_article_image "> <div class=" no_text"><img class="aligncenter size-full wp-image-30779" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/08/111127Anh-3_Anh-3D-du-an-SGT.png" alt="" width="700" height="394" /></div> </div> <strong>Shophouse Sài Gòn Town được triển khai theo mô hình “shop to shop” – có 2 mặt đều có thể kinh doanh. Ảnh: Thắng Lợi Land</strong> Đặc biệt, Sài Gòn Town có mô hình kinh doanh độc đáo “shop to shop” - một shophouse nhưng có 2 mặt tầng trệt đều có thể kinh doanh, mặt trước và mặt sau đi thông suốt với nhau. Shophouse dạng này sẽ giúp người kinh doanh tối đa hoá diện tích kinh doanh, mở rộng diện tích tiếp cận khách hàng và trưng bày sản phẩm. Dự án chỉ có 75 shophouse, trong đó 25 sản phẩm được triển khai theo mô hình “shop to shop”. Giá thuê shop kinh doanh tại Tân Trụ khoảng 8 – 12 triệu/ tháng, trung bình một năm thu lợi nhuận ròng từ 96 triệu đến 144 triệu đồng. Nếu shophouse có 2 mặt đều có thể kinh doanh thì tỷ suất lợi nhuận có thể tăng gấp đôi từ 192 triệu – 288 triệu đồng với phương án cho thuê cả 2 mặt shop. Với kết cấu 1 trệt 3 lầu, ngoài giải pháp kinh doanh 2 mặt shop, phía trên vẫn là không gian ở và sinh sống cho gia đình từ 4 – 6 thành viên. Ngoài ra, 100% shophouse đường Nguyễn Trung Trực của dự án có vỉa hè rộng 11m, gấp đôi so với tiêu chuẩn quy định. Diện tích vỉa hè lớn dễ dàng mở rộng không gian giao thương và thu hút khách hàng, mang lại tiềm năng kinh doanh vượt trội từ những ngành hàng cần trưng bày sản phẩm như quần áo, cafe, shop hoa, nội thất, salon xe… </div>
Read More
Đề nghị Lâm Đồng giao đất để xây văn phòng làm dự án cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc
<h2>Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng vừa có giấy mời các cơ quan chức năng của tỉnh tham dự cuộc họp về việc xem xét nội dung đề nghị tạm giao đất để xây dựng văn phòng làm việc thực hiện dự án đường cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc.</h2> <img class="aligncenter size-full wp-image-30773" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/08/Cao-toc-LT-DG.jpg" alt="Đề nghị Lâm Đồng giao đất để xây văn phòng làm dự án cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc" width="700" height="457" /> <h2>Đề nghị Lâm Đồng giao đất để xây văn phòng làm dự án cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc (Ảnh minh họa)</h2> Cuộc họp này dự kiến diễn ra vào sáng 17/8 tới đây, tại văn phòng Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng. Trước đó, Thủ tướng đã đồng ý về nguyên tắc giao UBND tỉnh Lâm Đồng là cơ quan có thẩm quyền tổ chức thực hiện dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Tân Phú (Đồng Nai) - Bảo Lộc (Lâm Đồng) trong giai đoạn 2021-2025 theo phương thức PPP, có sự tham gia hỗ trợ góp vốn của nhà nước. Đến cuối tháng 2/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản đề nghị Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư dự án đường bộ cao tốc Tân Phú (Đồng Nai) – Bảo Lộc (Lâm Đồng) theo hình thức PPP, loại hợp đồng BOT. Theo đề xuất của UBND tỉnh Lâm Đồng, dự án có điểm đầu giao với Quốc lộ 20, trên địa phận xã Phú Trung, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai; điểm cuối giao với đường Nguyễn Văn Cừ, TP. Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng. Tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 67km. Trong giai đoạn 1, dự án có nền đường rộng 17m, mặt đường rộng 14m với 4 làn xe ô tô. Trong giai đoạn 2, dự án sẽ đầu tư hoàn chỉnh theo quy mô nền đường rộng 22m. Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 của dự án theo tính toán của UBND tỉnh Lâm Đồng là khoảng 16.220 tỷ đồng. Trong đó, vốn ngân sách nhà nước là 6.500 tỷ đồng. Tỉnh Lâm Đồng cam kết bố trí kinh phí trong chu kỳ 2022 - 2025 là 4.500 tỷ đồng. UBND tỉnh Lâm Đồng dự kiến sẽ thu phí 2.000 đồng/km/phương tiện quy đổi. Lộ trình tăng giá vé 3 năm một lần, mỗi lần tăng 15%, trong thời gian khoảng 20 năm (từ năm 2025 đến năm 2045). Tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng hồi đầu năm, Phó thủ tướng Lê Văn Thành đã giao địa phương này khẩn trương thực hiện các thủ tục theo quy định, phấn đấu khởi công đoạn Tân Phú - Bảo Lộc trong tháng 10/2022 và hoàn thành trong năm 2025. <p style="text-align: right;"><strong>Theo Tạp chí Đầu tư Tài chính - Phathung.vn</strong></p>
Read More
Bất động sản Lâm Đồng thu hút vốn đầu tư
<p dir="ltr"><span dir="ltr">Lâm Đồng</span>Quỹ đất lớn, hạ tầng phát triển, nhiều tiềm năng tăng trưởng, giúp thị trường thu hút vốn đầu tư từ các doanh nghiệp lớn.</p> Theo đánh giá của giới chuyên gia, loại hình bất động sản nghỉ dưỡng vùng đồi núi vẫn còn nhiều dư địa phát triển và tăng trưởng mạnh trong tương lai. Bên cạnh đó, chính quyền các tỉnh vùng cao cũng dần cởi mở hơn trong việc đưa ra những chính sách để chào đón các nhà đầu tư nhằm thúc đẩy kinh tế, tạo công ăn việc làm cho lao động và nâng cao chất lượng cuộc sống, vật chất, tinh thần cho người dân. Hai năm trở lại đây, tỉnh Lâm Đồng được xem là khu vực tiềm năng được nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn chú ý, lên kế hoạch đầu tư tại vùng đất này với sự ra đời của hàng loạt dự án quy mô lớn. <figure><picture><source srcset="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2022/08/10/shutterstock-1418585537-min-16-7123-1251-1660125284.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=KfUNCcFBcnKphkozueGoyg 1x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2022/08/10/shutterstock-1418585537-min-16-7123-1251-1660125284.jpg?w=1020&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=CzRB4tuJ3PY9HmhJcMNzUw 1.5x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2022/08/10/shutterstock-1418585537-min-16-7123-1251-1660125284.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=df-8CJ46YN8SyFw2EYoBlA 2x" data-srcset="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2022/08/10/shutterstock-1418585537-min-16-7123-1251-1660125284.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=KfUNCcFBcnKphkozueGoyg 1x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2022/08/10/shutterstock-1418585537-min-16-7123-1251-1660125284.jpg?w=1020&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=CzRB4tuJ3PY9HmhJcMNzUw 1.5x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2022/08/10/shutterstock-1418585537-min-16-7123-1251-1660125284.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=df-8CJ46YN8SyFw2EYoBlA 2x" /><img class="aligncenter size-full wp-image-30768" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/08/shutterstock-1418585537-min-16-7123-1251-1660125284.jpg" alt="Vùng núi tỉnh Lâm Đồng. Ảnh: Shutterstock" width="680" height="388" /></picture><figcaption dir="auto">Vùng núi tỉnh Lâm Đồng. Ảnh: Shutterstock</figcaption></figure> Có thể kể đến công ty cổ phần Tập đoàn Crystal Bay là đơn vị tài trợ lập quy hoạch khu du lịch hồ Prenn (TP Đà Lạt) với diện tích khoảng 1.000 ha (trong đó đất rừng khoảng 679,6 ha). Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị TDH Ecoland (công ty con của Tập đoàn Ecopark) cũng đang tài trợ lập quy hoạch khu đô thị đường Nguyễn Hoàng và hồ Vạn Kiếp rộng 207 ha. Bên cạnh đó, một doanh nghiệp lớn trong ngành vận tải hành khách là công ty cổ phần đầu tư Tập đoàn Phương Trang (Futa Group) đã có văn bản đề nghị nghiên cứu, khảo sát và tài trợ kinh phí lập quy hoạch khu đô thị phức hợp, công viên chủ đề "Đông Đà Lạt" (diện tích khoảng 2.048 ha) tại xã Xuân Thọ và một phần của các phường 3, 10, 11 tạiTP Đà Lạt. TP Bảo Lộc cũng đang kêu gọi đầu tư vào 48 dự án hạ tầng, dịch vụ nhằm từng bước xây dựng Bảo Lộc trở thành thành phố sinh thái và dịch vụ, nghỉ dưỡng. Trong đó có thể kể đến như dự án sân bay Lộc Phát với quy mô từ 50 đến 100 ha, dự án tổ hợp khu thương mại - khách sạn 5 sao (tại chợ cũ Bảo Lộc), sân golf Lộc Phát - Lộc Thắng, khu tổ hợp dịch vụ, du lịch sinh thái sân golf, cáp treo núi Sapung quy mô hơn 2.500 ha, dự án khu đô thị - dịch vụ giải trí - nghỉ dưỡng hồ Nam Phương 1 và hồ Nam Phương 2 quy mô khoảng 390 ha (phường 1 và phường Lộc Phát). <figure><picture><source srcset="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2022/08/10/shutterstock-2186241109-min-16-7636-6439-1660125284.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=wuxHjyzgWHrT5x8gMhS9Lw 1x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2022/08/10/shutterstock-2186241109-min-16-7636-6439-1660125284.jpg?w=1020&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=m2WQH3wqJRw8h5vC9Y636g 1.5x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2022/08/10/shutterstock-2186241109-min-16-7636-6439-1660125284.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=11lxFGmy-3SgOB0O95F_Sw 2x" data-srcset="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2022/08/10/shutterstock-2186241109-min-16-7636-6439-1660125284.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=wuxHjyzgWHrT5x8gMhS9Lw 1x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2022/08/10/shutterstock-2186241109-min-16-7636-6439-1660125284.jpg?w=1020&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=m2WQH3wqJRw8h5vC9Y636g 1.5x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2022/08/10/shutterstock-2186241109-min-16-7636-6439-1660125284.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=11lxFGmy-3SgOB0O95F_Sw 2x" /><img class="aligncenter size-full wp-image-30769" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/08/shutterstock-2186241109-min-16-7636-6439-1660125284.jpg" alt="Thành phố Bảo Lộc từ trên cao. Ảnh: Shutterstock" width="680" height="453" /></picture><figcaption dir="auto">Thành phố Bảo Lộc từ trên cao. Ảnh: Shutterstock</figcaption></figure> Xã Lộc Đức (huyện Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng) cũng đang là khu vực thu hút đầu tư của nhiều doanh nghiệp lớn nhờ vị trí nằm trên trục đường kết nối đến cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, thông qua xã Lộc An. Đây là tuyến đường huyết mạch nối thành phố Đà Lạt - trung tâm của tỉnh Lâm Đồng với TP HCM và các tỉnh phía Nam. <p dir="ltr">Cụ thể, tập đoàn Hưng Thịnh đã đề xuất với UBND<span dir="ltr"> </span>tỉnh Lâm Đồng chấp thuận cho doanh nghiệp này nghiên cứu, đề xuất ý tưởng quy hoạch và tài trợ kinh phí để lập quy hoạch 1/10.000 vùng phức hợp đô thị xanh kết hợp với nông nghiệp công nghệ cao và du lịch sinh thái rộng 48.000 ha tại 2 khu vực: khu vực 1 tại phía Tây Bắc Di Linh có quy mô 14.000 ha và khu vực 2 với diện tích 34.000 ha phía Nam quốc lộ 20, nằm ở ranh 2 huyện Bảo Lâm và Di Linh.</p> Cách phía Bắc của Lộc Đức tầm 5 phút di chuyển chính là siêu dự án bên hồ Đăk Nông Thượng của tập đoàn Novaland với quy mô lên tới 30.000 ha.Vào tháng 2, Novaland đã có văn bản xin chủ trương khảo sát, nghiên cứu, lập quy hoạch và báo cáo đề xuất đầu tư dự án này với mục tiêu xây dựng một khu đô thị phức hợp, hoàn chỉnh với nhiều loại hình sản phẩm nhà ở, biệt thự, trung tâm thương mại... Hạ tầng được đẩy mạnh đầu tư đi cùng sự phát triển của hàng loạt dự án bất động sản lớn được kỳ vọng sẽ đem lại một diện mạo mới cho những khu vực vùng cao, góp phần giúp nơi đây trở thành một điểm đến hấp dẫn với đầy đủ các dịch vụ lưu trú, vui chơi, giải trí và nghỉ dưỡng. Điều này cũng lý giải cho sức hút và tiềm năng tăng trưởng của bất động sản vùng núi trong tương lai. <p style="text-align: right;"><strong>Theo Vnexpress - Phathung.vn</strong></p>
Read More
Quý 3 năm nay tái khởi động cao tốc Bến Lức - Long Thành
<h3>Bộ GTVT cho biết, hiện Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) - chủ đầu tư cao tốc Bến Lức - Long Thành đã được Quốc hội thông qua phương án bố trí vốn, dự kiến cuối năm nay sẽ tái khởi động thi công lại các gói thầu đang tạm dừng.</h3> Bộ GTVT vừa có thông tin liên quan tới việc tái khởi động thi công cao tốc Bến Lức - Long Thành sau nhiều năm đình trệ vì khó khăn nguồn vốn. Bộ này cho hay, Dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành chia thành 3 đoạn, có tính chất độc lập tương đối, sử dụng các khoản vay từ nhà tài trợ vốn khác nhau. Thời gian thực hiện ban đầu dự kiến trong giai đoạn 2015 - 2020. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, có một số thay đổi về cơ chế chính sách, dẫn đến VEC không được bố trí vốn, đa số gói thầu phải dừng thi công từ năm 2019 tới nay. Đến nay, Bộ Chính trị và Quốc hội đã thông qua chủ trương tháo gỡ các vướng mắc về nguồn vốn của VEC và dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành, Bộ GTVT đang phối hợp các bộ ngành liên quan trình Chính phủ hoàn thiện thủ tục để bố trí vốn cho dự án cao tốc này. Bộ GTVT dự kiến các gói thầu cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ thi công trở lại trong quý 3/2022. <figure><img class="aligncenter size-full wp-image-30764" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/08/9782868551c7b899e1d6.jpg" alt="Một số gói thầu cao tốc Bến Lức - Long Thành đã dừng thi công nhiều năm nay dẫn tới dự án cũng chậm tiến độ, nhưng nay mới giải quyết được để có thể tái thi công hoàn thành." width="700" height="467" /></figure> <em>Một số gói thầu cao tốc Bến Lức - Long Thành đã dừng thi công nhiều năm nay dẫn tới dự án cũng chậm tiến độ, nhưng nay mới giải quyết được để có thể tái thi công hoàn thành.</em> Dự án xây dựng đường cao tốc Bến Lức – Long Thành là dự án quan trọng quốc gia, khi hoàn thành sẽ có vai trò quan trọng, kết nối các tỉnh phía Đông và Tây Nam Bộ với TPHCM. Dự án do VEC làm chủ đầu tư, với chiều dài gần 58km, đi qua Long An, TPHCM và Đồng Nai. Dự án có tổng mức đầu tư trên 31.320 tỷ đồng, sử dụng vốn vay ADB, JICA và vốn đối ứng trong nước. Thông tin từ VEC cho hay, đang tích cực làm việc với các nhà thầu để xử lý dứt điểm vướng mắc, trong đó ưu tiên giải pháp các nhà thầu tiếp tục thực hiện hết khối lượng còn lại. Trường hợp nhà thầu nhất quyết chấm dứt hợp đồng, VEC sẽ thuê tư vấn đánh giá phần khối lượng còn lại để đấu thầu tìm nhà thầu mới. VEC cũng không loại trừ khả năng dự án có thể bị tăng vốn so với phê duyệt, do đơn giá cũ xây dựng từ lâu, nay giá cả hàng hóa, vật liệu, nhiên liệu đều tăng mạnh.
Read More
Giải mã vị trí “phong thủy vượng khí” tại T&T City Millennia Long An
<img class="aligncenter size-full wp-image-30759" title="Giải mã vị trí “phong thủy vượng khí” tại T&T City Millennia Long An" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/08/photo1660181335366-1660181335473767613571-63795814011749.jpg" alt="Giải mã vị trí “phong thủy vượng khí” tại T&T City Millennia Long An" width="650" height="406" /> <p dir="ltr">Theo phong thủy Á Đông, nước được xem là khởi nguồn của sự sống, cội nguồn của thịnh vượng, tài lộc và nơi hội tụ sinh khí. Vì vậy, kim chỉ nam lựa chọn nơi an cư của người Việt là "thủy quản tài lộc", đặc biệt ngôi nhà sở hữu thế đất "thủy bao" – tức là có dòng sông uốn lượn bao bọc xung quanh luôn tạo được sức thu hút đặc biệt.</p> Dưới góc độ khoa học, nước là nhân tố quyết định chất lượng môi trường sống như: tăng độ ẩm không khí 5 – 12%, cải thiện nhiệt độ mùa hè giảm 2 – 4 độ C, giảm bức xạ mặt trời 2 – 4%, giảm tiếng ồn, bụi bẩn mang đến không gian sống trong lành và mát mẻ hơn. Điều này lý giải tại sao giá bất động sản tại các khu vực gần sông hồ luôn cao hơn so với khu vực khác, trở thành tài sản có giá trị bền vững bởi tiềm năng tăng giá vô cùng hấp dẫn. Vậy nên, yếu tố phong thủy cũng được nhà đầu tư cân nhắc trong việc nghiên cứu phát triển dự án. Tọa lạc tại vị trí đẹp "nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ", đại dự án T&T City Millennia là minh chứng của tọa độ an cư lý tưởng tại cửa ngõ Nam Sài Gòn. <img class="aligncenter size-full wp-image-30760" title="Giải mã vị trí “phong thủy vượng khí” tại T&T City Millennia Long An - Ảnh 1." src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/08/photo-1-1660181257535489258194.jpg" alt="Giải mã vị trí “phong thủy vượng khí” tại T&T City Millennia Long An - Ảnh 1." width="916" height="516" /> Dòng chảy thịnh vượng hài hòa cùng kiến trúc nổi bật tại đại đô thị T&T City Millennia. <p dir="ltr">T&T City Millennia là đại đô thị kiểu mẫu có quy mô gần 300 ha, tọa lạc ở đường Long Hậu– Cần Giuộc – Long An, liền kề KĐT Phú Mỹ Hưng Quận 7 và cách trung tâm Quận 1 chỉ 30 phút di chuyển. Dự án còn liền kề tuyến metro số 4 kết nối các khu vực quan trọng như Cảng container quốc tế SPTC, Cảng Sài Gòn Hiệp Phước, Tân Cảng Hiệp Phước, Cảng quốc tế Long An…</p> Thêm vào đó, Long Hậu - Cần Giuộc đang là vùng đất mới tiềm năng khi nằm trong quy hoạch phát triển đô thị vệ tinh của TP.HCM và thụ hưởng trọn vẹn hạ tầng giao thông hiện đại – đồng bộ, hệ thống trường học, trung tâm thương mại – giải trí, bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế. Đặc biệt, T&T City Millennia là số ít dự án tại cửa ngõ Nam Sài Gòn sở hữu địa thế phú quý trong phong thủy, trải dọc theo bờ sông Rạch Dơi uốn khúc với mặt sông rộng hơn 100 mét, kề cận sông Soài Rạp và sông Nhà Bè cùng hệ thống hồ điều hòa nội khu dày đặc, mang lại nguồn không khí trong lành và mát mẻ quanh năm. T&T City Millennia sở hữu cảnh quan sinh thái trong lành với thảm xanh thực vật đa dạng, kiến tạo không gian sống nghỉ dưỡng ngay tại nhà nhưng vẫn hài hòa cùng nhịp sống sôi động, sầm uất vốn có của đại đô thị. Trên hết, T&T City Millennia còn phát huy tối đa yếu tố sinh thái, sở hữu chuỗi tiện ích "all-in-one" đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt – giải trí – y tế - giáo dục. Với tọa độ lý tưởng và phong thủy thịnh vượng, giai đoạn 1.1 dự án cung ứng đa dạng sản phẩm: nhà phố thương mại, nhà phố liền kề, biệt thự song lập đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư và đầu tư kinh doanh. Song hành với giá trị thương mại vượt trội, T&T City Millennia còn mang đến cho chủ nhân một môi trường đáng sống trong một quần thể kiến trúc đặc sắc, với bầu không khí trong lành và cộng đồng cư dân tinh hoa. Theo chủ đầu tư, dự án đã có pháp lý hoàn chỉnh được bộ xây dựng phê duyệt ký hợp đồng mua bán trực tiếp với nhà đầu tư. Đặc biệt, dự án đã hoàn thiện 100% hạ tầng, đường nội khu, hệ thống điện nước… T&T City Millennia đang được tư vấn và phát triển bởi T&T Homes - Thành viên T&T Group, đồng thời được tiếp thị và phân phối độc quyền bởi Tập đoàn Khải Hoàn Land (HOSE: KHG). Hiện nay, dự án đang được tiếp tục giới thiệu trên thị trường với quỹ căn tiềm năng cùng chính sách ưu đãi hấp dẫn như chỉ cần thanh toán 30%, khách hàng đã được ký hợp đồng mua bán, chiết khấu lên đến 10%, ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị sản phẩm với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc lên đến 12 tháng. <div id="contentdetail" class="contentdetail fl"> <p class="source" style="text-align: right;" data-field="source"><strong>Theo Nhịp sống kinh tế - Phathung.vn</strong></p> </div>
Read More
5 lý do bạn nên sở hữu shophouse 2 mặt kinh doanh độc bản
<div>Shophouse “shop to shop” – 2 mặt đều có thể kinh doanh của dự án Sài Gòn Town vừa ra mắt đã được khách hàng thích thú đón nhận. Dự án toạ lạc ngay trung tâm thị trấn Tân Trụ (Long An), mặt tiền đường Nguyễn Trung Trực có lộ giới 36m, giá khoảng 5 tỷ đồng và vừa giới thiệu ra thị trường nên khách có thể mua được giá gốc từ chủ đầu tư.</div> <h2>Shophouse “shop to shop” – 2 mặt đều có thể kinh doanh</h2> “Shop to shop” tức là một shophouse nhưng có 2 mặt tầng trệt đều có thể kinh doanh, mặt trước và mặt sau đi thông suốt với nhau. Shophouse dạng này sẽ giúp người kinh doanh tối đa hoá diện tích kinh doanh, mở rộng diện tích tiếp cận khách hàng và trưng bày sản phẩm. Dự án chỉ có 75 sản phẩm shophouse, trong đó 25 sản phẩm được triển khai theo mô hình “shop to shop” - với 2 mặt nhà đều có thể tiếp cận đường và kinh doanh. Cụ thể, tại block Bình Tây và Chợ Lớn, tất cả shophouse đều có mặt shop 1 - đường Nguyễn Trung Trực 1, mặt shop 2 - đường Nguyễn Văn Tiến. <img class="aligncenter size-full wp-image-30753" title="5 lý do bạn nên sở hữu shophouse 2 mặt kinh doanh độc bản" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/08/image2.png" alt="5 lý do bạn nên sở hữu shophouse 2 mặt kinh doanh độc bản" width="701" height="418" /> <em>25 sản phẩm shophouse Sài Gòn Town được triển khai mô hình “shop to shop” – 2 mặt kinh doanh mở rộng lợi thế thương mại. Sơ đồ phân khu của sản phẩm. Nguồn: Thắng Lợi Land</em> Giá thuê trung bình mặt shop kinh doanh tại Tân Trụ khoảng 8 – 12 triệu/ tháng, trung bình một năm thu lợi nhuận ròng từ 96 triệu đến 144 triệu đồng. Nếu shophouse có 2 mặt đều có thể kinh doanh thì tỷ suất lợi nhuận có thể tăng gấp đôi từ 192 triệu – 288 triệu đồng với phương án cho thuê cả 2 mặt shop. Với kết cấu 1 trệt 3 lầu, ngoài giải pháp kinh doanh 2 mặt shop, phía trên vẫn là không gian ở và sinh sống cho gia đình từ 4 – 6 thành viên. <h2>Dự án 3 mặt tiền – trung tâm thị trấn Tân Trụ</h2> Khu phố thương mại Sài Gòn Town có vị trí như “vòng xuyến” - toa lạc 3 mặt tiền đường, Nguyễn Trung Trực – Cao Thị Mai – Nguyễn Văn Tiến, ngay trung tâm hành chính thị trấn Tân Trụ - nơi quy tụ hoạt động kinh tế, văn hoá, dịch vụ phục vụ cho 80.000 người dân toàn huyện. Dự án hiện nằm gần khu vực được rất nhiều nhãn hàng phát triển kinh doanh như: Thế Giới Di Động, Bách Hoá Xanh, San Hà Foodstore, Vinamilk, BIDV,… Đặc biệt, Tân Trụ sẽ trở thành cửa ngõ, kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Tây Nam Bộ khi tuyến đường Quốc lộ 50B hoàn thiện vào năm 2025 – 2030. Khoảng cách về TP.HCM sẽ rút ngắn chỉ còn tầm 15 – 20 phút. <img class="aligncenter size-full wp-image-30754" title="5 lý do bạn nên sở hữu shophouse 2 mặt kinh doanh độc bản" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/08/image1.png" alt="5 lý do bạn nên sở hữu shophouse 2 mặt kinh doanh độc bản" width="704" height="394" /> <em>Hình phối cảnh dự án Sài Gòn Town có vị trí 3 mặt tiền, trong đó mặt tiền chính Nguyễn Trung Trực có lộ giới rộng đến 36m</em> <h2>Vỉa hè shophouse rộng đến 11m - mở rộng lợi thế kinh doanh</h2> 100% shophouse đường Nguyễn Trung Trực có vỉa hè rộng 11m, gấp đôi so với tiêu chuẩn quy định. Diện tích vỉa hè lớn dễ dàng mở rộng không gian giao thương và thu hút khách hàng, mang lại tiềm năng kinh doanh vượt trội từ những ngành hàng cần trưng bày sản phẩm như: quần áo, cafe, shop hoa, nội thất, salon xe,… <h2>Phố thương mại không ngủ duy nhất tại Tân Trụ</h2> Khởi nguồn từ Sài Gòn không ngủ, đêm hoa lệ và những dãy nhà kinh doanh thịnh vượng ở phố Bùi Viện, chúng tôi kiến tạo nên một Sài Gòn thu nhỏ trong lòng thị trấn Tân Trụ. Sài Gòn Town – phố thương mại không ngủ đầu tiên và sầm uất bậc nhất trong khu vực sẽ là nơi kinh doanh, buôn bán kết hợp các loại hình dịch vụ, giải trí phục vụ cho hơn 80.000 người dân thuộc huyện Tân Trụ và các khu vực lân cận. Và để hiện thực hóa, ngày 7/8 vừa qua, Thắng Lợi Land đã tổ chức sự kiện kickoff (ra quân) với chủ đề “Chất chơi Sài thành” tái hiện hoạt động thương mại, giải trí trong tương lai. <img class="aligncenter size-full wp-image-30755" title="5 lý do bạn nên sở hữu shophouse 2 mặt kinh doanh độc bản" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/08/image.png" alt="5 lý do bạn nên sở hữu shophouse 2 mặt kinh doanh độc bản" width="705" height="396" /> <em>Màn bắn pháo hoa khiến người xem mãn nhãn và tạo không khí lễ hội cho sự kiện tại dự án Sài Gòn Town. Ảnh Thắng Lợi Land</em> <h2>Shophouse 2 mặt kinh doanh giá chỉ khoảng 5 tỷ</h2> Giá dự kiến khoảng 5 tỷ đồng và ngân hàng TP Bank hỗ trợ vay vốn đến 60%/ giá trị hợp đồng, thời gian vay lên đến 25 năm, ân hạn nợ gốc 12 tháng. Hiện dự án đang khởi công xây dựng, dự kiến hoàn thiện vào quý 2/2023. Hiện dự án bắt đầu nhận giữ chỗ, khách hàng chỉ cần chuyển cọc thành công nhận ngay chiết khấu 2%/ sản phẩm. Đặc biệt khi khách hàng thanh toán vượt sẽ nhận được 10%/ số tiền thanh toán vượt. Một ưu tiên khác là sẽ thanh toán theo tiến độ xây dựng nên có thể hoàn toàn an tâm về tính pháp lý 100% và tiến độ xây dựng của dự án. <strong>Sài Gòn Town – Phố thương mại không ngủ</strong> Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Trung Trực, Cao Thị Mai, Nguyễn Văn Tiến, thị trấn Tân Trụ, Long An.
Read More

Tin Bài Bất Động Sản

Form Đăng Nhập

Form Đăng Ký