Dự án xây dựng đường ĐT826E với tổng vốn đầu tư 533 tỷ đồng hứa hẹn làm nóng thị trường bất động sản Long Hậu dịp cuối năm.

Tháng 11 này, Long An dự kiến khởi công những hạng mục đầu tiên trong dự án mở rộng đường ĐT826E (Long Hậu, Cần Giuộc), thuộc nhóm 8 công trình trọng điểm giai đoạn 2020-2025 của tỉnh. Kỳ vọng về một đợt tăng giá mới, nhiều nhà đầu tư đang tập trung vào đất nền sổ đỏ tại đây.

533 tỷ đồng xây dựng đường ĐT826E

Đầu tháng 11, Sở Giao thông Vận tải Long An ra văn bản chính thức khởi công xây dựng cống Bà Đằng và cống Tân Khánh, tổng vốn đầu tư hơn 44 tỷ đồng. Theo thông báo, trong giai đoạn một, dự án tập trung thi công phần cống ngang và phần đường, dự kiến hoàn thành vào quý III/2022. Đây là những hạng mục đầu tiên thuộc thành phần I, tổng vốn đầu tư hơn 288 tỷ đồng trong dự án mở rộng đường ĐT826E (tổng vốn đầu tư 533 tỷ đồng).

Cụ thể, dự án đường ĐT826E gồm 2 dự án thành phần đã được UBND tỉnh Long An phê duyệt theo Quyết định 3969/QĐ-UBND ngày 30/10/2019, điều chỉnh ngày 22/01/2020, ngày 11/5/2020 và 24/6/2021. Sau khi nâng cấp – mở rộng, tuyến đường có chiều dài gần 3 km, rộng 40 m với quy mô 6 làn xe. Điểm đầu giao với ĐT826C (đường Lê Văn Lương nối dài từ Nhà Bè, TP.HCM đến Long Hậu, Cần Giuộc), điểm cuối nối dài vào đường Long Hậu, thẳng đến khu công nghiệp (KCN) Long Hậu.

UBND tỉnh Long An cũng đề nghị Sở Giao thông Vận tải khẩn trương hoàn thành hồ sơ, thủ tục khởi công đường dẫn từ cầu Rạch Dơi đến ĐT826E. Trước đó, tỉnh đã thống nhất với TP.HCM về phương án xây dựng cầu Rạch Dơi kết nối Long Hậu và Nhà Bè trong giai đoạn 2021-2025. Hiện tại, công tác giải phóng mặt bằng, chuẩn bị khởi công được UBND huyện Cần Giuộc xúc tiến.

Về phía TP.HCM, đường Lê Văn Lương dự kiến được mở rộng lên 6-8 làn xe, lộ giới 40 m. Đoạn qua Nhà Bè đã có kế hoạch xây mới cả 4 cầu Rạch Đỉa, Long Kiểng, Rạch Tôm và Rạch Dơi. Sau khi hoàn thành, các dự án này sẽ hợp thành chuỗi giao thông thông suốt từ Phú Mỹ Hưng (quận 7) – khu đô thị (KĐT) cảng Hiệp Phước (Nhà Bè) – KCN Long Hậu (Cần Giuộc).

Đất nền sổ đỏ được quan tâm
Liền kề khu nam Sài Gòn, Long Hậu đang có xu hướng đô thị hóa nhờ những kết nối tích cực về hạ tầng và lực đẩy kinh tế của KCN Long Hậu. Hàng chục năm nay, BĐS nơi đây đã thu hút nhiều gia đình trẻ, có thu nhập ổn định, muốn tìm chỗ an cư hoặc giới đầu tư mua đất nền làm “của để dành”.

Khảo sát trên một số sàn BĐS, giá đất khu vực Long Hậu hiện dao động khoảng 25-35 triệu đồng/m2. So với thời điểm 2-3 năm trước, mức giá này tăng khoảng 100-120%, tỷ lệ tăng ước tính 30-35%/năm. Theo bảng giá đất Long An ban hành cuối năm 2019 cho giai đoạn 2020-2024, nhiều khu vực đất ở tăng 2-3 lần so với bảng giá giai đoạn 2015-2019. Có biên độ tăng cao và đều đặn, song giá đất tại Long Hậu chỉ bằng nửa giá các khu vực lân cận thuộc huyện Nhà Bè.

Với xu hướng đầu tư an toàn, các dự án có pháp lý rõ ràng, sổ đỏ sở hữu lâu dài hoặc đã hoàn thiện hạ tầng tiện ích được kỳ vọng lọt vào tầm ngắm khách hàng và nhà đầu tư những tháng cuối năm.

Dự án nhà phố vườn ven sông Saigon Village là một điểm sáng tại thị trường Cần Giuộc. Không chỉ tiếp giáp hơn 500 m mặt tiền sông Rạch Dơi, dự án này còn sở hữu 2 mặt tiền đường, trong đó có đường Lê Văn Lương nối dài với lộ giới 40 m.

Saigon Village đã có sổ đỏ riêng từng nền với chứng nhận pháp lý sở hữu lâu dài. Toàn bộ hệ thống hạ tầng cảnh quan dự án như công viên bờ sông, công viên thiếu nhi, hồ cảnh quan, khu thể dục thể thao kết hợp lối dạo bộ… được hoàn thiện và đón nhiều gia đình về an cư.

Từng ghi dấu ấn trên thị trường nhờ tốc độ tiêu thụ, Saigon Village được đánh giá là điểm đến an cư của cộng đồng cư dân trẻ năng động, giới doanh nhân, chuyên gia nước ngoài với lợi thế chỉ cách Phú Mỹ Hưng khoảng 15 phút di chuyển, 7 phút tới khu đô thị Metro City và 5 phút kết nối tới trường Quốc tế Mỹ (AIS).

Bên cạnh đó, trong bán kính 3 km, Saigon Village thừa hưởng chuỗi tiện ích như trường học, chợ, bệnh viện, nhà hàng… Sắp tới, khi đường ĐT826E rộng 40 m hoàn thành, thời gian di chuyển từ đây đến KCN Long Hậu, trung tâm Cần Giuộc và KĐT cảng Hiệp Phước được rút ngắn đáng kể.

Theo DKRA Vietnam – tổng đại lý tiếp thị và phân phối Saigon Village, dự án đang được giới thiệu ra thị trường với mức giá từ 2,2 tỷ đồng/nền, thanh toán đợt đầu 20% giá trị sản phẩm trong 15 tháng.