Gần 50% số lượng căn hộ mở bán trong quý 3 thuộc khu Nam Sài Gòn cho thấy đây là khu vực sôi động bậc nhất của thị trường chung cư TPHCM.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2018 của Hội môi giới Việt Nam, tại TPHCM loại hình căn hộ vẫn chiếm tỷ trọng tuyệt đối với 94,2% tổng sản phẩm nhà ở các loại tại các dự án phát triển mới kể từ đầu 2018. Số lượng chào bán trong quý III sụt giảm 38% so với quý II, và chỉ bằng 64% so với cùng kỳ 2017 (14.175 căn). Tuy nhiên nếu tính lũy kế từ đầu năm 2018, nguồn cung vẫn tăng mạnh 159% so với cùng kỳ 2017.

Xét về khu vực, khu Nam Sài Gòn đứng đầu với 48,7% căn hộ mở bán, khu vực khu Đông giảm mạnh. Quận 2 chỉ chiếm 16,5% trong khi quận Thủ Đức chiếm 17,9% căn hộ mở bán. Nguyên nhân do các định hướng quy hoạch mới của TP.HCM trong việc phát triển khu đô thị thông minh, các quy hoạch đầu tư cơ sở hạ tầng mới.

Các dự án điển hình ở khu Nam được mở bán trong quý vừa qua có thể kể đến hàng loạt dự án tại quận 7 như khu căn hộ “Detox & Healthy” đầu tiên tại Việt Nam Green Star Sky Garden của chủ đầu tư Hưng Lộc Phát, dự án The Infinity – Riviera Point của công ty liên doanh Riviera Point, căn hộ D-Vela của công ty cổ phần địa ốc An Phú Long…

Được biết, hiện tại dự án D-Vela đang trong giai đoạn hoàn thiện để chuẩn bị bàn giao căn hộ cho khách hàng, giá chỉ từ 27 triệu/m2. Dự án có đầy đủ các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, trung tâm thương mại, văn phòng …

Theo ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hiệp hội môi giới BĐS Việt Nam, sự bứt phá trong nguồn cung chung cư hiện nay tại khu Nam Sài Gòn là do hạ tầng khu vực này đang “thay da đổi thịt” hàng ngày. Bằng chứng là hàng loạt các tên tuổi lớn trong giới địa ốc đã tung ra những dự án lớn để thu hút khách hàng.

Quan sát thực tế cho thấy, ngay từ đầu năm 2018, thành phố HCM đã đầu tư xây dựng nhiều tuyến đường trọng điểm kết nối khu Nam với trung tâm thành phố như dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 với quận 7 dài gần 2,2km, tổng mức đầu tư của dự án là 5.254 tỷ đồng. Dự án xây dựng đường trục Bắc – Nam đoạn từ đường Nguyễn Văn Linh đến Khu công nghiệp Hiệp Phước có tổng mức đầu tư dự kiến là 4.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, hàng loạt các công trình trọng điểm với tổng vốn đầu tư gần 5 tỷ USD, kết nối khu Nam với trung tâm thành phố đang chuẩn bị được xây dựng như: dự án tuyến metro số 4 kết nối Quận 7, Nhà Bè với các quận trung tâm với số vốn 97.000 tỷ đồng; cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ với tổng vốn đầu tư 2.600 tỷ đồng; các dự án cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng trên đường Lê Văn Lương…

Không dừng ở đó, khu Nam Sài Gòn còn có các dự án xây dựng cầu Nguyễn Khoái nối dài từ Quận 4 qua Quận 7, cầu Phước Khánh nối khu Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch (Đồng Nai). Nổi bật là dự án quy hoạch trục đường Phú Thuận, nối từ khu vực Mũi Đèn Đỏ thẳng vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đường Phú Thuận sẽ là trục đường huyết mạch quan trọng, tạo động lực phát triển khu vực này trong thời gian tới.

Theo đánh giá của các chuyên gia, các dự án giao thông tại khu Nam hoàn thành sẽ tạo thuận lợi về giao thông cho các tuyến đường trung tâm thành phố đi quận 7, huyện Nhà Bè và các địa bàn lân cận. Tương lai, các dự án này kéo dài chạy dọc đường Nguyễn Hữu Thọ đến khu cảng Hiệp Phước nối vào cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ mang lại hiệu quả phát triển kinh tế vùng rất cao, thúc đẩy phát triển cho toàn thị trường bất động sản.

Theo CafeF – PhatHung.vn