Realty Housess

Tin Bài Bất Động Sản

Cầu Thủ Thiêm 4 khởi công, lộ diện khu vực hưởng lợi  - ảnh 2
CHỐT THỜI ĐIỂM KHỞI CÔNG CẦU CẦN GIỜ VÀ CẦU THỦ THIÊM 4

Cầu Cần Giờ và cầu Thủ Thiêm 4 là 2 trong số 29 công trình giao thông trọng điểm vừa được UBND TP.HCM thông qua danh mục dự án. UBND TP.HCM vừa ban hành công văn chỉ đạo, thống nhất danh mục dự án, công trình giao thông trọng điểm trên địa bàn TP.HCM năm 2022 theo đề nghị của Sở GTVT.

Chốt thời điểm khởi công cầu Cần Giờ và cầu Thủ Thiêm 4 - ảnh 1
Phối cảnh cầu Cần Giờ gần 10.000 tỉ đồng

Cụ thể, trong năm 2022, TP.HCM sẽ thông qua chủ trương đầu tư, tiến hành lập dự án đầu tư năm 2022 đối với dự án cao tốc TP.HCM – Mộc Bài cùng ba đoạn của tuyến vành đai 2 (gồm đoạn 1, đoạn 2 và đoạn 4). Dự án vành đai 3 TP.HCM, trong năm nay sẽ trình Quốc hội xem xét thông qua chủ trương đầu tư dự án và tiến hành nghiên cứu tiền khả thi. Công tác này đối với tuyến vành đai 4 sẽ triển khai thực hiện trong giai đoạn 2022 – 2025.

Đáng chú ý, dự án cầu Cần Giờ (tổng vốn gần 10.000 tỉ đồng) và cầu Thủ Thiêm 4 (5.300 tỉ đồng) được quyết định sẽ thông qua chủ trương đầu tư và tiến hành lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi trong giai đoạn 2022 – 2023. Dự kiến, cả hai dự án trên sẽ lựa chọn nhà thầu đầu tư, khởi công vào năm 2024 để hoàn thành, đưa vào sử dụng năm 2028.

Bên cạnh đó, UBND TP cũng yêu cầu các đơn vị nghiên cứu, triển khai các biện pháp để hoàn thành các dự án lớn khác như cầu Nam Lý, Cầu Tăng Long, cầu Long Kiểng, nút giao Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh… vào năm 2023. Trong đó, năm 2022, các dự án trên phải hoàn tất công tác bàn giao mặt bằng. Dự án xây dựng quốc lộ 50 huyện Bình Chánh cũng sẽ được khởi công vào Quý 3.2022.

Tổng hợp, có 29 dự án, công trình giao thông trọng điểm TP.HCM xác định tập trung triển khai, đầu tư trong năm nay với tổng mức đầu tư hơn 243.000 tỉ đồng

UBND TP giao Sở GTVT là cơ quan thường trực, chủ trì theo dõi, đôn đốc sở ngành đơn vị liên quan thực hiện nhiệm vụ được giao, tổng hợp báo cáo TP về tình hình thực hiện các dự án định kỳ hàng tháng (trước ngày 5 hàng tháng).

Các sở ngành, đơn vị liên quan có trách nhiệm tập trung thực hiện nhanh các nội dung liên quan đến nhiệm vụ của đơn vị mình theo đề nghị của Sở GTVT. Trường hợp có khó khăn vướng mắc vượt thẩm quyền kịp thời báo cáo, đề xuất UBND TP xem xét, chỉ đạo giải quyết.

Cầu Thủ Thiêm 4 được triển khai, BĐS quận 7 tiến về mức giá BĐS Thủ Thiêm

Ngày 28.4.2022, công trình cầu Ba Son (cầu Thủ Thiêm 2) nối quận 1 và Thủ Thiêm chính thức hợp long. Trước đó, sức nóng giá đất Thủ Thiêm khiến những dự án tại các khu vực liền kế kết nối trực tiếp với bán đảo Thủ Thiêm được săn đón nhiều nhất tại TP.HCM.

Cũng theo đề án, đoạn 3 là từ cầu Tân Thuận đến hết sông Sài Gòn tại khu vực mũi Đèn Đỏ, quận 7 ở bờ phía tây và một phần TP.Thủ Đức (bờ phía đông), chiều dài khoảng 6km. Hiện đoạn này đã phủ kín quy hoạch phân khu với 12 đồ án (7 đồ án bờ tây và 5 đồ án bờ đông). Dự án cầu Bến Nghé (cầu Thủ Thiêm 4) là một trong số đó.

Ngay sau khi khánh thành và đưa vào hoạt động cầu Ba Son, cầu Bến Nghé cũng được đẩy mạnh tiến độ giải phóng mặt bằng và sớm triển khai giai đoạn 2022 – 2023.

Công trình cầu Bến Nghé bắt đầu từ giao lộ cầu Tân Thuận 2 – Nguyễn Văn Linh quận 7, cắt qua khu cảng Tân Thuận, vượt sông Sài Gòn, nối với Khu đô thị Thủ Thiêm tại giao lộ trục Bắc Nam và tuyến R4, với tổng kinh phí xây dựng 5.300 tỉ đồng. Khi cầu hợp long, thời gian di chuyển từ quận 7 qua quận 2 được rút ngắn chỉ còn 3-5 phút.

Không gian ven bờ sông đoạn 3 hiện tại phần lớn là đất trống, cây xanh tự nhiên, chưa đầu tư xây dựng thành công viên cây xanh theo quy hoạch. Công trình kiến trúc dọc bờ sông chủ yếu là dạng nhà ở thấp tầng. Định hướng quy hoạch các khu vực tiếp giáp với hành lang bảo vệ bờ sông sẽ là khu dân cư, khu công viên văn hóa giải trí.

Cầu Thủ Thiêm 4 khởi công, lộ diện khu vực hưởng lợi - ảnh 2
Cầu Thủ Thiêm 4 rút ngắn thời gian từ quận 7 sang quận 2 chỉ còn 3-5 phút di chuyển

Với công trình cầu Thủ Thiêm, dự báo giá BĐS tại các khu vực tiệm cận Thủ Thiêm hơn tại phường Tân Thuận Đông, quận 7 như đường Bến Nghé, Huỳnh Tấn Phát sẽ tăng trưởng, sớm tịnh tiến về giá BĐS khu vực Thủ Thiêm. Hiện giá BĐS căn hộ tại khu vực Thủ Thiêm đang ở mức 150 – 200 triệu đồng/m2, giá BĐS tại quận 7 đang dao động ở mức 45-90 triệu đồng/m2.

Cầu Bến Nghé khởi công, lộ diện khu vực hưởng lợi - ảnh 3
BĐS ven sông luôn có giá trị cao do vị trí phong thủy đắc địa

Theo ông Trần Hoài Nam, trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường của một doanh nghiệp BĐS lớn tại TP.HCM cho biết, sở hữu tầm nhìn đẹp, không khí trong lành, mát mẻ, phong thủy tốt, giá bất động sản ven sông luôn có mức giá cao hơn so với các BĐS khác. Đặc biệt, tại khu Nam, sự khan hiếm dự án tăng mạnh do 2 năm ách tắc về pháp lý cũng là một yếu tố đẩy giá BĐS tăng mạnh.

Trong năm 2022, dự án ven sông hiếm hoi thuộc quận 7 được công bố ra thị trường do Tập đoàn Gotec Land làm chủ đầu tư. Dự án này cũng thuộc chuỗi dự án BĐS đưa công nghệ khoáng nóng trị liệu và chăm sóc sức khỏe tại gia cho cư dân lần đầu tiên có mặt tại TPHCM của Gotec Land. Được biết tổ hợp sauna, spa, hồ bơi… tại dự án này có tổng vốn đầu tư hơn 100 tỉ đồng.

Tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia địa ốc Đại học Ngân hàng TP.HCM nhận định, với loạt công trình hạ tầng trọng điểm này và đề án quy hoạch phát triển đô thị ven sông thành điểm đột phát tiếp theo của kinh tế TP.HCM, giá trị BĐS tại các khu vực ven sông sẽ sớm đón cú hích lớn. Đặc biệt, quỹ đất ven sông vốn hiếm có khó tìm, sẽ không còn nhiều cơ hội để có thể sở hữu các dự án căn hộ ven sông Sài Gòn ở mức giá dưới 100 triệu đồng/m2 như hiện tại mà sẽ sớm tăng trưởng sánh ngang mặt bằng giá BĐS của đô thị Thủ Thiêm.

Theo Báo Thanh niên – Phathung.vn

Form Đăng Nhập

Form Đăng Ký

0937156969