Cơ sở hạ tầng đang được đầu tư triển khai rầm rộ cùng thông tin 3 huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn chuẩn bị lên quận đã khiến thị trường BĐS khu vực Nam Sài Gòn nói chung rục rịch tăng giá. Với những nhà đầu tư nhanh nhạy, khi Nhà Bè và Bình Chánh nâng cấp từ huyện thành quận, giá trị BĐS sẽ tăng theo. Với kế hoạch nâng cấp lên quận thì đô thị hóa sẽ càng lan rộng hơn và nhanh hơn, thì những vị trí như dự án The Golden Star Quận 7 Nguyễn Thị Thập sẽ trở thành trung tâm khu vực.

Tuy nhiên, dù quá trình đô thị hóa diễn ra ngày càng nhanh, dự án mọc lên san sát nhưng những căn hộ trong dự án The Golden Star Quận 7 Nguyễn Thị Thập vẫn có phong cách sống riêng. Với mô hình compound hiện nay đang được nhiều khách hàng chú ý bởi sự biệt lập, an toàn, đảm bảo một môi trường sống tốt, riêng biệt nhưng không tách rời trung tâm thành phố.

Ngoài việc thừa hưởng toàn bộ các tiện ích khu đô thị Nam Sài Gòn, cư dân The Golden Star còn được trang bị hàng loạt tiện ích ngay tận cửa. Khác với các dự án chung cư cao tầng lâu nay chỉ tập trung cho phần ở, chủ đầu tư lại rất chú trọng đến không gian chung.

Theo đó, khu sảnh được thiết kế như sảnh khách sạn hạng sang với không gian rộng, đá cao cấp ốp tường, kiến trúc lộng lẫy, trang bị đầy đủ nội thất để trở thành phòng khách chung cho cư dân. Rồi ở tầng 21, trang bị hẳn hồ bơi rộng 500m2, được điều hòa nhiệt độ theo thời tiết bốn mùa. Mọi người cũng có thể thư giãn, tản bộ trong khu vườn trên cao.

Ngay trong khu vực đã có hàng loạt các tiện ích mua sắm, dịch vụ, giải trí như Vivo City, Lotte Mart, Crescent Mall, CoopMart, BigC. Cũng bởi sự tiện lợi, Quận 7 đã thu hút đông đảo người dân đến ở, không chỉ người đi mua nhà để ở mà kể cả người đi ở thuê.

Không chỉ vậy, chủ đầu tư còn không ngại bỏ thêm chi phí trang bị cho mỗi căn hộ bộ lọc nước tinh khiết công nghệ lọc nước UF (UltraFiltration) của Watts Water Technologies, đáp ứng được tiêu chuẩn của Hiệp hội Chất lượng Nước Hoa Kỳ WQA tại vòi nước gian bếp.

Lộ diện “cơ hội đầu tư sinh lời”

Như tính toán của giới xây dựng, chi phí hoàn thiện nội thất cho m2 tối thiểu cũng 4 triệu đồng/m2. Ước tính, phí nội thất cho căn 60m2 cũng khoảng 240 triệu, đây mới là mức trung bình, nếu chủ nhà “chơi sang” thì chi phí nội thất còn cao hơn nhiều.

Tính ra, căn hộ tại The Golden Star chỉ từ 1,7 tỷ/căn 2 phòng ngủ. Mức giá này, không chỉ rẻ hơn rất nhiều so giá bán của các căn hộ cùng phân khúc tại Q7. Thậm chí, mức giá này chỉ xấp xỉ với giá của một số dự án tầm trung cấp trên thị trường ở các quận khác, nhưng không hội tụ nhiều tiện ích nội ngoại khu như dự án.

Yếu tố rẻ còn chưa kể đến khoản phí 2% mà chủ đầu chiết khấu lại cho khách hàng mua nhà bằng phương thức vay ngân hàng, nhằm hỗ trợ một phần lãi suất. Chủ đầu tư áp dụng phương thức khách hàng thanh toán 30%, phần còn lại ngân hàng sẽ giải ngân cho chủ đầu tư.

Hạ tầng nâng bước bất động sản

Theo định hướng phát triển của TP.HCM, khu Nam Sài Gòn sẽ được quy hoạch thành đặc khu kinh tế trên 4 quận huyện gồm: Quận 7, Nhà Bè, Cần Giờ và Bình Chánh. Với vai trò vô cùng quan trọng này, vài năm trở lại đây khu Nam Sài Gòn đã đón hàng loạt dự án hạ tầng, công trình giao thông lớn khởi công xây dựng.

Đầu tiên phải kể đến là hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ với tổng vốn đầu tư gần 2.600 tỷ đồng được khởi công vào quý 1 năm nay. Ngoài ra còn có hàng loạt công trình trọng điểm kết nối khu Nam với trung tâm thành phố sắp được triển khai như dự án tuyến metro số 4; Dự án cầu Thủ Thiêm 4 dài 2km nối từ đường Nguyễn Văn Linh (khu Nam, quận 7) đến khu đô thị mới Thủ Thiêm (khu Đông, Quận 2)…

Đặc biệt với kế hoạch nâng cấp và mở rộng trục đường Bắc Nam – Nguyễn Hữu Thọ, tuyến đường huyết mạch nối trung tâm thành phố Khu đô thị Hiệp Phước, đã và đang kích hoạt hàng loạt các dự án bất động sản của những chủ đầu tư lớn cùng chuyển động như: Phú Long, Phú Mỹ Hưng, Novaland, Tập đoàn GS, Vinacapital, … Có thể nói sự góp mặt của các ông lớn bất động sản cùng những siêu dự án đang khiến bộ mặt của phía Nam Sài Gòn thay đổi từng ngày và giá trị bất động sản cũng vì thế ngày càng gia tăng.

Những điểm nổi bật của dự án The Golden Star Quận 7 Nguyễn Thị Thập

1,7 tỷ căn hai phòng ngủ nội thất cao cấp

Dự án The Golden Star Quận 7 Nguyễn Thị Thập có giá bán chỉ từ 27 triệu đồng một m2, tương đương 1,7 tỷ đồng một căn 2 phòng ngủ, bàn giao nội thất hoàn thiện cao cấp và đầy đủ. Các căn hộ trang bị giàn tủ bếp trên và dưới, bếp và máy hút mùi Malocca, tường bếp ốp kính cường lực, thiết bị vệ sinh Toto, ván lát sàn của Đức, khu sân phơi với giàn dây phơi thông minh. So với dự án ở cùng phân khúc trong khu vực có giá hơn 30 triệu đồng một m2, người mua tự đầu tư để hoàn thiện nội thất phải mất thêm 4 triệu đồng một m2. Như vậy, xét về giá thành, người mua The Golden Star được lời tối thiểu 7 triệu đồng mỗi m2.

3 năm để thu hồi vốn đầu tư

Đại diện chủ đầu tư cho biết, những căn hộ được tung ra trong đợt này sẽ áp dụng phương thức thanh toán 30%, phần còn lại ngân hàng sẽ giải ngân cho chủ đầu tư. Khách hàng có thể ký kết hợp đồng với bất cứ ngân hàng nào, chủ đầu tư sẽ chiết khấu 2% cho người mua nhà để hỗ trợ lãi suất ngay khi số tiền vay được giải ngân.

Theo tính toán của chủ đầu tư, với căn hộ 1,7 tỷ đồng 2 phòng ngủ, mức phí bỏ ra ban đầu là 510 triệu đồng (tương ứng với 30% giá trị căn hộ), mỗi tháng cho thuê giá 15 triệu đồng thì chỉ sau hơn 3 năm, khách hàng có thể đủ thu hồi số vốn ban đầu. “Nếu lấy tiền cho thuê nhà đem trả nợ ngân hàng thì riêng tiền cho thuê cũng đủ để trả lãi suất và tiền gốc hàng tháng khách hàng vay mua nhà”, vị đại diện khẳng định.

70% diện tích dành cho không gian xanh

Dự án The Golden Star Quận 7 Nguyễn Thị Thập có hơn 70% diện tích cho khoảng xanh. Các căn hộ tại dự án đều tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên, gió trời và sử dụng vật liệu hoàn thiện của những thương hiệu hàng đầu thế giới. Ban công các căn hộ đều trồng nhiều cây xanh, tạo không khí thoáng đãng, đầy đủ ánh sáng, mang lại cảm giác trong lành, thư thái cho cư dân.

Tiện ích nội, ngoại khu

Chủ đầu tư đã kiến tạo hàng chục tiện ích nội khu đẳng cấp, trong đó có sảnh lounge rộng hàng trăm m2, thiết kế như một khách sạn 5 sao. Cư dân dự án The Golden Star Quận 7 Nguyễn Thị Thập có thể sử dụng lounge như không gian phòng khách sang trọng của riêng mình để tiếp đón, gặp gỡ bạn bè, hàng xóm.

Ngoài ra, dự án The Golden Star Quận 7 Nguyễn Thị Thập còn dành hơn 5.000m2 cho khu thương mại, dịch vụ nhằm đáp ứng tối đa mọi nhu cầu của cư dân. Hồ bơi bốn mùa rộng 500m2, được điều hòa nhiệt độ theo thời tiết, nằm tại tầng 21 tòa tháp cũng là một điểm nhấn khác của dự án. Từ hồ bơi, gia chủ có thể ngắm toàn cảnh khu Nam Sài Gòn đang được quy hoạch tổng thể đồng bộ và hiện đại.