Realty Housess

Tin Bài Bất Động Sản

Tiện ích dự án đất nền T&T Millennia City Cần Giuộc Đường Lê Văn Lương chủ đầu tư T&T Group
ĐÂU LÀ XU HƯỚNG CÁC NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN THEO ĐUỔI TRONG QUÍ I/2021

Sau 2 năm bị ảnh hưởng nặng nề do dịch Covid-19, nền kinh tế toàn cầu đang đối mặt với mức lạm phát cao chưa từng có trong thập kỷ qua. Đứng trước áp lực lạm phát này, bất động sản trở thành kênh ưu tiên số một của nhà đầu tư, nhưng đâu mới là xu hướng được theo đuổi?

Phối cảnh tổng thể dự án bất động sản T&T Millennia City - Long Hậu
Phối cảnh tổng thể dự án T&T Millennia City – Long Hậu

Theo Savills Việt Nam trong năm 2022 các khu đô thị sẽ phát triển mạnh. Một số khu đô thị then chốt được phát triển trong vài năm qua có thể kể đến nằm tại các tỉnh Đồng Nai, Long An và Bình Dương. Đây sẽ tiếp tục là xu hướng chủ đạo trong thời gian tới và các đơn vị phát triển bất động sản sẽ chuyển sang tìm kiếm những khu đô thị vệ tinh, khi có các cơ sở hạ tầng làm cầu nối giữa các khu vực này với thành phố lớn, nơi làm việc của họ.

Bên cạnh đó, bất động sản Công nghiệp và Logistics sẽ tiếp tục tăng vọt. Đây là phân khúc được săn đón trong vài năm qua, điều này sẽ còn tiếp diễn và tạo đà tăng trưởng khi những nhà máy sản xuất bắt đầu đặt cơ sở tại Việt Nam để đầu tư vào các dự án xí nghiệp mới.

Trong các thị trường vùng ven Tp Hồ Chí Minh, Long An nổi bật lên như một ví dụ minh họa cho xu hướng thị trường. Long An đang đứng đầu cả nước về thu hút FDI trong 10 tháng đầu năm 2021. Đồng thời địa phương cũng sở hữu những ưu thế nổi bật như: vị trí chiến lược kết nối Tp. HCM và các tỉnh Đồng Bằng Sông Cửu Long; 9 dự án kết nối giao thông với TP.HCM, tổng mức đầu tư hơn 23.000 tỉ đồng; Phát triển mạnh các khu công nghiệp; Đồng thời các tuyến đường liên kết đến đều được nâng cấp mở rộng.

Đất nền vùng ven dẫn dắt thị trường

Theo Chuyên gia kinh tế – TS Cấn Văn Lực, phân khúc đất nền ở các tỉnh được đẩy mạnh quy hoạch phát triển, phân khúc này sẽ tiếp tục nhận được nhiều quan tâm của nhà đầu tư trong năm 2022.

Nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc đất nền trong năm 2022 phục hồi và tăng so với năm 2021, tập trung chủ yếu ở các tỉnh giáp ranh có tăng trưởng hạ tầng và đô thị hóa tốt như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Nhu cầu tìm kiếm và giao dịch đất nền sẽ tăng kéo theo đó là giá bán của loại hình này cũng tăng theo trong năm 2022.

Đô thị liền kề TP HCM được các nhà đầu tư săn tìm

Bên cạnh đó, một trong những xu hướng có thể dễ dàng nhận thấy nhất hiện nay trên thế giới sau đại dịch là mô hình làm việc kết hợp tại nhà và văn phòng. Giải pháp bất động sản giúp đại đa số gia đình cân bằng các nhu cầu, cần có 3 tiêu chí: An cư, lạc nghiệp và đầu tư sinh lời. Khi Tp. Hồ Chí Minh trở nên chật chội và nguồn cung hạn chế, các đô thị vùng ven với hạ tầng giao thông kết nối trở thành sản phẩm được tìm kiếm.

Tiêu chí đầu tiên mà khu đô thị lý tưởng cần đáp ứng là yếu tố an cư: tích hợp đầy đủ các tiện ích nội khu và liên kết tốt với các tiện ích ngoại khu; thiết kế và xây dựng thông minh; cung cấp các mảng xanh, hồ cảnh quan hoặc lý tưởng hơn là tọa lạc bên cạnh các con sông, giúp điều tiết không khí và đem lại cảnh quan tươi mát cho khu đô thị; là quẩn thể đô thị riêng biệt, quy hoạch bài bản, đảm bảo riêng tư, tránh xa tiếng ồn thành phố và các ô nhiễm trực tiếp từ khói bụi.

Tiện ích dự án đất nền T&T Millennia City Cần Giuộc Đường Lê Văn Lương chủ đầu tư T&T Group
Đô thị ven sông được xem là nơi an cư lý tưởng

Lạc nghiệp chính là yếu tố thứ hai mà đô thị lý tưởng cần đem đến: Vị trí chiến lược, liên kết nhanh chóng đến các trung tâm thành phố lớn; kết nối giao thương với các trung tâm kinh tế khu vực và thuận tiện di chuyển đến các trung tâm hành chính địa phương; hạ tầng giao thông được đầu tư phát triển.

Yếu tố cuối cùng khiến đô thị liền kề Tp HCM trở nên đặc biệt hơn hẳn các sản phẩm bất động sản khác chính là: Đầu tư sinh lời. Đô thị nói chung cần cung cấp các sản phẩm đa dạng các nhu cầu tài chính chính sách thanh toán thông minh phù hợp với các nhu cầu đầu tư, đáp ứng tốt các yêu cầu đầu tư sinh lời dù trong thời kì đi xuống của thị trường, pháp lý chuẩn chỉnh cũng là yếu tố bắt buộc cần phải có.

Đơn cử là dự án Đại đô thị T&T Millennia City- Long Hậu được quy hoạch trên khu đất rộng 20.9 ha gồm các loại hình sản phẩm biệt thự, nhà tái định cư, nhà liên kế và các công trình công cộng phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí của cư dân.

Đây cũng là dự án đầu tiên mà Tập đoàn T&T triển khai tại tỉnh Long An. Dự án được chia làm 3 phân khu: Hoàng Gia, Mỹ Gia và Phú Gia với các lô đất diện tích từ 90-200m2, mặt tiền từ 4,5-10m. Bên cạnh vị trí đắc địa, nằm dọc trục phát triển hạ tầng, đô thị về phía Nam Sài Gòn, T&T Millennia City còn được hưởng trọn vượng khí từ sông Nhà Bè, sông Soài Rạp và được bao quanh bởi các tuyến đường lớn kết nối trực tiếp về khu vực trung tâm. Với hạ tầng hoàn thiện, vị trí thuận lợi cùng dịch vụ trọn gói, trong tương lai không xa, Tp.HCM sẽ có thêm một khu đô thị mới hình thành với quần thể kiến trúc độc đáo, những điểm nhấn cảnh quan vượt trội cùng tiện ích hoàn hảo.

Những tháng gần đây giới đầu tư bất động sản TP HCM đã đổ về khu vực huyện Nhà Bè, gần cảng Hiệp Phước để săn đất . Khu đô thị Hiệp Phước giai đoạn 1 được kỳ vọng sẽ thành trung tâm cảng biển lớn của Việt Nam. Các cụm cảng nằm dọc theo sông Soài Rạp gồm cảng container quốc tế SPTC, cảng Sài Gòn Hiệp Phước, Tân cảng Hiệp Phước, cảng quốc tế Long An.

Sở hữu ngay từ thời điểm bây giờ. Hiện tại giá đất khu vực liền kề cảng Hiệp Phước trên trục đường Nguyễn văn Tạo nối ra Nguyễn Hữu Thọ giá đất giao động từ 60 đến 80 triệu/ m2. Và với giá bán mức giá mềm hoàn toàn so với nhiều dự án trong khu vực, khiến dự án có giá trị gia tăng sinh lời theo thời gian.

Theo Nhịp sống kinh tế – Phathung.vn

Form Đăng Nhập

Form Đăng Ký

0937156969