cach-tinh-le-phi-truoc-ba-nha-dat-16421203488341399434025-0-77-1080-1805-crop-1642120387801510122047

Tin Bài Bất Động Sản

18 Tháng Một, 2022

Original Link

Bài Viết Mới

NHỮNG DỰ ÁN GIAO THÔNG LỚN ( CAO TỐC) Ở PHÍA NAM ĐANG Ở GIAI ĐOẠN NÀO?
<header> <h2 class="sapo" style="text-align: justify;" data-field="sapo"><a href="https://phathung.vn">Cao tốc Biên hoà - Vũng Tàu, cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng, đường Vành đai 3 TP.HCM... đang được đẩy nhanh thủ tục để có thể khởi công vào năm 2023.</a></h2> </header> <div class="box-content-right"> <figure style="text-align: justify;"><img class="aligncenter size-full wp-image-30360" title="Những dự án giao thông lớn ở phía Nam đang ở giai đoạn nào?" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/05/photo1653185989703-1653185989828884999294.jpg" alt="Những dự án giao thông lớn ở phía Nam đang ở giai đoạn nào?" width="640" height="400" /></figure> <div id="ContentFirstFull" class="clearfix news-content contentdetail" data-field="body"> <div class="maincontent" style="text-align: justify;"> Đầu tiên là dự án <strong>Vành đai 3 TP.HCM</strong> đi qua Bình Dương, Đồng Nai, Long An và TP.HCM, chiều dài khoảng 76 km, với 4 làn xe cao tốc hạn chế; tốc độ tiết kế 80km/h, bề rộng mặt đường là 19,75 m. Dự án phân chia thành 8 dự án thành phần, tách riêng phần giải phóng mặt bằng và phần xây dựng triển khai độc lập theo địa giới hành chính giữa các địa phương, thực hiện theo hình thức đầu tư công. Sơ bộ tổng mức đầu tư là 75.378 tỷ đồng, trong đó giai đoạn 2021-2025 là 61.056 tỷ đồng. Giai đoạn 2026-2030, dự án cần khoảng 14.322 tỷ đồng, trong đó ngân sách Trung ương bố trí 7.361 tỷ đồng, ngân sách TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An bố trí 6.961 tỷ đồng. <div class="VCSortableInPreviewMode"> <div> [caption id="" align="aligncenter" width="640"]<img class="aligncenter size-full wp-image-30361" title=" Những dự án giao thông lớn ở phía Nam đang ở giai đoạn nào? - Ảnh 1." src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/05/photo-1-16531858024991627448249.jpg" alt=" Những dự án giao thông lớn ở phía Nam đang ở giai đoạn nào? - Ảnh 1." width="640" height="477" /> Các địa phương đang rất quyết tâm để khởi công dự án vào năm 2023. Ảnh: Hồ Trang[/caption] </div> <div class="PhotoCMS_Caption"> <p class="" data-placeholder="[nhập chú thích]"></p> </div> </div> Mới đây, ngày 19/5, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội Vũ Hồng Thanh cùng đoàn công tác đã khảo sát dự án Vành đai 3 TP.HCM. Qua đó, để thấy được nhu cầu giao thông vận tải, liên kết vùng giữa các địa phương mà dự án đi qua là hết sức cấp bách. "Việc đầu tư Vành đai 3 là hết sức cần thiết và sớm khởi công, bởi hiện nay di chuyển mất quá nhiều thời gian", ông Thanh nói và cho biết đoàn sẽ báo cáo Quốc hội, trình dự án để có thể sớm triển khai. Tuy nhiên, đi khảo sát tại các nút giao, qua các địa phương, ông Thanh cho rằng, để triển khai tuyến đường này là rất phức tạp, chi phí lớn và công tác tái định cư cho người dân. Đồng thời, các địa phương cũng phải tính đến phương án đảm bảo sự thống nhất của dự án. Hiện, công tác giải phóng mặt bằng cũng đang là vấn đề cấp bách. Riêng chỉ có Long An là thuận lợi bởi phần lớn dự án đi qua đất nông nghiệp, còn lại các địa phương đi qua khu dân cư rất nhiều. Các địa phương cũng đang gấp rút đẩy nhanh tiến độ dự án để kịp Chính phủ xem xét sau đó trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 3, khai mạc cuối tháng 5/2022. Để bảo đảm đưa dự án cơ bản hoàn thành cuối năm 2025 và hoàn thiện vào năm 2026, TP.HCM và các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương và Long An thống nhất đề xuất 4 nhóm cơ chế đặc thù để Quốc hội cho phép áp dụng cho dự án, gồm: Nguồn vốn đầu tư (ngân sách trung ương, ngân sách địa phương) và thu hồi vốn đầu tư; tổ chức thực hiện dự án; cơ chế chỉ định thầu và khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường để thực hiện dự án. Sắp tới, TP.HCM sẽ tổ chức hội nghị về công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để triển khai dự án với sự tham dự của cả hệ thống chính trị nhằm chỉ đạo sâu sát, thống nhất cơ chế phối hợp, quyết tâm khởi công dự án vào quý IV/2023. Đồng thời, các địa phương cũng lập các ban chỉ đạo điều hành thực hiện giải quyết ngay các vấn đề phát sinh cần tháo gỡ, triển khai kế hoạch khai thác, phát triển quỹ đất, đô thị dọc 2 bên tuyến đường. <div class="VCSortableInPreviewMode"> <div> [caption id="" align="aligncenter" width="640"]<img class="aligncenter size-full wp-image-30362" title=" Những dự án giao thông lớn ở phía Nam đang ở giai đoạn nào? - Ảnh 2." src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/05/photo-1-1653185809502720466831.jpg" alt=" Những dự án giao thông lớn ở phía Nam đang ở giai đoạn nào? - Ảnh 2." width="640" height="391" /> Cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng sẽ được phân chia thành 4 dự án thành phần. Ảnh: Lê An[/caption] </div> <div class="PhotoCMS_Caption"> <p class="" data-placeholder="[nhập chú thích]"></p> </div> </div> Trong khi đó, khảo sát tuyến <strong>cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng</strong>, ông Thanh nhấn mạnh, các đơn vị thực hiện dự án và các địa phương có tuyến cao tốc đi qua cần phải lên kế hoạch để dự phòng vấn đề nguồn cát. Đồng thời, cần lên phương án sẵn sàng cho công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư tránh tình trạng khiếu nại, khiếu kiện. Khi Quốc hội chấp thuận chủ trương đầu tư thì dự án có thể triển khai được ngay. Cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng có chiều dài hơn 188 km, trong đó đoạn tuyến qua tỉnh An Giang là 56,7 km, TP Cần Thơ là 37,7km, tỉnh Hậu Giang là 37,7km và tỉnh Sóc Trăng là 56,1km. Theo thiết kế, giai đoạn 1 có tổng mức đầu tư dự kiến trên 44.690 tỷ đồng, quy mô bốn làn xe, bố trí làn xe dừng khẩn cấp không liên tục. Theo ước tính, nhu cầu sử dụng đất của dự án khoảng 1.205ha với khoảng 1.200 hộ dân bị ảnh hưởng. Trong đó, diện tích đất trồng lúa khoảng 860 ha. Đơn vị tư vấn kiến nghị chia dự án thành 4 dự án thành phần. Trong đó, dự án thành phần 1 với chiều dài khoảng 57,2 km (qua tỉnh An Giang và TP. Cần Thơ), tổng mức đầu tư khoảng 13.799 tỷ đồng. Dự án thành phần 2 với chiều dài khoảng 37,2 km (qua TP. Cần Thơ), tổng mức đầu tư khoảng 9.845 tỷ đồng. Dự án thành phần 3 với chiều dài khoảng 36,9 km (qua tỉnh Hậu Giang), tổng mức đầu tư khoảng 9.927 tỷ đồng. Dự án thành phần 4 với chiều dài khoảng 56,9 km (qua tỉnh Hậu Giang và Sóc Trăng), tổng mức đầu tư khoảng 11.120 tỷ đồng. <div class="VCSortableInPreviewMode"> <div> [caption id="" align="aligncenter" width="640"]<img class="aligncenter size-full wp-image-30363" title=" Những dự án giao thông lớn ở phía Nam đang ở giai đoạn nào? - Ảnh 3." src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/05/photo-2-16531858100131939221559.jpg" alt=" Những dự án giao thông lớn ở phía Nam đang ở giai đoạn nào? - Ảnh 3." width="640" height="457" /> Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu có tổng mức đầu tư khoảng 18.000 tỷ đồng. Ảnh: UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu[/caption] </div> <div class="PhotoCMS_Caption"> <p class="" data-placeholder="[nhập chú thích]"></p> </div> </div> Còn đối với <strong>cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu</strong>, giai đoạn 1, có chiều dài 53,7 km, đi qua địa bàn Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án có điểm đầu kết nối với tuyến tránh quốc lộ 1 đoạn qua TP. Biên Hòa (Đồng Nai) và điểm cuối tại đường giao với QL56 (Bà Rịa - Vũng Tàu). Dự án được đề xuất khởi công trong năm 2023 và cơ bản hoàn thành trong năm 2025. Sau khi được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương, Bộ GTVT đã trình Thủ tướng báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án (giai đoạn 1) để tổ chức thẩm định, trình Quốc hội xem xét, quyết định chủ trương đầu tư. Dự kiến, tổng mức đầu tư khoảng 18.000 tỷ đồng từ ngân sách Nhà nước để đầu tư thực hiện dự án. Khi hoàn thành, tuyến cao tốc này sẽ đáp ứng nhu cầu vận tải và giảm tải cho QL51 hiện hữu. Đây cũng là tuyến huyết mạch cho mạng lưới kết nối giao thông giữa vùng tam giác kinh tế phát triển bậc nhất của cả nước là <a href="https://www.google.com/maps/place/B%E1%BA%A4T%20%C4%90%E1%BB%98NG%20S%E1%BA%A2N%20PH%C3%81T%20H%C6%AFNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x94f2bba92f63f848!8m2!3d10.7158909!4d106.7412316">TP.HCM</a>, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu. Hiện, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu các đơn vị liên quan phải chuẩn bị các phương án để thực hiện tốt việc giải phóng mặt bằng và xây dựng các khu tái định cư cho dự án. </div> <div id="admzonel1epqex5" style="text-align: justify;"> <div id="zone-l1epqex5"> <div id="share-l1epqexm"> <div id="placement-l1epzotx"> <div id="banner-l1epqex5-l1epzoum"> <div id="slot-1-l1epqex5-l1epzoum"> <div id="ssppagebid_12134"> <div id="sspbid_2026120" class="banner0" data-ssp="sspbid_2026120" data-admssprqid="b7e5b4dc-56ad-454b-9f5e-2282333c35aa115-628a0179" data-location="5" data-width="undefined" data-height="undefined"></div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <p class="author" style="text-align: right;"><strong>Theo Đình Nguyên - Phathung.vn</strong></p> </div> </div>
Read More
BẾN LỨC - "THỎI NAM CHÂM" MỚI CỦA BẤT ĐỘNG SẢN LONG AN
<div class="td_block_wrap tdb_title tdi_153 tdb-single-title td-pb-border-top td_block_template_1" data-td-block-uid="tdi_153"> <div class="tdb-block-inner td-fix-index"> <p class="tdb-title-text" style="text-align: justify;">Gần đây, Long An đang trở thành một trong những thị trường bất động sản vùng ven hấp dẫn bậc nhất với hàng loạt lợi thế về vị trí, kinh tế, hạ tầng lẫn tiềm năng phát triển công nghiệp. Trong đó, khu vực <a href="https://phathung.vn">Bến Lức</a> với các dự án phát triển đô thị vệ tinh hiện đại và đồng bộ đang thu hút sự quan tâm nhiều nhất.</p> </div> </div> <div class="td_block_wrap tdb_single_content tdi_179 td-pb-border-top td_block_template_1 td-post-content tagdiv-type" data-td-block-uid="tdi_179"> <div class="tdb-block-inner td-fix-index"> <h2 class="style_tit_phu" style="text-align: justify;"><a href="https://phathung.vn"><strong>Vì sao Bến Lức hấp dẫn?</strong></a></h2> <p style="text-align: justify;">Sau thời gian bị lấn át bởi Đồng Nai, Bình Dương, phân khúc nhà liền thổ tại Long An đang ghi nhận sự trỗi dậy khá mạnh mẽ. Các dự án chào bán gần đây đều ghi nhận tình trạng cháy hàng như khu đô thị Waterpoint, Trần Anh Riverside,<strong> The Diamond City…</strong></p> <p style="text-align: justify;">Ngoài mức giá cạnh tranh, sự hấp dẫn của bất động sản Long An còn đến từ hệ thống giao thông, hạ tầng xã hội đang phát triển mạnh, nền kinh tế năng động và trên đường thu hút lực lượng lao động cao cấp đến làm việc, nhất là các khu vực đang phát triển công nghiệp sôi động liền kề TPHCM như Bến Lức và vùng phụ cận. Đây là yếu tố nhiều nhà đầu tư rất quan tâm vì mới được phát triển nên dư địa tăng giá trị của bất động sản luôn rất lớn.</p> <p style="text-align: justify;">Trong đó Bến Lức sẽ trở thành đô thị vệ tinh hiện đại xen cài các khu công nghiệp công nghệ cao “chia lửa” với TPHCM. Cụ thể hơn, đến năm 2025 Bến Lức dự kiến sẽ phát triển lên đô thị loại 2 với sự xuất hiện của các dự án đô thị hiện đại gắn với môi trường sinh thái dọc theo sông Vàm Cỏ Đông. Các dự án này kết nối trực tiếp với Bình Chánh hình thành chuỗi đô thị vệ tinh phía Tây Nam của TPHCM.</p> <p style="text-align: justify;">Gần đây, nhiều dự án trị giá hàng trăm triệu đô la Mỹ tại Bến Lức đang dồn dập được công bố như Lotte Eco Logis, CocaCola, Alibaba hay KCN Tandoland quy mô 250ha. Đặc biệt, Tập đoàn Nam Long cho biết đang hợp tác với Tập đoàn Giáo dục Khai Sáng chuẩn bị công bố dự án trường nội trú song ngữ quốc tế liên cấp Emasi Waterpoint quy mô 6ha.</p> <p style="text-align: justify;">Về giao thông, Bến Lức cũng là đầu mối của một loạt tuyến giao thông huyết mạch kết nối liên vùng như cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3, Vành đai 4, đường nối đại lộ Võ Văn Kiệt (TPHCM) với cao tốc TPHCM – Trung Lương, metro Bến Thành – Tân Kiên… Tất cả những lợi thế này tạo nên điểm tựa cho thị trường bất động sản cất cánh. Đây cũng là nguyên nhân khiến cho Bến Lức đang trở thành đích ngắm của nhiều “ông lớn” bất động sản như Him Lam, Thaco, Vạn Thịnh Phát, Vingroup…</p> <h2 class="sevenPostWrap pb10" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 18pt;"><strong>Biểu tượng cho cư dân</strong></span></h2> <div class="sevenPostWrap pb10" style="text-align: justify;"> <div style="text-align: justify;">Nằm trên mặt tiền Vành đai 4 (DT 824, kết nối DT 830), thuộc 2 xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hoà và xã Lương Bình, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, dự án <strong>The Diamond City</strong> do tập đoàn BĐS Thắng Lợi hợp tác phát triển đầu tư đang thu hút sự quan tâm của thị trường bởi đây chính là vị trí kim cương – nơi giao thoa, trung tâm của 2 thành phố tương lai Đức Hoà và Bến Lức với tiềm năng tăng trưởng, phát triển mạnh.</div> Mặt khác, với xu hướng hiện đại, khách hàng luôn ưu tiên lựa chọn nơi an cư đầy đủ tiện nghi, tích hợp khu vui chơi, giải trí ngay trong chính không gian sống để giải tỏa áp lực sau một ngày làm việc mệt mỏi. Tại The Diamond City , cư dân được tận hưởng cuộc sống giữa loạt tiện ích lý tưởng, hiện đại bậc nhất khu vực, tiện nghi như các khu đô thị ở các thành phố lớn khác. Cư dân có thể nâng cao sức khỏe khi tham gia hoạt động thể thao như bơi lội, tennis, gym, yoga hoặc quây quần bên gia đình tại Khu vui chơi trẻ em và Khu chợ đêm, ăn uống, mua sắm tại siêu thị. Con trẻ đến trường an toàn tại Trường ngay trong nội khu. Cụ thể một số tiện ích nội khu tại <strong>đất nền The Diamond City</strong> thắng lơi gồm có như: <ul> <li>Khu thể dục, thể thao kết hợp nhà thi đấu đa năng</li> <li>Khu trung tâm thương mại, Siêu thị, cửa hàng tiện lợi</li> <li>Nhà hàng, quán café với không gian hiện đại, ấm cúng</li> <li>Công viên xanh kết hợp đường đi bộ nội khu được trải nhựa hiện đại</li> <li>Hồ bơi, khu vui chơi giải trí dành cho tất cả lứa tuổi</li> <li>Trường học mầm non nội khu</li> <li>Spa dưỡng sinh, các phòng trị liệu chăm sóc sức khoẻ, phòng yoga</li> <li>Vườn nướng BBQ thích hợp cho các hoạt động ngoài trời,…</li> </ul> <div class="checkRichMedia"> <a href="http://Phathung.vn"><img class="aligncenter wp-image-30223" title="LỰA CHỌN AN CƯ HOÀN HẢO TẠI THE DIAMOND CITY" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/05/s8.jpg" alt="LỰA CHỌN AN CƯ HOÀN HẢO TẠI THE DIAMOND CITY Bến Lức" width="900" height="506" /></a> <div id="getRichMediaList"></div> </div> </div> <div class="sevenPostWrap pb10"><article id="main-detail"> <div style="text-align: justify;">Phát triển đô thị năng động trong thành phố, The Diamond City hướng đến tiện ích “Live – Work – Play” (Sống trong The Diamond City, làm việc tại cụm khu công nghiệp, tận hưởng tiện ích tại The Diamond City). Khu đô thị, thành phố thu nhỏ The Diamond City được trang bị tiện ích hoàn chỉnh đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống, làm việc và hưởng thụ của cư dân.</div> <div></div> <div><a href="http://Phathung.vn"><img class="aligncenter wp-image-30224" title="LỰA CHỌN AN CƯ HOÀN HẢO TẠI THE DIAMOND CITY 1" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/05/s22.jpg" alt="LỰA CHỌN AN CƯ HOÀN HẢO TẠI THE DIAMOND CITY 1 - Bến Lức" width="900" height="506" /></a></div> </article> <div></div> <div style="text-align: justify;">Được quy hoạch là đại đô thị – thành phố bài bản nằm trong 2 thành phố tương lai (<a href="https://www.google.com/maps/place/B%E1%BA%A4T%20%C4%90%E1%BB%98NG%20S%E1%BA%A2N%20PH%C3%81T%20H%C6%AFNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x94f2bba92f63f848!8m2!3d10.7158909!4d106.7412316">Đức Hoà & Bến Lức</a>), The Diamond City là dự án chiến lược cho tăng trưởng và đầu tư. Cộng hưởng giá trị, The Diamond City hưởng trọn tiện ích ngoại khu khi gần Bệnh viện Chợ Rẫy 2, Bệnh viện Nhi Đồng 3, Trường Đại học Tân Tạo, Trường Đại học Y dược, gần 2 khu đô thị lớn đang triển khai là Waterpoint và Vincity Đức Hòa, mở ra một thị trường mới vô cùng tiềm năng và phát triển. Đó là lý do đầu tư tại The Diamond City chính là đón đầu tiềm năng tăng giá của khu vực.</div> <div style="text-align: justify;"></div> <div style="text-align: justify;">Đặc biệt, <a href="https://www.google.com/maps/place/B%E1%BA%A4T%20%C4%90%E1%BB%98NG%20S%E1%BA%A2N%20PH%C3%81T%20H%C6%AFNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x94f2bba92f63f848!8m2!3d10.7158909!4d106.7412316">The Diamond City</a> liền kề các KCN lớn hàng đầu của tỉnh là Idico, Việt Pháp, Thịnh Phát, Tân Đức, Hải Sơn,…nơi sở hữu lực lượng chuyên gia và người lao động làm việc với nhu cầu nhà ở cực kỳ lớn. Mới đây, việc Coca Cola đầu tư nhà máy hơn 136 triệu đô (tương đương 3.109 tỷ đồng) vào KCN Phú An Thạnh, cách The Diamond City 10km là minh chứng cho thấy lượng chuyên gia, lao động đổ về làm việc tại đây rất lớn trong thời gian tới, là yếu tố then chốt giúp giá bất động sản gia tăng giá trị trong nay mai.</div> <div style="text-align: justify;"></div> <div style="text-align: right;"><strong>Theo Phathung.vn</strong></div> </div> </div> </div>
Read More
BẤT ĐỘNG SẢN VEN SÔNG THIẾT LẬP GIÁ MỚI CHO KHU NAM
<p class="sapo" style="text-align: justify;">Với không gian sống trong lành, <a href="http://PHATHUNG.VN">bất động sản ven sông</a> được nhiều người quan tâm và có mức giá "nhỉnh"hơn.</p> <div class="w640 fr clear"> <div id="contentdetail" class="contentdetail fl"> <div id="mainContent" style="text-align: justify;"> <h2><b><a href="https://phathung.vn">Sức hút của nhà ở ven sông</a> </b></h2> Theo nghiên cứu từ Savills Việt Nam, yếu tố quan trọng để người dân chọn mua dự án có vị trí nhìn ra sông là phong thủy để mang lại may mắn, tài lộc cho gia chủ. Tuy nhiên, ngoài yếu tố này thì các dự án đó còn phải có hạ tầng đồng bộ, nhiều tiện ích… Theo Savills, giá bất động sản ven sông tại các thành phố lớn trên thế giới thường cao hơn từ 10-50% so với các khu khác. Cụ thể là 50% tại London, Paris, 20% tại Thượng Hải và Sydney, 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow. Tương tự với các nước trên thế giới, những dự án bất động sản ven sông tại thị trường Việt Nam luôn có sức hút mạnh mẽ với giới đầu tư. Cùng với đó là tình trạng quỹ đất ngày càng khan hiếm hiện nay, những dự án bất động sản ven sông luôn trên đà tăng trưởng mạnh với mức giá cạnh tranh. Cụ thể, các dự án căn hộ cao cấp được triển khai trên khu vực sông Sài Gòn như quận 1 được chào bán với mức giá 250-350 triệu/m², Thủ Thiêm ở ngưỡng 150-200 triệu/m²… <img class="aligncenter size-full wp-image-30322" title="Bất động sản ven sông thiết lập giá mới cho khu Nam" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/05/photo1652771574782-1652771574868277597609-63788448365583.jpg" alt="Bất động sản ven sông thiết lập giá mới cho khu Nam" width="650" height="406" /> <h2><b>Sự khan hiếm nguồn cung mới tại khu Nam</b></h2> Việc khan hiếm các dự án mới trong khi lượng cầu về nhà ở thì không ngừng gia tăng đã tạo bước đệm cho các dự án bất động sản tại khu Nam như quận 7 được đà phát triển và thiết lập mặt bằng giá mới. Hiện giá BĐS căn hộ tại quận 7 đang dao động ở mức 45-90 triệu/m². Trong tương lai, sẽ không còn nhiều cơ hội để có thể sở hữu các dự án căn hộ ven sông Sài Gòn ở mức giá dưới 100 triệu/m² như hiện tại. TS Trần Nguyễn Minh Hải - chuyên gia địa ốc của trường Đại Học Ngân Hàng TP HCM cho biết: "Hai năm qua, trung tâm tăng giá của thị trường địa ốc thành phố thuộc về khu Đông với đòn bẩy là cầu Thủ Thiêm 2 và thành phố Thủ Đức. Tuy nhiên, từ giữa năm 2022, tâm điểm tăng giá của thị trường sẽ tập trung tại khu Nam khi hàng loạt các lực đẩy về hạ tầng tương lai đều tập trung tại khu vực này". "Trong đó phải kể đến nhiều dự án hạ tầng hấp dẫn làm tăng giá trị cho các dự án bất động sản tại quận 7 như: hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ. Ngoài ra, 2 dự án trọng điểm là cầu Thủ Thiêm 3 (nối từ Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức qua quận 4) và cầu Thủ Thiêm 4 (kết nối giữa TP Thủ Đức qua quận 7 - cầu Phú Mỹ) đang được TP HCM tích cực đẩy nhanh công tác triển khai" - Cô Hải cho biết thêm. <div class="VCSortableInPreviewMode active"> <div> [caption id="" align="aligncenter" width="640"]<img class="aligncenter size-full wp-image-30323" title="Bất động sản ven sông thiết lập giá mới cho khu Nam - Ảnh 1." src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/05/photo-1-1652771533561662302567.jpg" alt="Bất động sản ven sông thiết lập giá mới cho khu Nam - Ảnh 1." width="640" height="400" /> Khu vực ven sông quận 7 sẽ trở thành một trong những khu đô thị ven sông tương lai hấp dẫn của TPHCM[/caption] </div> </div> Giữa vô số những ông lớn trên thị trường bất động sản ở quận 7, Gotec Land lại chiếm được sự quan tâm của đông đảo khách hàng nhờ bước đi tiên phong phát triển dòng sản phẩm bất động sản trị liệu và chăm sóc sức khoẻ với dự án Shizen Home. Là dự án bất động sản ven sông được bán ra tại khu Nam trong năm 2022, Shizen Home sở hữu hệ thống suối khoáng nóng, spa và detox với tổng mức đầu tư lên đến cả trăm tỉ đồng. <h2><b>Điều gì làm nên giá trị của Shizen Home?</b></h2> Shizen Home vừa được chủ đầu tư Gotec Land giới thiệu ra thị trường vào cuối tháng 4. Dự án tọa lạc <a href="https://www.google.com/maps/place/B%E1%BA%A4T%20%C4%90%E1%BB%98NG%20S%E1%BA%A2N%20PH%C3%81T%20H%C6%AFNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x94f2bba92f63f848!8m2!3d10.7158909!4d106.7412316">ven sông</a> Sài Gòn, sát cầu Thủ Thiêm 4 và ngay mặt tiền đường Bến Nghé, quận 7. Vị trí này đóng vai trò quan trọng quyết định bởi từ căn hộ Shizen Home, chủ nhân có thể kết nối nhanh chóng đến các khu vực như: khu chế xuất Tân Thuận, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 1, quận 4 và trung tâm Thủ Thiêm. Theo đại diện chủ đầu tư, Shizen Home sẽ có tổ hợp khoáng nóng - trung tâm sauna - spa và detox rộng gần 2.000m² cùng hơn 12 tổ hợp tiện ích chăm sóc sức khỏe mang phong cách và tiêu chuẩn Nhật. Dự án còn có hệ sinh thái tiện ích chuẩn Nhật như vườn Nhật trung tâm, đường dạo bộ massage, vườn thiền ion âm, vườn trẻ thơ, nhà hàng phong cách Nhật... đáp ứng mọi nhu cầu ăn uống, nghỉ dưỡng của cư dân mọi lứa tuổi. Khi dự án hoàn thành, các cư dân sẽ được trải nghiệm trị liệu khoáng nóng để thải độc, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp mà không cần di chuyển xa đến các khu nghỉ dưỡng như Hồ Tràm, Bình Châu, Huế, Đà Nẵng… <div class="VCSortableInPreviewMode active"> <div> [caption id="" align="aligncenter" width="640"]<img class="aligncenter size-full wp-image-30324" title="Bất động sản ven sông thiết lập giá mới cho khu Nam - Ảnh 2." src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/05/photo-2-1652771534071939663826.jpg" alt="Bất động sản ven sông thiết lập giá mới cho khu Nam - Ảnh 2." width="640" height="350" /> Shizen Home được kỳ vọng là biểu tượng sống mới tại khu đô thị ven sông quận 7[/caption] </div> </div> Với tiềm năng là một trong những dự án nghỉ dưỡng về trị liệu, chữa lành và thanh lọc cơ thể bằng khoáng nóng tại gia tiên phong trên thị trường TPHCM, Shizen Home được kỳ vọng sẽ làm khởi sắc thị trường bất động sản quận 7. Đặc biệt, Shizen Home còn hưởng lợi từ việc nâng cấp hạ tầng và hệ thống giao thông thuận tiện; trở thành sản phẩm bất động sản có tính thanh khoản cao, sinh lời hiệu quả hàng đầu tại khu Nam thành phố. </div> <p class="source" style="text-align: right;" data-field="source"><strong>Theo Nhịp sống kinh tế - Phathung.vn3</strong></p> </div> </div>
Read More
TẠI SAO ĐẤT NỀN VẪN LÀ KÊNH ĐẦU TƯ HÀNG ĐẦU ?
<p class="detail-title" style="text-align: justify;">Trong bối cảnh nhiều kênh đầu tư lên xuống thất thường, việc tìm kiếm cơ hội gia tăng lợi nhuận của giới đầu tư đang hướng về thị trường <a href="https://phathung.vn">bất động sản</a>, và đất nền vẫn được đánh giá là điểm hẹn sáng giá của dòng tiền.</p> <div class="category article-content __MASTERCMS_CONTENT __MB_CONTENT_FOR_PRINTER"> <div id="__MB_MASTERCMS_EL_3" class="__MB_MASTERCMS_EL item-content"> <h2 style="text-align: justify;"><a href="https://phathung.vn"><strong>“Sức khỏe” bấp bênh của các kênh đầu tư Bất động sản</strong></a></h2> <p style="text-align: justify;">Thời gian gần đây, sự biến động của các kênh đầu tư khiến nhiều người lo ngại. Còn nhớ ngày 07/3/2022 giá vàng đã cán mốc 73,5 triệu/lượng, tăng gần 4 triệu đồng/lượng chỉ trong vòng nửa ngày, cao hơn giá vàng thế giới tới 17 triệu đồng/lượng. Tuy nhiên, chỉ một thời gian ngắn sau đó giá vàng đã sụt giảm.</p> <p style="text-align: justify;">Việc triển khai các chính sách làm giảm lạm phát, gia tăng giá trị đồng USD của Chính phủ Mỹ được xem là nguyên nhân chính dẫn đến kết quả này. Trước sức ép của đồng USD, phần lớn giới đầu cơ nhận định thị trường vàng sẽ không có cơ hội khởi sắc.</p> <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tbody> <tr> <td><img class="aligncenter size-full wp-image-30315" title="Tại sao đất nền vẫn là kênh đầu tư hàng đầu?" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/05/0509_image001.jpg" alt="tai sao dat nen van la kenh dau tu bất động sản hang dau" width="960" height="737" /></td> </tr> <tr> <td>Lựa chọn kênh đầu tư an toàn là bài toán dành cho nhiều người. (Ảnh: Internet)</td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align: justify;">Sự rung lắc còn được ghi nhận tại thị trường chứng khoán. Sau thời gian tăng trưởng nóng, hàng loạt mã cổ phiếu nằm sàn, gây ra tình trạng thua lỗ cho nhà đầu tư trên diện rộng. Nhiều nhà đầu tư F0 vốn thiếu kinh nghiệm đã buộc phải nhanh chóng thoái vốn, cắt lỗ để chuyển kênh đầu tư, và thị trường bất động sản chính là đích ngắm phù hợp trong giai đoạn hiện nay.</p> <p style="text-align: justify;">Mặc dù thị trường năm 2021 phải hứng chịu những tác động nặng nề của dịch bệnh nhưng những động lực mới đã và đang thúc đẩy thị trường phục hồi nhanh chóng từ những tháng đầu năm 2022.</p> <p style="text-align: justify;">Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, mặc dù nền kinh tế có sự giảm phát nhưng giá bất động sản vẫn liên tục tăng. Tính đến cuối năm 2021, giá căn hộ chung cư đã tăng bình quân khoảng 5 - 7%; giá nhà ở riêng lẻ trong dự án tăng 15 - 20%; giá đất nền tăng 20 - 30% so với thời điểm cuối năm 2020. Đây được xem là những tiền đề thuận lợi cho các loại hình nhà ở, đặc biệt là phân khúc đất nền trong năm 2022.</p> <h2 style="text-align: justify;"><strong>T&T Millennia City – chọn mặt gửi vàng</strong></h2> <p style="text-align: justify;">Dù mua để ở hay để đầu tư, xưa nay “nhất vị nhì hướng” luôn xếp hàng nhất trong những tiêu chí làm lên giá trị <a href="https://www.google.com/maps/place/B%E1%BA%A4T%20%C4%90%E1%BB%98NG%20S%E1%BA%A2N%20PH%C3%81T%20H%C6%AFNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x94f2bba92f63f848!8m2!3d10.7158909!4d106.7412316">bất động sản</a>. Giáp ranh phía Nam thành phố và chỉ mất 40 phút chạy xe vào trung tâm quận 1 và 10 phút đến cảng <strong>Hiệp Phước, T&T Millennia City</strong> của Tập đoàn T&T được giới chuyên gia đánh giá cho tiêu chí “nhất vị” này ở thang điểm cao nhất.</p> <div class="checkRichMedia" style="text-align: justify;"> <figure class="wp-caption aligncenter"> [caption id="attachment_30298" align="aligncenter" width="960"]<a href="https://phathung.vn"><img class="wp-image-30298 size-full" title="T&T Millennia City sở hữu vị trí phong thủy đáng mơ ước - bất động sản vùng ven" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/05/chon-mat-gui-vang-tai-tt-millennia-city-1539349973.jpg" sizes="(max-width: 960px) 100vw, 960px" srcset="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/05/chon-mat-gui-vang-tai-tt-millennia-city-1539349973.jpg 960w, https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/05/chon-mat-gui-vang-tai-tt-millennia-city-1539349973-768x462.jpg 768w" alt="T&T Millennia City sở hữu vị trí phong thủy đáng mơ ước - bất động sản vùng ven" width="960" height="578" /></a> T&T Millennia City sở hữu vị trí phong thủy đáng mơ ước[/caption]</figure> </div> <p style="text-align: justify;">Đặc biệt, địa thế trường lưu thủy – vị trí vàng trong phong thủy được coi là khởi nguồn của tài lộc và sức khỏe mang đến cho T&T Millennia City sự khác biệt. Được bao bọc bởi dòng sông Rạch Dơi uốn khúc, cùng sự điểm xuyết của kênh đào, khoảng xanh cây cỏ và hàng chục hồ điều hòa, dự án sở hữu hơn 70.000m2 mặt nước, tạo nên cảnh quan sinh thái, tấm thảm xanh thiên nhiên khổng lồ nâng đỡ và làm chậm lại nhịp sống vốn đã sôi động và ồn ào.</p> <p style="text-align: justify;">Là dự án bất động sản có quy mô lớn nhất và dồn nhiều tâm huyết nhất của T&T Group khu vực Nam Sài Gòn, T&T Millennia City sở hữu đầy đủ các lợi thế để ghi điểm trong niềm tin của khách hàng. Tiềm lực tài chính vững mạnh cùng cam kết là người đồng hành tin cậy, T&T Group kiến tạo T&T Millennia City với triết lý ngay từ tên gọi – thành phố Thiên niên kỷ.</p> <p style="text-align: justify;">Nơi đây con người được đặt vào trọng tâm của sự phát triển, tạo lập những giá trị bền vững, dài lâu và trường tồn bất động sản. T&T Group mang lại sự cân bằng cho cư dân Millennia City bởi sự hài hòa giữa thiên nhiên xanh mát và đô thị hiện đại, giữa vùng bình yên thư giãn với tấp nập phồn hoa đô thị. Nhờ vậy cư dân luôn được hưởng những năng lượng mạnh mẽ và tích cực để thành công trong cuộc sống.</p> <p style="text-align: justify;">Dù dự án đến nay chưa thực sự chính thức ra mắt nhưng đã dành được sự quan tâm và tìm hiểu của không ít những nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu tìm kiếm môi trường sống đầy đủ tiện ích mà an lành. Bà Giang Linh – Giám đốc của một trong 8 đại lý phân phối chính thức dự án bất động sản cho biết: <em>“Hơn 200 lô thuộc giỏ hàng đầu tiên của chúng tôi đều đã có khách đặt cọc giữ chỗ. Có khách giữ tới 10 lô dành để đầu tư. Hầu hết khách hàng đều đánh giá cao về vị trí quá đẹp của dự án”.</em></p> <figure class="wp-caption aligncenter" style="text-align: justify;"> [caption id="attachment_30299" align="aligncenter" width="960"]<a href="https://phathung.vn"><img class="wp-image-30299 size-full" title="Chọn mặt gửi vàng tại T&T Millennia City" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/05/chon-mat-gui-vang-tai-tt-millennia-city1-1539350046.jpg" sizes="(max-width: 960px) 100vw, 960px" srcset="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/05/chon-mat-gui-vang-tai-tt-millennia-city1-1539350046.jpg 960w, https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/05/chon-mat-gui-vang-tai-tt-millennia-city1-1539350046-768x530.jpg 768w" alt="Chọn mặt gửi vàng tại T&T Millennia City" width="960" height="663" /></a> T&T Millennia City – thành phố đáng sống[/caption]</figure> <p style="text-align: justify;">Hội tụ đầy đủ mọi điều kiện cần và đủ để trở thành khu đô thị đáng sống nhất bất động sản khu vực Nam Sài Gòn, T&T Millennia City góp phần đánh dấu kỷ nguyên vàng son tại bất động sản Long An, nơi những cộng đồng đẳng cấp không ngừng hình thành và phát triển trong một không gian sống chất lượng.</p> <p style="text-align: right;"><strong>Theo Hoàng Linh - Phathung.vn</strong></p> </div> </div>
Read More
LONG AN - ĐIỂM SÁNG VỀ THU HÚT ĐẦU TƯ
<p class="detail-sapo" style="text-align: justify;" data-role="sapo">Chiến lược đầu tư hạ tầng, nhiều chính sách hỗ trợ hợp lý cùng với việc khai thác tốt tiềm năng, thế mạnh giúp <a href="http://Phathung.vn">Long An</a> vươn lên thành \'điểm sáng\' trong công tác thu hút đầu tư trong vùng, đặc biệt là thu hút đầu tư nước ngoài...</p> <div class="detail-content afcbc-body" data-role="content"> <figure class="VCSortableInPreviewMode" style="text-align: justify;"> <div> [caption id="" align="aligncenter" width="700"]<img class="aligncenter size-full wp-image-30309" title="Long An - Điểm sáng về thu hút đầu tư - Ảnh 1." src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/05/295eda2d2e6fc7319e7e-1652570963130-16525709643021080785491.jpg" alt="Long An - Điểm sáng về thu hút đầu tư - Ảnh 1." width="700" height="897" /> Long An trở thành điểm sáng trong thu hút đầu tư, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội. (Nguồn: UBND tirng Long An)[/caption] </div> <figcaption class="PhotoCMS_Caption"> <p data-placeholder="[nhập chú thích]"></p> </figcaption></figure> <p class="bm_AS" style="text-align: justify;">Nằm ở vị trí chuyển tiếp giữa Đồng bằng sông Cửu Long và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, tiếp giáp với TP. Hồ Chí Minh và có đường biên giới dài 133 km với Campuchia, tỉnh Long An là nút giao thông quan trọng trong việc giao thương hàng hóa và thu hút nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài trong những năm gần đây.</p> <h2 class="bm_AS" style="text-align: justify;"><a href="https://phathung.vn"><strong>Long An: Điểm đến hấp dẫn trên bản đồ đầu tư</strong></a></h2> <p class="bm_AS" style="text-align: justify;">Bằng nhiều chính sách hợp lý, cùng với chiến lược thu hút đầu tư và xây dựng đồng bộ kết cấu hạ tầng trong những năm qua đã giúp Long An trở thành điểm sáng trong thu hút đầu tư, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội.</p> <p class="bm_AS" style="text-align: justify;">Có thể thấy, các khu công nghiệp và cụm công nghiệp của Long An đều tập trung ở những vị trí thuận lợi về đường bộ và đường thủy, phân bố hợp lý, trong đó việc tiếp giáp TP. Hồ Chí Minh là một trong những vị trí thuận lợi. Môi trường đầu tư của tỉnh luôn thông thoáng, hấp dẫn, an toàn, hiệu quả cho các nhà đầu tư. Địa phương luôn quan tâm, tạo điều thuận lợi trong công tác thu hút đầu tư, đặc biệt là việc thu hút các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực phát triển hạ tầng khu công nghiệp và các nhà đầu tư hoạt động trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp.</p> <p class="bm_AS" style="text-align: justify;">Mặc dù trong năm 2021, tình hình dịch bệnh Covid-19 diễn biến vô cùng phức tạp, gây khó khăn cho phát triển kinh tế -xã hội của địa phương, trong đó có hoạt động thu hút đầu tư nhưng tỉnh Long An là tỉnh có điểm sáng trong thu hút đầu tư, đặc biệt là thu hút đầu tư nước ngoài; trong năm 2021, Long An đã tiếp nhận mới 47 dự án FDI và vốn đăng ký 3.332,7 triệu USD, đứng thứ 2/63 tỉnh, thành trên cả nước về thu hút đầu tư FDI (sau Thành phố Hải Phòng); tiếp tục phát huy kết quả quả đạt được năm 2021, trong 4 tháng đầu năm 2022, tỉnh Long An thu hút 21 dự án đầu tư nước ngoài với tổng số vốn đăng ký 226,8 triệu USD; đến nay, trên địa bàn tỉnh có 1.143 dự án, vốn 9.767,7 triệu USD; trong đó có 588 dự án đi vào hoạt động, tổng vốn đầu tư 3.624 triệu USD.</p> <p class="bm_AS" style="text-align: justify;">Đến thời điểm hiện tại, tỉnh Long An đã thiết lập quan hệ hợp tác với 4 địa phương của các quốc gia trong khối ASEAN bao gồm tỉnh Khăm Muộn (Lào), 2 tỉnh Svay Riêng và Prey Veng (Campuchia) và tỉnh Trat (Thái Lan).</p> <p class="bm_AS" style="text-align: justify;">Trong số 4 địa phương trên, các hoạt động hợp tác, giao lưu như trao đổi đoàn, giao lưu văn hóa thể thao, xúc tiến thương mại, giao lưu kết nối tổ chức tour du lịch… chủ yếu diễn ra với 2 tỉnh giáp biên của Campuchia.</p> <p class="bm_AS" style="text-align: justify;">Trong năm 2022, tỉnh tiếp tục thực hiện có hiệu quả các giải pháp tái cơ cấu ngành công nghiệp; tập trung phát triển các ngành công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp chế biến (chế biến sâu sản phẩm nông thủy sản như đóng hộp, nước ép, sấy), công nghiệp năng lượng; thực hiện chương trình phát triển công nghiệp hỗ trợ trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2018-2025, trong đó chú trọng thu hút đầu tư, nhất là các Tập đoàn Quốc tế, có sản phẩm thương hiệu mạnh để tạo điều kiện thúc đẩy liên kết phát triển sản xuất và tiêu thụ sản phẩm công nghiệp hỗ trợ hình thành chuỗi sản xuất cung ứng ổn định bền vững. Tập trung giải quyết khó khăn, vướng mắc; đẩy nhanh tiến độ đầu tư hạ tầng, sớm đưa thêm các khu, cụm công nghiệp đi vào hoạt động nhằm tăng quỹ đất sạch để thu hút đầu tư.</p> <p class="bm_AS" style="text-align: justify;">Tỉnh tiếp tục kêu gọi đầu tư phát triển hạ tầng thương mại, dịch vụ logistics, tạo động lực phát triển các loại hình thương mại văn minh, hiện đại đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế; củng cố và phát huy vai trò các kênh phân phối truyền thống, phục vụ sinh hoạt của dân cư; thực hiện Kế hoạch hành động nâng cao năng lực cạnh tranh và phát triển dịch vụ logistics Việt Nam đến năm 2025; hỗ trợ Cảng Quốc tế Long An hoạt động hiệu quả.</p> <p class="bm_AS" style="text-align: justify;">Tỉnh Long An hướng tới thực hiện các giải pháp cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh đã đề ra tại các Nghị quyết của Chính phủ về tiếp tục thực hiện những nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu cải thiện môi trường kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh, tạo chuyển biến rõ nét; thực hiện tốt các giải pháp nâng cao chỉ số năng lực cạnh tranh của tỉnh, năm 2022 phấn đấu ở nhóm “Tốt” đến “Rất tốt; vận hành tốt Trung tâm Phục vụ hành chính công các cấp; nâng cao chất lượng giải quyết thủ tục hành chính, hạn chế tối đa việc người dân, doanh nghiệp phải đi lại nhiều lần, khắc phục tình trạng quá hạn trong giải quyết thủ tục hành chính.</p> <p class="bm_AS" style="text-align: justify;">Phấn đấu xây dựng hình ảnh tỉnh Long An là một tỉnh có môi trường đầu tư tiềm năng, thân thiện, bình đẳng trong mắt các nhà đầu tư. Cải thiện hoạt động xúc tiến thu hút đầu tư bảo đảm có hiệu quả; tổ chức tiếp xúc với các tập đoàn kinh tế mạnh trong và ngoài nước, các tổ chức quốc tế để tranh thủ cơ hội thu hút đầu tư, quan tâm thu hút các dự án đầu tư nước ngoài có quy mô lớn, công nghệ hiện đại, sử dụng đất hiệu quả. Duy trì tổ chức đối thoại với doanh nghiệp theo định kỳ, liên hệ chặt chẽ Hội, Hiệp hội doanh nghiệp các nước và vùng lãnh thổ để kịp thời nắm bắt và tập trung lãnh đạo, chỉ đạo giải quyết các khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp. Công bố, công khai các quy hoạch, các dự án đầu tư lớn để doanh nghiệp, nhà đầu tư, người dân nắm thông tin.</p> <figure class="VCSortableInPreviewMode noCaption" style="text-align: justify;"> <div><img class="aligncenter size-full wp-image-30310" title="Long An - Điểm sáng về thu hút đầu tư - Ảnh 2." src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/05/593ca04f540dbd53e41c-1652570967606-16525709677991846065521.jpg" alt="Long An - Điểm sáng về thu hút đầu tư - Ảnh 2." width="700" height="436" /></div></figure> <h2 class="bm_AS" style="text-align: justify;"><strong>Đánh thức tiềm năng</strong></h2> <p class="bm_AS" style="text-align: justify;">Long An là địa phương có tài nguyên du lịch khá đa dạng và phong phú (cảnh quan, khí hậu, sinh thái, sông, di tích lịch sử văn hóa, lễ hội, nghề truyền thống...), trong đó có nhiều tài nguyên du lịch có giá trị đặc biệt, tiêu biểu là cảnh quan và đa dạng sinh học hệ sinh thái đất ngập nước Đồng Tháp Mười, cảnh quan sông Vàm Cỏ (Vàm Cỏ Đông, Vàm Cỏ Tây).</p> <p class="bm_AS" style="text-align: justify;">Trong quy hoạch phát triển du lịch của Việt Nam, Long An được xác định là một trong những địa điểm du lịch sinh thái quan trọng của vùng du lịch phía Nam. Không chỉ được thiên nhiên ưu ái ban tặng hai con sông Vàm Cỏ Tây, Vàm Cỏ Đông mang phù sa bồi đắp cho những vườn trái cây trĩu quả quanh năm, Long An còn có những cánh đồng lúa bạt ngàn, hệ sinh thái động thực vật đa dạng với nhiều nguồn tài nguyên như Trung tâm Nghiên cứu Bảo tồn và Phát triển dược liệu Đồng Tháp Mười, Khu Bảo tồn Đất ngập nước Láng Sen, Khu du lịch sinh thái Làng nổi Tân Lập, Lâm viên Thanh niên… Đây là các điểm du lịch, nghiên cứu hấp dẫn du khách khi kết nối các chương trình du lịch tới vùng Đồng Tháp Mười trong mùa nước lũ về.</p> <p class="bm_AS" style="text-align: justify;">Đặc biệt, đôi dòng Vàm Cỏ đã đi vào lịch sử chống ngoại xâm, nhiều bài ca đi vào lòng người, với chế độ thủy triều hiền hòa, cảnh quang hai bên bờ sông xinh đẹp cùng với di tích lịch sử văn hóa, làng nghề truyền thống nổi bật, thuận lợi để phát triển du lịch đường sông.</p> <p class="bm_AS" style="text-align: justify;">Bên cạnh đó, Long An còn là nơi có nhiều di tích lịch sử văn hóa mang đậm dấu ấn lịch sử và giá trị tâm linh như: Khu di tích lịch sử Cách mạng Long An (Đức Huệ), Khu di tích ngã tư Đức Hòa, Khu phế tích kiến trúc khảo cổ Bình Tả, Chùa Tôn Thạnh, Chùa Phước Lâm, Chùa nổi Cổ Sơn Tự, Lăng mộ và đền thờ Nguyễn Huỳnh Đức, Nhà Trăm Cột...; các làng nghề như làng nghề nấu rượu Gò Đen (Bến Lức), nghề làm trống Bình An (Tân Trụ), nghề chạm gỗ ở huyện Cần Đước và Bến Lức, nghề kim hoàn Phước Vân (Cần Đước)... Đây là lợi thế quan trọng tạo nên tiền đề cho việc hình thành các sản phẩm du lịch hấp dẫn, góp phần đẩy mạnh sự phát triển du lịch Long An trong những năm tới.</p> <figure class="VCSortableInPreviewMode" style="text-align: justify;"> <div> [caption id="" align="aligncenter" width="700"]<img class="aligncenter size-full wp-image-30311" title="Long An - Điểm sáng về thu hút đầu tư - Ảnh 3." src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/05/a0742407d045391b6054-1652570971384-1652570971560968557569.jpg" alt="Long An - Điểm sáng về thu hút đầu tư - Ảnh 3." width="700" height="394" /> Đoàn du khách tham quan nhà Trăm Cột tại xã Long Hựu Đông, huyện Cần Đước, Long An.[/caption] </div></figure> <p class="bm_AS" style="text-align: justify;">Ngoài giao thông đường bộ, giao thông đường thủy cũng là thế mạnh của Long An. Từ thành phố Tân An, theo sông Vàm Cỏ Tây du khách sẽ đến các điểm du lịch như: Làng nổi Tân Lập, Cổ Sơn Tự (chùa Nổi),...; và từ thị trấn Bến Lức du khách sẽ xuôi ngược sông Vàm Cỏ Đông đến một số địa danh nổi tiếng như: Vàm Nhựt Tảo, Miễu ông Bần Quỳ..., du khách có thể tiếp cận nhiều điểm du lịch bằng đường thủy.</p> <p class="bm_AS" style="text-align: justify;">Với vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất và có cửa khẩu quốc tế Bình Hiệp, Long An cũng sẽ có cơ hội trực tiếp đón khách du lịch quốc tế qua cửa khẩu hàng không quốc tế quan trọng nhất khu vực phía Nam này cũng như lượng khách đến Việt Nam qua cửa khẩu đường bộ với Campuchia. Đây là một lợi thế quan trọng trong hoạt động phát triển du lịch của Long An.</p> <p class="bm_AS" style="text-align: justify;">Thời gian qua, tỉnh Long An cũng đã quan tâm đầu tư, tôn tạo các khu/điểm du lịch và đưa vào khai thác để hấp dẫn du khách trong và ngoài nước. Đồng thời, có cơ chế chính sách nhằm thực hiện xã hội hóa phát triển du lịch, khuyến khích và tạo mọi điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư tham gia hoạt động kinh doanh du lịch.</p> <p class="bm_AS" style="text-align: justify;">Bên cạnh việc ban hành những chủ trương, chính sách chắp cánh cho ngành du lịch phát triển, <a href="https://www.google.com/maps/place/B%E1%BA%A4T%20%C4%90%E1%BB%98NG%20S%E1%BA%A2N%20PH%C3%81T%20H%C6%AFNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x94f2bba92f63f848!8m2!3d10.7158909!4d106.7412316">Long An</a> đã tích cực triển khai các hoạt động xúc tiến quảng bá du lịch như: Thường xuyên cập nhật trên Trang thông tin điện tử về du lịch, Bản đồ Số tuyến, điểm du lịch Long An; Cổng thông tin và Ứng dụng di động du lịch thông minh tỉnh Long An; tham gia ký kết về hợp tác liên kết du lịch giữa Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh, thành Vùng Đồng bằng sông Cửu Long; liên kết Trang thông tin điện tử giữa các địa phương trong và ngoài tỉnh; phối hợp với các kênh truyền thông trong và ngoài tỉnh tuyên truyền, quảng bá cho du lịch Long An; tham gia các lễ hội, hội chợ, sự kiện du lịch trong và ngoài tỉnh…. để thu hút khách du lịch cũng như thu hút nguồn lực đầu tư trong và ngoài nước quan tâm đầu tư vào du lịch Long An.</p> <p class="bm_AS" style="text-align: justify;">Đặc biệt, tỉnh Long An là thành viên chính thức thứ 130 của tổ chức xúc tiến du lịch các thành phố châu Á – Thái Bình Dương (TPO) vào ngày 26/02/2021, đây là cơ hội để địa phương hội nhập sâu rộng hơn với bạn bè du lịch quốc tế, nhất là khu vực Châu Á-Thái Bình Dương, một trong những khu vực có nền kinh tế phát triển năng động và sáng tạo nhất thế giới.</p> <p style="text-align: right;"><strong>Theo Nguyễn Anh Dũng - Phathung.vn</strong></p> </div>
Read More
GIAO DỊCH BIỆT THỰ, NHÀ PHỐ VEN TP.HCM SÔI ĐỘNG TRỞ LẠI
<p class="re__detail-sapo" style="text-align: justify;">Sau thời gian dài thiếu hụt nguồn cung khiến thanh khoản giảm nhiệt, phân khúc biệt thự, nhà phố tại <a href="https://phathung.vn">TP.HCM</a> và các tỉnh vùng ven đang lấy lại sức nóng nhờ các sản phẩm mới mở bán trở lại. Nhu cầu mua cao cũng khiến giá loại hình này tăng mạnh thời gian qua.</p> <div id="divContents" class="re__detail-content"> <h2 style="text-align: justify;"><strong>Mặt bằng giá biệt thự/liền kề tăng mạnh</strong></h2> <p style="text-align: justify;">Số liệu từ DKRA Việt Nam, thị trường biệt thự, nhà phố phía Nam đang có bước tăng trưởng ấn tượng trong tháng đầu của quý 2/2022 sau giai đoạn thiếu hụt sản phẩm rao bán. Nếu quý 1/2022, TP.HCM và các tỉnh giáp ranh chỉ ghi nhận 611 căn mở bán, giảm 83% so quý trước và gần 70% so với cùng kỳ năm trước. Đầu quý 2/2022, nguồn cung biệt thự liền kề mới ghi nhận tăng mạnh với hơn 1.700 sản phẩm được giới thiệu ra thị trường, cao gấp 3 lần so với 3 tháng đầu năm.</p> <p style="text-align: justify;">TP.HCM và Đồng Nai lần lượt chiếm 30% và 32% tổng nguồn cung; Long An chiếm khoảng 20%, riêng Bà Rịa - Vũng Tàu và Tây Ninh 3 tháng liên tiếp không ghi nhận nguồn cung mới.</p> <p style="text-align: justify;">Sự gia tăng nguồn cung kéo theo lượng tiêu thụ có sự khởi sắc rõ nét với số căn bán ra cao gấp 2.6 lần so với tổng lượng tiêu thụ 3 tháng đầu năm, với hơn 1.000 căn chào bán thành công và tập trung chủ yếu tại những dự án quy mô lớn, quy hoạch đồng bộ và được phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực tài chính mạnh.</p> <p style="text-align: justify;"><img class="aligncenter size-full wp-image-30303" title="GIAO DỊCH BIỆT THỰ, NHÀ PHỐ VEN TP.HCM SÔI ĐỘNG TRỞ LẠI" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/05/20220511150630-1bcb.jpg" alt="GIAO DỊCH BIỆT THỰ, NHÀ PHỐ VEN TP.HCM SÔI ĐỘNG TRỞ LẠI" width="960" height="639" /><em>Lượng giao dịch biệt thự liền kề tăng mạnh kéo theo giá bán phân khúc này cũng điều chỉnh theo tại nhiều thị trường phía Nam.</em></p> <p style="text-align: justify;">Bên cạnh thanh khoản khởi sắc, giá bán phân khúc này cũng đang trên chiều hướng tăng mạnh. Theo tìm hiểu từ Batdongsan.com.vn, tính riêng trong tháng 4/2022, TP.HCM ghi nhận giá bán biệt thự liền kề tăng từ 25-60%, đạt mức trung bình từ 350 triệu/m2, tăng 5% - 10% so với tháng trước. Trong đó, khu Nam ghi nhận mức tăng giá vào khoảng 35%, TP. Thủ Đức tăng 25% và quận Tân Bình thuộc khu vực phía Tây biến động tăng gần 60% so với cùng kỳ 2021.</p> <p style="text-align: justify;">Không chỉ TP.HCM, các dự án thuộc phân khúc này triển khai tại thị trường tỉnh cũng ghi nhận giá leo thang. Khu vực Bình Dương có giá biệt thự, nhà phố tại loạt dự án mới triển khai ghi nhận tăng 8-10%, ở mức 60-93 triệu/m2 so với giai đoạn cuối năm 2021. Long An cũng ghi nhận nhiều dự án biệt thự, nhà phố điều chỉnh giá bán tăng trung bình 7-10%, đạt trung bình 43-60 triệu/m2. Riêng Đồng Nai, thị trường tập trung nguồn cung nhà phố, biệt thự chính có giá biến động từ 10-12%, trung bình vào khoảng 60-143 triệu/m2.</p> <p style="text-align: justify;">Riêng với các giao dịch thứ cấp, giá rao bán biệt thự nhiều khu vực tăng gần 25-30%, tập trung chủ yếu tại những dự án đã bàn giao nhà, pháp lý hoàn thiện và có hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi, nhất là ở những sản phẩm triển khai trong các khu đô thị quy mô lớn. Bên cạnh đó, thị trường vệ tinh cũng xuất hiện ngày càng nhiều các sản phẩm biệt thự hạng sang, có giá bán lên đến hàng triệu đô la.</p> <h2 style="text-align: justify;"><a href="https://phathung.vn"><strong>Cơ cấu thị phần ven TP.HCM, nguồn cung mới thay đổi</strong></a></h2> <p style="text-align: justify;">Dòng biệt thự, nhà phố tại các thị trường lân cận TP.HCM trong các tháng tới được dự báo sẽ sôi động hơn nhờ loạt nguồn cung mới sắp ra mắt. Hầu hết đều là những dự án hiện hữu triển khai giai đoạn tiếp theo nên được thị trường đặc biệt chú ý.</p> <p style="text-align: justify;">Cụ thể, chủ đầu tư Nam Long cho biết chuẩn bị triển khai giới thiệu sản phẩm biệt thự tiếp theo tại dự án Waterpoint (Bến Lức, Long An) thuộc dòng sản phẩm Grand Villa hạng sang của phân khu The Aqua. Các căn biệt thự này có diện tích từ 250-800m2 dự kiến có giá bán từ 30 tỷ đồng/căn.</p> <p style="text-align: justify;">Tại Đồng Nai, doanh nghiệp này cũng có kế hoạch triển khai mở bán giai đoạn 2 các căn nhà phố, biệt thự tại KĐT Izumi City (Biên Hòa) trong thời gian tới. Được biết các sản phẩm nhà phố thuộc giai đoạn 1 của dự án có giá từ 6 tỷ đồng/nền, sắp tới mức giá chào bán dự kiến có thể sẽ tăng lên theo mặt bằng chung của toàn khu vực.</p> <p style="text-align: justify;"><img class="aligncenter size-full wp-image-30304" title="GIAO DỊCH BIỆT THỰ, NHÀ PHỐ VEN TP.HCM SÔI ĐỘNG TRỞ LẠI 1" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2022/05/20220511150535-4681.jpg" alt="GIAO DỊCH BIỆT THỰ, NHÀ PHỐ VEN TP.HCM SÔI ĐỘNG TRỞ LẠI 1" width="960" height="639" /><em>Dòng sản phẩm biệt thự hạng sang được dự báo sẽ bùng nổ nhu cầu tại các thị trường vệ tinh trong bối cảnh giá bán loại hình này tại TP.HCM tăng cao.</em></p> <p style="text-align: justify;">Thắng Lợi Group cũng có kế hoạch giới thiệu 300 căn nhà phố thương mại thuộc dự án <strong>The Diamond City (Đức Hòa, Long An)</strong> ra thị trường các tháng tới đây. Tập đoàn Trần Anh Group cho biết, bên cạnh việc ra mắt hơn 1.000 căn nhà phố, biệt thự tại tỉnh An Giang, doanh nghiệp này cũng chào bán hơn 1.000 sản phẩm biệt thự, nhà phố tại Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương. Trong khi đó Novaland cũng sẽ mở bán khoảng hơn 10.000 sản phẩm nhà phố, biệt thự thuộc dự án Aqua City tại Đồng Nai, Novaworld tại Bình Thuận và Hồ Tràm, Bình Châu trong quý 2 và quý 3 tới đây.</p> <p style="text-align: justify;">Bà Ginny Nguyễn, quản lý cấp cao Dịch vụ kinh doanh nhà ở Savills TP.HCM cho biết, người mua BĐS liền thổ ngày càng quan tâm đến các địa điểm đầu tư lân cận, nơi có quỹ đất sẵn, giá hợp lý và cơ sở hạ tầng ngày càng cải thiện. Nhu cầu sở hữu biệt thự, nhà phố tại thị trường vệ tinh cũng đa dạng hơn từ sau dịch Covid-19.</p> <p style="text-align: justify;">Một bộ phận không nhỏ tầng lớp khá giả ở Việt Nam có nhu cầu tìm kiếm nhà cửa với diện tích lớn, giàu không gian sống xanh, xa chốn đông người. Giá biệt thự tại TP.HCM ở mức 250-400 triệu/m2, người mua có ngân sách hạn chế sẽ tìm kiếm ở khu vực ngoài Bình Dương, Đồng Nai, Long An để tối đa hóa tài chính bỏ ra.</p> <p style="text-align: justify;">“Các sản phẩm biệt thự hạng sang tại thị trường tỉnh hiện có tầm giá chỉ khoảng 30-40 tỷ đồng được săn đón và tiêu thụ tốt. Một số dự án như Aqua City, The Icon (Swan Park), The Aquaria (Waterpoint), Izumi City đều xuất hiện tình trạng cháy hàng 100% ngay lúc mở bán. Khách hàng của loại hình này đa phần đều mua để phục vụ nhu cầu sở hữu căn nhà thứ 2, thứ 3 hay nghỉ dưỡng cuối tuần”, bà Ginny Nguyễn cho biết thêm.</p> <p style="text-align: justify;">Loại hình biệt thự, nhà liền thổ tại các thị trường vệ tinh thời gian tới sẽ phát triển vượt qua TP.HCM về cả nguồn cung và lượng giao dịch. Theo dự kiến đến năm 2024, Đồng Nai sẽ có nguồn cung khoảng 17.700 căn, nhiều hơn <a href="https://www.google.com/maps/place/B%E1%BA%A4T%20%C4%90%E1%BB%98NG%20S%E1%BA%A2N%20PH%C3%81T%20H%C6%AFNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x94f2bba92f63f848!8m2!3d10.7158909!4d106.7412316">TP.HCM</a> 105%. Bình Dương dự kiến tung ra 7.400 căn vào năm 2024, riêng Long An cũng sẽ có gần 10.000 sản phẩm nhà liền thổ triển khai.</p> <p style="text-align: right;" align="right"><strong>Theo Phương Uyên - Phathung.vn</strong></p> </div>
Read More

Tin Bài Bất Động Sản

Form Đăng Nhập

Form Đăng Ký