Dự Án Archive - Bất Động Sản Phát Hưng

Lưu Trữ

Khu căn hộ Masteri Centre Point tọa lạc tại Quận 9 KĐT Vinhomes Grand Park, Sài Gòn. Masteri Center Point được phát triển bởi tập đoàn Masterise Homes…

Xem thêm

SAIGON ASIANA

Dự án căn hộ Saigon Asiana tọa lạc tại vị trí 336/20 đường Nguyễn Văn Luông, phường 12, quận 6, TP.HCM do chủ đầu tư Gotec Land – một trong những thành viên chủ…

Xem thêm

Hình ảnh thực tế dự án căn hộ Lavida Plus Quận 7 tháng 03/2021

LAVIDA PLUS Q.7

Dự án Lavida Plus quận 7 tọa lạc tại vị trí vàng của khu vực là mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh phường Tân Phong…

Xem thêm

THE SOL CITY

Dự án The Sol City hay còn được gọi gọi với với cái tên khu đô thị Central Hill có quy mô gần 104ha được chủ đầu tư…

Xem thêm

DREAM HOME RIVERSIDE

Vị trí của Dream Home Riverside ở đâu? Chủ đầu tư dự án Dream Home Riverside có uy tín không? Giá bán mới nhất của Dream Home Riverside…

Xem thêm

KIWUKI LẠC DƯƠNG

Tổng quan Kiwuki Lạc Dương TỔNG QUAN ✪ Tên dự án: Kiwuki Lạc Dương ✪ Quy mô: 3ha, khoảng 40-50 sản phẩm ✪ Vị trí: Xã Lát, Lạc Dương, Lâm…

Xem thêm

KENTON NODE HOTEL COMPLEX

DỰ ÁN KENTON NODE HOTEL COMPLEX LIÊN HỆ MUA BÁN + CHO THUÊ: ☎ 0937 15 69 69 GIỚI THIỆU Dự án Kenton Node Hotel Complex nằm ngay…

Xem thêm

ASTRAL CITY

Astral City Bình Dương hay còn gọi là Trung tâm thương mại và Căn hộ cao cấp Bình Dương là tổ hợp dự án căn hộ chung cư kết hợp chuỗi…

Xem thêm

TULIP TOWER

DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ TULIP TOWER QUẬN 7 LIÊN HỆ MUA BÁN CHO THUÊ: ☎ 0937 15 69 69 THÔNG TIN NỔI BẬT DỰ ÁN CĂN…

Xem thêm

OPAL SKYLINE

Opal Skyline là dự án Khu căn hộ – thương mại Dịch vụ cao tầng đường Nguyễn Văn Tiết ra đời tiếp nối sự thành công của dòng sản phẩm Căn hộ…

Xem thêm

LOVERA PREMIER

DỰ ÁN LOVERA PREMIER BÌNH CHÁNH LIÊN HỆ MUA BÁN CHO THUÊ: ☎ 0937 15 69 69 THÔNG TIN NỔI BẬT DỰ ÁN LOVERA PREMIER BÌNH CHÁNH •…

Xem thêm

OFFICETEL HOÀNG QUỐC VIỆT

DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ OFFICETEL HOÀNG QUỐC VIỆT QUẬN 7 LIÊN HỆ MUA BÁN CHO THUÊ: ☎ 0937 15 69 69 THÔNG TIN NỔI BẬT CĂN…

Xem thêm

Bài Viết Mới

ĐẤT NỀN VÙNG VEN TP.HCM CÒN LÀ KÊNH "GIỮ TIỀN" CỦA GIỚI ĐẦU TƯ?
<div class="knc-menu-nav"> <div id="menuNav" class="kmn-wrapper"> <div class="kmnw-content"> <h2 style="text-align: justify;"><a href="https://phathung.vn">Bất động sản vùn ven Tp.HCM có còn sức hấp dẫn với nhà đầu tư</a></h2> <p class="kc-item kc-email" style="text-align: justify;">Vốn là phân khúc ưa thích của giới đầu tư BĐS, nhưng với bối cảnh dịch bệnh diễn biến phức tạp, liệu đất nền còn đủ sức hấp dẫn với nhà đầu tư?</p> </div> </div> </div> <div class="w640 fr clear"> <div id="contentdetail" class="contentdetail fl"> <p style="text-align: justify;">Sở hữu 3 nền đất thổ cư tại Nhơn Trạch và Long Thành, anh Chung (ngụ Tp.Thủ Đức, <a href="https://phathung.vn">Tp.HCM</a>) dường như không tỏ ra quá lo lắng khi dịch Covid-19 đang diễn biến hết sức phức tạp tại TP cũng như tỉnh lân cận Bình Dương, Đồng Nai, Long An….</p> <p style="text-align: justify;">Mặc dù, theo Chung, hiện các nền đất của anh không lên giá nữa do dịch, thậm chí đã giảm chút đỉnh lợi nhuận so với thời điểm sau Tết nguyên đán. Tuy nhiên, do không áp lực dòng tiền nên anh Chung vẫn đợi sau dịch mới chốt lời.</p> <p style="text-align: justify;">Khi được hỏi, dịch kéo dài, liệu có rủi ro gì với các nền đất, nhà đầu tư này cho hay, thực ra, trước đây tôi đã trải qua nhiều đợt khó khăn của thị trường BĐS, nhưng giữ được đất chờ qua khó khăn thì giá "bật" lên rất nhanh. Cho nên, lần này tôi vẫn đợi dịch được kiểm soát, người mua quay lại thị trường, hi vọng sẽ chốt lời như kì vọng.</p> <p style="text-align: justify;">"Tôi nghĩ, nếu không áp lực tài chính thì nên giữ tài sản, hoặc nếu có tiền thì mua vào thời điểm này vẫn ổn, còn dùng đòn bẩy quá nhiều để mua đất nền thì dễ bị đuối vì dịch bệnh chưa chính xác thời điểm nào mới kết thúc", nhà đầu tư này chia sẻ.</p> <p style="text-align: justify;">Thực tế, thời gian gần đây, do ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 kéo dài, phân khúc đất nền <a href="https://phathung.vn">Tp.HCM</a> và tỉnh lân cận gần như "ngủ đông", không phát sinh giao dịch khi TP áp dụng giãn cách xã hội kéo dài. Nhiều nhà đầu tư sở hữu đất đai trong tâm trạng lo lắng, bất ổn. Dữ liệu của Batdongsan.com.vn trong quý 2/2021 cho thấy, mức độ quan tâm đến BĐS giảm, đặc biệt là phân khúc đất nền tiếp tục sụt giảm mạnh.</p> <p style="text-align: justify;">Cụ thể, tổng lượng tin đăng chào bán đất nền tại Tp.HCM giảm 16%, nhu cầu tìm mua phân khúc này cũng giảm đến 18%. Đất nền dự án giảm mạnh nhất với lượng tin rao thấp hơn 24% và mức độ quan tâm đất nền dự án giảm 29%.</p> <p style="text-align: justify;">Đồng thời, những điểm nóng ở khu vực phía Nam trong như<strong> Bình Dương, Đồng Nai, Lâm Đồng, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu</strong>…cũng đều suy giảm mức độ quan tâm giảm từ 10-12% trong khoảng từ tháng 4 - 5/2021.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" style="text-align: justify;"> <div></div> </div> <p style="text-align: justify;"><a href="https://phathung.vn"><img class="aligncenter wp-image-28236 size-full" title="Đất nền vùng ven Tp.HCM" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2021/08/Dat-nen-vung-ven-Tp.HCM_.jpeg" alt="Đất nền vùng ven Tp.HCM" width="640" height="400" /></a></p> <p style="text-align: justify;">Theo các sàn BĐS, từ tháng 5/2021, các giao dịch đất nền gần như không còn hoạt động, môi giới BĐS cũng gần như "ngủ đông" chờ dịch đi qua. Cũng trong giai đoạn này, không ít trường hợp bắt đầu rao bán sản phẩm với giá thấp hơn giá thị trường vì sức ép tài chính mùa dịch Covid-19.</p> <p style="text-align: justify;">Mặc dù tình trạng này chưa đại diện cho toàn thị trường, nhưng nếu tình hình dịch kéo dài 4-6 tuần tới, một số chuyên gia dự báo, tình trạng bán đất nền dưới giá vốn có thể diễn ra nhiều hơn.</p> <p style="text-align: justify;">Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho rằng, thị trường bất động sản <a href="https://www.google.com/maps/place/B%E1%BA%A4T%20%C4%90%E1%BB%98NG%20S%E1%BA%A2N%20PH%C3%81T%20H%C6%AFNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x94f2bba92f63f848!8m2!3d10.7157606!4d106.7412884">Tp.HCM</a> và thị trường đất nền Tp.HCM nói riêng sẽ chịu tác động không nhỏ về mặt thanh khoản, khó khăn về mặt thủ tục pháp lý, gặp vấn đề trong việc tiếp cận khách hàng mới trong giai đoạn giãn cách xã hội.</p> <p style="text-align: justify;">Trong đó, những dự án đang mở bán trên thị trường sẽ phải đối mặt với nguy cơ giảm thanh khoản trong thời gian giãn cách vì không thể tiếp cận khách hàng qua các kênh offline, cũng như khách hàng không thể trực tiếp đi xem dự án, trực tiếp tư vấn.</p> <p style="text-align: justify;">Những dự án đất nền nằm trong khu đô thị lớn, được quy hoạch bài bản với hạ tầng tiện ích đầy đủ, dễ dàng tiếp cận với khách hàng qua các kênh online. Đối với những khách hàng đang có dự định đầu tư đất nền, nhưng bị ảnh hưởng lớn về tài chính do dịch bệnh có thể sẽ cân nhắc lại quyết định xuống tiền đầu tư.</p> <p style="text-align: justify;">"Tuy nhiên đối với những khách hàng vững về tài chính, tình hình giãn cách sẽ khó làm thay đổi quyết định đầu tư. Đất nền tại Tp.HCM ngày càng khan hiếm do quỹ đất hạn chế, và sản phẩm dần chuyển dịch sang loại hình nhà phố, biệt thư, nhà phố thương mại. Dự án đất nền hiện nay chỉ tập trung tại những khu vực quận huyện ven thành phố, giáp những tỉnh thành lân cận như Nhà Bè, Hóc Môn, Bình Chánh…thu hút phần lớn là những nhà đầu tư cá nhân trung và dài hạn", vị chuyên gia này khẳng định.</p> <p style="text-align: justify;">Chia sẻ về câu chuyện này, mới đây chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang cũng cho rằng, NĐT bằng tiền có sẵn, không chịu áp lực về dài hạn thì có thể duy trì, chưa vội vàng nghĩ tới chuyện cắt lỗ. Trái lại những NĐT sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn thì nên xem xét đưa ra những mức giá phù hợp cho dễ thanh khoản. Đặc biệt, ông Quang lưu ý, dù phải chật vật với nhiều thử thách dưới áp lực của dịch Covid-19, song đây chỉ là sự chững lại ngắn hạn của thị trường BĐS, đặc biệt là phân khúc đất nền, vốn được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng.</p> <p style="text-align: justify;">"Sức mua có thể tăng lên trong thời gian tới khi dịch bệnh được kiểm soát hoàn toàn. Chưa kể, khi hết dịch, các gói kích cầu, các chính sách ưu đãi từ Nhà nước như giảm thuế, gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất... phát huy giá trị trong thực tế, sẽ có những tác động tích cực lên thị trường.</p> <p style="text-align: justify;">Bản chất của thị trường BĐS là nhạy cảm, dễ "đóng băng", song cũng rất nhanh lên "cơn sốt". Sau khi dịch được kiểm soát, sẽ có một cơn sóng nhỏ ở phân khúc đất nền, nhất là tại khu vực tỉnh lân cận Tp.HCM", ông Quang khẳng định.</p> <p style="text-align: justify;">Tại báo cáo thị trường BĐS quý 2/2021, DKRA Vietnam cũng chỉ ra, do chịu ảnh hưởng nặng nề của dịch Covid-19, nguồn cung đất nền mới toàn thị trường TP tiếp tục duy trì sự khan hiếm khi không có nhiều dự án mới mở bán. Trong đó, các giao dịch tập trung chủ yếu ở thị trường thứ cấp, với những dự án đã bàn giao nền từ những năm trước có pháp lý và hạ tầng hoàn thiện.</p> <p style="text-align: justify;">Mặt bằng giá thứ cấp trong quý không có nhiều biến động, mức tăng trung bình dao động 2% - 5% so với đầu năm. Thanh khoản thị trường ở mức trung bình và sụt giảm mạnh vào cuối quý do dịch bệnh bùng phát mạnh.</p> <p style="text-align: justify;">Tuy nhiên, theo đơn vị này, đất nền sổ đỏ vẫn là kênh thu hút mạnh mẽ dòng tiền của các nhà đầu tư, đây cũng là kênh trú ẩn an toàn có biên độ tăng giá tốt, kênh sinh lời bền vững trong dài hạn. Trong đó, những dự án pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng hoàn thiện hoặc có tiến độ xây dựng nhanh chóng thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, ngay cả trong bối cảnh dịch bệnh.</p> <p class="source" style="text-align: right;" data-field="source"><strong>Theo Nhịp sống kinh tế - Phathung.vn</strong></p> </div> </div>
Read More
GIÁ ĐẤT TP THỦ ĐỨC TĂNG NHANH, VƯỢT MỐC 200 TRIỆU ĐỒNG/M2
<header class="the-article-header"></header><section class="main"> <h2 class="the-article-summary" style="text-align: justify;">Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết trong quý II, giá bán bình quân của cả căn hộ và nhà đất tại <a href="https://phathung.vn">TP Thủ Đức</a> đều bị đẩy lên cao kỷ lục so với trước đây.</h2> <div class="the-article-body"> <p style="text-align: justify;">Báo cáo thị trường bất động sản quý II tại TP.HCM của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy giá bất động sản cả phân khúc căn hộ và nhà đất đều biến động mạnh.</p> <p style="text-align: justify;">Cụ thể, giá bán căn hộ tại TP.HCM biến động rất mạnh, khoảng giãn lớn nên rất khó xác định mức giá bình quân. Nhà ở bình dân đã biến mất hoàn toàn ở nội thành.</p> <p style="text-align: justify;">Số liệu ghi nhận giá bán căn hộ biến động mạnh nhất ở về khu vực <a href="https://phathung.vn">TP Thủ Đức</a>, quận 7 và một số quận trung tâm. Nếu so với năm 2019, giá bán căn hộ tại một số vùng thuộc TP Thủ Đức đã bị đẩy lên khoảng 2 lần. Thời điểm 2019, giá cao nhất khoảng 35 triệu đồng/m2 nhưng hiện nay, giá thấp nhất đã là 40 triệu đồng/m2 và đạt trung bình khoảng 60 triệu đồng/m2.</p> <p style="text-align: justify;">Giá bình quân của số căn hộ cao cấp được chào bán trong quý II đạt số kỷ lục từ trước đến nay ở TP.HCM và cả Việt Nam với khoảng 228 triệu đồng/m2. Điển hình là 1.095 căn hộ tại dự án Grand Maria Saigon tại quận 1 có giá từ 366 triệu đồng/m2 đến 500 triệu đồng/m2, dự án Dragon Sky View Thủ Đức có giá 450 triệu đồng/m2, Thủ Thiêm Zeit River là 160 triệu đồng/m2…</p> <p style="text-align: justify;">Ở phân khúc nhà đất, giống như căn hộ, loại hình nhà phố thương mại tại <a href="https://www.google.com/maps/place/B%E1%BA%A4T%20%C4%90%E1%BB%98NG%20S%E1%BA%A2N%20PH%C3%81T%20H%C6%AFNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x94f2bba92f63f848!8m2!3d10.7158909!4d106.7412316">TP Thủ Đức</a> cũng bị đẩy giá rất mạnh. Từ mức giá nhỏ hơn 100 triệu đồng/m2 đến nay đều ở ngưỡng trên dưới 200 triệu đồng/m2. Cụ thể là các dự án như Thủ Thiêm Zeit River hay Ruby Boutique Residence….</p> <p style="text-align: justify;">Nhà ở liền kề tại những khu vực này đều đã chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m2.</p> <div class="z-photoviewer-wrapper z-has-caption" style="text-align: justify;" align="center"> <div class="z-photo-backdrop"></div> <div class="z-img-popup"> <div class="z-img-popup-overlay"> <div class="z-photo-caption"> [caption id="" align="aligncenter" width="960"]<img class="aligncenter size-full wp-image-28215" title="Giá căn hộ và nhà đất tại TP Thủ Đức bị đẩy lên mức cao kỷ lục. Ảnh: Chí Hùng" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2021/07/Lancaster_Eden_Zing_1.jpg" alt="Giá căn hộ và nhà đất tại TP Thủ Đức bị đẩy lên mức cao kỷ lục. Ảnh: Chí Hùng" width="960" height="639" /> Giá căn hộ và nhà đất tại TP Thủ Đức bị đẩy lên mức cao kỷ lục. Ảnh: Chí Hùng[/caption] </div> <div class="z-photo-caption"></div> </div> </div> </div> <p style="text-align: justify;">Hội môi giới bất động sản Việt Nam cũng chỉ ra do thiếu nguồn hàng dự án nên hiện tượng gom đất, gom sổ để tạo sản phẩm phân lô, phân nền diễn ra rất mạnh, tại một số huyện như <strong>Cần Giờ, Củ Chi, Bình Chánh,</strong>…</p> <p style="text-align: justify;">Bình luận về thị trường thứ cấp trong 6 tháng đầu năm, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam, cho rằng kể từ năm 2014 đến nay, thị trường bất động sản ổn định và tăng trưởng tốt, giá bất động sản tăng rất bền vững.</p> <p style="text-align: justify;">Hàng năm, giá bất động sản bình quân tăng hơn 10%, nhiều dự án tốt có thể tăng trên 20%/năm dẫn đến phát triển mạnh các nhóm đầu tư bất động sản để bán lại ở thị trường thứ cấp, sinh lợi. Năm 2019 và đặc biệt là năm 2020 giá bất động sản có hiện tượng tăng mạnh và nhanh, nhất là phân khúc căn hộ cao cấp.</p> <p style="text-align: justify;">"Lợi dụng tình hình thị trường thiếu nguồn cung, giá căn hộ tại TP.HCM bị đẩy tăng gần 100% so với thời điểm năm 2018. Nhưng hiện tại, mức giá này có rất ít giao dịch, thanh khoản trên thị trường kém. Trước tình thế này, các nhà đầu tư ồ ạt tung hàng ra bán, chấp nhận giảm, lỗ sâu để thu hồi vốn, dẫn đến nguồn cung ở thị trường thứ cấp có lượng hàng khá dồi dào nhưng tiêu thụ chậm", ông Nguyễn Văn Đính nói thêm.</p> <p style="text-align: justify;">Mặc dù cho rằng giá bất động sản tăng một phần do tình trạng đẩy giá song ông Đính cũng khẳng định thực tế hiện nay giá bất động sản sơ cấp và nguồn cung trong tương lai cũng đang đối mặt với áp lực phải tăng giá, bởi một số yếu tố.</p> <p style="text-align: justify;">Thứ nhất là giá đất trên thị trường sau cơn sốt nhiều nơi vẫn còn ở mức cao nên đền bù giải phóng mặt bằng sẽ cao.</p> <p style="text-align: justify;">Thứ hai, khung giá đất ở nhiều địa phương bị điều chỉnh tăng lên 15%.</p> <p style="text-align: justify;">Thứ ba, vật liệu xây dựng và các yếu tố đầu tư xây dựng đều đã tăng khoảng 50% (nhóm chi phí này chiếm tỷ trọng trên 50% giá thành đầu vào bất động sản).</p> <p style="text-align: justify;">Thứ tư, thủ tục phê duyệt dự án kéo rất dài, do vướng mắc quy định pháp luật dẫn đến tăng chi phí và chi phí cơ hội là rất cao.</p> <p style="text-align: right;"><strong>Theo Hà Bùi - Phathung.vn</strong></p> </div> </section>
Read More
THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC - ĐÓN ĐẦU SÓNG ĐẦU TƯ CỦA KHU ĐÔNG
<div class="sharemxh topshare" style="text-align: justify;"> <div class="fb"> <p class="sapo" style="text-align: justify;">Được xây dựng dựa trên nền tảng kinh tế tri thức và hợp tác phát triển, <a href="http://Phathung.vn">TP. Thủ Đức</a> hứa hẹn trở thành vùng đất hứa của người dân TP.HCM về sinh sống, học tập và làm việc.</p> </div> </div> <div class="knc-menu-nav" style="text-align: justify;"> <div id="menuNav" class="kmn-wrapper"> <div class="kmnw-content"> <div class="kc-item kc-email"></div> </div> </div> </div> <div class="w640 fr clear"> <div class="media" style="text-align: justify;"><img class="aligncenter size-full wp-image-28209" title="Thành phố Thủ Đức - Đón đầu sóng đầu tư của khu Đông" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2021/07/photo-1-16270141297291851332739-0-0-894-1432-crop-1627014166894-63762929369752.jpg" alt="Thành phố Thủ Đức - Đón đầu sóng đầu tư của khu Đông" width="650" height="406" /></div> <div id="contentdetail" class="contentdetail fl"> <div class="tindnd clearfix" style="text-align: justify;"> <div id="listNewsInContent"> <div class="knswli-right">Một năm biến mảnh đất 500m2 hoang sơ thành Farmstay xanh mướt của cặp vợ chồng ở Bình Dương với chi phí chỉ 10 triệu đồng</div> </div> </div> <p style="text-align: justify;">TP. Thủ Đức được hình thành từ sự hợp nhất 3 quận hiện hữu phía đông TP.HCM là quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức. Đây được xem là khu đô thị sáng tạo, tương tác cao, nhằm phát huy lợi thế vị trí mang tính cửa ngõ và các hạ tầng dịch vụ sẵn có. Dự kiến sau khi được thành lập, thành phố phía đông TP. HCM sẽ có quy mô khoảng 1,1 triệu dân, được bố trí trên tổng diện tích tự nhiên hơn 211 km2.</p> <h2 style="text-align: justify;"><a href="https://phathung.vn"><b>TP. Thủ Đức: giàu tiềm năng phát triển</b></a></h2> <p style="text-align: justify;">Quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức cùng những nền tảng sẵn có mang tầm vóc thành phố, là một trong các trọng điểm của TP. HCM với dân số cộng lại tương đương một tỉnh lớn.</p> <p style="text-align: justify;">TP.HCM đánh giá về tiềm năng phát triển kinh thế của TP. Thủ Đức, dự kiến đóng góp khoảng 30% GRDP của TP. HCM, chiếm khoảng 7% GDP cả nước. Đây là động lực mới cho tăng trưởng nhanh, bền vững của TP.HCM và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.</p> <p style="text-align: justify;">Nhiều dự án hạ tầng đáng chú ý ở phía đông TP.HCM đang thúc đẩy tiềm năng khu vực như đường cao tốc Bắc Nam, cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây, tuyến Metro số 1, đường vành đai 2, cao tốc Mai Chí Thọ và Phạm Văn Đồng hay bến xe Miền Đông mới đi vào hoạt động.</p> <p style="text-align: justify;">Để tăng cường mời gọi đầu tư, chính quyền TP. Thủ Đức cho biết đã và đang rà soát toàn bộ dự án trên địa bàn, đặc biệt là các hạ tầng giao thông để đẩy nhanh việc thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng, thi công hoàn thiện công trình. TP. Thủ Đức đang đề xuất thành lập trung tâm hỗ trợ khởi nghiệp, xúc tiến đầu tư và phát triển nguồn nhân lực, thành lập tổ công tác tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho doanh nghiệp, tạo môi trường thuận lợi để mời gọi đầu tư.</p> <h2 style="text-align: justify;"><b>Đón sóng đầu tư BĐS khu đông TP. HCM</b></h2> <p style="text-align: justify;">Trên thực tế, trong 3 năm trở lại đây, TP. Thủ Đức thu hút được loạt các nhà phát triển bất động sản lớn cả trong và ngoài nước. Nhiều đại gia bất động sản cũng đang sở hữu quỹ đất lớn hàng trăm ha trong khu vực với dự án đã và đang được triển khai tại đây.</p> <div id="admzone480458" class="wp100 fl mgt10" style="text-align: justify;"> <div id="zone-480458"> <div id="share-jtgyri8j"> <div id="placement-566503"> <div id="banner-480458-564940"> <div id="slot-3-480458-564940"> <div id="sspbid_201011"></div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <div class="VCSortableInPreviewMode" style="text-align: justify;"> <div><img class="aligncenter size-full wp-image-28210" title="Thành phố Thủ Đức - Đón đầu sóng đầu tư của khu Đông - Ảnh 1." src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2021/07/photo-1-16270141393251133799037.jpg" alt="Thành phố Thủ Đức - Đón đầu sóng đầu tư của khu Đông - Ảnh 1." width="640" height="712" /></div> <div class="PhotoCMS_Caption"> <p data-placeholder="[nhập chú thích]"><strong>Masteri Centre Point</strong> cung cấp cho thị trường hơn 5000 căn hộ cao cấp, đáp ứng mọi chuẩn mực sống mới tại TP. Thủ Đức</p> </div> </div> <p style="text-align: justify;">Trong 3 năm qua, khu vực đón nhận hơn 63.000 căn hộ và hơn 7.600 căn biệt thự, liền kề, shophouse cùng với sự tăng trưởng mạnh mẽ về giá. Thống kê của Colliers Việt Nam cho thấy kể từ khi thành lập <a href="https://www.google.com/maps/place/B%E1%BA%A4T%20%C4%90%E1%BB%98NG%20S%E1%BA%A2N%20PH%C3%81T%20H%C6%AFNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x94f2bba92f63f848!8m2!3d10.7158909!4d106.7412316">TP. Thủ Đức</a>, giá chào bán căn hộ tại đây tăng trung bình khoảng 7-9% so với năm ngoái và tăng 45% so với năm 2018. Đặc biệt, trong năm 2021, bất chấp bối cảnh khó khăn của đại dịch Covid-19, khu vực quận 9 cũ là một trong những thị trường dẫn đầu TP. HCM về nguồn cung căn hộ.</p> <p style="text-align: justify;">Một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản tại đây là dự án <strong>Masteri Centre Point</strong> nằm trong trung tâm đại đô thị Grand Park. Đây là khu căn hộ compound cao cấp sở hữu tầm nhìn vĩnh viễn trực diện sông Đồng Nai và sông Tắc, biển hồ cát trắng, công viên trung tâm 36 ha, đồng thời bao quát toàn cảnh đại đô thị và hướng về trung tâm thành phố, mang lại không gian trong lành, cân bằng với nhịp sống hiện đại và sôi động.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode" style="text-align: justify;"> <div><img class="aligncenter size-full wp-image-28211" title="Thành phố Thủ Đức - Đón đầu sóng đầu tư của khu Đông - Ảnh 2." src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2021/07/photo-2-16270141393352034732507.jpg" alt="Thành phố Thủ Đức - Đón đầu sóng đầu tư của khu Đông - Ảnh 2." width="640" height="400" /></div> <div class="PhotoCMS_Caption"> <p data-placeholder="[nhập chú thích]">Masteri Centre Point sẽ mang đến cho các cư dân tương lai đặc quyền tận hưởng không gian riêng tư với tiêu chuẩn sống xứng tầm quốc tế tại vị trí trung tâm đại đô thị Grand Park lớn bậc nhất phía đông TP.HCM</p> </div> </div> <p style="text-align: justify;">Bên cạnh đó, sự hợp tác chiến lược của Masterise Homes cùng các đối tác hàng đầu thế giới như Tange Associates (Nhật Bản) thiết kế kiến trúc, studio HBA (Mỹ) thiết kế nội thất thương hiệu khách sạn, resort sang trọng, Landsculptor (Thái Lan) thiết kế cảnh quan; Mace (Anh) tư vấn và giám sát xây dựng đã góp phần nâng tầm chất lượng không gian sống của cư dân lên chuẩn mực quốc tế giữa khu vực có tốc độ phát triển bậc nhất thành phố.</p> <p style="text-align: justify;">Theo đại diện JLL, với tốc độ tăng trưởng của thị trường, người mua nhà tại Việt Nam ngày càng quan tâm đến môi trường sống lành mạnh và bền vững. Đáp ứng nhu cầu này, những nhà phát triển bất động sản lớn như Masterise Home đã phát triển mô hình "đô thị trong đô thị" với những dự án quy mô lớn. Điều này góp phần tạo nên các khu dân cư được quy hoạch tốt với nhiều tiện ích, giúp cư dân tương lai có được chất lượng sống tương xứng với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng của TP. Thủ Đức.</p> <p class="source" style="text-align: right;" data-field="source"><strong>Theo Nhịp sống kinh tế - Phathung.vn</strong></p> </div> </div>
Read More
CUNG - CẦU BẤT ĐỘNG SẢN CHỈ TẠM NÉN LẠI
<div class="mr-auto col160 mr20" style="text-align: justify;"> <h2><a href="https://phathung.vn"><strong>Bất động sản: chờ “lò xo nén” bung mạnh</strong></a></h2> </div> <div class="col630 ml-auto mb40"> <div id="content_detail_news"> <p style="text-align: justify;">Kết thúc nửa đầu năm 2021, thị trường <a href="https://phathung.vn">bất động sản</a> phía Nam khá ảm đạm. Đợt dịch Covid-19 lần thứ tư bùng phát với tính chất phức tạp, vượt ngoài dự đoán của nhiều người, làm ngưng trệ giao dịch.</p> <p style="text-align: justify;">Tuy vậy, nhiều doanh nghiệp địa ốc cho rằng, đây là khoảng lặng cần thiết của thị trường và nó sẽ không kéo dài, bởi mọi yếu tố nền tảng của thị trường như cung - cầu, nhân sự, khả năng tiếp cận tài chính của cả chủ đầu tư và khách mua vẫn tốt.</p> <p style="text-align: justify;">Theo ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group, hiện tại dù đối mặt không ít khó khăn, nhưng thực tế thị trường chưa diễn ra tình trạng giảm giá, bán tháo.</p> <p style="text-align: justify;">“Điều này cho thấy cung - cầu bất động sản chỉ tạm nén lại, nhiều doanh nghiệp đã chuẩn bị kế hoạch bung dự án khi thị trường kết thúc giai đoạn giãn cách”, ông Phúc nói và cho biết, ngay khi dịch bệnh được kiểm soát, Phú Đông Group sẽ ra mắt dự án chung cư mới mang tên Phú Đông Sky Garden. Đây là dự án căn hộ trung cấp ở phía Đông TP.HCM, có quy mô 640 căn hộ, giá bán dự kiến khoảng 38 triệu đồng/m2</p> <p style="text-align: justify;">.<img class="aligncenter size-full wp-image-28205" title="bất động sản" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2021/07/22.jpg" alt="bất động sản" width="500" height="300" /></p> <p style="text-align: justify;">Tương tự, Tập đoàn Bất động sản Vạn Phúc cũng đang chuẩn bị cho kế hoạch ra mắt dự án chung cư đầu tiên nằm trong Khu đô thị Vạn Phúc City (TP. Thủ Đức). Dự án này có quy mô 1,7 ha, gồm 2 block chung cư với khoảng 600 căn hộ. Hiện dự án đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý, dự kiến quý IV sẽ có chương trình giới thiệu ra thị trường và quý I/2022 sẽ triển khai xây dựng xong phần móng để đủ điều kiện bán hàng.</p> <p style="text-align: justify;">Bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đại Phúc Land cho biết, doanh nghiệp cũng như khách hàng kỳ vọng chính quyền Thành phố sẽ kiểm soát tốt dịch bệnh để quay trở lại nhịp kinh doanh bình thường. Trong quý III/2021 và những tháng cuối năm, Vạn Phúc chuẩn bị kế hoạch tung các sản phẩm nhà phố, biệt thự mới, với diện tích lớn hơn.</p> <p style="text-align: justify;">Một doanh nghiệp địa ốc khác là Gotec Land cũng có dự án căn hộ chuẩn bị triển khai tại TP.HCM. Doanh nghiệp này vừa chính thức khởi động Dự án Asiana Riverside (quận 7), với tổng diện tích hơn 10.000 m2. Sau khi hoàn thành, Dự án sẽ cung cấp ra thị trường 478 căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ. Hiện Gotec Land đang chuẩn bị các bước triển khai xây dựng và dự kiến giới thiệu ra thị trường trong các quý tới.</p> <p style="text-align: justify;">Riêng với thị trường các tỉnh quanh TP.HCM, nguồn cung mới dự kiến triển khai trong những tháng cuối năm khá đa dạng. Ông Hà Văn Thiện, Phó tổng giám đốc Trần Anh Group cho biết, doanh nghiệp đã có kế hoạch trong nửa cuối năm nay sẽ đưa vào khai thác dự án mới tại TP. Vũng Tàu. Bên cạnh đó, tập trung hoàn thiện các dự án chủ lực như La Villa Green City, West Lakes Golf & Villas đang triển khai trước đó.</p> <h2 style="text-align: justify;"><strong>Tuyển quân đánh lớn</strong></h2> <p style="text-align: justify;">Để chuẩn bị cho sự phục hồi của thị trường, nhiều doanh nghiệp địa ốc đang tích cực tuyển quân để chuẩn bị cho những “trận đánh” lớn.</p> <p style="text-align: justify;">Theo ông Nguyễn Thanh Quyền, Tổng giám đốc Tập đoàn Thắng Lợi, nhu cầu thực về nhà ở rất bức thiết, vì thế bất động sản nhà ở vẫn nóng dịp cuối năm. Ngoài ra, xu hướng ly tâm sẽ còn tiếp diễn trong thời gian tới, nên những khu vực lân cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An sẽ là điểm đến của các nhà đầu tư.</p> <p style="text-align: justify;">“Với Tập đoàn Thắng Lợi, 6 tháng cuối năm là thời điểm chúng tôi đẩy mạnh hoạt động kinh doanh, củng cố đội ngũ môi giới, đẩy nhanh tiến độ bàn giao sản phẩm cho khách hàng”, ông Quyền nói.</p> <p style="text-align: justify;">Ông Hà Văn Thiện cũng cho hay, Trần Anh Group đang triển khai bán hàng tại 5 dự án <a href="https://www.google.com/maps/place/B%E1%BA%A4T%20%C4%90%E1%BB%98NG%20S%E1%BA%A2N%20PH%C3%81T%20H%C6%AFNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x94f2bba92f63f848!8m2!3d10.7158909!4d106.7412316">bất động sản</a>, chủ yếu tại tỉnh Long An và Bình Dương, sắp tới sẽ ra mắt dự án mới tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, nên rất cần đội ngũ nhân viên môi giới ổn định. Đây cũng là lý do Công ty tuyển thêm nhân sự môi giới chứ không cắt giảm.</p> <p style="text-align: justify;">“Không thể vì khó khăn trước mắt mà cắt giảm nhân sự mảng này, bởi sau khi thị trường hồi phục thì đây sẽ là đội quân tiên phong giúp vực dậy doanh nghiệp. Thêm vào đó, Việt Nam có kinh nghiệm trong kiểm soát dịch bệnh và Chính phủ đang nỗ lực nhập khẩu vắc-xin để tiêm phòng cho toàn dân. Do đó, việc duy trì ổn định mảng môi giới sẽ giúp doanh nghiệp có sức bật tốt sau khi dịch được kiểm soát”, ông Thiện nói.</p> <p style="text-align: justify;">Trước mắt sẽ là một khoảng lặng với thị trường địa ốc phía Nam, khi hầu hết các địa phương đều ưu tiên cao nhất cho việc phòng chống dịch, các giao dịch bất động sản bị ngưng trệ, song theo bà Giang Huỳnh, quản lý bộ phận thị trường Savills Việt Nam, nhu cầu bất động sản hiện nay đa phần là nhu cầu thực, yếu tố bong bóng do đầu cơ hầu như không có, nên thị trường vẫn không ngừng phát triển.</p> <p style="text-align: justify;">“Một khi dịch bệnh được kiểm soát, thị trường lại tiếp tục thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Hà Nội, TP.HCM và các địa phương trong vùng kinh tế trọng điểm vẫn nhận được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư”, bà Giang Huỳnh nhận xét.</p> <p style="text-align: right;"><strong>Theo Trọng Tín - Phathung.vn</strong></p> </div> </div>
Read More
NHÀ ĐẤT QUẬN 7 TĂNG GIÁ CAO NHẤT TẠI TP.HCM TRONG QUÝ II
<header class="the-article-header"> <h2 style="text-align: justify;">Giá nhà đất trung bình tại <a href="https://phathung.vn">TP.HCM</a> trong quý II tăng 13%, trong đó quận 7 ghi nhận mức tăng cao nhất với 20% so với cùng kỳ năm trước.</h2> </header><section class="main"> <div class="the-article-body"> <p style="text-align: justify;">Theo báo cáo mới công bố của Savills Việt Nam về thị trường biệt thự và nhà phố tại <a href="https://phathung.vn">TP.HCM</a> trong quý II, tổng nguồn cung sơ cấp đạt hơn 570 sản phẩm, tăng 21% theo quý và giảm 30% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ bán chỉ đạt 53% trên tổng nguồn cung.</p> <p style="text-align: justify;">Nhà liền kề chiếm 49% thị phần. Nguồn cung mới trong quý đạt 300 căn từ một dự án mới ở quận 12 và bốn dự án mở bán thêm tại TP Thủ Đức, Gò Vấp và Tân Phú. Nguồn cung nhà phố thương mại tiếp tục khan hiếm.</p> <p style="text-align: justify;">Gò Vấp và thành phố Thủ Đức chiếm gần 90% lượng giao dịch trong quý, chủ yếu từ hai dự án Cityland Park Hills và Vạn Phúc City.</p> <p style="text-align: justify;">Đối với các dự án đã mở bán từ các quý trước, hơn 60% số dự án đã đạt tỷ lệ bán hơn 80% khiến người mua không còn nhiều lựa chọn. Hàng tồn kho chủ yếu là các căn có giá trị trên <abbr class="rate-usd">2 triệu USD</abbr> hoặc trong các dự án quy mô nhỏ.</p> <div class="z-photoviewer-wrapper z-has-caption" style="text-align: justify;" align="center"> <div class="z-img-popup"> <div class="z-img-popup-overlay"> <div class="z-img-container"> <div class="z-img-container-inner"> <div class="z-img-sub-inner"> <div class="z-lazyimage-container"> <div class="z-img"><a href="https://phathung.vn"><img class="aligncenter wp-image-28198" title="Giá nhà phố, biệt thự tại quận 7 tăng 20% trong quý II so với cùng kỳ năm trước TP.HCM. Ảnh: Phạm Ngôn." src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2021/07/NAMSG051_zing.jpg" alt="Giá nhà phố, biệt thự tại quận 7 tăng 20% trong quý II so với cùng kỳ năm trước TP.HCM. Ảnh: Phạm Ngôn." width="603" height="339" /></a></div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <p style="text-align: justify;">Nguồn cung sơ cấp hạn chế thúc đẩy giá bán trên thị trường thứ cấp tăng. Trong quý II, giá thứ cấp trung bình từ giỏ hàng cố định đã tăng 13% theo năm. Quận 7 có mức tăng cao nhất với 20% theo năm, tiếp theo là các quận 9, Nhà Bè, quận 2, và Gò Vấp, tăng từ 13% đến 19% theo năm.</p> <p style="text-align: justify;">Nguồn cung mới ngày càng khan hiếm và tiếp tục tập trung tại các quận ngoại thành. Nguồn cung sơ cấp trong 6 tháng đầu năm 2021 đạt hơn 770 căn, thấp nhất trong 5 năm qua, giảm 44% theo năm. Lượng giao dịch trong nửa đầu năm đạt khoảng 500 căn, giảm 51% theo năm.</p> <p style="text-align: justify;">Về triển vọng thị trường, nguồn cung tương lai của thị trường nhà liền thổ đến 2023 dự kiến đạt 9.700 căn. TP Thủ Đức chiếm phần lớn với 32% thị phần, tiếp theo là Bình Chánh chiếm 24%.</p> <p style="text-align: justify;">Giai đoạn 2021-2030, <a href="https://www.google.com/maps/place/B%E1%BA%A4T+%C4%90%E1%BB%98NG+S%E1%BA%A2N+PH%C3%81T+H%C6%AFNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x94f2bba92f63f848!8m2!3d10.7158909!4d106.7412316">TP.HCM</a> dự kiến thành lập năm quận từ các huyện ngoại thành: Hóc Môn, <strong>Bình Chánh, Nhà Bè</strong>, Củ Chi và<strong> Cần Giờ</strong>. Các quận, huyện với quỹ đất trống lớn sẽ trở thành tâm điểm phát triển bất động sản nhà ở trong thời gian tới.</p> <p style="text-align: justify;">Quy hoạch nhà ở TP.HCM đến 2030 đang ưu tiên phát triển nhà ở cao tầng, nguồn cung nhà thấp tầng dự kiến sẽ tiếp tục khan hiếm.</p> <p style="text-align: right;"><strong>Theo Hà Bùi - Phathung.vn</strong></p> </div> </section>
Read More
TIẾN VỀ VÙNG VEN TP.HCM - CUỘC CHƠI LỚN NHIỀU THÁCH THỨC
<div class="title-detail" style="text-align: justify;">Phát triển các mô hình đại dự án nằm ngoài <a href="https://phathung.vn">TP.HCM</a> là chiến lược đã được nhiều doanh nghiệp triển khai. Nhưng để dự án phát triển và thu hút nhà đầu tư về ở thì không phải chuyện dễ.</div> <div class="list_news_relation_top pkg" style="text-align: justify;"></div> <div id="content_detail_news" style="text-align: justify;"> <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left"> <tbody> <tr> <td><a href="https://phathung.vn"><img class="aligncenter wp-image-28189 size-full" title="Bất động sản vùng ven TP.HCM" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2021/07/tien-ve-vung-ven-cuoc-choi-lon-nhieu-thach-thuc1627182280.jpg" alt="Bất động sản vùng ven TP.HCM" width="960" height="639" /></a></td> </tr> <tr> <td>Bất chấp Covid-19 nhiều doanh nghiệp không ngừng mở rộng quy mô các dự án triển khai. Ảnh minh hoạ</td> </tr> </tbody> </table> <h2></h2> <h2></h2> <h2><a href="https://phathung.vn"><strong>Sôi động cuộc đua tiến về vùng ven TP.HCM</strong></a></h2> Việc các doanh nghiệp lớn trong ngành bất động sản mở rộng quỹ đất về những tỉnh lân cận TP.HCM không phải là mới. Cuộc chạy đua này chưa bao giờ hết nóng khi quỹ đất tại TP.HCM ngày càng hạn hẹp, giá ngày càng tăng cao, thủ tục phát triển dự án vẫn kéo dài. Tại Bình Dương, một trong những thị trường địa ốc sôi động bậc nhất khu vực phía Nam, bất chấp Covid-19, Tập đoàn An Gia đã mua quỹ đất khoảng 3 ha để xây dựng dự án với quy mô 3.500 sản phẩm. Quỹ đất này sẵn sàng phát triển trong năm 2021. An Gia cũng đang trong quá trình đàm phán mua thêm 30 - 50 ha quỹ đất thấp tầng. Hay tại Long An, tỉnh duy nhất thuộc vùng Đồng bằng sông Cửu Long nối liền cửa ngõ với TP.HCM đã được nhiều doanh nghiệp lựa chọn để phát triển dự án như Cát Tường Group, Trần Anh Group, Thắng Lợi Group… Đến nay, các doanh nghiệp không ngừng mở rộng quy mô triển khai. Cụ thể, sau khi giới thiệu giai đoạn I, <strong>Dự án The Sol City</strong> Nam Sài Gòn vào cuối năm 2020, ngay từ những tháng đầu năm 2021, Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi đã bắt tay vào triển khai giai đoạn II. Dự án có 975 sản phẩm, bao gồm các lô đất nền, nhà phố và shophouse, mỗi sản phẩm có diện tích từ 80 đến 200 m2. Trần Anh Group cũng cho biết, sẽ tiếp tục phát triển Dự án Phúc An City giai đoạn IV và một dự án nhà ở kết hợp khu công nghiệp rộng 300 ha tại huyện Đức Hòa… Tương tự, với hàng loạt dự án quy mô lớn mang thương hiệu Cát Tường tại Long An như Cát Tường Phú Sinh, Cát Tường Phú Nguyên, Cát Tường Phú Thạnh… Cát Tường Group đang tiến quân về tỉnh Hậu Giang để đầu tư và phát triển dự án mang tên Western Pearl. Theo ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư, sự sôi động của các địa phương phụ cận TP.HCM còn có thêm Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu... Thời gian qua, Phát Đạt tập trung phát triển các dự án khu vực lân cận <a href="https://phathung.vn">TP.HCM</a> như Bà Rịa - Vũng Tàu và Phú Quốc. Theo kế hoạch kinh doanh, năm nay doanh nghiệp này tiếp tục dành nguồn lực cho các thị trường tiềm năng cao tại khu vực Đông Nam bộ và các tỉnh ven biển miền Trung. Với bất động sản công nghiệp, Phát Đạt chọn triển khai dự án khu dịch vụ kho bãi logistics đầu tiên với diện tích 24 ha gần cảng Cái Mép (Bà Rịa - Vũng Tàu). Những cái tên khác như Tập đoàn Danh Khôi, Công ty LDG, Hưng Thịnh, Khang Điền… cũng đang tích cực săn tìm quỹ đất, dự án tại những khu vực vùng ven. Xu hướng này được dự báo tiếp diễn trong nhiều năm tới, trong bối cảnh giá đất ở những vùng này còn rẻ, đồng thời được hưởng lợi từ chính sách giãn dân. <h2><strong>Cuộc chơi của những ông lớn</strong></h2> Có thể dễ dàng nhận thấy, điểm chung của những khu vực mà doanh nghiệp không ngừng săn đón là có nhiều quy hoạch tốt về hạ tầng giao thông. Hạ tầng là nền tảng, cú hích không chỉ cho bất động sản, mà các lĩnh vực khác, từ sản xuất, dịch vụ cùng hưởng lợi khi nó tạo nên sự thông thương, tiết giảm chi phí vận chuyển, thời gian đi lại. Tuy nhiên, khi phát triển các dự án mới, khu đô thị mới làm sao để thu hút dân cư về ở vẫn là một trong những vấn đề nan giải của nhà đầu tư. Dưới góc độ là lãnh đạo doanh nghiệp, bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land cho biết, yếu tố đầu tiên mà doanh nghiệp phải làm là chọn đúng địa điểm. Tiếp theo, phát triển khu đô thị mới phải dựa trên động lực phát triển của địa phương, tức phải hướng tới đối tượng mua ở thực hoặc đầu tư cho thuê dài hạn. Dự án phải thu hút được người dân địa phương hoặc người lao động trên địa bàn về ở thì mới thành công trong việc lấp đầy. Để làm được điều này, việc phát triển khu đô thị phải đi cùng với chiến lược phát triển khác của địa phương như khu công nghiệp, khu công nghệ cao, trung tâm giáo dục, trung tâm hành chính, khu vui chơi giải trí. Phân kỳ đầu tư hợp lý và phát triển hạ tầng giao thông đi cùng với các tiện ích nội khu nhằm phục vụ cư dân về ở. “Đây là yếu tố quan trọng để tạo công ăn việc làm, thu hút người lao động và thu hút cư dân, thúc đẩy hệ sinh thái đi kèm phát triển”, bà Hương nhấn mạnh. Đồng quan điểm, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Nghiên cứu và Phát triển DKRA Vietnam cho rằng, những dự án nhỏ lẻ, manh mún, thiếu đồng bộ, thiếu liên kết và tính bổ trợ sẽ khiến quy hoạch tổng thể bị phá nát. Chưa kể, sự đầu tư tràn lan vào đất nền phân lô, nhà phố mà không tính đến việc đủ sức kéo dân về ở sẽ hình thành những đô thị “ma” hoặc khu đất trống. Do vậy, trước hết là quy hoạch, các dự án phải gắn liền với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội địa phương (lao động, công việc, nhà ở, tiện ích xã hội, chú ý đến nhà ở vừa túi tiền/nhà ở lần đầu cho người có thu nhập khiêm tốn). Cần phải xác định các đô thị vệ tinh có tính chất hỗ trợ/giải tỏa cho <a href="https://www.google.com/maps/place/B%E1%BA%A4T+%C4%90%E1%BB%98NG+S%E1%BA%A2N+PH%C3%81T+H%C6%AFNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x94f2bba92f63f848!8m2!3d10.7157606!4d106.7412884">TP.HCM</a> cũng là để phát triển đô thị của các tỉnh, thành phố xung quanh. Tiếp theo, tăng cường đầu tư hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội. Thúc đẩy tiến độ đầu tư mạng lưới hạ tầng giao thông cho toàn vùng để việc liên kết được nhanh chóng và đồng bộ hơn. Khuyến khích các siêu dự án từ vài trăm đến hàng ngàn héc-ta, làm thay đổi bộ mặt đô thị của địa phương. Những dự án này cần nguồn vốn lớn, sự triển khai bài bản chuyên nghiệp, nên cần chào mời những doanh nghiệp lớn, uy tín. </div> <div class="news_relate_one d-flex mb30" style="text-align: right;"><strong>Theo Việt Dũng - Phathung.vn</strong></div>
Read More

Lưu Trữ

Form Đăng Nhập

Form Đăng Ký