103416437_707448466744470_6135194265186164778_o-450x600-1

Tin Bài Bất Động Sản

103416437_707448466744470_6135194265186164778_o-450×600-1

22 Tháng Mười, 2020

Bài Viết Mới

LÝ DO GIẢI PHÁP "NHÀ ĐỔI NHÀ" TẠI MASTERI CENTRE POINT HÚT KHÁCH
<p class="description" style="text-align: justify;"><a href="https://phathung.vn">Masteri Centre Point</a> tiếp tục thu hút thị trường khi áp dụng giải pháp "Đổi nhà cũ lấy nhà mới", tạo cơ hội sở hữu căn hộ cao cấp dễ dàng hơn.</p> <article class="fck_detail "> <p class="Normal" style="text-align: justify;">Dự án<strong> Masteri Centre Point</strong> mang nhiều lợi thế về tiềm năng phát triển tại khu vực thành phố mới Thủ Đức bởi nhà phát triển bất động sản hàng hiệu hàng đầu Việt Nam Masterise Homes. Với giải pháp tài chính tiên phong trên thị trường "<a href="https://phathung.vn">Home for Home"</a>, dự án tiếp tục thu hút sự chú ý của người mua.</p> <h2 class="Normal" style="text-align: justify;"><strong>Gia tăng cơ hội sống thượng lưu</strong></h2> <p class="Normal" style="text-align: justify;">Nhà phát triển Masterise Homes đã gia tăng cơ hội sống thượng lưu cho những gia đình Việt nói chung trong đó có khách hàng của dự án Masteri Centre Point bằng giải pháp nhà ở "Home for Home". Đây là chương trình "Nhà đổi Nhà" lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam nhằm hiện thực hóa không gian sống với những hỗ trợ từ chủ đầu tư và đối tác - ngân hàng Techcombank.</p> <p class="Normal" style="text-align: justify;">Chương trình áp dụng cho mọi công dân Việt Nam, có thu nhập ổn định và đang sở hữu những căn hộ cũ có sổ hồng tại TP HCM và Hà Nội có nhu cầu nâng tầm sống mới cho gia đình. Thông qua giải pháp này, cư dân đều có thể sống trong một môi trường hiện đại, sang trọng, đẳng cấp với hệ thống tiện ích chuẩn quốc tế.</p> <p class="Normal" style="text-align: justify;">Mặc dù vừa ra mắt nhưng giải pháp "Đổi nhà sống sang - Home for Home" đã nhận được những tín hiệu đáng mừng từ thị trường bởi tính hấp dẫn, sự linh hoạt về quy trình và gói tài chính đảm bảo.</p> <h2 class="Normal" style="text-align: justify;"><strong>Hỗ trợ kế hoạch tài chính rõ ràng</strong></h2> <p class="Normal" style="text-align: justify;">Khách hàng tham gia "Đổi nhà cũ - Lấy nhà mới" chỉ cần số tiền tiết kiệm là 50 triệu đồng và không thực hiện bất kỳ khoản thanh toán nào đến khi nhận nhà. Thời hạn cho khoản vay lên đến 35 năm, tuỳ thuộc vào thời gian vay tính từ thời điểm nhận bàn giao nhà. Với quy trình nhanh chóng và sự đảm bảo tài chính từ ngân hàng, chương trình "Home for Home" mở ra một kế hoạch tài chính rõ ràng và tiện lợi cho mọi khách hàng Masteri Centre Point, mang đến những giá trị bền vững lâu dài.</p> <p class="Normal" style="text-align: justify;">Ca sĩ Hà Anh Tuấn, một đại diện cho thế hệ cư dân tinh hoa, ưa chuộng phong cách sống sang trọng khi tìm hiểu về chương trình Home for Home, chia sẻ, "Home for Home" góp phần biến giấc mơ nâng tầm cuộc sống của đông đảo khách hàng thành hiện thực, không chỉ phục vụ cho một nhóm nhỏ mà với một tham vọng đó là mang lại cuộc sống hạnh phúc chất lượng quốc tế cho nhiều người Việt Nam.</p> <p class="Normal" style="text-align: justify;">"Tôi vinh dự và tự hào khi được bước cùng với thương hiệu Masterise Homes trong thời gian vừa qua và sắp tới. Vì vậy \'Home for Home\' đối với tôi là một sáng kiến, mang tính nhân văn và nhiều tham vọng của nhà phát triển bất động sản này", nam ca sĩ chia sẻ.</p> <figure class="tplCaption action_thumb_added" style="text-align: justify;" data-size="true"> <div class="fig-picture"> <picture><source srcset="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2021/06/18/2020-11-05-masteriwaterfront35-5705-1651-1624011404.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=6ifXYG1sffzc3moAvtptrA 1x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2021/06/18/2020-11-05-masteriwaterfront35-5705-1651-1624011404.jpg?w=1020&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=7qDd84y6be78K05NVod4Ig 1.5x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2021/06/18/2020-11-05-masteriwaterfront35-5705-1651-1624011404.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=Jml9nKlvasd5poqQarvpgw 2x" data-srcset="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2021/06/18/2020-11-05-masteriwaterfront35-5705-1651-1624011404.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=6ifXYG1sffzc3moAvtptrA 1x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2021/06/18/2020-11-05-masteriwaterfront35-5705-1651-1624011404.jpg?w=1020&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=7qDd84y6be78K05NVod4Ig 1.5x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2021/06/18/2020-11-05-masteriwaterfront35-5705-1651-1624011404.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=Jml9nKlvasd5poqQarvpgw 2x" /></picture> [caption id="" align="aligncenter" width="680"]<img class="aligncenter size-full wp-image-27905" title="Ca sĩ Hà Anh Tuấn tin tưởng "Home for Home" góp phần biến giấc mơ nâng tầm cuộc sống thành hiện thực. Ảnh: NVCC." src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2021/06/2020-11-05-masteriwaterfront35-5705-1651-1624011404.jpg" alt="Ca sĩ Hà Anh Tuấn tin tưởng Home for Home góp phần biến giấc mơ nâng tầm cuộc sống thành hiện thực. Ảnh: NVCC." width="680" height="510" /> Ca sĩ Hà Anh Tuấn tin tưởng "Home for Home" góp phần biến giấc mơ nâng tầm cuộc sống thành hiện thực. Ảnh: NVCC.[/caption] </div></figure> <h2 class="Normal" style="text-align: justify;"><a href="https://phathung.vn"><strong>Masteri Centre Point nâng cao sứ mệnh của nhà phát triển</strong></a></h2> <p class="Normal" style="text-align: justify;">Toạ lạc tại cửa ngõ khu Đông TP HCM, sở hữu loạt ưu điểm về vị trí gần tuyến Metro số 1, hạ tầng dần hoàn thiện như tuyến đường Vành đai 3, hay cao tốc Long Thành - Dầu Giây đang được mở rộng cùng sự quan tâm của thị trường, Masteri Centre Point được xem là một trong số ít dự án cao cấp sở hữu vị trí chiến lược về kinh tế và địa lý ngay tại trung tâm quận 9 nay thuộc TP Thủ Đức.</p> <p class="Normal" style="text-align: justify;">Điều này đồng nghĩa với việc thành phố Thủ Đức sẽ quy tụ một cộng đồng cư dân thịnh vượng, có trình độ cao, đến từ khắp các quốc gia trên thế giới, làm gia tăng nhu cầu về không gian sống cao cấp. Thực tế cho thấy đây còn là khu công nghệ cao của Việt Nam, nơi tập trung nhiều thương hiệu tầm cỡ như Intel (Mỹ), Samsung (Hàn Quốc) hay Nipro và Nidec từ Nhật Bản, các công ty đa quốc gia, hệ thống trường học như Đại học Fulbright, Đại học FPT và bệnh viện quốc tế...</p> <p class="Normal" style="text-align: justify;">Ông Gibran Bukhari - Giám đốc khối Kinh doanh Masterise Homes chia sẻ, nhà phát triển này không chỉ đến để xây dựng những toà nhà đồ sộ mà còn kiến tạo một chuẩn mực sống mới cho cư dân quận 9. Tại Masteri Centre Point, đơn vị triển khai đặc biệt đầu tư vào không gian sống tiêu chuẩn quốc tế với sự an ninh và tính riêng tư được đặt lên hàng đầu. Hơn hết, dự án luôn bàn giao căn hộ với chất lượng nội thất cao cấp nhất đến từ các thương hiệu danh tiếng như Kohler (Mỹ), Hafele (Đức), Daikin (Nhật Bản).</p> <p class="Normal" style="text-align: justify;">"Các cư dân của Masteri Centre Point có thể tận hưởng cuộc sống tối đa từ bên trong lẫn bên ngoài căn hộ. Sở hữu <a href="https://www.google.com/maps/place/B%E1%BA%A4T%20%C4%90%E1%BB%98NG%20S%E1%BA%A2N%20PH%C3%81T%20H%C6%AFNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x94f2bba92f63f848!8m2!3d10.7158909!4d106.7412316"><strong>Masteri Centre Point</strong></a> chính là sở hữu một phong cách sống đầy đủ tiện nghi, chuẩn quốc tế", ông Gibran Bukhari nói.</p> <figure class="tplCaption action_thumb_added" style="text-align: justify;" data-size="true"> <div class="fig-picture"> <picture><source srcset="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2021/06/18/Image-13519736-ExtractWord-2-O-4680-4933-1624011404.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=h1M1-O9t406W-S-p2fwQUA 1x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2021/06/18/Image-13519736-ExtractWord-2-O-4680-4933-1624011404.png?w=1020&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=iaccvoZjy0pIEZo1nYZP4w 1.5x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2021/06/18/Image-13519736-ExtractWord-2-O-4680-4933-1624011404.png?w=680&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=2dOx4s3esGXO6EXHjget0Q 2x" data-srcset="https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2021/06/18/Image-13519736-ExtractWord-2-O-4680-4933-1624011404.png?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=h1M1-O9t406W-S-p2fwQUA 1x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2021/06/18/Image-13519736-ExtractWord-2-O-4680-4933-1624011404.png?w=1020&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=iaccvoZjy0pIEZo1nYZP4w 1.5x, https://i1-kinhdoanh.vnecdn.net/2021/06/18/Image-13519736-ExtractWord-2-O-4680-4933-1624011404.png?w=680&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=2dOx4s3esGXO6EXHjget0Q 2x" /></picture> [caption id="" align="aligncenter" width="680"]<img class="aligncenter size-full wp-image-27906" title="Masteri Centre Point cung cấp nội thất bàn giao chất lượng cao đến từ các thương hiệu hàng đầu thế giới. Ảnh: Masterise Homes." src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2021/06/Image-13519736-ExtractWord-2-O-4680-4933-1624011404.png" alt="Masteri Centre Point cung cấp nội thất bàn giao chất lượng cao đến từ các thương hiệu hàng đầu thế giới. Ảnh: Masterise Homes." width="680" height="481" /> Masteri Centre Point cung cấp nội thất bàn giao chất lượng cao đến từ các thương hiệu hàng đầu thế giới. Ảnh: Masterise Homes.[/caption] </div></figure> <p class="Normal" style="text-align: justify;">Chỉ trong một thời gian ngắn sắp tới, các cư dân trong khu vực có thể hoà mình vào nhịp sống sôi động của thành phố, tận hưởng mảng xanh dồi dào, trải nghiệm mọi tiện ích đẳng cấp cùng hàng loạt các công trình công cộng hiện đại mà <strong>Masteri Centre Point</strong> mang lại.</p> <p class="Normal" style="text-align: right;"><strong>Theo Bảo Khánh - Phathung.vn</strong></p> </article>
Read More
DỰ BÁO THỊ TRƯỜNG BĐS NHỮNG THÁNG CUỐI NĂM 2021
<div class="box-content-right"> <p data-field="sapo">Theo một số chuyên gia, phần lớn giao dịch trong thời gian này chủ yếu là các nhà đầu tư dài hạn - những người có tiền tích trữ trong ngân hàng hoặc nhiều nguồn khác để đầu tư, đây sẽ là nhóm khách hàng được hưởng lợi từ xu hướng giá<a href="https://phathung.vn"> BĐS</a> liên tục tăng.</p> <h2 data-field="sapo"><a href="https://phathung.vn">Xu hướng BĐS mùa dịch như thế nào ?</a></h2> <p style="text-align: justify;"><img class="aligncenter size-full wp-image-27898" title="Chuyên gia dự báo như thế nào về thị trường BĐS những tháng cuối năm?" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2021/06/photo1624078422890-16240784231071186311352.jpg" alt="Chuyên gia dự báo như thế nào về thị trường BĐS những tháng cuối năm?" width="640" height="400" /></p> <div id="ContentFirstFull" class="clearfix news-content contentdetail" data-field="body"> <div class="maincontent" style="text-align: justify;"> Mặc dù thị trường BĐS đang ảnh hưởng nặng nề của dịch Covid-19, nhưng các chuyên gia trong ngành vẫn có cái nhìn lạc quan vào BĐS đến thời điểm cuối năm. Dĩ nhiên cả nguồn cung và sức cầu sẽ không nổi bật như giai đoạn đầu năm. Một số chuyên gia lại cho rằng, sức cầu của thị trường BĐS thế nào còn phụ thuộc vào việc kiểm soát dịch bệnh. Theo ông David, CEO Colliers Việt Nam, xu hướng các nhà đầu tư dịch chuyển dòng tiền vào lĩnh vực bất động sản ngày càng nhiều vì đây là kênh đầu tư được cho là an toàn và giá nhà đất lại có xu hướng tăng theo thời gian. Trong khi đó, các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng không ổn định, khó nắm bắt, nhất là với nhóm nhà đầu tư F0. Đồng thời, lãi suất tiền gửi tiết kiệm vẫn với mức lãi suất thấp dưới 6.5%/năm, mức được cho là khá khó khăn để hấp dẫn nguồn tiền tích lũy của người dân. Theo đó, dự báo sức cầu của thị trường BĐS 6 tháng cuối năm vẫn khá khả quan. Ngoài ra, trong thời gian thực hiện giãn cách xã hội, các doanh nghiệp BĐS đẩy mạnh bán hàng thông qua các kênh trực tuyến và cho thấy vẫn có nhu cầu mua nhà ở vẫn có, đặc biệt là đối với thanh phố có tốc độ đô thị hóa nhanh như Tp.HCM. Theo vị chuyên gia này, đất nền vẫn là phân khúc khá sôi động trong thời gian tới. Khi mà quỹ đất "sạch" tại Tp.HCM ngày càng khan hiếm, đất nền vùng ven (Tp.Thủ Đức, Hóc Môn, Bình Chánh) tiếp tục giữ vị thế chủ lực sau khi thiết lập mặt bằng giá mới từ đợt "sốt" đất vừa qua. Đồng thời, đất nền vẫn tiếp tục là kênh đầu tư được nhiều người chọn lựa. Nguồn cung mới có thể sẽ tăng so với quý trước và tập trung chủ yếu ở thị trường các các tỉnh giáp ranh Tp.HCM và sẽ không có nhiều biến động gồm cả về mặt bằng giá. Tương tự, ở phân khúc căn hộ chung cư, dự báo nguồn cung và sức cầu có thể tăng lên tương ứng trong giai đoạn tới, nhất là ở phân khúc cho người ở thực. <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption"> <div><img class="aligncenter size-full wp-image-27899" title="Chuyên gia dự báo như thế nào về thị trường BĐS những tháng cuối năm?" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2021/06/26-16240782790482080672572.jpeg" alt="Chuyên gia dự báo như thế nào về thị trường BĐS những tháng cuối năm?" width="640" height="400" /></div> </div> Cùng quan điểm, TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho hay, trong 6 tháng đầu năm 2021, thị trường phía Nam gần như chỉ có vài dự án mới ở TP.HCM (phân khúc trung cao cấp và cao cấp) và các tỉnh thành lân cận, bao gồm Bình Dương. Nhiều dự án có kế hoạch ra mắt trong năm nay do ảnh hưởng của tình hình dịch bệnh cũng phải điều chỉnh lại thời điểm triển khai. Từ đây đến cuối 2021, theo TS Khương <a href="https://www.google.com/maps/place/B%E1%BA%A4T%20%C4%90%E1%BB%98NG%20S%E1%BA%A2N%20PH%C3%81T%20H%C6%AFNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x94f2bba92f63f848!8m2!3d10.7158909!4d106.7412316">BĐS</a> sẽ không có nhiều chuyển biến mang tính đột phá, vì kinh tế Việt Nam vẫn đang gồng mình gánh chịu thiệt hại do dịch bệnh. Bên cạnh đó, nguồn thu nhập hạn chế của đại đa số người dân trong thời điểm này khiến tình hình thị trường không có nhiều biến động. Phần lớn giao dịch trong thời gian này chủ yếu là các nhà đầu tư dài hạn - những người có tiền tích trữ trong ngân hàng hoặc nhiều nguồn khác để đầu tư, đây sẽ là nhóm khách hàng được hưởng lợi từ xu hướng giá bất động sản liên tục tăng. Tuy nhiên, theo chuyên gia Savills, dù phải chật vật với nhiều thử thách dưới áp lực của dịch bệnh, song đây chỉ là sự chững lại ngắn hạn của thị trường bất động sản trong nước. Trong kịch bản thị trường hồi phục, bất động sản nhà ở sẽ là thị trường sôi động nhất vì nhu cầu thực về nhà ở vẫn là nhu cầu bức thiết của người dân. Song, mức độ hấp thụ của thị trường sẽ không cao bằng những năm trước đây vì người dân mua nhà để ở thường phải sử dụng một phần vốn vay ngân hàng như là vốn chủ sở hữu. Với tình hình hiện tại, khi nhiều người bị hạn chế về thu nhập, mất việc hoặc giảm lương, không có nhiều nguồn tích lũy, sức mua trên thị trường sẽ khiêm tốn hơn so với các năm trước, chủ yếu tập trung vào phân khúc nhà ở có giá trị vừa phải tại các đô thị lớn trên toàn quốc. Cũng dự báo về lực cầu thị trường BĐS trong thời gian tới, ông Mai Đức Toàn, Giám Đốc Khối Kinh Doanh và Tiếp Thị Tập đoàn CNT Group cho rằng, không thể phủ nhận, Covid -19 đang ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường BĐS, khiến tâm lý nhà đầu tư dao động. Tuy nhiên, ảnh hưởng này chỉ là tạm thời, không đáng quan ngại và không ảnh hưởng nhiều đến thị trường trong dài hạn. Bởi lẽ, BĐS luôn là lựa chọn hàng đầu của người Việt so với các kênh đầu tư như vàng, tiền ảo, chứng khoán hay gửi tiết kiệm. Do đó, sẽ không có chuyện NĐT ngần ngại "găm tiền" vào BĐS. Nếu dịch được kiểm soát, thị trường cuối năm sẽ bật dậy, phục hồi và sôi nổi. Tuy nhiên sẽ không thể bằng giai đoạn đầu năm. Vị này cho hay, không riêng gì thị trường BĐS, các lĩnh vực khác đều trong trạng thái "nín thở" chờ diễn biến tiếp theo của đợt dịch lần này. Thị trường BĐS sẽ chịu phụ thuộc trực tiếp theo tình hình diễn biến của dịch. 3 đợt Covid trước đó, giá BĐS vẫn tăng lên ở nhiều phân khúc, thậm chí hình thành một cơn sốt đất trên diện rộng ngay đầu năm nay, do đó BĐS vẫn đang trong chu kỳ khó đoán định. Làn sóng Covid thứ 4 đang có những diễn biến phức tạp và thực tế thị trường BĐS đang chịu một số ảnh hưởng tiêu cực. Trong gần nửa tháng qua, giao dịch và nhu cầu đã giảm, thị trường trầm lắng hơn, nhiều sự kiện bán hàng bị dời lịch, các hoạt động quảng bá cho dự án mới cũng thưa thớt, không còn sôi động. "Tuy nhiên tôi cho rằng đây chỉ là vấn đề tạm thời. Nếu dịch lần này tiếp tục được kiểm soát thành công trong thời gian ngắn hạn giống những đợt trước thì thị trường BĐS sẽ vẫn giữ được sự ổn định và phục hồi sớm khi dịch được kiểm soát. Đối với những nhà đầu tư BĐS trong nước, chúng ta đang có niềm tin rất lớn ở chính phủ, niềm tin về làn sóng Covid thứ 4 này sẽ tiếp tục được ứng phó thành công. Bên cạnh đó, nhà đầu tư đã quen vấn đề này rồi và ít nhiều có tâm lý chuẩn bị để thích ứng. Nói cách khác, thị trường BĐS cũng đang dần hình thành tâm lý "sống chung với dịch". Bản thân các doanh nghiệp BĐS cũng đã tự trang bị cho mình những phương án linh hoạt để chủ động ứng phó khi có các đợt dịch bùng nổ chứ không còn rơi vào thế bị động như các đợt dịch trước", ông Toàn nhấn mạnh. </div> <p class="source" style="text-align: right;"><strong>Theo Nhịp sống kinh tế - Phathung.vn</strong></p> </div> </div>
Read More
THỊ TRƯỜNG CHUNG CƯ TP.HCM DIỄN BIẾN LẠ
<h2 class="title" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 18pt;">Mặc dù mức độ quan tâm về thị trường chung cư ở <a href="https://phathung.vn">TP.HCM</a> tăng so với tháng trước nhưng nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ lại diễn biến phức tạp.</span></h2> <div class="w640 fr clear"> <div id="contentdetail" class="contentdetail fl"> <p style="text-align: justify;"><img class="aligncenter size-full wp-image-27889" title="Thị trường chung cư TP.HCM diễn biến lạ" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2021/06/photo1623991087006-16239910871201698918030.jpg" alt="Thị trường chung cư TP.HCM diễn biến lạ" width="650" height="405" /></p> <p style="text-align: justify;">Theo thống kê của batdongsan.com.vn, mặc dù mức độ quan tâm bất động sản (BĐS) trong tháng 5 tới nay có xu hướng giảm so với tháng 4, nhất là ở phân khúc đất nền (giảm 19%) nhưng đối với chung cư lại tăng 3% và lượng tin đăng về thị trường này không có sự biến động.</p> <p style="text-align: justify;">Trong đó, mức độ quan tâm về chỉ số giá chung cư tại Hà Nội không có sự biến động còn ở <a href="https://phathung.vn">TP.HCM</a> tăng 1%.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" style="text-align: justify;"> <div> <div id="adnzone_511026"></div> <img class="aligncenter size-full wp-image-27890" title="Thị trường chung cư TP.HCM diễn biến lạ" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2021/06/photo-1-16239910421561222610559.jpg" alt="Thị trường chung cư TP.HCM diễn biến lạ" width="640" height="311" /> </div> </div> <table class="picture" align="center"> <tbody> <tr> <td class="caption">Mức độ quan tâm thị trường chung cư tháng 5 trên cả nước tăng 3% so với tháng 4. <table class="picture" align="center"> <tbody> <tr> <td class="pic"> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption"> <div><img class="aligncenter size-full wp-image-27891" title=" Thị trường chung cư TP.HCM diễn biến lạ - Ảnh 2." src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2021/06/photo-1-16239910433851249964689.jpg" alt=" Thị trường chung cư TP.HCM diễn biến lạ - Ảnh 2." width="640" height="339" /></div> </div></td> </tr> <tr> <td class="caption">Mức độ quan tâm về chỉ số giá chung cư ở TP. Hồ Chí Minh tăng 1% so với tháng 4. </td> </tr> </tbody> </table> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align: justify;">Mặc dù mức độ quan tâm tăng nhưng nguồn cung lẫn số lượng dự án mới ở phân khúc căn hộ chung cư của <a href="https://www.google.com/maps/place/B%E1%BA%A4T%20%C4%90%E1%BB%98NG%20S%E1%BA%A2N%20PH%C3%81T%20H%C6%AFNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x94f2bba92f63f848!8m2!3d10.7157606!4d106.7412884">TP.HCM</a> trong tháng 5 lại có sự sụt giảm mạnh, với khoảng 374 căn, bằng 14% so với tháng 4 (2.698 căn). Nhu cầu tìm mua căn hộ giảm gần 25%, lượng tiêu thụ đạt khoảng 31% với khoảng 115 giao dịch thành công, chỉ bằng 5% so với lượng tiêu thụ ở tháng trước (2.115 căn).</p> <p style="text-align: justify;">Theo báo cáo mới nhất của DKRA Việt Nam, trong tháng 5 chỉ có 3 dự án nhà thấp tầng được mở bán ở thành phố mang tên Bác, giảm tới 26% và tỷ lệ hấp thụ cũng giảm gần 50% so với tháng 4. Bên cạnh đó, các giao dịch thứ cấp trên thị trường cũng tương đối trầm lắng, chủ yếu tập trung ở những dự án đã hoàn hiện pháp lý hoặc đang trong giai đoạn bàn giao với mức giá không thay đổi so với tháng 4.</p> <div id="admzone480458" class="wp100 fl mgt10" style="text-align: justify;"> <div id="zone-480458"> <div id="share-jtgyri8j"> <div id="placement-566503"> <div id="banner-480458-566608"> <div id="slot-1-480458-566608"> <div id="ssppagebid_397"> <div id="iplayzone_516309_201011" class="banner0" data-ssp="sspbid_201011" data-admssprqid="d83d1e4c-0a63-492d-9035-470524f9c450115-60cc36b6" data-width="undefined" data-height="undefined"> <div id="wrapperiTVCinLine_8813332720"> <div id="close_ads_8813332720"></div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <table class="picture" align="center"> <tbody> <tr> <td class="pic"> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption"> <div><img class="aligncenter size-full wp-image-27892" title=" Thị trường chung cư TP.HCM diễn biến lạ - Ảnh 2." src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2021/06/photo-2-16239910434091545122511.jpg" alt=" Thị trường chung cư TP.HCM diễn biến lạ - Ảnh 2." width="640" height="569" /></div> </div></td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align: justify;">Nguyên nhân được chỉ ra là do tác động từ việc tái bùng phát dịch COVID -19, gây sức ép lên tâm lý khách hàng khi quyết định chọn mua phân khúc BĐS này. Đồng thời, hầu hết dự án mới có mức giá cao so với mặt bằng giá tại các dự án căn hộ chung cư lân cận. Tỷ lệ người mua với nhu cầu ở thực thấp vì chủ yếu là khách hàng mua với mục đích đầu tư. Đồng thời, hiện nay hơn 70% người Việt vẫn ưu tiên đầu tư đất nền theo tâm lý “Ăn chắc mặc bền” nên sự tin tưởng vào phân khúc BĐS này chưa lớn.</p> <p style="text-align: justify;">Trao đổi với báo chí, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa nhận định, mặc dù thị trường chung cư ở TP.HCM đang khá èo uột nhưng chưa có tình trạng bán tháo, bán cắt lỗ ồ ạt.</p> <table class="picture" align="center"> <tbody> <tr> <td class="pic"> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption"> <div><img class="aligncenter size-full wp-image-27893" title=" Thị trường chung cư TP.HCM diễn biến lạ - Ảnh 2." src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2021/06/photo-3-16239910438911373180400.jpg" alt=" Thị trường chung cư TP.HCM diễn biến lạ - Ảnh 2." width="512" height="384" /></div> </div></td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align: justify;">Theo ông Quang, có một số nhà đầu tư cá nhân đã bán cắt lỗ, song, xu hướng này có từ đợt dịch thứ 2, thứ 3 trước đó. Còn đợt dịch lần thứ 4 này mới kéo dài hơn 2 tuần nên chưa thấy được những tác động rõ rệt lên thị trường BĐS. Tuy nhiên, nếu dịch kéo dài thêm 4-6 tuần, tương đương 1-2 tháng trả lãi vay ngân hàng, nhiều nhà đầu tư cá nhân sẽ dễ có tư tưởng cắt lỗ hơn do cảm giác ngao ngán khi thấy thị trường giao dịch chậm.</p> <p style="text-align: justify;">Trong khi hiện nay lãi suất cho vay đối với phân khúc chung cư khá thấp nhưng nguồn cung của phân khúc BĐS này lại có giá rất cao mà khả năng hấp thụ của thị trường lại kém, nhất là trong giai đoạn tình hình dịch bệnh phức tạp.</p> <p style="text-align: justify;">Do đó, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa khuyến nghị, với người mua đầu tư chỉ nên vay tối đa 40% còn người mua để ở có thể vay 50 – 60% nhưng phải tính toán kỹ lưỡng.</p> <p class="author" style="text-align: right;"><strong>Theo Lập Đông - Phathung.vn</strong></p> <p class="source" style="text-align: justify;" data-field="source"></p> </div> </div>
Read More
HÀNG LOẠT CÔNG TRÌNH GIAO THÔNG QUAN TRỌNG TP.HCM GẤP RÚT HOÀN THÀNH TRONG NĂM 2021
<h2 style="text-align: justify;"><span style="font-size: 18pt;">Tổng vốn ngân sách <a href="http://PHATHUNG.VN">TP.HCM</a> đề xuất giao Ban Quản lý dự án đầu tư các công trình giao thông và Sở Giao thông Vận tải trong năm 2021 khoảng 4.905 tỷ đồng.</span></h2> <div class="w640 fr clear"> <div id="contentdetail" class="contentdetail fl"> <p style="text-align: justify;">Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM, hiện đơn vị đã và đang đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành 20 gói thầu dự án do Ban Giao thông quản lý. Trong kế hoạch, Thành phố sẽ đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành nhiều dự án ngay trong năm 2021.</p> <p style="text-align: justify;"><b><i>Các công trình được thành phố tập trung hoàn thành trong năm 2021</i></b> theo kế hoạch gồm 4 tuyến đường chính trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm; cầu Thủ Thiêm 2; sửa chữa đường Nguyễn Hữu Cảnh (đã hoàn thành); mở rộng đường Đồng Văn Cống (đoạn từ cầu Giồng Ông Tố 2 đến nút giao thông Mỹ Thủy); sửa chữa và nâng cấp đường Tỉnh lộ 9 (Đặng Thúc Vịnh); đầu tư hạ tầng kỹ thuật 9 lô đất thuộc Khu chức năng số 1 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm; xây dựng cầu vượt trước Bến xe miền Đông mới trên Xa lộ Hà Nội; cầu Long Kiểng; cầu Hang Ngoài; cầu Vàm Sát 2...</p> <p style="text-align: justify;"><img class="aligncenter size-full wp-image-27885" title="Loạt công trình giao thông quan trọng tại TP.HCM gấp rút hoàn thành trong năm 2021" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2021/06/photo1623815012742-16238150129411007472170.jpeg" alt="Loạt công trình giao thông quan trọng tại TP.HCM gấp rút hoàn thành trong năm 2021" width="650" height="406" /></p> <p style="text-align: justify;"><b><i>Một số dự án quan trọng đang gấp rút thi công để hoàn thành</i></b> là Nhánh 1 dự án cầu Bưng (quận Bình Tân và Tân Phú); nâng cấp, cải tạo đường và kênh Nước Đen (quận Bình Tân); mở rộng đường Đồng Văn Cống; đường nối từ đường Nguyễn Văn Hưởng đến Xa lộ Hà Nội; đầu tư hạ tầng kỹ thuật 9 lô đất thuộc Khu chức năng số 1 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm; xây lắp cầu Mỹ Thủy 3; gói thầu xây lắp 1 và 3 thuộc dự án cầu vượt trước Bến xe miền Đông mới; sửa chữa và nâng cấp đường Tỉnh lộ 9 (Đặng Thúc Vịnh)...</p> <p style="text-align: justify;">Để thực hiện kế hoạch phát triển hạ tầng giao thông trong giai đoạn tới, <a href="https://phathung.vn">TP.HCM</a> cũng sẽ lập, trình thông qua chủ trương đầu tư các dự án trọng điểm, cấp bách trong năm 2021, phần lớn là các dự án mang tính liên kết vùng, tạo động lực cho phát triển kinh tế-xã hội.</p> <p style="text-align: justify;">Cụ thể là cao tốc TP.HCM-Mộc Bài; ba đoạn tuyến của <strong>Vành đai 2</strong>; cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 22 (đoạn từ nút giao An Sương đến đường Nguyễn Văn Bứa); mở rộng Quốc lộ 50; nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 (đoạn từ ngã tư Bình Phước đến chân cầu Bình Triệu); nút giao thông An Phú<strong>; cầu Cần Giờ; cầu Cát Lái..</strong>.</p> <p style="text-align: justify;">Ngoài ra, thành phố cũng sẽ đầu tư hạ tầng nhằm tăng cường khả năng tiếp cận và tổ chức kết nối các tuyến xe buýt với nhà ga thuộc <strong>tuyến metro số 1</strong> (Bến Thành-Suối Tiên); xây dựng công trình kết nối đồng bộ tuyến metro số 1 và<strong> metro số 2</strong> tại khu vực nhà ga Bến Thành; Bến xe miền Tây mới.</p> <p style="text-align: justify;">Theo UBND<a href="https://www.google.com/maps/place/BẤT%20ĐỘNG%20SẢN%20PHÁT%20HƯNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x94f2bba92f63f848!8m2!3d10.7158909!4d106.7412316"> TP.HCM,</a> những dự án có tính chất kết nối giữa các khu vực của thành phố và kết nối liên vùng giữa TP.HCM với các tỉnh trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam sẽ được chú trọng đầu tư.</p> <p style="text-align: right;"><strong>Theo Hạ Vy - Phathung.vn</strong></p> </div> </div>
Read More
NỞ RỘ XU HƯỚNG BỎ PHỐ VỀ VÙNG VEN TP.HCM "SĂN" ĐẤT
<div class="left_cate totalcontentdetail"> <p class="sapo" style="text-align: justify;">Có một xu hướng đang âm ỉ xuất hiện giữa làn sóng Covid-19 là nhiều người muốn lánh xa thành phố - nơi đông người để về vùng ven mua mảnh đất sinh sống, cũng được xem là của để dành. Đây không phải là xu hướng quá mới nhưng ngày càng thể hiện rõ nét trong bối cảnh dịch bệnh.</p> <div class="w640 fr clear" style="text-align: justify;"> <div class="media"><a href="https://phathung.vn"><img class="aligncenter" title="Nở rộ xu hướng bỏ phố về vùng ven "săn" đất TP.HCM" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/650/203337114487263232/2021/6/13/photo1623577916569-16235779169431135647954.jpg" alt="Nở rộ xu hướng bỏ phố về vùng ven "săn" đất TP.HCM" width="650" height="406" /></a></div> <div data-check-position="body_start"></div> <div id="contentdetail" class="contentdetail fl"> <h2><a href="https://phathung.vn"><b>"Săn" đất vùng ven TP.HCM làm của để dành</b></a></h2> Động thái "bỏ phố về vùng ven" mua mảnh đất, căn nhà đã tác động nhất định đến thị trường BĐS các địa phương lân cận TP.HCM, Trong đó, phân khúc đất nền, nhà phố diện tích lớn tại khu ven được xem là thị trường còn nhiều tiềm năng để đón đầu xu thế này. Theo các chuyên gia, đại dịch Covid-19 không khiến giới nhà giàu ngừng mua BĐS nhưng nó lại thay đổi loại hình BĐS mà họ muốn sở hữu - đó là những ngôi nhà rộng lớn và nằm ở các khu vực lân cận thanh bình, ít ồn ào, đông đúc. Chính sự lây lan và các biện pháp phong tỏa theo sau đó đã khiến nhiều người khao khát có một không gian sống rộng rãi cả trong nhà và ngoài trời. Không những thế, văn hóa làm việc tại nhà ngày một phổ biến cũng khiến cho mong muốn rời khỏi nội thành trở nên khả thi hơn bao giờ hết. Và những người mua giàu có nhất thì luôn có quyền lựa chọn và đủ khả năng để biến mong muốn này thành hiện thực. Theo ghi nhận, khi dịch Covid-19 bùng phát thì ai cũng muốn xa lánh thành phố, nơi đông người để về vùng ven mua một mảnh đất sinh sống, cũng xem đây là của để dành. Ý niệm mới này của nhiều người ngày càng xuất hiện rõ nét. Điều này cũng tác động nhất định đến thị trường BĐS các địa phương lân cận các thành phố lớn. </div> <div id="contentdetail" class="contentdetail fl"> <div class="VCSortableInPreviewMode"> <div class="PhotoCMS_Caption"> <p class="" data-placeholder="[nhập chú thích]"><a href="https://phathung.vn"><img class="aligncenter wp-image-27881" title="Nở rộ xu hướng bỏ phố về vùng ven "săn" đất TP.HCM" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2021/06/z2536466633114_4713fa9138bf965079778b9e5d1f2176.jpg" alt="Nở rộ xu hướng bỏ phố về vùng ven "săn" đất TP.HCM" width="600" height="450" /></a></p> <p class="" data-placeholder="[nhập chú thích]">Không cần đi quá xa, tại Long An, Bình Dương hay Đồng Nai - các tỉnh vệ tinh của TP.HCM vẫn có những KĐT hội đủ các yếu tố sống xanh, yên bình</p> </div> </div> Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho hay, hiện tượng bỏ phố thị đông đúc về vùng ven săn đất, nhà phố diện tích lớn để tránh xa nhịp sống đô thị, tránh xa dịch bệnh đã xuất hiện khá mạnh mẽ từ khoảng giữa năm 2020. Sau một thời gian bị ngắt quãng bởi cơn sốt đất mới đây, hiện tượng người dân đẩy mạnh tìm mua đất ở các tỉnh thành vùng phụ cận của hai thành phố lớn nhất nước đã trở lại. Có thể quan sát tình hình một cách cụ thể thông qua nhu cầu thực tế. Tại Long An chẳng hạn, theo ông David Jackson nhu cầu tìm kiếm BĐS đã tăng khoảng 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Thanh khoản tốt tại thị trường này một phần đến từ mức giá khá "mềm" so với TP.HCM. Chẳng hạn, biệt thự ven sông với kiến trúc hiện đại hiện cũng chỉ dao động khoảng 5-6 tỷ đồng/căn, "dễ chịu" hơn nhiều. <div class="VCSortableInPreviewMode"> <div>Tại Cần Giuộc Long An có dự án <strong>The Sol City</strong>, dự án đang là cái tên nóng nhất và được nhiều nhiều quan tâm nhất tại nơi đây trong quý 1,2 đầu năm 2021. Dự án được phát triển bởi nhà đầu tư uy tín<strong> Thắng lợi Group</strong> có kinh nhiệm lâu trong lĩnh vực BĐS. Dự án có các phân khúc biệt thự, nhà phố, nhà riêng với pháp lý rõ ràng và mức giá cả hợp lý cho cả người mua ở và đầu tư.</div> </div> Tương tự, tại Bình Dương, phân khúc nhà phố, biệt thự, nhà riêng cũng có lượng tìm kiếm tăng thấy rõ trong thời gian gần đây. Mặc dù vậy, do được "săn đón" suốt nhiều năm nay, phân khúc này hiện khá khó tìm không chỉ tại Bình Dương mà còn cả tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Tại Đồng Nai, nhiều chủ đầu tư cũng đã nắm bắt nhu cầu cao từ khách hàng tiềm năng và chào bán hơn 1.600 căn nhà phố, biệt thự trong quý 1/2021 vừa qua. Theo Colliers Việt Nam, con số này cao gấp 4,8 lần so với TP.HCM. <h2><b>Xu hướng hình thành ngày càng rõ nét</b></h2> Theo ông David Jackson, có hai nguyên nhân chính và mang tính thời điểm tác động thúc đẩy hiện tượng "săn" đất ngoại thành, vùng ven. Đầu tiên là việc giá đất tại các thành phố lớn như Hà Nội và<a href="https://www.google.com/maps/place/B%E1%BA%A4T+%C4%90%E1%BB%98NG+S%E1%BA%A2N+PH%C3%81T+H%C6%AFNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x94f2bba92f63f848!8m2!3d10.7158909!4d106.7412316"> TP.HCM</a> liên tục tăng cao. Thứ hai là việc có tâm lý tin rằng sống ở các vùng ven, gần gũi với thiên nhiên hơn sẽ giúp nâng cao chất lượng sống, ít bị ảnh hưởng hơn trong bối cảnh đại dịch. Vị chuyên gia này cho rằng, nhìn rộng hơn, xu hướng "ly tâm" đã diễn ra từ nhiều năm nay. Việc tăng trưởng kinh tế tốt suốt nhiều năm đã khiến các tỉnh thành thuộc vùng phụ cận của TP.HCM và Hà Nội không ngừng có sự cải thiện về cơ sở hạ tầng, dịch vụ. Di chuyển thuận tiện hơn, giá thành tiêu dùng tương đối rẻ hơn, môi trường sống có nhiều mảng xanh hơn trong khi vẫn có thể sử dụng các dịch vụ tiện ích không khác biệt nhiều so với ở các thành phố chính là những ly do làm gia tăng sức cầu cho bất động sản vùng phụ cận. Chưa kể, dư địa phát triển của các địa phương này còn rất nhiều nên xét về góc độ đầu tư thì sẽ rất hấp dẫn. Theo các chuyên gia trong ngành, hiện nay, những khu đô thị mới đầy đủ tiện ích, không gian thoáng đãng đang là lựa chọn của nhiều đối tượng người mua nhà. Theo đó, các CĐT dự án cũng đang thay đổi tầm nhìn theo xu hướng này. Những dự án chạy theo trào lưu, nhu cầu ngắn hạn dần nhường chỗ cho các dự án đầu tư lâu dài, bài bản cả về quy mô lẫn chất lượng. Báo cáo thị trường TP.HCM và vùng phụ cận tháng 5/2021 của DKRA Vietnam cũng chỉ ra, trong tháng 5, toàn thị trường ghi nhận có 9 dự án mở bán (bao gồm 3 dự án mới và 6 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo), cung cấp ra thị trường 1,263 căn, giảm 32% so với tháng trước (1,844 căn). Tỷ lệ tiêu thụ đạt 24% (khoảng 308 căn), bằng 33% so với tháng 4/2021 (929 căn). Đối với thị trường các tỉnh giáp ranh, những dự án nằm trong các khu đô thị lớn với quy mô hàng trăm hecta, được quy hoạch bài bản thu hút sự quan tâm của khách hàng, bất chấp dịch bệnh. Tại TP.HCM tình hình giao dịch thứ cấp kém sôi động và tiếp tục có xu hướng giảm do tác động từ việc bùng phát dịch bệnh khiến xu hướng ly tâm, tìm kiếm chốn an cư vùng ven ngày càng thể hiện rõ nét. </div> </div> <div style="text-align: justify;"></div> <div class="w640 fr clear"> <div id="contentdetail" class="contentdetail fl" style="text-align: justify;"> <div class="VCSortableInPreviewMode active"> <div class="PhotoCMS_Caption"> <p class="" data-placeholder="[nhập chú thích]"><a href="https://phathung.vn"><img class="aligncenter wp-image-27761 size-full" title="Nở rộ xu hướng bỏ phố về vùng ven "săn" đất TP.HCM" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2021/05/6-2-16220418876551363823352.jpg" alt="Nở rộ xu hướng bỏ phố về vùng ven "săn" đất TP.HCM" width="640" height="426" /></a></p> <p class="" data-placeholder="[nhập chú thích]">Trong bối cảnh dịch bệnh, những nền đất, căn nhà phố, biệt thự rộng lớn và nằm ở các khu vực lân cận thanh bình, ít ồn ào, đông đúc đang được người mua quan tâm</p> </div> </div> Còn theo TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, khi các tỉnh vệ tinh ngày càng xích lại gần hơn với TP.HCM thông qua hạ tầng giao thông được cải thiện đáng kể, ngày càng nhiều người dân sống tại Tp.HCM quan tâm đến việc di chuyển ra vùng ven và các thành phố vệ tinh. Rất nhiều người tại TP.HCM muốn mua nhà riêng để cải thiện chất lượng sống, song với mức lương trung bình hiện này, việc này thật sự là một thách thức lớn. Trong những năm gần đây, mặt bằng giá BĐS dân cư tại TP.HCM tiếp tục tăng cao, dẫn đến khả năng tìm được không gian sống thoải mái và vừa ngân sách thật sự là điều mong ước. Vì vậy giải pháp thuê đang được rất nhiều người tìm đến để có thể chỗ ở tại vị trí thuận tiện. Điều này mở ra cơ hội cho các tỉnh vệ tinh như Bình Dương, Long An, Đồng Nai, hay Bà Rịa – Vũng Tàu, nếu các tỉnh này có thêm những dự án dân cư được quy hoạch bài bản với cơ sở hạ tầng và tiện ích sống tốt. "Nhu cầu về không gian sống và sự dễ dàng di chuyển, người mua đang trở nên linh hoạt hơn nhất là khi dịch bệnh bùng phát. Nếu so sánh với các mô hình thành phố vệ tinh và khu dân cư ngoại ô tại các nước khác thì việc di chuyển sang nơi khác sống rất phổ biến, nếu ở đó có công ăn việc làm ổn định và đáp ứng được những nhu cầu thiết yếu của họ cùng những tiện ích đáng kể. Tôi nghĩ rằng việc di chuyển ly tâm để rời xa TP.HCM một chút ra các tỉnh vệ tinh là hết sức bình thường. Ngoài ra những người mà làm lâu năm tại TP.HCM, và giờ muốn tìm một nơi yên tĩnh thì cũng sẽ không ngại gì ra ra một chút vì lúc đó công việc không còn là thứ yếu", TS Khương nhấn mạnh. Tổng giám đốc Colliers Việt Nam thì dành lời khuyên cho người mua nhà đất khi có ý định "bỏ phố về vùng ven": "Xét từ góc độ đầu tư, chúng tôi xem trọng việc ngôi nhà hoặc căn hộ mà khách hàng sinh sống có kết nối giao thông thuận tiện đến các thành phố, khu vực đô thị để thuận tiện cho công việc, học tập, mua sắm, giải trí. Đồng thời, cũng quan tâm nhiều đến không gian sống xanh, an ninh, giúp chủ nhân tái tạo năng lượng sau mỗi ngày làm việc mệt mỏi", vị chuyên gia này nhấn mạnh. <div class="VCSortableInPreviewMode link-content-footer IMSCurrentEditorEditObject"></div> <p class="source" style="text-align: right;" data-field="source"><strong>Theo Trí thức trẻ - Phathung.vn</strong></p> </div> <div id="urlSourceCafeF" class="link-source-wrapper is-web clearfix fr" style="text-align: justify;"></div> </div> </div>
Read More
3 ĐỀ ÁN KỲ VỌNG GIÚP NGÀNH GIAO THÔNG TP.HCM "LỘT XÁC"
<div class="section-title"> <div class="title"> <div class="article-meta"> <div class="fb-like fb_iframe_widget" style="text-align: justify;" data-href="https://laodong.vn/xa-hoi/3-de-an-ky-vong-giup-nganh-giao-thong-tphcm-lot-xac-920411.ldo" data-layout="standard" data-action="like" data-size="small" data-show-faces="false" data-share="true">Tăng cường vận tải hành khách công cộng kết hợp kiểm soát xe cá nhân, phát triển kết cầu hạ tầng giao thông và thu phí hạ tầng cảng biển là 3 đề lớn được kỳ vọng giúp thay đổi diện mạo giao thông <a href="https://phathung.vn">TP.HCM</a> trong 10 năm tới.</div> </div> </div> </div> <div class="left-sidebar row"> <div class="articleCon"> <div class="row"> <div class="wrapper-main-content"><article class="_photo-content summary"> <div class="article-content"> [caption id="" align="aligncenter" width="888"]<img class="aligncenter size-full wp-image-27873" title="Cầu Thủ Thiêm 2 nối Thành phố Thủ Đức và Trung tâm TP.HCM dự kiến hoàn thành trong năm nay. Ảnh: Anh Tú" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2021/06/Giao-Thong-Tphcm.jpg" alt="Cầu Thủ Thiêm 2 nối Thành phố Thủ Đức và Trung tâm TP.HCM dự kiến hoàn thành trong năm nay. Ảnh: Anh Tú" width="888" height="592" /> Cầu Thủ Thiêm 2 nối Thành phố Thủ Đức và Trung tâm TP.HCM dự kiến hoàn thành trong năm nay. Ảnh: Anh Tú[/caption] <h2 style="text-align: justify;"><strong>Tăng cường vận tải hành khách công cộng kết hợp kiểm soát xe cá nhân</strong></h2> <p style="text-align: justify;">TP.HCM đặt mục tiêu đến năm 2025, vận tải hành khách công cộng đảm nhận 15% nhu cầu giao thông đô thị và tăng lên 25% vào năm 2030.</p> <p style="text-align: justify;">Để đạt được mục tiêu nêu trên, UBND TP.HCM đưa ra 27 giải pháp với 3 nhóm chính gồm: Tăng cường vận tải hành khách công cộng; kiểm soát sử dụng phương tiện cơ giới cá nhân và giải pháp hỗ trợ.</p> <p style="text-align: justify;">Trong đó, các giải pháp tăng cường vận tải hành khách công cộng như: phát triển mạng lưới xe buýt; hoàn thành các tuyến metro số 1, 2, 5, buýt nhanh (BRT) số 1; đầu tư tuyến đường sắt nhẹ Thủ Thiêm; đường riêng cho xe buýt; phát triển buýt mini tăng khả năng tiếp cận,…</p> <figure class="insert-center-image" style="text-align: justify;"> [caption id="" align="aligncenter" width="960"]<img class="aligncenter size-full wp-image-27874" title="Xe buýt TP.HCM hiện nay đáp ứng chưa tới 10% nhu cầu đi lại của người dân. Ảnh: Minh Quân" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2021/06/Ket-Xe-Tphcm-14.jpg" alt="Xe buýt TP.HCM hiện nay đáp ứng chưa tới 10% nhu cầu đi lại của người dân. Ảnh: Minh Quân" width="960" height="636" /> Xe buýt TP.HCM hiện nay đáp ứng chưa tới 10% nhu cầu đi lại của người dân. Ảnh: Minh Quân[/caption] <figcaption class="image-caption"></figcaption></figure> <p style="text-align: justify;">Nhóm giải pháp kiểm soát xe cá nhân gồm: thu phí ôtô vào trung tâm; phân vùng kiểm soát khí thải kết hợp thu phí ô nhiễm môi trường các loại xe; kiểm soát môtô, xe 2-3 bánh.</p> <p style="text-align: justify;">Các giải pháp hỗ trợ như: quy hoạch giao thông tại các khu đô thị mới; tạo nguồn thu cho giao thông công cộng; triển khai các dự án giao thông thông minh; tạo không gian đi bộ ở khu trung tâm...</p> <p style="text-align: justify;">Theo tính toán, đề án trên dự kiến cần đến hơn 391.645 tỉ đồng để thực hiện, chia thành 2 giai đoạn: giai đoạn 2020 – 2025 cần hơn 91.260 tỉ đồng và giai đoạn 2026 – 2030 cần hơn 300.384 tỉ đồng được huy động từ các nguồn ODA, ngân sách nhà nước và xã hội hóa.</p> <h2 style="text-align: justify;"><a href="https://phathung.vn"><strong>Phát triển kết cấu hạ tầng giao thông TP.HCM giai đoạn 2021-2030</strong></a></h2> <p style="text-align: justify;">Theo kế hoạch từ nay đến năm 2025, TP.HCM mở rộng thêm 294,8 km đường, đến năm 2030 mở rộng thêm 652 km.</p> <p style="text-align: justify;">Những dự án được ưu tiên đầu tư trong thời gian này như cao tốc: TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây (mở rộng), TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành; tập trung thực hiện các dự án quốc lộ: 1, 13, 22, 50; đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hoà; hoàn thành vành đai 2, 3.</p> <p style="text-align: justify;">Nhóm dự án liên kết vùng như cầu Cát Lái, trục động lực kết nối TP.HCM - Long An - Tiền Giang, mở mới đường Tây Bắc, nối dài đường Võ Văn Kiệt, tuyến trên cao vượt sông Đồng Nai... cũng sẽ được ưu tiên thực hiện.</p> <figure class="insert-center-image" style="text-align: justify;"> [caption id="" align="aligncenter" width="960"]<img class="aligncenter size-full wp-image-27875" title="Cầu Thủ Thiêm 2 dự kiến hoàn thành trong năm nay giúp tăng kết nối giao thông từ Thành phố Thủ Đức với khu vực trung tâm. Ảnh: Anh Tú" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2021/06/DJI_0433-01.jpg" alt="Cầu Thủ Thiêm 2 dự kiến hoàn thành trong năm nay giúp tăng kết nối giao thông từ Thành phố Thủ Đức với khu vực trung tâm. Ảnh: Anh Tú" width="960" height="620" /> Cầu Thủ Thiêm 2 dự kiến hoàn thành trong năm nay giúp tăng kết nối giao thông từ Thành phố Thủ Đức với khu vực trung tâm. Ảnh: Anh Tú[/caption] <figcaption class="image-caption"></figcaption></figure> <p style="text-align: justify;">Ngoài ra, TP.HCM sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên); triển khai các tuyến số 2 (Bến Thành - Tham Lương); số 5 giai đoạn một (ngã tư Bảy Hiền - cầu Sài Gòn); đường sắt nhẹ Thủ Thiêm - sân bay Long Thành.</p> <p style="text-align: justify;">TP.HCM cũng xác định cần tập trung làm một số tuyến đường trên cao gồm: số 1 (nút giao Cộng Hòa - Ngô Tất Tố), số 5 (nút giao Trạm 2 - An Sương),…</p> <p style="text-align: justify;">Ước tính tổng số vốn để làm các dự án hạ tầng mà TP.HCM đưa vào kế hoạch là 970.000 tỉ đồng, trong đó vốn ngân sách khoảng 399.290 tỉ đồng.</p> <h2 style="text-align: justify;"><strong>Thu phí hạ tầng cảng biển</strong></h2> <p style="text-align: justify;">Giữa tháng 6 này, Sở GTVT TP.HCM sẽ triển khai thử nghiệm hệ thống thu phí hạ tầng cảng biển, trước khi thu phí chính thức từ 0h ngày 1.7.</p> <p style="text-align: justify;">Mức phí hạ tầng cảng biển tại TP.HCM sẽ áp dụng cao nhất là 4,4 triệu đồng/container, mức thấp nhất là 15.000 đồng/tấn đối với hàng rời không đóng trong container.</p> <p style="text-align: justify;">Theo Sở GTVT <a href="https://www.google.com/maps/place/B%E1%BA%A4T%20%C4%90%E1%BB%98NG%20S%E1%BA%A2N%20PH%C3%81T%20H%C6%AFNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x94f2bba92f63f848!8m2!3d10.7158909!4d106.7412316">TP.HCM,</a> dự kiến nguồn thu phí sử dụng công trình kết cấu hạ tầng, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng trong khu vực cửa khẩu cảng biển giai đoạn 2021 - 2025 theo đề án khoảng 16.000 tỉ đồng.</p> <figure class="insert-center-image" style="text-align: justify;"> [caption id="" align="aligncenter" width="960"]<img class="aligncenter size-full wp-image-27876" title="Việc triển khai thu phí hạ tầng cảng biển ở TP.HCM nhằm tạo nguồn thu cho ngân sách để hỗ trợ đầu tư, nâng cấp hạ tầng giao thông, kết nối cảng biển trên địa bàn. Ảnh: Minh Quân" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2021/06/Cau-My-Thuy-3.jpg" alt="Việc triển khai thu phí hạ tầng cảng biển ở TP.HCM nhằm tạo nguồn thu cho ngân sách để hỗ trợ đầu tư, nâng cấp hạ tầng giao thông, kết nối cảng biển trên địa bàn. Ảnh: Minh Quân" width="960" height="580" /> Việc triển khai thu phí hạ tầng cảng biển ở TP.HCM nhằm tạo nguồn thu cho ngân sách để hỗ trợ đầu tư, nâng cấp hạ tầng giao thông, kết nối cảng biển trên địa bàn. Ảnh: Minh Quân[/caption] <figcaption class="image-caption"></figcaption></figure> <p style="text-align: justify;">Nguồn thu này sẽ bổ sung cho ngân sách TP.HCM để tập trung xây dựng các công trình giao thông kết nối cảng biển giai đoạn 2021 - 2025 gồm: đầu tư mở rộng đường Nguyễn Thị Định; nút giao thông Mỹ Thủy; khép kín đường Vành đai 2; mở rộng đường Võ Chí Công; nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh; xây dựng đường liên cảng Cát Lái - Phú Hữu; xây dựng mới cầu Thủ Thiêm 4 (theo hình thức PPP); xây dựng đường Vành đai 3,…</p> <p style="text-align: justify;">Ngoài ra, thành phố cũng sẽ đầu tư nạo vét, duy tu luồng Soài Rạp, tuyến đường thủy nội địa; đầu tư xây dựng cảng cạn, cảng thủy nội địa để tăng năng lực khai thác vận tải hàng hóa bằng đường thủy, giảm áp lực giao thông đường bộ.</p> <p style="text-align: right;"><strong>Theo Minh Quân - Phathung.vn</strong></p> </div> </article></div> </div> </div> </div>
Read More

Tin Bài Bất Động Sản

Form Đăng Nhập

Form Đăng Ký