103416437_707448466744470_6135194265186164778_o-450x600-1

Tin Bài Bất Động Sản

103416437_707448466744470_6135194265186164778_o-450×600-1

22 Tháng Mười, 2020

Bài Viết Mới

THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ BÌNH DƯƠNG "RƯỢT ĐUỔI" CĂN HỘ TP. HỒ CHÍ MINH
<p class="sapo" style="text-align: justify;"><em><strong><a href="https://www.google.com/maps/place/B%E1%BA%A4T+%C4%90%E1%BB%98NG+S%E1%BA%A2N+PH%C3%81T+H%C6%AFNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x94f2bba92f63f848!8m2!3d10.7158909!4d106.7412316">Nguồn cung thị trường căn hộ Bình Dương xấp xỉ TP HCM</a> trong 9 tháng đầu năm, giá bán cũng tăng 21%, tương đương khoảng 30 - 35 triệu đồng/m2. Bình Dương được đánh giá có nhiều triển vọng tăng trưởng do có hạ tầng đồng bộ, cơ chế thông thoáng và chính sách phát triển khu công nghiệp toàn diện.</strong></em></p> <div id="contentdetail" class="contentdetail fl"> <h2 style="text-align: justify;"><a href="https://phathung.vn"><b>Thị trường bất động sản đối trọng của TP HCM</b></a></h2> <p style="text-align: justify;">Tại một hội nghị bất động sản gần đây, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc CBRE Việt Nam, đánh giá thị trường Bình Dương có sự chuyển biến mạnh mẽ trong 9 tháng đầu năm.</p> <p style="text-align: justify;">Số liệu từ CBRE Việt Nam chỉ ra số lượng căn hộ chào bán tại thị trường này đạt 8.289 căn đến từ 8 dự án, tương đương nguồn cung TP HCM và tăng 144% cùng kỳ năm trước. Bình Dương nổi lên như một thị trường đối trọng với TP HCM, đặc biệt ở phân khúc căn hộ tầm trung.</p> [caption id="attachment_25570" align="aligncenter" width="600"]<a href="https://phathung.vn"><img class="wp-image-25570 size-full" title="Một Bình Dương đổi mới và hoàn thiện" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/10/20201020094519-9981.jpg" alt="Một Bình Dương đổi mới và hoàn thiện" width="600" height="374" /></a> Một Bình Dương đổi mới và hoàn thiện[/caption] <p style="text-align: justify;">Ông Kiệt nhấn mạnh không chỉ ở nguồn cung gia tăng mạnh mẽ, giá bán căn hộ tại Bình Dương cũng tăng 21% trong 9 tháng, cao hơn mức tăng chỉ 6% của TP HCM. Giá giao dịch căn hộ tại <a href="https://phathung.vn">Bình Dương</a> ở khoảng 1.276 USD/m2 (30 - 35 triệu đồng), trong khi TP HCM là 1.966 USD/m2 (47 triệu đồng/m2). Phần lớn căn hộ tại Bình Dương là phân khúc bình dân, thu hút nhiều nhóm đối tượng khác nhau.</p> <p style="text-align: justify;">Ở quy mô rộng hơn, Bộ phận nghiên cứu và phát triển của DKRA Việt Nam (R&D DKRA Việt Nam) thống kê từ năm 2017 đến tháng 10/2020, Bình Dương có khoảng 30 dự án mới mở bán, cung cấp ra thị trường gần 23.400 căn hộ. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 94%. Nguồn cung chủ yếu ở TP Dĩ An, TP Thuận An, TP Thủ Dầu Một, Thị xã Bến Cát.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" style="text-align: justify;"> <div> <div id="nativezone_517323_2012436" class="banner0" data-ssp="sspbid_2012436" data-admssprqid="0d2b9d52-442f-4109-aab7-655bf0eda01a-5fc996d1" data-width="undefined" data-height="undefined"></div> [caption id="" align="aligncenter" width="601"]<a href="https://phathung.vn"><img id="img_259129152021065728" class="" title="Tỷ lệ tiêu thụ của thị trường Bình Dương" src="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/4/photo-1-1607045201621333752503.png" alt="Tỷ lệ tiêu thụ của thị trường Bình Dương" width="601" height="464" data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/4/photo-1-1607045201621333752503.png" /></a> Tỷ lệ tiêu thụ của thị trường Bình Dương[/caption] </div> </div> <div id="admzone480458" class="wp100 fl mgt10" style="text-align: justify;"> <div id="zone-480458"> <div id="share-jtgyri8j"> <div id="placement-566503"> <div id="banner-480458-566608"> <div id="slot-1-480458-566608"> <div id="ssppagebid_397"> <div id="nativezone_504469_201011" class="banner0" data-ssp="sspbid_201011" data-admssprqid="f0882e57-0330-4690-b638-00b04473f739-5fc996d1" data-width="580" data-height="225"></div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <p style="text-align: justify;">R&D DKRA Việt Nam đánh giá Bình Dương được xem là vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với hệ thống cơ sở hạ tầng khá hoàn thiện, sở hữu hàng loạt tuyến đường quan trọng, gắn kết Bình Dương với các khu đô thị vệ tinh xung quanh như Quốc lộ 13, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, các tuyến đường tỉnh như DT 741, DT742, DT743…</p> <p style="text-align: justify;">Một số tuyến đường như đường Hồ Chí Minh, Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành… khi hoàn thành sẽ tạo cú hích thúc đẩy sự phát triển ở Bình Dương và các tỉnh xung quanh.</p> <p style="text-align: justify;">Đồng thời, theo quy hoạch của Chính phủ, trong thời gian tới, Bình Dương sẽ có khoảng 33 khu công nghiệp tập trung, dự kiến sẽ kéo theo hàng nghìn lao động và các chuyên gia nước ngoài đến làm việc dẫn đến nhu cầu về nhà ở tăng lên.</p> <p style="text-align: justify;">Với những lợi thế về cơ sở hạ tầng khi sở hữu các tuyến đường huyết mạch kết nối với TP.HCM và các tỉnh Đồng Nai, Bình Phước, Tây Ninh như quốc lộ 1A, quốc lộ 1K, tuyến cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn,… Bình Dương sẽ thu hút một lượng lớn khách hàng đầu tư.</p> <h2 style="text-align: justify;"><a href="https://phathung.vn"><b>Bùng nổ các dự án mở bán cuối năm ở Bình Dương</b></a></h2> <p style="text-align: justify;">Khảo sát thị trường cho thấy các dự án mới ra mắt tập trung nhiều nhất ở 3 thành phố lớn của Bình Dương gồm Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một. Tại Thuận An, cuối tuần qua, Phát Đạt và Danh Khôi đã cho ra mắt tòa tháp đầu tiên tại dự án <a href="https://phathung.vn/du-an/astral-city/">Astral city</a> mặt tiền Quốc lộ 13, diện tích gần 4 ha. Quy mô dự án gồm 8 tòa nhà cao 40 tầng với gần 5.000 sản phẩm căn hộ, giá giới thiệu khoảng 30 - 40 triệu đồng/m2.</p> [caption id="attachment_25908" align="aligncenter" width="600"]<a href="https://phathung.vn"><img class="wp-image-25908" title="Astral City là dự án đánh dấu bước chuyển mình của thị trường bất động sản Bình Dương khi xuất hiện các dự án đẳng cấp quốc tế" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/11/image-20201113091219-1.jpeg" alt="Astral City là dự án đánh dấu bước chuyển mình của thị trường bất động sản Bình Dương khi xuất hiện các dự án đẳng cấp quốc tế" width="600" height="338" /></a> Astral City là dự án đánh dấu bước chuyển mình của thị trường bất động sản Bình Dương khi xuất hiện các dự án đẳng cấp quốc tế[/caption] <p style="text-align: justify;">Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam đánh giá mức giá hợp lý và cơ chế thông thoáng của các tỉnh thành vệ tinh của TP HCM, trong đó có Bình Dương, đã tạo cơ hội cho các nhà phát triển bất động sản cung cấp các sản phẩm phù hợp với túi tiền của người dân.</p> <p style="text-align: justify;">Khi các tỉnh thành vùng ven có hệ thống công cộng tốt như tuyến metro sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ đó tới trung tâm TP HCM thì nơi đó trở thành lựa chọn hợp lý để sở hữu nhà ở.</p> <p style="text-align: justify;">Bản thân Bình Dương hay Long An, Đồng Nai cũng đang từng bước hiện thực hóa các kế hoạch đầu tư vào cơ sở hạ tầng, các hệ thống đường vành Đai 3, các hệ thống metro… Điều đó đang từng bước được triển khai và hứa hẹn sẽ tạo ra cơ hội đầu tư thị trường vùng ven trong dài hạn.</p> <p style="text-align: right;"><strong>Theo CafeF- Phathung.vn</strong></p> </div>
Read More
CƠ HỘI BẤT ĐỘNG SẢN LONG AN - DÒNG VỐN LỚN ĐỔ VỀ NĂM 2020
<p style="text-align: justify;">Đây là một trong các tỉnh phía Nam đang được nhắc nhiều ở thời điểm này vì những lợi thế nổi bật về làn sóng <a href="https://phathung.vn">Bất Động Sản</a> công nghiệp. Vậy, thị trường nơi đây đang có gì dưới góc nhìn của nhà đầu tư (NĐT)?</p> <h2 style="text-align: justify;"><a href="https://phathung.vn"><strong>Đầu năm 2020 Long An thu hút gần 220 triệu đô từ các bất động sản công nghiệp</strong></a></h2> <p style="text-align: justify;">Thông tin từ Ban Quản lý Khu kinh tế Long An, trong 5 tháng đầu năm 2020, tỉnh này có 56 dự án mới đầu tư vào các khu công nghiệp. Cụ thể có 41 dự án FDI và 15 dự án trong nước (DDI) với tổng vốn đầu tư cấp mới 219,5 triệu USD và 688 tỉ đồng. Đồng thời có 37 dự án điều chỉnh tăng vốn 48,2 triệu USD và 2.341 tỉ đồng.</p> <p style="text-align: justify;">Trong đó, riêng tháng 5/2020, các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh thu hút đầu tư 11 dự án mới. Trong đó có 7 dự án có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) và 4 dự án trong nước (DDI) với tổng vốn đầu tư cấp mới 12,6 triệu USD và 275 tỉ đồng.</p> [caption id="attachment_11893" align="aligncenter" width="960"]<img class="aligncenter size-full wp-image-26249" title="Khu công nghiệp tỉnh Long An" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/12/bat-dong-san-cong-nghiep-2.jpg" alt="Khu công nghiệp tỉnh Long An" width="960" height="639" /> Khu công nghiệp tỉnh Long An[/caption] <p style="text-align: justify;">Như vậy, đến nay, các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh thu hút 1.588 dự án đầu tư, gồm 786 dự án FDI và 802 dự án DDI. Tổng số vốn đầu tư (đầu tư mới và tăng vốn) trên 4.468 triệu USD và 89.532 tỉ đồng.</p> <p style="text-align: justify;">Theo đơn vị này, hiện đang tích cực hỗ trợ nhà đầu tư hạ tầng khu công nghiệp triển khai đền bù, giải phóng mặt bằng để từ nay đến hết năm 2020 có thêm ít nhất 3 khu công nghiệp có thể thu hút nhà đầu tư trực tiếp sản xuất, kinh doanh.</p> <figure id="attachment_11894" class="wp-caption alignnone" style="text-align: justify;" aria-describedby="caption-attachment-11894"> [caption id="attachment_11894" align="aligncenter" width="960"]<img class="aligncenter size-full wp-image-26250" title="Một góc nhìn trên cao tỉnh long An" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/12/bat-dong-san-cong-nghiep.jpg" alt="Một góc nhìn trên cao tỉnh long An" width="960" height="540" /> Một góc nhìn trên cao tỉnh long An[/caption] <figcaption id="caption-attachment-11894" class="wp-caption-text"></figcaption></figure> <p style="text-align: justify;">Trước đó, theo thông tin từ Sở Công Thương Long An, chỉ số sản xuất công nghiệp của tỉnh tăng 15,4% so cùng kỳ năm 2018. Rõ ràng, nơi đây đang có lợi thế rất lớn về khu công nghiệp. Đáng nói, ngay sau thời gian giãn cách xã hội được nới lỏng, nhiều doanh nghiệp đã tiến hành khởi công khu công nghiệp tại Long An, nhằm đón sóng dịch chuyển, mở rộng sản xuất của các NĐT nước ngoài.</p> <h2 style="text-align: justify;"><a href="https://www.google.com/maps/place/B%E1%BA%A4T+%C4%90%E1%BB%98NG+S%E1%BA%A2N+PH%C3%81T+H%C6%AFNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x94f2bba92f63f848!8m2!3d10.7158909!4d106.7412316"><strong>Bất động sản Long An hưởng lợi từ làn sóng đầu tư vào khu công nghiệp</strong></a></h2> <p style="text-align: justify;">Theo ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài tăng mạnh đi kèm với sự dịch chuyển trong chuỗi giá trị đã và đang mở ra tương lai tươi sáng cho thị trường Bất Động Sản khu công nghiệp tại Việt Nam.</p> <p style="text-align: justify;">Các thị trường vệ tinh Tp.Hồ Chí Minh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu đang được hưởng lợi rõ nét từ làn sóng này. Trong đó, Long An đang được xem là một lựa chọn mới bên cạnh hai khu vực đầu tư công nghiệp truyền thống là Bình Dương và Đồng Nai.</p> <p style="text-align: justify;">Theo ghi nhận của JLL, mức tăng trưởng giá thuê tại thị trường Bất Động Sản Long An đang ở mức cao nhất nhì so với các thị trường Bất Động Sản công nghiệp truyền thống phía Nam. Hiện giá thuê đất khu công nghiệp tại Long An đứng thứ hai trong nhóm thủ phủ khu công nghiệp miền Nam, vượt qua ngưỡng 100 USD/m2/chu kỳ thuê.</p> [caption id="attachment_11892" align="aligncenter" width="960"]<img class="aligncenter size-full wp-image-26251" title="Hạ tầng tỉnh Long An đang hoàn thiện " src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/12/bat-dong-san-long-an.jpg" alt="Hạ tầng tỉnh Long An đang hoàn thiện " width="960" height="640" /> Hạ tầng tỉnh Long An đang hoàn thiện[/caption] <p style="text-align: justify;">Với ưu thế là địa phương nằm trong vùng tam giác vàng đón xu thế giãn dân của Tp.Hồ Chí Minh, sở hữu lợi thế về quỹ đất rộng, mặt bằng giá đất còn khá thấp, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông đã giúp Long An trở thành “thỏi nam châm” hút nguồn nhân lực từ các địa phương trên cả nước đổ về lập nghiệp. Đây chính là tiền đề quan trọng để thúc đẩy các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh phát triển. Từ đó, kéo theo sự tăng trưởng của Bất Động Sản nhà ở.</p> <p style="text-align: justify;">Ghi nhận cho thấy, bên cạnh phân khúc đất nền là chủ đạo thì những năm gần đây Bất Động Sản Long An đã và đang đa dạng các phân khúc sản phẩm để hút nhu cầu ở lẫn đầu tư. Chẳng hạn như shophouse, nhà phố, biệt thự, nền nhà phố…với nhiều diện tích khác nhau trong các khu đô thị được đầu tư bài bản về hạ tầng, tiện ích sống.</p> <p style="text-align: justify;">Trong đó, bên cạnh các thị trường quen thuộc như Đức Hòa thì xu hướng đầu tư Bất Động Sản đón sóng nhu cầu đang tập trung mạnh về khu vực Cần Đước, Cần Giuộc…- nơi có giá Bất Động Sản còn khá mềm, dư địa tăng giá vì thế còn rộng lớn.</p> <p style="text-align: justify;">Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Phó giám đốc CBRE Vietnam cho rằng, thị trường Bất Động Sản tỉnh lân cận Tp.Hồ Chí Minh như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu… đang hưởng lợi từ làn sóng dịch chuyển của cả doanh nghiệp Bất Động Sản lẫn người mua.</p> <p style="text-align: justify;">Trong đó, phần lớn khách hàng mua các dự án Bất Động Sản tỉnh lân cận đến từ Tp.Hồ Chí Minh, điều đó có nghĩa là nhu cầu tìm kiếm Bất Động Sản ven Sài Gòn của các NĐT còn khá lớn. Dự báo nhu cầu nhà ở sẽ tăng mạnh nhằm phục vụ các khu công nghiệp và chiến lược giãn dân của Tp.Hồ Chí Minh sẽ “kích hoạt” một dòng vốn lớn đổ vào Bất Động Sản Long An.</p> [caption id="attachment_19836" align="aligncenter" width="960"]<img class="aligncenter size-full wp-image-26252" title="Dự án Bất động sản The Sol City Long An " src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/12/the-sol-city-nam-sai-gon.jpg" alt="Dự án Bất động sản The Sol City Long An " width="960" height="565" /> Dự án Bất động sản The Sol City Long An[/caption] <p style="text-align: justify;">Cùng quan điểm, đại diện một doanh nghiệp Bất Động Sản cho rằng, Bất Động Sản Công nghiệp và Bất Động Sản nhà ở luôn song hành cùng nhau. Cơ hội cho Bất Động Sản công nghiệp tăng tốc cũng chính là cơ hội cho Bất Động Sản nhà ở phát triển mạnh.</p> <p style="text-align: justify;">Tại các địa phương tập trung các khu công nghiệp có quy mô lớn như Đồng Nai, Bình Dương, Long An…đều hình thành các khu dân cư, khu đô thị mới trong bán kính gần 5-10km tạo nên một hệ sinh thái đầy đủ phục vụ cho nhu cầu ăn ở, sinh hoạt, giải trí của đông đảo lao động làm việc tại các khu công nghiệp trong đó có cả đội ngũ chuyên gia và các thành phần lao động.</p> <p style="text-align: justify;">Tuy nhiên, vị này cũng cho rằng, đó phải là câu chuyện phát triển đồng bộ và song hành dựa trên đánh giá kỹ về nhu cầu thực về nhà ở tại các khu công nghiệp để có giải pháp quy hoạch và phát triển dòng sản phẩm phù hợp.</p> <h2 style="text-align: justify;">Siêu dự án mới 2020, The Sol City hơn 105 hécta</h2> <p style="text-align: justify;">Khu đô thị vệ tinh The Sol City được đầu tư bởi Công ty TNHH Hải Sơn và phát triển bởi Tập đoàn Thắng Lợi; với tổng quy mô khu đô thị hơn 105ha. Tại đây được chia làm ba phân khu chính: The Sol City với quy mô 35ha, khu công nghiệp dịch vụ – thương mại Smart Town với diện tích hơn 54ha. Và phân khu ba là phân khu Sky Gate Town với quy mô khoảng 13ha.</p> <p style="text-align: justify;">Khác với những khu phố sầm uất, náo nhiệt ở trung tâm của Sài Gòn. <strong>Khu dân cư</strong> <strong>The Sol City Nam Sài Gòn </strong>được tích hợp chuỗi tiện ích, dịch vụ đa dạng như một “thành phố” thu nhỏ, nằm khép kín, tránh xa những ồn ào bên ngoài. Tất cả những tiện ích, dịch vụ tại đây đều được bố trí khoa học, đầu tư bài bản. Giúp đáp ứng mọi như cầu thiết yếu trong cuộc sống của cư dân tại <strong>The Sol City Sài Gòn</strong>.</p> <div id="attachment_1031" class="wp-caption alignright" style="text-align: justify;"> <h3 id="ftoc-heading-6" class="ftwp-heading" style="text-align: justify;"><strong>Trải nghiệm hệ thống tiện ích nội khu 5 sao đẳng cấp của môt khu đô thị tầm cỡ tại The Sol City </strong></h3> <p style="text-align: justify;">39 tiện ích là sự nỗ lực không ngừng nghỉ hướng đến các giá trị sống – giải trí cân bằng, trở về với tự nhiên vì mục tiêu cho một cuộc sống tốt đẹp hơn cho người Việt.</p> <ul style="text-align: justify;"> <li>Club House với quy mô diện tích hơn 1.000m2</li> <li>Quảng trường nhạc nước trung tâmQuảng trường nghệ thuật</li> <li>Hệ thống Gym – Yoga – Spa Trải nghiệm với hệ thống phòng tập rộng lớn, được đầu tư đầy đủ máy móc, thiết bị hiện đại.</li> <li>Công viên cây xanh và đường chạy bộ dọc bờ sông rộng 3 hecta: mang lại không khí trong lành, thư giãn và là nơi để cư dân hòa mình vào thiên nhiên</li> <li>Khu vui chơi dành cho trẻ em, với không gian giải trí độc đáo: là nơi để cư dân kết nối xây dựng tình cảm gia đình và cộng đồng.</li> <li>Khu phức hợp thể thao đa năng: là nơi để cư dân rèn luyện sức khỏe và giải trí sau một ngày dài làm việc mệt mỏi và căng thẳng, đồng thời đây là nơi để xích lại gần nhau.</li> <li>Hệ thống an ninh hiện đại và khép kín 24/24, cùng đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp sẽ đảm bảo an toàn tuyệt đối cho khu dân cư.</li> <li>Khu trung tâm thương mại: nơi đáp ứng nhu cầu đời sống hiện đại, với các địa điểm tham quan, vui chơi và mua sắm sang trọng và đẳng cấp.</li> <li>Sinh sống tại <strong>Thắng Lợi The Sol City Long An</strong> bạn sẽ hoàn toàn yên tâm về môi trường học tập của con em mình, nội khu dự án xây dựng trường mẫu giáo đạt tiêu chuẩn cao với chất lượng tiên tiến, đội ngũ giáo viên lành nghề, yêu trẻ.</li> <li>Khu Ăn uống, Coffee Shop: mang lại không gian hưởng thụ cuộc sống cho những khách hàng khó tính nhất.</li> </ul> [caption id="attachment_19784" align="aligncenter" width="960"]<img class="aligncenter size-full wp-image-26253" title="Dự án đất nền The Sol City sở hữu View Kênh tuyệt đẹp" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/12/view-kenh-tu-the-sol-city.jpg" alt="Dự án đất nền The Sol City sở hữu View Kênh tuyệt đẹp" width="960" height="508" /> Dự án đất nền The Sol City sở hữu View Kênh tuyệt đẹp[/caption] </div> <div id="attachment_1031" class="wp-caption alignright" style="text-align: justify;"></div> <p style="text-align: right;"><strong>Theo Phathung.vn</strong></p> <div id="attachment_1031" class="wp-caption alignright" style="text-align: justify;"></div>
Read More
NHIỀU ĐẠI GIA BẤT ĐỘNG SẢN TÌM KIẾM NHÀ VƯỜN BẢO LỘC
<p class="sapo" style="text-align: justify;"><em>Với nhiều lợi thế về địa hình và thiên nhiên đặc biệt, thành phố <a href="https://phathung.vn">Bảo Lộc</a> (Lâm Đồng) luôn thu hút các nhà đầu tư lớn nhỏ “săn lùng” dự án bất động sản sinh thái, nghỉ dưỡng view núi…</em></p> <div id="contentdetail" class="contentdetail fl" style="text-align: justify;"> <h2><a href="https://phathung.vn"><b>Xu hướng đầu tư bất động sản Bảo Lộc</b></a></h2> Trong xu hướng hiện đại, con người muốn tìm về với thiên nhiên hoang dã nên bất động sản (BĐS) ở những nơi như đồi núi trở nên nóng hơn bao giờ hết. Các nhà đầu tư trên cả nước thường xuyên "lùng sục" các dự án chất lượng trên núi để kiếm cơ hội đầu tư sinh lời. Bởi những dự án này sẽ trở thành địa điểm sinh sống, du lịch, nghỉ dưỡng tuyệt vời của rất nhiều người. Với tiềm năng phát triển lớn, hàng loạt "đại gia" BĐS đang tìm cách đầu tư vào phát triển mô hình BĐS núi đồi. Tuy vậy, việc phát triển dự án trên núi gặp khá nhiều khó khăn do địa hình phức tạp, nguồn đầu tư phải đủ lớn, việc xây dựng phải đảm bảo không phá vỡ tự nhiên,… Ở Việt Nam, đồi núi chiếm tới ¾ diện tích lãnh thổ nước ta, do đó BĐS đồi núi là một trong những loại hình đang được đầu tư mạnh và thu hút nhiều người quan tâm. <div class="VCSortableInPreviewMode"> <div> [caption id="" align="aligncenter" width="640"]<img class="aligncenter size-full wp-image-26240" title="Thành phố Bảo Lộc (Lâm Đồng) có nhiều lợi thế về cảnh quan thiên nhiên thuận lợi phát triển BĐS miền núi. Nguồn: S.T" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/12/photo-1-160636216099044994574.jpg" alt="Thành phố Bảo Lộc (Lâm Đồng) có nhiều lợi thế về cảnh quan thiên nhiên thuận lợi phát triển BĐS miền núi. Nguồn: S.T" width="640" height="360" /> Thành phố Bảo Lộc (Lâm Đồng) có nhiều lợi thế về cảnh quan thiên nhiên thuận lợi phát triển BĐS miền núi. Nguồn: S.T[/caption] </div> <div class="PhotoCMS_Caption"> <p class="" data-placeholder="[nhập chú thích]"></p> </div> </div> <h2><a href="https://www.google.com/maps/place/B%E1%BA%A4T%20%C4%90%E1%BB%98NG%20S%E1%BA%A2N%20PH%C3%81T%20H%C6%AFNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x94f2bba92f63f848!8m2!3d10.7158909!4d106.7412316"><b>Bảo Lộc – Thành phố cao nguyên lý tưởng cho dự án Second Home</b></a></h2> Bảo Lộc (Lâm Đồng) là thành phố cao nguyên được thiên nhiên ưu đãi với cảnh vật hoang sơ, khí hậu ôn hoà, mát mẻ. Các hình thức BĐS sinh thái, trải nghiệm, khám phá thiên nhiên hay chăm sóc sức khoẻ có nhiều tiềm năng phát triển tại đây. Đây được xem là một trong những điểm đầu tư tiềm năng với một loạt lợi thế từ điều kiện tự nhiên đem lại như: BĐS nghỉ dưỡng khu vực cao nguyên nhiều tiềm năng, thị trường chưa có nhiều sản phẩm; Vị trí thuận tiện kết nối các khu vực lân cận, đặc biệt có khí hậu ôn hòa nhất khu vực phía Nam đổ vào; Tiềm năng của TP Bảo Lộc: du lịch, trà, cà phê, tơ tằm, khí hậu, địa hình, tiềm năng phát triển du lịch… Những điều kiện đó đã giúp Bảo Lộc trở thành địa điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn. Đồng thời, thuận lợi cho dòng sản phẩm second home (ngôi nhà thứ hai) để thu hút giới đầu tư BĐS thời gian gần đây. </div> <div id="contentdetail" class="contentdetail fl"> [caption id="attachment_26239" align="aligncenter" width="600"]<a href="https://phathung.vn"><img class="wp-image-26239" title="Làng Kiwuki Village Bảo Lộc " src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/12/6cdc32e5fdce0c9055df.jpg" alt="Làng Kiwuki Village Bảo Lộc " width="600" height="338" /></a> Làng Kiwuki Village Bảo Lộc[/caption] <p style="text-align: justify;">Bảo Lộc có lợi thế về hệ sinh thái tự nhiên, cảnh quan đẹp được giới đầu tư tập trung để phát triển phân khúc nghỉ dưỡng. Bởi thế, tiềm năng BĐS tại Bảo Lộc đã trở thành "thỏi nam châm" thu hút nhiều nhà đầu tư lớn vào phân khúc các dự án view núi đồi.</p> <p style="text-align: justify;">Các ông lớn đã "đổ bộ" vào Bảo Lộc như Tập đoàn VinGroup, TTC, Vinamilk, Sabeco, Trường Hải, Hưng Thịnh, Era Holdings, T&T Group… đều đầu tư trên nhiều lĩnh vực mà mạnh mẽ nhất là bất động sản.</p> <h2 style="text-align: justify;"><b>Bảo Lộc – vùng kinh tế trọng điểm phía Nam Tây Nguyên</b></h2> <div class="VCSortableInPreviewMode" style="text-align: justify;"> <div> [caption id="" align="aligncenter" width="640"]<img class="aligncenter size-full wp-image-26241" title="Hình ảnh đồi chè – một trong những nét đặc trưng của đồi núi Bảo Lộc. Nguồn: S.T" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/12/photo-2-1606362160995876385131.jpg" alt="Hình ảnh đồi chè – một trong những nét đặc trưng của đồi núi Bảo Lộc. Nguồn: S.T" width="640" height="427" /> Hình ảnh đồi chè – một trong những nét đặc trưng của đồi núi Bảo Lộc. Nguồn: S.T[/caption] </div> <div class="PhotoCMS_Caption"> </div> </div> <p style="text-align: justify;">Theo quy hoạch chung thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2035, Bảo Lộc được xác định thẳng tiến thành vùng kinh tế trọng điểm phía Nam Tây Nguyên. Với định hướng đúng đắn, lộ trình rõ ràng và phương pháp khoa học, Bảo Lộc đang chuyển mình đổi thay từng ngày, bộ mặt đô thị khởi sáng với tiềm năng phát triển bền vững.</p> <p style="text-align: justify;">Cách Đà Lạt 110km về hướng Nam và TP.HCM 180km về hướng Bắc, Bảo Lộc tựa như trục điểm con thoi kết nối 2 đầu kinh tế lớn Đông Nam Bộ – Tây Nguyên và là huyết mạch giao thương cả nước nói chung.</p> <p style="text-align: justify;">Định hướng quy hoạch thành đô thị sinh thái bền vững với hàng loạt dự án trọng điểm thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước hướng về Bảo Lộc. Những hạng mục hạ tầng giao thông quan trọng đường bộ, hàng không, tuyến vành đai và cao tốc Hồ Chí Minh – Dầu Dây – Liên Khương được triển khai đồng bộ, song song với hoàn thiện và nâng cấp các tuyến kết nối Nha Trang, Phan Thiết, Vũng Tàu.</p> <p style="text-align: justify;">Có thể nói, BĐS nghỉ dưỡng trên núi sẽ là lựa chọn tiềm năng cho nhiều nhà đầu tư hiện nay. Chính khung cảnh thiên nhiên độc đáo, bản sắc dân tộc sẽ mang đến sự khác biệt cho du lịch và BĐS nghỉ dưỡng núi lợi thế tuyệt vời. Những dự án này hứa hẹn sẽ là đòn bẩy thúc đẩy thị trường BĐS view núi ngày càng sôi động hơn, đem lại sự phát triển chung cho TP Bảo Lộc, Lâm Đồng.</p> <p style="text-align: right;"><strong>Theo Nhịp sống kinh tế - Phathung.vn</strong></p> </div>
Read More
TIỀM NĂNG NGUỒN ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI VỚI BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM
<div class="l-grid" style="text-align: justify;"></div> <div class="article"> <div class="l-grid"> <div class="col-800"><article id="content-article" class="content-article"> <div class="article__header" style="text-align: justify;"> <a href="https://phathung.vn"><em><span style="font-size: 16px;">Theo đại diện Savills, các nhà đầu tư bất động sản (NĐT) nước ngoài hạ mức kỳ vọng lợi nhuận và sẵn sàng mua lại các dự án phù hợp cũng là một trong những nguyên nhân khiến bất động sản giữ giá, thậm chí có xu hướng tăng.</span></em></a> </div> <h2 style="text-align: justify;"><a href="https://phathung.vn">“Khẩu vị” của nhà đầu tư nước ngoài với bất động sản Việt Nam</a></h2> <div class="article__inner-relate" style="text-align: justify;"> <div class="story"> Chia sẻ tại hội thảo mới đây, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, kể từ khi xảy ra dịch Covid-19, những nguyên tắc lựa chọn địa điểm để đầu tư dự án của NĐT trong nước cũng như “khẩu vị” của NĐT, tổ chức nước ngoài đã có sự thay đổi.</div> </div> <div class="article__body"> <p style="text-align: justify;">Theo ông Khương, các NĐT chấp nhận xuống tiền mua những bất động sản có tỷ suất lợi nhuận thấp hơn nhưng có khả năng gia tăng giá trị trong tương lai gần. Có 2 nhóm bất động sản được NĐT lựa chọn là bất động sản tạo ra dòng tiền và nhóm phát triển mới.</p> [caption id="attachment_26089" align="aligncenter" width="600"]<a href="https://phathung.vn"><img class="wp-image-26089" title="Astral City - siêu dự án cho các nhà đầu tư bất động sản" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/11/1560x878_V5.jpg" alt="Astral City - siêu dự án cho các nhà đầu tư bất động sản" width="600" height="338" /></a> Astral City - siêu dự án cho các nhà đầu tư bất động sản[/caption] <p style="text-align: justify;">Trước đây, NĐT tổ chức nước ngoài thường tìm kiếm những dự án có tỷ suất lợi nhuận từ 8 - 10% đối với <a href="https://phathung.vn">bất động sản</a> tạo ra dòng tiền và trên 20% đối với bất động sản mới "rót" tiền.</p> <p style="text-align: justify;">Cụ thể, ở giai đoạn 2011 - 2012, các quỹ đầu tư nước ngoài tham gia thị trường Việt Nam là chủ yếu là "săn xác chết", tìm cơ hội thâu tóm, mua lại. "Khẩu vị" của họ ở giai đoạn này khi quyết định mua lại một dự án nào đó thường kỳ vọng tỷ suất sinh lời dao động từ 8 - 10%.</p> <p style="text-align: justify;">Còn với năm 2020 những dự án có tỷ suất sinh lời khoảng 5 - 7% cũng đang được tìm kiếm mua rất nhiều, từ 3 - 5 năm sau họ chuyển nhượng lại sẽ thu lãi.</p> <p style="text-align: justify;">Nguyên nhân là do nhóm <a href="https://www.google.com/maps/place/B%E1%BA%A4T+%C4%90%E1%BB%98NG+S%E1%BA%A2N+PH%C3%81T+H%C6%AFNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m2!3m1!1s0x0:0x94f2bba92f63f848?sa=X&ved=2ahUKEwi7nuKgpaztAhVFeXAKHemKD4YQ_BIwCnoECBIQBQ">bất động sản</a> tạo ra dòng tiền như các tòa nhà đang hoạt động, khách sạn, khu trung tâm thương mại, bán lẻ… bị tác động mạnh bởi dịch Covid-19, xét cả về doanh thu và chi phí.</p> <p style="text-align: justify;">"Hiện thị trường diễn biến khác khiến tâm lý cũng như kỳ vọng của NĐT đã khác so với giai đoạn 2011 - 2012. Khi thị trường gặp nhiều khó khăn về hoạt động dẫn đến doanh thu giảm, có những tài sản âm dòng tiền hoặc lãi 1 - 2% nhưng NĐT vẫn tìm kiếm cơ hội để mua", ông Khương cho biết.</p> <div class="parent-adv advInpageDetail clearfix" style="text-align: justify;"> <div id="zone-js9raq8b"> <div id="share-js9raq8n"> <div id="placement-js9rh630"> <div id="banner-js9raq8b-js9rh63c"> <div id="slot-1-js9raq8b-js9rh63c"> <div id="ssppagebid_2455"> <div id="adnzone_508943" class="banner2" data-ssp="sspbid_2010644" data-admssprqid="8e3d0a27-1445-4c0f-b331-7b354113e65f-5fc5ec43" data-width="300" data-height="250"> <div id="ads_top_bottom">Đối với nhóm phát triển mới như khu dân cư, khu đô thị nếu như trước đây nhà đầu tư thường tính toán tỷ suất sinh lời nội bộ dao động 20 - 25% thì bây giờ chỉ kỳ vọng 10 - 15%. Với thực trạng thị trường không có nguồn cung mới, chi phí vốn với các NĐT nước ngoài khi vay ở nước họ chỉ 3 - 5%, còn ở Việt Nam thì dao động từ 9 - 11%, nên với một dự án tỷ suất sinh lời 10 - 15% đã mang lại nhiều cơ hội cho NĐT nước ngoài.</div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <p style="text-align: justify;">Ông Khương cho rằng các NĐT nước ngoài hạ mức kỳ vọng lợi nhuận và sẵn sàng mua lại các dự án phù hợp cũng là một trong những nguyên nhân khiến bất động sản giữ giá, thậm chí có xu hướng tăng.</p> [caption id="attachment_25810" align="aligncenter" width="650"]<a href="https://phathung.vn"><img class="wp-image-25810 size-full" title="Khẩu vị mới của nhà đầu tư bất động sản" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/11/logo-11-16040221493101787233323-1.jpg" alt="Khẩu vị mới của nhà đầu tư bất động sản" width="650" height="382" /></a> Khẩu vị mới của nhà đầu tư bất động sản[/caption] <p style="text-align: justify;">Cũng chia sẻ tại buổi trực tuyến mới đây, trước câu hỏi, đâu là phân khúc bất động sản mà các NĐT nước ngoài có thể đầu tư ở Việt Nam trong bối cảnh hiện nay, TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế cho rằng, trước hết, phân khúc nào tùy thuộc chủ yếu vào khẩu vị rủi ro và mức độ trường vốn của NĐT.</p> <p style="text-align: justify;">Với nhà đầu tư nước ngoài cần phân biệt NĐT cá nhân với đầu tư tổ chức, rất khác nhau. Bởi cá nhân người nước ngoài hiện nay được mua nhà ở tại Việt Nam nhưng vẫn còn vướng mắc về pháp lý, nên còn rủi ro. Còn đối với NĐT tổ chức, rõ ràng, các phân khúc như bất động sản công nghiệp, căn hộ, nghỉ dưỡng có nhiều tiềm năng.</p> <p style="text-align: justify;">Tuy nhiên, khi đầu tư cần phải hết sức lưu ý những đặc tính cơ bản, những tiêu chuẩn cơ bản như: Năng lực chủ đầu tư, tính pháp lý dự án, quy hoạch, cơ sở hạ tầng và đặc biệt là môi trường sinh thái xung quanh, cuộc sống xanh đang ngày được quan tâm, nhất là trong và sau dịch Covid-19.</p> <p style="text-align: right;"><strong>Theo Trí thức trẻ - Phathung.vn</strong></p> </div> </article></div> </div> </div>
Read More
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN LONG AN CUỐI NĂM 2020 - KICK-OFF THE SOL CITY
<div class="block pb15"> <div class="box-post-main-title pb15"> <p class="sevenPostTitle blue" style="text-align: justify;"><em><span style="font-size: 16px;">Vừa qua, lễ mắt dự án dự án <a href="https://phathung.vn">The Sol City</a> đã diễn ra thành công trong không khí tưng bừng, sôi động với sự tham gia của gần 2.500 chuyên gia tư vấn bất động sản đến từ 14 đối tác phân phối chính thức.</span></em></p> </div> </div> <div class="block"> <div class="page-content"> <div class="sevenPostWrap pb10"> <div id="sevenBoxNewContentInfoNo" class="sevenPostContent inphographic-view"> <h2 style="text-align: justify;"><a href="https://phathung.vn"><strong>The Sol City chính thức chào sân với màn kick-off ấn tượng</strong></a></h2> <p style="text-align: justify;">Sự kiện được tổ chức bởi Thắng Lợi Group với nhiều hoạt động hấp dẫn xoay quanh buổi giới thiệu dự án như roadshow, nhà mẫu ảo – SmartVR, mini game, rút thăm trúng thưởng,….</p> <div class="checkRichMedia" style="text-align: justify;"> [caption id="" align="aligncenter" width="960"]<img class="aligncenter size-full wp-image-26212" title="Sự kiện Kick-off Thành phố vệ tinh Nam Sài Gòn thu hút sự tham gia của hơn 2.500 chuyên gia tư vấn bất độn sản" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/11/image-20201119110557-1.jpeg" alt="Sự kiện Kick-off Thành phố vệ tinh Nam Sài Gòn thu hút sự tham gia của hơn 2.500 chuyên gia tư vấn bất độn sản" width="960" height="640" /> Sự kiện Kick-off Thành phố vệ tinh Nam Sài Gòn thu hút sự tham gia của hơn 2.500 chuyên gia tư vấn bất độn sản[/caption] <div id="getRichMediaList"></div> </div> <p style="text-align: justify;">Sân khấu được hâm nóng lên bởi những giai điệu sôi động, vui tươi, mang đến bầu không khí sôi động, truyền cảm hứng đến các đơn vị đối tác đồng hành, các công ty thành viên về những giá trị mang lại của dự án The Sol City – một trong những siêu dự án hứa hẹn trở thành cú hích khu Tây cuối năm 2020.</p> [caption id="" align="aligncenter" width="960"]<img class="aligncenter size-full wp-image-26213" title="Những hoạt động bên lề sự kiện" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/11/image-20201119110557-2.jpeg" alt="Những hoạt động bên lề sự kiện" width="960" height="639" /> Những hoạt động bên lề sự kiện[/caption] <p style="text-align: justify;">Sự kiện được thiết kế với sân khấu hoành tráng, lấy cảm hứng từ hình tượng âm thanh với ý nghĩa mỗi một nốt nhạc khác nhau sẽ đại diện cho mỗi chiến binh sales mang những “cá tính” khác nhau, hợp lại tạo thành note SOL tượng trưng cho sức mạnh tổng thể của tập thể chiến binh trong binh đoàn Thắng Lợi Group.</p> <p style="text-align: justify;">Sân khấu được trang trí bởi tông màu vàng - xanh chủ đạo, đây cũng là gam màu chính của dự án The Sol City - Thành phố vệ tinh Nam Sài Gòn – khu đô thị xanh với sự cân bằng, tôn trọng môi trường tự nhiên theo đúng chuẩn KCN VSIP của Singapore.</p> <p style="text-align: justify;">Buổi lễ cũng đồng thời tiếp thêm tinh thần và động lực giúp đội ngũ chuyên viên tư vấn “nạp” năng lượng trong cuộc đua sắp tới, đưa Thành phố vệ tinh Nam Sài Gòn trở thành dự án bất động sản đáng chờ đợi nhất ở khu Tây cuối năm 2020.</p> [caption id="" align="aligncenter" width="960"]<img class="aligncenter size-full wp-image-26214" title="Sân khấu được thiết kế hoành tráng, mang đến bầu không khí sôi động, tiếp thêm lửa cho hơn 2.500 chuyên gia tư vấn BĐS trong hành trình tới" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/11/image-20201119110557-3.jpeg" alt="Sân khấu được thiết kế hoành tráng, mang đến bầu không khí sôi động, tiếp thêm lửa cho hơn 2.500 chuyên gia tư vấn BĐS trong hành trình tới" width="960" height="639" /> Sân khấu được thiết kế hoành tráng, mang đến bầu không khí sôi động, tiếp thêm lửa cho hơn 2.500 chuyên gia tư vấn BĐS trong hành trình tới[/caption] <p style="text-align: justify;">Phát biểu tại buổi lễ, ông Nguyễn Thanh Quyền – Tổng giám đốc Thắng Lợi Group chia sẻ: “Dự án The Sol City là tâm huyết của Thắng Lợi Group trong công cuộc xây dựng và mang đến một cuộc sống tốt đẹp hơn cho những cư dân sinh sống tại đây”.</p> <p style="text-align: justify;">Sự kiện cũng ghi nhận những vai trò, đóng góp quan trọng của những chuyên gia tư vấn bất động sản, những nhân tố nòng cốt cho thành công của dự án trong thời gian tới.</p> <h2 style="text-align: justify;"><a href="https://www.google.com/maps/place/B%E1%BA%A4T+%C4%90%E1%BB%98NG+S%E1%BA%A2N+PH%C3%81T+H%C6%AFNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m2!3m1!1s0x0:0x94f2bba92f63f848?sa=X&ved=2ahUKEwiJ-vjT66ntAhWFFogKHWxiDtcQ_BIwCnoECBMQBQ"><strong>Sự trỗi dậy mạnh mẽ của bất động sản khu Tây với siêu dự án mới</strong></a></h2> <p style="text-align: justify;">Với địa thế đắc địa, khu Tây mang rất nhiều triển vọng phát triển bởi nằm ngay cửa ngõ lưu thông giữa TP.HCM đi các tỉnh miền Tây Nam Bộ.</p> <p style="text-align: justify;">Tính đến thời điểm hiện tại, hầu hết những công trình hạ tầng đối nội và đối ngoại tại đây đang dần hoàn thiện. Đặc biệt, tuyến Metro số 3A (Bến Thành – Tân An) giúp kết nối thông suốt từ khu Tây về nội thành.</p> <p style="text-align: justify;">Theo nhận định của các chuyên gia, với sự khởi động của tuyến đường sắt đô thị, quy hoạch hợp lý, bất động sản khu Tây Sài Gòn sẽ còn bùng nổ hơn nữa.</p> <p style="text-align: justify;">Dự án được phát triển dựa trên giá trị trở về cội nguồn, nâng cao giá trị sống: Phát triển – Cân bằng – Tôn trọng tự nhiên bên dòng chảy nặng phù sa của hồ tự nhiên Hữu Thượng. Với quy mô xây dựng lớn nhất từ trước đến nay tại khu Tây, dự án The Sol City chính là tâm huyết kiến tạo Thành phố vệ tinh như VSIP chuẩn Singapore của Thắng Lợi Group.</p> <p style="text-align: justify;">Sở hữu vị trí kết nối 360, dự án nằm liền kề Phú Mỹ Hưng, nối trực tiếp Cảng Quốc tế Long An - 835B - Vành đai 4 trong tương lai, cao tốc Bến Lức - Long Thành – Vành đai 3, đây là con đường thương mại triệu USD – kết nối các tỉnh miền Tây Nam Bộ - TP.HCM - Đông Nam Bộ. Trong tương lai, Thành phố vệ tinh Nam Sài Gòn sẽ tạo ra giá trị phát triển kinh tế cực kì lớn dành cho các nhà đầu tư.</p> <p style="text-align: justify;">Dự án được xây dựng chia làm 3 phân khu chính, với quy mô đầu tư lớn, tích hợp 39 tiện ích: sống – giải trí – làm việc dành cho cư dân và chuyên gia, mỗi phân khu được thiết kế hoàn chỉnh với nét độc đáo riêng biệt, liên kết thành một tổng thể sang trọng, đẳng cấp, hài hòa cùng tự nhiên.</p> <p style="text-align: justify;">Thêm vào đó, mong muốn gia tăng trải nghiệm cho khách hàng về ngôi nhà và dự án tương lai, Thắng Lợi Group là doanh nghiệp dẫn đầu tư công nghệ 4.0 – thực tế ảo để làm công cụ bán hàng, tạo ra sự khác biệt và nâng cao vị thế bất động sản khu Tây trên thị trường.</p> <p style="text-align: justify;">Với những tiềm năng phát triển cực lớn, được đầu tư và xây dựng một cách hiện đại, bài bản. Thành phố vệ tinh Nam Sài Gòn hứa hẹn sẽ là nơi lý tưởng để những người dân sinh sống tại đây tận hưởng trọn vẹn những cảm xúc thư thái, bình yên bên gia đình, trở thành khu đô thị đáng sống nhất khu Tây trong quý 4/2020.</p> <p style="text-align: right;"><strong>Theo Capeland - Phathung.vn</strong></p> </div> </div> </div> </div>
Read More
BẤT ĐỘNG SẢN VÙNG VEN TRỞ THÀNH ĐIỂM "NÓNG"
<p class="sapo" style="text-align: justify;"><em>Thị trường<a href="https://phathung.vn"> bất động sản</a> đang có sự phân cấp rõ rệt sau thời gian trầm lắng thay vì chú trọng đầu tư trong các thành phố lớn, các nhà đầu tư sẽ chuyển dịch sang bất động sản vùng ven.</em></p> <div id="main-detail-body" class="content fck"> <p style="text-align: justify;"><em>Đặc biệt, xu hướng này định hình rõ ràng ở những nhà đầu tư nhỏ, lẻ, có vốn ít.</em><b> </b></p> <h2 style="text-align: justify;"><a href="https://phathung.vn"><b>Bất động sản vùng ven lên ngôi</b></a></h2> <p style="text-align: justify;">Theo báo cáo thị trường bất động sản quý III-2020 của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs) vừa công bố, thị trường bất động sản nước ta đang có dấu hiệu khởi sắc với nhiều tín hiệu tốt, tỷ lệ hấp thụ từ các sản phẩm mới ghi nhận tăng so với các quý trước. Điều này cho thấy thị trường đã có sự phục hồi đáng kể so với đầu năm nay.</p> <p style="text-align: justify;">Cụ thể, tổng lượng sản phẩm nhà ở được bán trên toàn thị trường trong quý III-2020 đạt 73.933 sản phẩm. Khu Tây ghi nhận nguồn cung tăng nhẹ với nguồn cung mới 377 căn hộ với tỷ lệ tiêu thụ rơi vào mức cao bậc nhất trong các khu vực với hơn 80%.</p> <p style="text-align: justify;">Điều này cho thấy xu hướng đầu tư bất động sản vùng ven, nhất là khu Tây đã hình thành rõ nét tại thị trường. Lý giải cho hướng đi mới của các nhà đầu tư trong thời gian trở lại đây, đại diện Công ty Cổ phần Địa ốc Thắng Lợi (Thắng Lợi Group) - đơn vị bất động sản có 10 năm am hiểu thị trường bất động sản vùng ven cho rằng chính tốc độ đô thị hóa của TP.HCM tăng cao, quỹ đất trung tâm một ngày hạn hẹp là một trong những yếu tố chính.</p> <p style="text-align: justify;">Trong đó, khu Tây có tỷ lệ tiêu thụ cao nhờ vào sự phát triển hạ tầng, giá cả tầm trung, vừa túi tiền với nhiều nhà đầu tư nhỏ, lẻ đang tìm kiếm khu vực có tốc độ tăng trưởng lợi nhuận cao.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active" style="text-align: justify;"> <div> [caption id="" align="aligncenter" width="586"]<img class="aligncenter size-full wp-image-26207" title="Bất động sản vùng ven đang trở thành một trong những thị trường được nhiều nhà đầu tư nhỏ, tìm lực tài chính ít hướng đến nhờ có quỹ đất rộng, giá thấp, khả năng sinh lời cao (Nguồn: Báo Long An)." src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/11/photo-1-1606466827139209162013.jpg" alt="Bất động sản vùng ven đang trở thành một trong những thị trường được nhiều nhà đầu tư nhỏ, tìm lực tài chính ít hướng đến nhờ có quỹ đất rộng, giá thấp, khả năng sinh lời cao (Nguồn: Báo Long An)" width="586" height="373" /> Bất động sản vùng ven đang trở thành một trong những thị trường được nhiều nhà đầu tư nhỏ, tìm lực tài chính ít hướng đến nhờ có quỹ đất rộng, giá thấp, khả năng sinh lời cao (Nguồn: Báo Long An)[/caption] <div id="wrapper-inimage-pos-0"> <div id="in-images"> <div id="zone-joqxux31"> <div id="share-joqxuxkg"> <div id="placement-josbvfxe"> <div id="banner-joqxux31-josbvgf9"> <div id="slot-1-joqxux31-josbvgf9"></div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <p style="text-align: justify;">Lãnh đạo công ty đánh giá, xét theo hướng Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn thì thành phố vẫn còn quỹ đất nhưng khu vực này vẫn chưa có sự phát triển về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhưng giá cả đất đai đã tăng khá cao, vượt qua nhiều tầm với của phần lớn người dân.</p> <p style="text-align: justify;">Vô hình chung làm cho thị trường trung tâm giờ đây chỉ còn lại những "ông lớn" có tiềm lực tài chính dồi dào đầu tư.</p> <p style="text-align: justify;">"<i>Mặt bằng chung giá sản phẩm bất động sản trung tâm thành phố đang ở ngưỡng rất cao, điều này vô hình chung tạo nên làn sóng đầu tư chỉ dành riêng cho các ông lớn có tài chính vững vàng. Nếu là một nhà đầu tư nhỏ lẻ với số vốn ít thì những mảnh đất, sản phẩm vùng ven sẽ là lựa chọn tối ưu trong thời điểm hiện tại</i>", đại diện Thắng Lợi Group nói thêm.</p> <h2 style="text-align: justify;"><a href="https://www.google.com/maps/place/B%E1%BA%A4T%20%C4%90%E1%BB%98NG%20S%E1%BA%A2N%20PH%C3%81T%20H%C6%AFNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m2!3m1!1s0x0:0x94f2bba92f63f848?sa=X&ved=2ahUKEwifppeEjqftAhVYxIsBHWuAAdAQ_BIwCnoECBQQBQ"><b>Long An - điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong quý IV-2020</b></a></h2> <p style="text-align: justify;">Năm 2020, thị trường bất động sản TP.HCM khan hiếm nguồn hàng mới do ách tắc về pháp lý, mặt khác giá bất động sản tại đây đang được đẩy lên quá cao. Với vị thế tiếp giáp TP.HCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai - thị trường có quỹ đất rộng, giá cả thấp hơn nhưng đang có sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, trở thành điểm đến với các nhà đầu tư, người mua có nhu cầu ở.</p> <p style="text-align: justify;">Trong đó, Long An đang nổi lên là một thị trường hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư sành sỏi khi nơi đây đang có gần 2 triệu dân, hàng hoạt dự án cơ sở hạ tầng đã và sắp được triển khai. Hơn thế, nơi đây còn tiếp giáp với phía Nam Sài Gòn thông qua con đường Nguyễn Văn Linh và QL50 không chỉ thuận tiện khi di chuyển mà còn hưởng lợi từ địa thế long mạch của Nam Sài Gòn.</p> <p style="text-align: justify;">Đặt biệt, với những nhà đầu tư cá nhân có tiềm lực tài chính không lớn thì việc mua những khu đất có diện tích nhỏ tại khu vực vùng ven như Long An là hướng đầu tư khôn ngoan. Thứ nhất, bất động sản có diện tích nhỏ nằm trong khả năng nguồn vốn nhỏ hẹp.</p> <p style="text-align: justify;">Thứ hai, loại hình bất động sản này có tính thanh khoản rất cao do nhu cầu lớn. Thứ ba, tại những khu vực này giá trị của bất động sản được duy trì nhờ các nguồn thu như cho thuê làm xưởng hay xây phòng trọ cho lực lượng công nhân thuê lại.</p> <p style="text-align: justify;">Các chuyên gia phân tích, giá trị bất động sản Long An trong 2 – 3 năm tới sẽ có chỉ số tăng trưởng vượt bậc. Nhất là phân khúc đất nền nơi đây sẽ có giá bán chênh lệch cao hơn 20% – 36% so với mức giá ban đầu trong năm 2020. Đây sẽ là một tín hiệu tốt cho các nhà đầu tư đang quan tâm đến thị trường bất động sản tại tỉnh Long An.</p> <p style="text-align: justify;">Mang lại nhiều tiềm năng tăng trưởng, tuy nhiên đầu tư vào vùng ven vẫn có nhiều rủi ro mà nhà đầu tư cần nắm. "Bất động sản vùng ven hiện nay đang có cơ hội rất lớn và sẽ là hướng đi triển vọng trong tương lai dành cho người mua ít vốn.</p> <p style="text-align: justify;">Tuy nhiên trước khi xuống tiền, khách hàng cần tìm hiểu kỹ về quy hoạch, hạ tầng, hạ tầng giao thông. Đặc biệt, yếu tố không thể thiếu là thông tin quy hoạch, chủ đầu tư, tính minh bạch pháp lý…", lãnh đạo Thắng Lợi Group chia sẻ thêm.</p> <p style="text-align: justify;">Vừa qua, đơn vị này cũng mới ra mắt thêm dự án The Sol City (xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An) quy mô lên đến 103 ha với 3 phân khu chính gồm: The Sol Center, Smart Town và Sky Gate Town.</p> <p style="text-align: justify;">Hiện đơn vị đang giới thiệu phân khu The Sol City với quy mô lên đến 36 ha, mang đến thị trường tổng cộng 975 sản phẩm, bao gồm: biệt thự Sonata Villa, shophouse Sol Central, nhà phố Sol River.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active" style="text-align: justify;"> <div class="PhotoCMS_Caption ck_legend caption"></div> </div> [caption id="attachment_26098" align="aligncenter" width="600"]<img class="wp-image-26098" title="The Sol City với quy mô lên đến 36 ha" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/11/CH_PV_09_Ult_Congvien.jpg" alt="The Sol City với quy mô lên đến 36 ha" width="600" height="338" /> The Sol City với quy mô lên đến 36 ha[/caption] <p style="text-align: justify;">Trong dịp cuối năm, nhân đại lễ kỷ niệm 10 năm thành lập, Thắng Lợi Group đã triển khai chương trình tri ân khách hàng với gói khuyến mãi cực sốc dành cho tất cả khách hàng.</p> <p style="text-align: justify;">Theo đó, ngay khi người mua tiến hành giao dịch 01 trong các sản phẩm của Thắng Lợi Group như nhà phố/ shophouse/ nền nhà phố sẽ được tặng ngay 1 sổ tiết kiệm tương đương 23% giá trị sản phẩm (từ 350 triệu đồng đến 1,5 tỷ).</p> <p style="text-align: justify;">Đây là cơ hội hiếm có để khách hàng vừa có thể kinh doanh sinh lời và an cư lâu dài, không lo về tài chính trong tương lai tại một trong những khu đô thị hiện đại và sầm uất bậc nhất cả nước.</p> <p style="text-align: right;"><strong>Theo Báo Long An - Phathung.vn</strong></p> </div>
Read More

Tin Bài Bất Động Sản

Form Đăng Nhập

Form Đăng Ký