Năm 1994, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đồ án quy hoạch chung khu đô thị mới Nam TP HCM với diện tích 2.975 ha. Sau thời gian xúc tiến đầu tư, đến năm 2012 các khu chức năng đều có nhà đầu tư.

Theo Ban quản lý đầu tư và xây dựng Khu đô thị mới Nam TP HCM (BQL), do tình hình thị trường bất động sản khó khăn và một số chủ đầu tư hạn chế về năng lực, thực hiện chủ trương của HĐND TP HCM và UBND TP HCM về xử lý dự án chậm triển khai, đã có 38 dự án bị chấm dứt pháp lý chủ đầu tư.

Đến nay, có 94 dự án với diện tích chiếm đất 2.137 ha/2.578 ha, chiếm khoảng 82% diện tích khu đô thị mới Nam TP (diện tích đã trừ sông rạch, giao thông đối ngoại, khu vực quy hoạch chỉnh trang).

Theo đó, diện tích đã bồi thường giải phóng mặt bằng là 1.811/2.755 ha (bao gồm đất giao thông đối ngoại), chiếm tỉ lệ 66%.

Cụ thể, 55 dự án đã hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng với 1.241 ha. 19 dự án bồi thường đạt tỉ lệ từ 80% đến dưới 100% (bồi thường 287 ha, chưa bồi thường 36 ha).

12 dự án bồi thường đạt tỉ lệ từ 50% đến dưới 80% (bồi thường 100 ha, chưa bồi thường 57 ha). 8 dự án bồi thường đạt tỉ lệ dưới 50% (bồi thường 76 ha, chưa bồi thường 387 ha).

Theo BQL, chủ đầu tư tự thương lượng giải phóng mặt bằng là chính, diện tích rất thấp trong những năm gần đây. Cụ thể, từ năm 2016 đến nay bồi thường chỉ được hơn 60 ha.

Các dự án bồi thường giải phóng mặt bằng chưa hoàn thành phần lớn có tình trạng không liền thửa nên khó triển khai xây dựng.

Cũng theo BQL, các dự án đã san lấp mặt bằng khoảng 1.444 ha/2.755 ha (2.755 ha là diện tích khu đô thị mới Nam TP đã trừ diện tích mặt nước).

Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và đang đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc trên diện tích khoảng 1.054 ha, chiếm tỉ lệ 38%.

Trục giao thông chính đã hình thành nhưng chưa hoàn thiện theo quy hoạch là đường Nguyễn Văn Linh dài 17,8 km, lộ giới 120 m có chức năng vừa là đường đô thị vừa thuộc mạng lưới đường Vành đai 2 nối các tỉnh miền Đông Nam Bộ với miền Tây Nam Bộ. Tuyến đường có 10-14 làn xe và các nút giao đồng mức.

Hiện hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ đang được xây dựng.

————