Cuộc viễn chinh của các ông lớn lên đất Bảo Lộc - Ảnh 3.

Tin Bài Bất Động Sản

Cuộc viễn chinh của các ông lớn lên đất Bảo Lộc – Ảnh 3.

28 Tháng Tám, 2020

Bài Viết Mới

BẤT ĐỘNG SẢN VÙNG VEN TRỞ THÀNH ĐIỂM "NÓNG"
<p class="sapo" style="text-align: justify;"><em>Thị trường<a href="https://phathung.vn"> bất động sản</a> đang có sự phân cấp rõ rệt sau thời gian trầm lắng thay vì chú trọng đầu tư trong các thành phố lớn, các nhà đầu tư sẽ chuyển dịch sang bất động sản vùng ven.</em></p> <div id="main-detail-body" class="content fck"> <p style="text-align: justify;"><em>Đặc biệt, xu hướng này định hình rõ ràng ở những nhà đầu tư nhỏ, lẻ, có vốn ít.</em><b> </b></p> <h2 style="text-align: justify;"><a href="https://phathung.vn"><b>Bất động sản vùng ven lên ngôi</b></a></h2> <p style="text-align: justify;">Theo báo cáo thị trường bất động sản quý III-2020 của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs) vừa công bố, thị trường bất động sản nước ta đang có dấu hiệu khởi sắc với nhiều tín hiệu tốt, tỷ lệ hấp thụ từ các sản phẩm mới ghi nhận tăng so với các quý trước. Điều này cho thấy thị trường đã có sự phục hồi đáng kể so với đầu năm nay.</p> <p style="text-align: justify;">Cụ thể, tổng lượng sản phẩm nhà ở được bán trên toàn thị trường trong quý III-2020 đạt 73.933 sản phẩm. Khu Tây ghi nhận nguồn cung tăng nhẹ với nguồn cung mới 377 căn hộ với tỷ lệ tiêu thụ rơi vào mức cao bậc nhất trong các khu vực với hơn 80%.</p> <p style="text-align: justify;">Điều này cho thấy xu hướng đầu tư bất động sản vùng ven, nhất là khu Tây đã hình thành rõ nét tại thị trường. Lý giải cho hướng đi mới của các nhà đầu tư trong thời gian trở lại đây, đại diện Công ty Cổ phần Địa ốc Thắng Lợi (Thắng Lợi Group) - đơn vị bất động sản có 10 năm am hiểu thị trường bất động sản vùng ven cho rằng chính tốc độ đô thị hóa của TP.HCM tăng cao, quỹ đất trung tâm một ngày hạn hẹp là một trong những yếu tố chính.</p> <p style="text-align: justify;">Trong đó, khu Tây có tỷ lệ tiêu thụ cao nhờ vào sự phát triển hạ tầng, giá cả tầm trung, vừa túi tiền với nhiều nhà đầu tư nhỏ, lẻ đang tìm kiếm khu vực có tốc độ tăng trưởng lợi nhuận cao.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active" style="text-align: justify;"> <div> [caption id="" align="aligncenter" width="586"]<img class="aligncenter size-full wp-image-26207" title="Bất động sản vùng ven đang trở thành một trong những thị trường được nhiều nhà đầu tư nhỏ, tìm lực tài chính ít hướng đến nhờ có quỹ đất rộng, giá thấp, khả năng sinh lời cao (Nguồn: Báo Long An)." src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/11/photo-1-1606466827139209162013.jpg" alt="Bất động sản vùng ven đang trở thành một trong những thị trường được nhiều nhà đầu tư nhỏ, tìm lực tài chính ít hướng đến nhờ có quỹ đất rộng, giá thấp, khả năng sinh lời cao (Nguồn: Báo Long An)" width="586" height="373" /> Bất động sản vùng ven đang trở thành một trong những thị trường được nhiều nhà đầu tư nhỏ, tìm lực tài chính ít hướng đến nhờ có quỹ đất rộng, giá thấp, khả năng sinh lời cao (Nguồn: Báo Long An)[/caption] <div id="wrapper-inimage-pos-0"> <div id="in-images"> <div id="zone-joqxux31"> <div id="share-joqxuxkg"> <div id="placement-josbvfxe"> <div id="banner-joqxux31-josbvgf9"> <div id="slot-1-joqxux31-josbvgf9"></div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <p style="text-align: justify;">Lãnh đạo công ty đánh giá, xét theo hướng Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn thì thành phố vẫn còn quỹ đất nhưng khu vực này vẫn chưa có sự phát triển về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhưng giá cả đất đai đã tăng khá cao, vượt qua nhiều tầm với của phần lớn người dân.</p> <p style="text-align: justify;">Vô hình chung làm cho thị trường trung tâm giờ đây chỉ còn lại những "ông lớn" có tiềm lực tài chính dồi dào đầu tư.</p> <p style="text-align: justify;">"<i>Mặt bằng chung giá sản phẩm bất động sản trung tâm thành phố đang ở ngưỡng rất cao, điều này vô hình chung tạo nên làn sóng đầu tư chỉ dành riêng cho các ông lớn có tài chính vững vàng. Nếu là một nhà đầu tư nhỏ lẻ với số vốn ít thì những mảnh đất, sản phẩm vùng ven sẽ là lựa chọn tối ưu trong thời điểm hiện tại</i>", đại diện Thắng Lợi Group nói thêm.</p> <h2 style="text-align: justify;"><a href="https://www.google.com/maps/place/B%E1%BA%A4T%20%C4%90%E1%BB%98NG%20S%E1%BA%A2N%20PH%C3%81T%20H%C6%AFNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m2!3m1!1s0x0:0x94f2bba92f63f848?sa=X&ved=2ahUKEwifppeEjqftAhVYxIsBHWuAAdAQ_BIwCnoECBQQBQ"><b>Long An - điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong quý IV-2020</b></a></h2> <p style="text-align: justify;">Năm 2020, thị trường bất động sản TP.HCM khan hiếm nguồn hàng mới do ách tắc về pháp lý, mặt khác giá bất động sản tại đây đang được đẩy lên quá cao. Với vị thế tiếp giáp TP.HCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai - thị trường có quỹ đất rộng, giá cả thấp hơn nhưng đang có sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, trở thành điểm đến với các nhà đầu tư, người mua có nhu cầu ở.</p> <p style="text-align: justify;">Trong đó, Long An đang nổi lên là một thị trường hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư sành sỏi khi nơi đây đang có gần 2 triệu dân, hàng hoạt dự án cơ sở hạ tầng đã và sắp được triển khai. Hơn thế, nơi đây còn tiếp giáp với phía Nam Sài Gòn thông qua con đường Nguyễn Văn Linh và QL50 không chỉ thuận tiện khi di chuyển mà còn hưởng lợi từ địa thế long mạch của Nam Sài Gòn.</p> <p style="text-align: justify;">Đặt biệt, với những nhà đầu tư cá nhân có tiềm lực tài chính không lớn thì việc mua những khu đất có diện tích nhỏ tại khu vực vùng ven như Long An là hướng đầu tư khôn ngoan. Thứ nhất, bất động sản có diện tích nhỏ nằm trong khả năng nguồn vốn nhỏ hẹp.</p> <p style="text-align: justify;">Thứ hai, loại hình bất động sản này có tính thanh khoản rất cao do nhu cầu lớn. Thứ ba, tại những khu vực này giá trị của bất động sản được duy trì nhờ các nguồn thu như cho thuê làm xưởng hay xây phòng trọ cho lực lượng công nhân thuê lại.</p> <p style="text-align: justify;">Các chuyên gia phân tích, giá trị bất động sản Long An trong 2 – 3 năm tới sẽ có chỉ số tăng trưởng vượt bậc. Nhất là phân khúc đất nền nơi đây sẽ có giá bán chênh lệch cao hơn 20% – 36% so với mức giá ban đầu trong năm 2020. Đây sẽ là một tín hiệu tốt cho các nhà đầu tư đang quan tâm đến thị trường bất động sản tại tỉnh Long An.</p> <p style="text-align: justify;">Mang lại nhiều tiềm năng tăng trưởng, tuy nhiên đầu tư vào vùng ven vẫn có nhiều rủi ro mà nhà đầu tư cần nắm. "Bất động sản vùng ven hiện nay đang có cơ hội rất lớn và sẽ là hướng đi triển vọng trong tương lai dành cho người mua ít vốn.</p> <p style="text-align: justify;">Tuy nhiên trước khi xuống tiền, khách hàng cần tìm hiểu kỹ về quy hoạch, hạ tầng, hạ tầng giao thông. Đặc biệt, yếu tố không thể thiếu là thông tin quy hoạch, chủ đầu tư, tính minh bạch pháp lý…", lãnh đạo Thắng Lợi Group chia sẻ thêm.</p> <p style="text-align: justify;">Vừa qua, đơn vị này cũng mới ra mắt thêm dự án The Sol City (xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An) quy mô lên đến 103 ha với 3 phân khu chính gồm: The Sol Center, Smart Town và Sky Gate Town.</p> <p style="text-align: justify;">Hiện đơn vị đang giới thiệu phân khu The Sol City với quy mô lên đến 36 ha, mang đến thị trường tổng cộng 975 sản phẩm, bao gồm: biệt thự Sonata Villa, shophouse Sol Central, nhà phố Sol River.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active" style="text-align: justify;"> <div class="PhotoCMS_Caption ck_legend caption"></div> </div> [caption id="attachment_26098" align="aligncenter" width="600"]<img class="wp-image-26098" title="The Sol City với quy mô lên đến 36 ha" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/11/CH_PV_09_Ult_Congvien.jpg" alt="The Sol City với quy mô lên đến 36 ha" width="600" height="338" /> The Sol City với quy mô lên đến 36 ha[/caption] <p style="text-align: justify;">Trong dịp cuối năm, nhân đại lễ kỷ niệm 10 năm thành lập, Thắng Lợi Group đã triển khai chương trình tri ân khách hàng với gói khuyến mãi cực sốc dành cho tất cả khách hàng.</p> <p style="text-align: justify;">Theo đó, ngay khi người mua tiến hành giao dịch 01 trong các sản phẩm của Thắng Lợi Group như nhà phố/ shophouse/ nền nhà phố sẽ được tặng ngay 1 sổ tiết kiệm tương đương 23% giá trị sản phẩm (từ 350 triệu đồng đến 1,5 tỷ).</p> <p style="text-align: justify;">Đây là cơ hội hiếm có để khách hàng vừa có thể kinh doanh sinh lời và an cư lâu dài, không lo về tài chính trong tương lai tại một trong những khu đô thị hiện đại và sầm uất bậc nhất cả nước.</p> <p style="text-align: right;"><strong>Theo Báo Long An - Phathung.vn</strong></p> </div>
Read More
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG CÓ BẤT THƯỜNG ?
<p class="sapo" style="text-align: justify;"><em>Trong bối cảnh các phân khúc khác gặp khó khăn thì thị trường nhà ở và <a href="https://phathung.vn">bất động sản</a> công nghiệp đều là thế mạnh của Bình Dương. Nơi đây trở thành thị trường mới nổi, cơ hội nhiều là quy luật tự nhiên…</em>Đó là chia sẻ của ông Trần Minh Hoàng, Phó tổng thư kí Hội môi giới bất động sản Việt Nam tại buổi toạ đàm trực tuyến mới đây.</p> <div class="w640 fr clear"> <div class="media" style="text-align: justify;"> [caption id="attachment_26164" align="aligncenter" width="600"]<a href="https://phathung.vn"><img class="wp-image-26164" title="Thuận an đang dần thay áo mới" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/11/photo1606285536140-16062855367491763768812-1.jpg" alt="Thuận an đang dần thay áo mới" width="600" height="376" /></a> Thuận an đang dần thay áo mới[/caption] </div> <h2 class="sapo" style="text-align: justify;"><a href="https://phathung.vn">Bình Dương - nơi thị trường mới nổi, cơ hội </a></h2> <div id="contentdetail" class="contentdetail fl"> <p style="text-align: justify;">Theo ông Hoàng, trong khi nguồn cung và sức mua toàn thị trường thấp do ảnh hưởng Covid-19, việc Bình Dương gia tăng đột biến cả về số lượng, giá cả không có gì bất thường. Xu hướng dịch chuyển đầu tư về những khu vực giàu tiềm năng phát triển bất động sản công nghiệp cũng biến "thủ phủ FDI" thành điểm đến hàng đầu.</p> <p style="text-align: justify;">Ông Hoàng cho rằng, trong bối cảnh các phân khúc khác gặp khó khăn thì thị trường nhà ở và bất động sản công nghiệp đều là thế mạnh của Bình Dương. Nơi đây trở thành thị trường mới nổi, cơ hội nhiều là quy luật tự nhiên.</p> <p style="text-align: justify;">Theo báo cáo của CBRE, 10 tháng năm nay, nguồn cung căn hộ tại Bình Dương gấp đôi so với tổng nguồn cung căn hộ 10 năm trước cộng lại. 55% trong số đó tập trung ở hai thành phố mới Thuận An và Dĩ An với tỷ lệ hấp thụ lên đến 97%, cao ngang ngửa Hà Nội và TP HCM.</p> <p style="text-align: justify;">Chia sẻ lý do<a href="https://www.google.com/maps/place/B%E1%BA%A4T%20%C4%90%E1%BB%98NG%20S%E1%BA%A2N%20PH%C3%81T%20H%C6%AFNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x94f2bba92f63f848!8m2!3d10.7158909!4d106.7412316"> Thuận An</a>, Dĩ An tập trung nhiều dự án căn hộ, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận R&D DKRA Vietnam cho rằng, 2 thành phố mới này có nhiều lợi thế do tiếp giáp ngay Tp.HCM và Thành phố phía Đông dự kiến thành lập.</p> <p style="text-align: justify;">Nhận định chung về thị trường, ông Nguyễn Hoàng nhấn mạnh, với nguồn cung căn hộ tăng nhanh, Bình Dương đang bổ sung nguồn cung cho thị trường TP HCM suy giảm mạnh. Sức hút của thị trường này còn đến từ tỷ lệ tiêu thụ tích cực. Theo khảo sát của DKRA, khi đưa ra đợt bán hàng mới, tỷ lệ tiêu thụ các dự án đạt trung bình 80-90%, thậm chí có đơn vị nhanh chóng bán hết giỏ hàng chỉ trong thời gian ngắn.</p> <div id="admzone480458" class="wp100 fl mgt10" style="text-align: justify;"> <div id="zone-480458"> <div id="share-jtgyri8j"> <div id="placement-566503"> <div id="banner-480458-566608"> <div id="slot-1-480458-566608"> <div id="ssppagebid_397"> <div id="adnzone_508750" class="banner0" data-ssp="sspbid_201011" data-admssprqid="b3ca2165-3174-4d3b-969e-6778a319e01f-5fc065a6" data-width="640" data-height="360"></div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> [caption id="attachment_25766" align="aligncenter" width="660"]<a href="https://phathung.vn"><img class="wp-image-25766 size-full" title="Dự án Astral City của Phát Đạt gây sốt tại Bình Dương" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/11/3_ketm.jpg" alt="Dự án Astral City của Phát Đạt gây sốt tại Bình Dương" width="660" height="372" /></a> Dự án Astral City của Phát Đạt gây sốt tại Bình Dương[/caption] <p style="text-align: justify;">Còn chia sẻ về giá BĐS Bình Dương vì sao tăng cao, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Chi nhánh Tp.HCM, Property Guru Vietnam cho rằng, có 3 động lực chính thúc đẩy điều này. Đầu tiên là hạ tầng đồng bộ, việc mở rộng quốc lộ 13, DT43 hay các cao tốc... giúp quãng đường di chuyển ngắn hơn. Thứ hai là nhu cầu nhà ở cao khi tỷ suất di cư thuần tại Bình Dương cao nhất cả nước, đạt hơn 200%. Chính sách liên quan đến FDI tốt, thu hút nhiều doanh nghiệp nước ngoài, kéo theo lượng chuyên gia lớn. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê đạt 8-9% cũng là yếu tố giúp thị trường này hút nhà đầu tư.</p> <p style="text-align: justify;">Theo ông Trần Minh Hoàng, ở các nước phát triển, giới chuyên gia quen ở chung cư chứ không phải nhà phố. Do đó, việc phát triển phân khúc căn hộ là hướng đi đúng. Lấy ví dụ về TP HCM khi đô thị Phú Mỹ Hưng đưa ra chung cư, ông cho biết, ban đầu người dân rất nghi ngại nhưng bây giờ thị trường căn hộ chiếm trên 90% nhà ở TP HCM và Bình Dương cũng đang đi theo xu hướng đó. Người dân hiện nay chưa quen nhưng khi các chuyên gia ở và xung quanh hình thành dịch vụ, người dân sẽ dịch chuyển về. Đó mới là lý do tạo nên thị trường bền vững.</p> <p style="text-align: justify;">Theo đó, Bình Dương giống Tp.HCM khoảng 15-20 năm trước, có sự chuyển đổi mạnh mẽ từ mô hình phát triển nhà phố, đất nền sang phát triển chung cư. Rất ít thành phố ở Việt Nam có điều kiện như vậy và nếu tận dụng tốt cơ hội này, Bình Dương sẽ hình thành những đô thị dịch vụ vừa phục vụ chuyên gia vừa phục vụ cư dân.</p> <p style="text-align: justify;">Cùng quan điểm, đại diện DKRA cho rằng, phân khúc căn hộ cao cấp đang phát triển mạnh ở Thuận An, Dĩ An xuất phát từ sự thiếu hụt và nhu cầu thực của thị trường. Theo khảo sát năm 2019, 50% người dân địa phương mua căn hộ ở Bình Dương, người mua còn lại đến từ Tp.HCM và các tỉnh lân cận.</p> <p style="text-align: justify;">Tuy vậy, cũng theo vị chuyên gia này, hạ tầng giao thông Bình Dương phát triển nhanh nhưng vẫn chưa theo kịp tốc độ phát triển đô thị.</p> <p style="text-align: justify;">Ở thời điểm này, dù mua để ở hay đầu tư, mọi người cũng cần chú ý đến điều kiện tài chính, nắm bắt rõ thị trường, tìm hiểu rõ dự án với các tiêu chí về vị trí, uy tín và năng lực chủ đầu tư, tiềm năng phát triển.</p> <p style="text-align: right;"><strong>Theo Nhịp sống kinh tế- Phathung.vn</strong></p> </div> </div>
Read More
DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN ĐUA NHAU BUNG HÀNG... ĐÓN TẾT
<div class="sapo_news" style="text-align: justify;">Nhận định thị trường<a href="https://phathung.vn"> bất động sản</a> đang có nhiều điểm khởi sắc, nên mặc dù chỉ còn hơn 1 tháng nữa là kết thúc năm 2020, các doanh nghiệp bất động sản TPHCM vẫn đua nhau ồ ạt bung hàng.</div> <div id="AdAsia" style="text-align: justify;"></div> <div id="main-detail"> [caption id="attachment_26078" align="aligncenter" width="600"]<a href="https://phathung.vn"><img class="wp-image-26078" title="Bất động sản Tp. Hồ Chí Minh - Ảnh thực tế dự án The Sol" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/11/du-an-bat-dong-san-1606121244977.jpg" alt="Bất động sản Tp. Hồ Chí Minh - Ảnh thực tế dự án The Sol" width="600" height="338" /></a> Bất động sản Tp. Hồ Chí Minh - Ảnh thực tế dự án The Sol[/caption] <h2 style="text-align: justify;"><a href="https://phathung.vn"><strong>Bung hàng từ Đông sang Tây</strong></a></h2> <p style="text-align: justify;">Thời gian qua, thị trường nhà đất ở TPHCM đã trầm lắng và không có nhiều dự án để níu kéo nhà đầu tư. Tuy nhiên, gần cuối năm 2020, một số chủ đầu tư đã bắt đầu triển khai hàng loạt dự án ở TPHCM khiến thị trường sôi động trở lại.</p> <p style="text-align: justify;">Điển hình, tại khu vực quận 2 xuất hiện hàng loạt dự án như: Lumiere Riverside (nhà phát triển Masterise Homes), De Capella (Chủ đầu tư Quốc Cường Gia Lai), Precia (Chủ đầu tư Địa ốc Minh Thông); The River Thu Thiem mở bán Penthouse.</p> <p style="text-align: justify;">Ở khu vực quận 8, xuất hiện dự án D-Aqua do DHA làm đơn vị phát triển. Còn tại quận Thủ Đức có dự án Kingcrown Infinity do Công ty CP Đầu tư TM-DV Gia Khang làm chủ đầu tư, được giới thiệu mới ra thị trường với diện tích hơn 1,1 ha, gồm 2 block cao 30 tầng.</p> <div style="text-align: justify;"> <div class="share_image"> <div class="item_gallery" style="margin: 0px; padding: 0px; list-style: none; outline: 0px; line-height: 30px !important; box-sizing: border-box; border: 0px; font-size: 18px !important; vertical-align: baseline; background: transparent; text-size-adjust: 100%; font-family: 'Noto Serif', serif !important; color: #222222 !important; -webkit-font-smoothing: antialiased;" data-src="http://xmedia.antt.vn/js/tiny_mce/plugins/imagemanager/files/du-an-moi-1606121244955.jpg" data-sub-html="<div class='sapo_slide'>undefined</div>"></div> </div> </div> [caption id="attachment_26098" align="aligncenter" width="600"]<a href="https://phathung.vn"><img class="wp-image-26098" title="Hình phối cảnh dự án the Sol City " src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/11/CH_PV_09_Ult_Congvien.jpg" alt="Hình phối cảnh dự án the Sol City " width="600" height="338" /></a> Hình phối cảnh dự án the Sol City[/caption] <p style="text-align: justify;">Đối với thị trường vùng ven Sài Gòn, tỉnh Bình Dương được xem là sôi động nhất ở khu Đông trong thời gian qua. Theo đó, tại thị trường này Công ty Địa ốc Phú Đông (Phú Đông Group) dự kiến mở bán dự án chung cư mới Phú Đông Sky Garden. Dự án được xây dựng trên diện tích 6.000m2, cao 27 tầng với 640 căn hộ 2 và 3 phòng ngủ. Giá dự kiến từ 2 tỷ đồng/căn.</p> <p style="text-align: justify;">Tập đoàn Hưng Thịnh cũng đang rốt ráo chuẩn bị mở bán 6 block chung cư cuối cùng gồm hơn 2.000 căn hộ của dự án New Galaxy với giá từ 1,6 tỷ đồng đến hơn 2 tỷ đồng mỗi căn (từ 1-3 phòng ngủ).</p> <p style="text-align: justify;">Công ty Phát Đạt và Tập đoàn Danh Khôi cũng vừa ra mắt dự án phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Astral City tọa lạc tại TP.Thuận An với 8 tòa tháp và gần 5.000 căn hộ.</p> <p style="text-align: justify;">Còn tại tỉnh Long An, Thắng Lợi Group vừa qua cũng ra mắt dự án <a href="http://Phathung.vn">The Sol City</a> (xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc). Đây là dự án quy mô lớn của Thắng Lợi Group lên đến gần 104 ha, được phân thành 3 phân khu gồm: Đất nền, nhà phố, biệt thự.</p> <p style="text-align: justify;">Một ông lớn khác của thị trường Long An là Trần Anh Group tiếp tục mở bán giai đoạn tiếp theo của các dự án gồm: Phúc An City và biệt thự nghỉ dưỡng West Lakes Golf & Villas (huyện Đức Hòa)…</p> <h2 style="text-align: justify;"><a href="https://www.google.com/maps/place/B%E1%BA%A4T+%C4%90%E1%BB%98NG+S%E1%BA%A2N+PH%C3%81T+H%C6%AFNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x94f2bba92f63f848!8m2!3d10.7158909!4d106.7412316"><strong>Thị trường bất động sản cuối năm sẽ ra sao?</strong></a></h2> <p style="text-align: justify;">Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đánh giá, từ nay đến Tết Âm lịch và cả năm 2021, thị trường địa ốc TPHCM tiếp tục đà phục hồi, tăng trưởng trở lại, do có những tác động tích cực từ việc cả nước kiểm soát hiệu quả đại dịch Covid -19 cũng như Nhà nước đã có một số cơ chế chính sách mới.</p> <p style="text-align: justify;">Riêng tiến trình phát triển đô thị và đô thị hóa, sẽ tiếp thêm nguồn lực cho sự phát triển kinh tế xã hội, thị trường bất động sản TPHCM phục hồi và tăng trưởng nhanh hơn, bền vững hơn, cả trong trung - dài hạn, với những lực gia tốc mới.</p> <p style="text-align: justify;">“Tuy nhiên, cần phải có sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền các địa phương trong khâu thực thi pháp luật, tháo gỡ ách tắc cho các dự án đầu tư, dự án nhà ở thương mại, để thực hiện “mục tiêu kép” của Chính phủ đề ra, vừa kiểm soát hiệu quả đại dịch Covid-19 vừa phát triển kinh tế vững chắc”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nhấn mạnh.</p> <div style="text-align: justify;"> <div class="share_image"> <div class="item_gallery" style="margin: 0px; padding: 0px; list-style: none; outline: 0px; line-height: 30px !important; box-sizing: border-box; border: 0px; font-size: 18px !important; vertical-align: baseline; background: transparent; text-size-adjust: 100%; font-family: 'Noto Serif', serif !important; color: #222222 !important; -webkit-font-smoothing: antialiased;" data-src="http://xmedia.antt.vn/js/tiny_mce/plugins/imagemanager/files/du-an-bat-dong-san-1606121244977.jpg" data-sub-html="<div class='sapo_slide'>undefined</div>"></div> </div> </div> [caption id="attachment_26097" align="aligncenter" width="600"]<a href="https://phathung.vn"><img class="wp-image-26097" title="Nhiều nhận định cho thấy, thị trường nhà đất sẽ khởi sắc và thu hút được các nhà đầu tư" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/11/CH_PV_02_BirdviewB.jpg" alt="Nhiều nhận định cho thấy, thị trường nhà đất sẽ khởi sắc và thu hút được các nhà đầu tư" width="600" height="354" /></a> Nhiều nhận định cho thấy, thị trường nhà đất sẽ khởi sắc và thu hút được các nhà đầu tư[/caption] <p style="text-align: justify;">Còn theo số liệu của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs), tổng lượng sản phẩm nhà ở được bán trên toàn thị trường trong quý III đạt 73.933 sản phẩm. Trong đó, chiếm chủ yếu là căn hộ chung cư với 46.773 căn và 27.160 sản phẩm thấp tầng.</p> <p style="text-align: justify;">Tỉ lệ hấp thụ đạt 26.299 (35,5%), tăng khá mạnh so với con số 7.641 sản phẩm của quý I/2020 và 12.640 sản phẩm của quý II/2020.</p> <p style="text-align: justify;">VARs cho rằng, nếu Việt Nam kiểm soát hoàn toàn được dịch bệnh, kinh tế trong nước hồi phục, thị trường bất động sản sẽ ấm dần và phục hồi trở lại.</p> <p style="text-align: justify;">Bên cạnh đó, tình trạng khan hiếm nguồn hàng mới tại các đô thị lớn vẫn sẽ diễn ra. Còn tại các địa phương khác, nguồn hàng đưa ra thị trường chủ yếu đến từ các dự án đã triển khai trước đó. Các dự án được phê duyệt mới cũng sẽ được triển khai nhiều hơn sau khi các địa phương ổn định bộ máy tổ chức.</p> <p style="text-align: justify;">Theo VARs, làn sóng đầu tư mua sắm dịp cuối năm có thể sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản cả nước; lượng giao dịch, tỉ lệ tiêu thụ trên thị trường sẽ tăng so với quí III/2020, nhưng giá trên toàn thị trường có thể sẽ không có biến động.</p> <p style="text-align: justify;">Còn DKRA nhận định, quý 4/2020 hứa hẹn sự phục hồi trở lại của thị trường bất động sản. Trong quý 4/2020, đất nền vẫn tiếp tục là kênh đầu tư được chọn lựa hàng đầu.</p> <p style="text-align: justify;">“Nguồn cung mới tiếp tục duy trì sự khan hiếm; các dự án được triển khai đa phần có quy mô nhỏ, tập trung chủ yếu ở khu vực vùng ven như Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn, quận 9… Sức cầu của thị trường với căn hộ sẽ tiếp tục tăng, khu Đông và khu Nam TPHCM chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung…”,</p> <p style="text-align: right;"><strong>Theo Phathung.vn</strong></p> </div>
Read More
BÍ KIẾP ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CỦA CÁC NHÀ ĐẦU TƯ BẬC THẦY
<div class="block pb15"> <div class="sevenPostShare pb15"> <div> <div> <div class="fb-share-button fb_iframe_widget" style="text-align: justify;" data-href="https://cafeland.vn/tin-tuc/bi-quyet-dau-tu-bat-dong-san-cua-cac-nha-dau-tu-bac-thay-89257.html" data-layout="button_count" data-size="small" data-mobile-iframe="true"></div> </div> <div class="clearfix" style="text-align: justify;"><em><a href="http://Phathung.vn">Đối với nhiều tỷ phú trên thế giới, đầu tư vào bất động sản là lựa chọn tuyệt vời để đạt được sự tự do về tài chính. Trong bối cảnh hiện tại, kinh nghiệm từ các bậc thầy lão luyện này có thể giúp nhà đầu tư trong nước tìm ra hướng đi phù hợp giúp sinh lợi trong</a></em><em><a href="http://Phathung.vn"> n</a></em><em><a href="http://Phathung.vn">gắn</a></em><em><a href="http://Phathung.vn"> và dài</a></em><em><a href="http://Phathung.vn"> hạn.</a></em></div> </div> </div> </div> <div class="block"> <div class="page-content"> <div class="sevenPostWrap pb10"> <div id="sevenBoxNewContentInfoNo" class="sevenPostContent inphographic-view"> <h2 style="text-align: justify;"><strong>Đúng vị trí, đúng thời điểm</strong></h2> <p style="text-align: justify;">Đương kim tổng thống Mỹ đồng thời là ông trùm bất động sản Donald Trump có hai nguyên tắc: một là luôn chọn các tài sản có vị trí tốt nhất, hai là thời gian ra quyết định và thực thi cực ngắn. Ông sẵn sàng trả mức giá cao cho một tòa nhà mà ông xác định là có tiềm năng trở thành biểu tượng chiến lược của một khu vực. Sau đó ông bổ sung các chi tiết làm tăng giá trị, rồi chuyển nhượng với mức giá cao hơn cho chủ nhân mới. Những vị khách của Trump luôn rất tự hào khi sở hữu tài sản được nhiều người khèm khát.</p> <div class="checkRichMedia" style="text-align: justify;"> [caption id="" align="aligncenter" width="624"]<img class="aligncenter size-full wp-image-26091" title="Bí quyết đầu tư bất động sản của các nhà đầu tư bậc thầy" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/11/image.png" alt="Bí quyết đầu tư bất động sản của các nhà đầu tư bậc thầy" width="624" height="416" /> Bí quyết đầu tư bất động sản của các nhà đầu tư bậc thầy[/caption] <div id="getRichMediaList"></div> </div> <p style="text-align: justify;">Robert Kiyosaki - tác giả cuốn sách nổi tiếng Rich Dad, Poor Dad (Cha Giàu, Cha Nghèo) – luôn chọn mua những bất động sản khai thác được cả lãi vốn và dòng tiền. Trong khi chờ tăng giá nhờ phát triển giao thông, quy hoạch... bất động sản của ông vẫn sinh lợi nhuận từ việc cho thuê để trả lãi và trả gốc ngân hàng, từ đó giảm áp lực tài chính.</p> <p style="text-align: justify;">Theo Warren Buffett - nhà hiền triết vùng Omaha thì đừng bao giờ nhìn vào giá để lựa chọn <a href="https://phathung.vn/du-an/west-gate/">bất động sản</a> bởi giá trị là một khái niệm khác với giá cả, thậm chí ông còn khuyên hãy tìm mua một bất động sản tốt với giá cao chứ đừng mua bất động sản trung bình với giá rẻ. Lý do là nếu một tài sản có vị trí tốt thì theo thời gian, người mua và người thuê nhà sẽ trả giá ngày càng cao hơn cho đặc quyền được sống ở đó.</p> <p style="text-align: justify;">Đối với tỉ phú Lý Gia Thành - ông trùm bất động sản Hồng Kong - am hiểu thị trường và hành động quyết liệt là bí quyết để thành công. Ông luôn tìm kiếm và đầu tư vào những khu đất đẹp, vị trí tiềm năng. Vị tỉ phú này cũng hiểu rất rõ về diễn biến thị trường và thường mua mọi thứ trước khi giá cả bùng nổ.</p> <p style="text-align: justify;">Có thể thấy điểm chung của các bậc thầy kể trên là luôn đặt vị trí làm yếu tố hàng đầu. Yếu tố vị trí có thể định hình từ quá trình phát triển lâu năm, nhưng cũng có thể là “viên ngọc thô” và chắc chắn sẽ chói sáng theo các đề án quy hoạch, đầu tư hạ tầng của chính quyền thành phố hay đến từ sự dịch chuyển mới trong phong cách sống của con người.</p> <h2 style="text-align: justify;"><a href="https://www.google.com/maps/place/B%E1%BA%A4T%20%C4%90%E1%BB%98NG%20S%E1%BA%A2N%20PH%C3%81T%20H%C6%AFNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x94f2bba92f63f848!8m2!3d10.7158909!4d106.7412316"><strong>Cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản</strong></a></h2> <p style="text-align: justify;">Thị trường Việt Nam hiện nay là cơ hội cho các nhà đầu tư kiên trì và biết cách săn lùng các dự án tiềm năng tăng trưởng ngoạn mục chỉ trong vài năm tới.</p> <p style="text-align: justify;">Xuất phát từ chính sách hạn chế cấp phép dự án mới tại các quận trung tâm từ nay đến 2025 cộng với hạ tầng giao thông ngày càng kết nối, các thành phố lớn, đặc biệt là TP HCM đang phát triển theo hướng đa trung tâm, hình thành các khu đô thị vệ tinh hiện đại, hấp dẫn cư dân định cư lâu dài. Nhờ đó xuất hiện lực đẩy đưa dòng vốn đầu tư tìm đến những vị trí bám theo các dự án giao thông trọng điểm.</p> [caption id="" align="aligncenter" width="960"]<img class="aligncenter size-full wp-image-26092" title="Bất động sản khu Tây - Căn hộ West gate" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/11/image-20200730090911-1.jpeg" alt="Bất động sản khu Tây - Căn hộ West gate" width="960" height="540" /> Bất động sản khu Tây - Căn hộ West gate[/caption] <p style="text-align: justify;">Chẳng hạn, theo xu thế dịch chuyển mới trên thị trường bất động sản, dự án <a href="https://phathung.vn/du-an/west-gate/">Westgate</a> đang nổi lên như một hiện tượng ở khu Tây Sài Gòn nhờ sở hữu vị trí vàng. Tọa lạc ngay lõi trung tâm hành chính Bình Chánh, Westgate sở hữu vị trí đắc địa mà hiếm dự án nào có được vào thời điểm này. Ngoài các tiện ích công chỉ cách một bước chân, bao quanh dự án còn là hạ tầng giao thông hoàn thiện với đại lộ Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 1A, cao tốc TP HCM – Trung Lương… dễ dàng kết nối đến các khu vực lân cận, khu trung tâm hay khu đô thị Phú Mỹ Hưng, cách trạm dừng Metro 3A chỉ 3 phút di chuyển.</p> <p style="text-align: justify;">Nhà đầu tư chỉ cần thanh toán 30% đến khi nhận căn hộ (trả trước 15% và thanh toán 1%/tháng trong các tháng tiếp theo). Đặc biệt, chủ đầu tư Westgate còn hỗ trợ hoàn toàn lãi vay và ân hạn nợ gốc cho người mua cho đến khi nhận được nhà.</p> <p style="text-align: justify;">Lịch sử cho thấy các khoản đầu tư bất động sản luôn tăng trưởng hấp dẫn hơn hẳn các loại tài sản khác, ngay cả trong thời gian biến động. Tiếp tục trường hợp Westgate, ước tính chỉ cần mặt bằng giá căn hộ tăng 10% trong 2 năm tới, nhờ đòn bẩy tài chính từ chủ đầu tư và ngân hàng, người mua nhà có thể ghi nhận mức sinh lợi ròng 180 triệu đồng, tương đương với tỉ suất sinh lợi/vốn chủ sở hữu lên đến 33%. Trong trường hợp giá trị tài sản tăng khá (30%), thì chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư sẽ mang lại tỉ suất sinh lợi 100% cho người mua. Trong bối cảnh hiện nay, lợi thế về tiến độ thanh toán có thể trở thành đòn bẩy tài chính giúp tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu tăng gấp 2-3 lần biên độ tăng giá của tài sản.</p> <p style="text-align: justify;">Theo Tiến sĩ Đinh Thế Hiển, đối với những người có khẩu vị đầu tư trung hạn thì thời điểm hiện nay chính là cơ hội. “Đây là lúc tập trung nguồn tiền, tích cực tìm kiếm để có thể mua những tài sản tiềm năng với giá tốt. Vấn đề là các bạn phải có được tiêu chí đầu tư cho mình và phải thật sự quyết tâm”, chuyên gia này nhận định.</p> <p style="text-align: right;"><strong>Theo Cafeland- Phathung.vn</strong></p> </div> </div> </div> </div>
Read More
THUẬN AN - THIÊN ĐƯỜNG CĂN HỘ CHO THUÊ TẠI BÌNH DƯƠNG
<h2 style="text-align: justify;"><a href="https://phathung.vn"><span style="font-size: 18pt;">Giá thuê căn hộ Thuận An cao nhất Bình Dương</span></a></h2> <div class="l-content"> <div class="pswp-content" data-pswp-uid="1" data-io-article-url="https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh-doanh/thuan-an-tro-thanh-thien-duong-can-ho-cho-thue-tai-binh-duong-1308275.html"> <div id="abdf" class="details__content"> <div id="main_detail" class="clearfix"> <div id="abody" class="cms-body detail"> <div style="text-align: justify;">Cập nhật diễn biến mới nhất trong tháng 11.2020, các đơn vị nghiên cứu thị trường tại TP.HCM lần lượt công bố khảo sát giá cho thuê căn hộ tại <a href="http://Phathung.vn">Bình Dương</a> cao hơn so với các khu vực khác tại Đông Nam bộ và tương đương với giá thuê các căn hộ cao cấp tại khu Đông TP.HCM</div> <div></div> <div style="text-align: justify;"> <table class="imagefull" style="width: 55.6527%;" align="center"> <tbody> <tr> <td style="width: 100%;"> <div class="pswp-content__wrapimage"> <div class="pswp-content__image"> <figure data-index="0"> [caption id="" align="aligncenter" width="660"]<img class="aligncenter size-full wp-image-26068" title="Tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại Bình Dương cao kỷ lục, đạt 97%" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/11/can-ho-binh-duong-1_zlmb.jpg" alt="Tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại Bình Dương cao kỷ lục, đạt 97%" width="660" height="350" /> Tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại Bình Dương cao kỷ lục, đạt 97%[/caption]</figure> </div> </div></td> </tr> </tbody> </table> </div> <div style="text-align: justify;">Mức giá cho thuê hấp dẫn khiến thị trường căn hộ tại Bình Dương sở hữu tỷ lệ hấp thụ kỷ lục lên tới 97% theo báo cáo của CBRE. Điều này có nghĩa: Cứ 100 căn hộ được chào bán tại Bình Dương thì có 97 căn được hấp thụ.</div> <div></div> <div style="text-align: justify;">Riêng tại thị trường Bình Dương, hiện tượng phân hóa giá thuê thể hiện rõ rệt giữa các thành phố lớn nhất: Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một. Tại Dĩ An, giá cho thuê căn hộ 2 - 3 phòng ngủ rơi vào mức 5 - 10 triệu đồng/tháng. Tại Thuận An, mức giá cho thuê căn 2 - 3 phòng ngủ giao động từ 8 - 20 triệu đồng/tháng. Tại Thủ Dầu Một, có mức giá thuê bình quân từ 8 - 15 triệu đồng/tháng. Tính sơ bộ, Thuận An là thị trường sở hữu mức giá cho thuê căn hộ hấp dẫn.</div> <h2 style="text-align: justify;"><a href="https://www.google.com/maps/place/B%E1%BA%A4T%20%C4%90%E1%BB%98NG%20S%E1%BA%A2N%20PH%C3%81T%20H%C6%AFNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x94f2bba92f63f848!8m2!3d10.7158909!4d106.7412316">Tâm điểm để phát triển căn hộ cho chuyên gia</a></h2> <div style="text-align: justify;">Giới chuyên gia nhận định: tại Bình Dương, Thuận An là khu vực phù hợp để phát triển thành trung tâm lưu trú của các chuyên gia nước ngoài. Địa phương này sở hữu cơ sở hạ tầng, tiện ích vượt trội với: 2 trung tâm thương mại Lotte Mart và Aeon Mall, Bệnh viện quốc tế Becamex, sân Golf 18 lỗ Sông Bé, Bệnh viện phụ sản Quốc Tế 1.200 giường khởi công trong năm 2021, Đại học Việt Nam - Singapore khởi công trong năm 2021. Yếu tố hạ tầng và tiện ích là động lực mấu chốt thu hút các chuyên gia nước ngoài sinh sống.</div> <div></div> <div style="text-align: justify;"> <table class="imagefull" align="center"> <tbody> <tr> <td> <div class="pswp-content__wrapimage"> <div class="pswp-content__image"> <figure data-index="1"> [caption id="" align="aligncenter" width="660"]<img class="aligncenter size-full wp-image-26069" title="Công nghiệp phát triển là lợi thế để căn hộ cho thuê tại Thuận An tăng trưởng" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/11/cong-nghiep-binh-duong-2_whtr.jpg" alt="Công nghiệp phát triển là lợi thế để căn hộ cho thuê tại Thuận An tăng trưởng" width="660" height="484" /> Công nghiệp phát triển là lợi thế để căn hộ cho thuê tại Thuận An tăng trưởng[/caption]</figure> </div> </div></td> </tr> </tbody> </table> </div> <div class="dable_placeholder" style="text-align: justify;"> <div id="dablewidget_G7ZJbw7W" data-widget_id="G7ZJbw7W"></div> </div> <div style="text-align: justify;">Mặt khác, Thuận An là nơi đầu tiên phát triển các tổ hợp căn hộ đẳng cấp quốc tế. Vì vậy, địa phương này trở thành điểm đến được lựa chọn đầu tiên của các chuyên gia khi tìm kiếm một không gian sống phù hợp.</div> <div></div> <div style="text-align: justify;">Về mặt vị trí, Thuận An là tâm điểm của các khu vực công nghiệp chính tại Bình Dương: Thủ Dầu Một, Bến Cát, Tân Uyên, Thuận An, Dĩ An. Sống tại Thuận An, các chuyên gia dễ dàng di chuyển tới tất cả các khu công nghiệp thuộc địa phận Bình Dương.</div> <div></div> <div style="text-align: justify;">Sở hữu tiềm năng khổng lồ chưa được khai phá, Thuận An được đánh giá là điểm sáng để đầu tư và phát triển căn hộ tại Bình Dương. Tiêu biểu là dự án Phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Astral City do Phát Đạt làm chủ đầu tư và phát triển, Tập đoàn Danh Khôi hợp tác đầu tư.</div> <div></div> <div style="text-align: justify;"> <table class="imagefull" align="center"> <tbody> <tr> <td> <div class="pswp-content__wrapimage"> <div class="pswp-content__image"> <figure data-index="2"> [caption id="" align="aligncenter" width="660"]<img class="aligncenter size-full wp-image-26070" title="Phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Astral City tọa lạc mặt tiền quốc lộ 13, liền kề nhiều trung tâm thương mại, khu công nghiệp lớn," src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/11/astralcity-3_sfwy.jpg" alt="Phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Astral City tọa lạc mặt tiền quốc lộ 13, liền kề nhiều trung tâm thương mại, khu công nghiệp lớn,… " width="660" height="330" /> Phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Astral City tọa lạc mặt tiền quốc lộ 13, liền kề nhiều trung tâm thương mại, khu công nghiệp lớn,[/caption]</figure> </div> </div></td> </tr> </tbody> </table> </div> <div style="text-align: justify;"><a href="https://phathung.vn">Astral City</a> được đánh giá là dự án lớn bậc nhất tại Bình Dương với 8 tòa tháp cao 40 tầng, được thổi hồn bởi kiến trúc sư danh tiếng Mark Edwards Butler - tác giả của công trình Water Cube tại Thế Vận Hội Bắc Kinh (2008) cùng hàng loạt công trình biểu tượng trên thế giới. Khi hoàn thành, <a href="https://phathung.vn">Astral City</a> được kỳ vọng sẽ trở thành một biểu tượng mới của cả Bình Dương.</div> <div></div> <div style="text-align: justify;">Tọa lạc tại mặt tiền quốc lộ 13, Astral City sở hữu không gian sống đẳng cấp quốc tế với nhiều tiện ích mà chưa khu đô thị nào tại Bình Dương có được: suối nhiệt đới trung tâm dự án dài 300m kết hợp cùng tuyến phố thương mại mang đến một không gian như suối Cheonggye giữa lòng Seoul; tuyến phố shopping - ẩm thực - giải trí kết hợp chuỗi trung tâm thương mại ôm trọn 300m mặt tiền quốc lộ 13; hệ thống rạp chiếu phim quy mô hơn 1.000m², 2 công viên trung tâm cùng tổ hợp vui chơi trẻ em lên đến 2.000m², 6 hồ bơi vô cực và vườn trên không, Yoga, Spa; Sảnh đón 5 sao,…</div> <div></div> <div style="text-align: justify;">Đặc biệt, Astral City được vận hành bởi CBRE - Thương hiệu quản lý và vận hành bất động sản hàng đầu thế giới. Theo DKRA Vietnam - Tổng đại lý tiếp thị và phân phối dự án, để sở hữu Astral City, khách hàng chỉ phải thanh toán 30% giá trị căn hộ đến khi nhận nhà.</div> <div></div> <div style="text-align: justify;">Đặc biệt, đợt đầu chỉ thanh toán 15% giá trị sản phẩm và 5% mỗi 6 tháng tiếp theo, VPBank hỗ trợ tài chính với khoản vay lên đến 70% giá trị sản phẩm trong vòng 25 năm, ân hạn gốc và tài trợ lãi trong vòng 24 tháng. Với chương trình ưu đãi hấp dẫn bậc nhất Bình Dương, Astral City hiện là dự án được đông đảo nhà đầu tư lựa chọn.</div> </div> <div></div> <div></div> <div style="text-align: right;"><strong>Theo báo Thanh Niên - Phathung.vn</strong></div> </div> </div> </div> </div>
Read More
BÌNH DƯƠNG BỨT PHÁ TRONG PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ, THU HÚT ĐẦU TƯ CHẤT LƯỢNG CAO
<p style="text-align: justify;">Sau 23 năm tách từ tỉnh Sông Bé và trở thành một trong những trung tâm phát triển năng động của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, cùng với sự phát triển vượt bậc về công nghiệp, thương mại - dịch vụ, nông nghiệp, diện mạo đô thị của tỉnh <a href="https://phathung.vn">Bình Dương</a> ngày càng văn minh, hiện đại.</p> <p style="text-align: justify;">Từ năm 2016, Bình Dương triển khai đề án Thành phố thông minh nhằm chuyển đổi mô hình tăng trưởng, bắt nhịp cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ tư, đón làn sóng đầu tư mới, chất lượng cao.</p> <figure class="VCSortableInPreviewMode" style="text-align: justify;"> <div> [caption id="" align="aligncenter" width="960"]<img class="aligncenter size-full wp-image-26042" title=" Cơ sở hạ tầng giao thông của Bình Dương được xây dựng với nhiều nguồn lực nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển chung toàn đô thị." src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/11/bd01-1606100522880337520437.jpg" alt=" Cơ sở hạ tầng giao thông của Bình Dương được xây dựng với nhiều nguồn lực nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển chung toàn đô thị." width="960" height="540" /> Cơ sở hạ tầng giao thông của Bình Dương được xây dựng với nhiều nguồn lực nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển chung toàn đô thị.[/caption] </div> <figcaption class="PhotoCMS_Caption"> <p data-placeholder="[nhập chú thích]"></p> </figcaption></figure> <h2 style="text-align: justify;"><a href="https://phathung.vn"><b>C</b><b>ơ sở hạ tầng gắn với phát triển đô thị</b></a></h2> <p style="text-align: justify;">Không chỉ quan tâm đến ứng dụng công nghệ, đề án Thành phố thông minh là chương trình toàn diện nhằm tăng tốc kinh tế - xã hội Bình Dương, đóng góp mạnh mẽ vào sự phát triển vượt bậc giai đoạn 2016-2020 và tạo đà bứt phá mới cho giai đoạn 2021-2025.</p> <p style="text-align: justify;">Phát huy tiềm năng và lợi thế sẵn có của địa phương, nhất là những sáng tạo trong việc gắn xây dựng cơ sở hạ tầng với phát triển đô thị, tỉnh Bình Dương đã chú trọng đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật với nhiều nguồn lực nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển chung toàn đô thị.</p> <p style="text-align: justify;">Theo đó, kết cấu hạ tầng giao thông được xây dựng theo hướng đồng bộ liên hoàn, kết nối hợp lý giữa các trục quốc lộ, đường tỉnh với các đường huyện, đồng thời kết nối với hệ thống giao thông quốc gia và các tỉnh thuộc Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.</p> <p style="text-align: justify;">Cụ thể, Bình Dương đã đầu tư xây dựng tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn kết nối với quốc lộ 1A, TP.HCM, tỉnh Bình Phước; đầu tư xây dựng các tuyến đường tỉnh như ĐT744 kết nối Bình Dương với Tây Ninh, ĐT741 kết nối Bình Dương với Bình Phước; đường vào cầu Phú Long kết nối Bình Dương với TP.HCM… Nhiều khu công nghiệp tầm cỡ đã được hình thành. Nhiều khu dân cư, khu đô thị cao tầng, khang trang đã được xây dựng.</p> <figure class="VCSortableInPreviewMode" style="text-align: justify;"> <div> [caption id="" align="aligncenter" width="960"]<img class="aligncenter size-full wp-image-26043" title="Bình Dương xây dựng đô thị thông minh, đón làn sóng đầu tư." src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/11/bd02-1606100522882745745252.jpg" alt="Bình Dương xây dựng đô thị thông minh, đón làn sóng đầu tư." width="960" height="658" /> Bình Dương xây dựng đô thị thông minh, đón làn sóng đầu tư.[/caption] </div> <figcaption class="PhotoCMS_Caption"> <p data-placeholder="[nhập chú thích]"></p> </figcaption></figure> <p style="text-align: justify;">Bên cạnh đó, những năm qua, các chương trình, đề án, dự án về phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật được tập trung thực hiện, nâng cao chất lượng đời sống của người dân đô thị, tạo động lực thu hút đầu tư, phát triển kinh tế - xã hội. Chương trình phát triển đô thị Bình Dương giai đoạn 2011- 2015, tầm nhìn đến năm 2020; Chương trình phát triển đô thị tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020; Chương trình số 22-CTr/TU ngày 15/8/2016 của Tỉnh ủy Bình Dương về "Phát triển đô thị theo hướng văn minh, giàu đẹp và nâng cao chất lượng sống của nhân dân" đã và đang tác động sâu rộng, toàn diện đến quá trình phát triển đô thị Bình Dương.</p> <div id="ObjectBoxContent_1606100483475" class="VCSortableInPreviewMode alignLeft" style="text-align: justify;" data-back="#FFFBF1" data-border="#FF7D00" data-text-color="#000000" data-style="align-left"> <div> Đến nay, tỷ lệ đô thị hóa toàn tỉnh đạt 80,17% công tác quy hoạch xây dựng cơ bản, tỷ lệ phủ kín quy hoạch chung đạt 100%, quy hoạch phân khu đạt 100%, tỷ lệ xã hoàn thành lập quy hoạch nông thôn mới đạt 100%, các khu chức năng, dự án đầu tư xây dựng đều có quy hoạch chi tiết. </div> </div> <p style="text-align: justify;">Một trong những điểm nhấn then chốt trong phát triển hạ tầng công nghiệp, dịch vụ và đô thị của Bình Dương là việc quy hoạch xây dựng và đưa vào sử dụng Khu liên hợp công nghiệp - dịch vụ - đô thị gần 4.200 ha, trong đó có Thành phố mới Bình Dương và Trung tâm Hành chính của tỉnh.</p> <p style="text-align: justify;">Thành phố mới Bình Dương có quy mô 1.000 ha, nằm tại vị trí trung tâm Khu Liên hợp công nghiệp - dịch vụ - đô thị. Đây chính là trung tâm của thành phố Bình Dương trong tương lai. Nếu xem các khu công nghiệp là đòn bẩy giúp Bình Dương phát triển trong thời gian qua, thì Thành phố mới Bình Dương chính là hạt nhân của một đô thị Bình Dương hiện đại, năng động, bền vững và thông minh trong tương lai.</p> <p style="text-align: justify;">Thành phố mới Bình Dương hội tụ đầy đủ các loại hình dịch vụ và một hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ. Sau nhiều năm xây dựng, thành phố mới hôm nay đã trở thành một đô thị văn minh, hiện đại, tạo điểm nhấn quan trọng, tác động trực tiếp cho TP.Thủ Dầu Một xứng tầm là đô thị loại I.</p> <h2 style="text-align: justify;"><a href="https://www.google.com/maps/place/B%E1%BA%A4T%20%C4%90%E1%BB%98NG%20S%E1%BA%A2N%20PH%C3%81T%20H%C6%AFNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m2!3m1!1s0x0:0x94f2bba92f63f848?sa=X&ved=2ahUKEwiUwu-emZjtAhUafXAKHQ1FCskQ_BIwCnoECBIQBQ"><b>Đ</b><b>ón làn sóng đầu tư</b></a></h2> <p style="text-align: justify;">Đến nay, theo kế hoạch nâng cấp đô thị, <a href="https://www.google.com/maps/place/B%E1%BA%A4T%20%C4%90%E1%BB%98NG%20S%E1%BA%A2N%20PH%C3%81T%20H%C6%AFNG/@10.7158909,106.7412316,15z/data=!4m2!3m1!1s0x0:0x94f2bba92f63f848?sa=X&ved=2ahUKEwiUwu-emZjtAhUafXAKHQ1FCskQ_BIwCnoECBIQBQ">tỉnh Bình Dương</a> đã có 3 thành phố là TP.Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An), 2 thị xã (Bến Cát và Tân Uyên). Việc Bình Dương trở thành tỉnh đầu tiên trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam có 3 thành phố, giàu tiềm năng phát triển sẽ góp phần để tỉnh nhà thu hút mạnh mẽ được nguồn lực toàn xã hội, xây dựng và phát triển đô thị văn minh, hiện đại, đáng sống, xanh sạch, là khu vực dịch vụ chất lượng cao cho toàn vùng, đồng thời tạo đà phát triển kinh tế - xã hội tỉnh nhà.</p> <p style="text-align: justify;">Với mục tiêu xây dựng Bình Dương trở thành đô thị loại I, nâng cao mức sống vật chất, tinh thần cho người dân, tiến tới văn minh, giàu đẹp, trong thời gian tới UBND tỉnh Bình Dương tiếp tục tập trung huy động nguồn lực từ các thành phần kinh tế, đầu tư phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng bảo đảm chất lượng và đồng bộ, gắn với chỉnh trang, nâng cấp đô thị theo lộ trình.</p> <p style="text-align: justify;">Ông Võ Hoàng Ngân - Giám đốc Sở Xây dựng Bình Dương cho biết, giai đoạn 2020-2025 tỉnh Bình Dương tiếp tục triển khai "Chương trình phát triển đô thị theo hướng văn minh, giàu đẹp và nâng cao chất lương sống nhân dân". Nghiên cứu xây dựng kế hoạch thực hiện chương trình phù hợp với giai đoạn mới và xác định danh mục các công trình trọng điểm cần tập trung huy động nguồn lực, thực hiện linh hoạt hình thức đầu tư để tạo động lực phát triển, gắn với triển khai thực hiện hiệu quả các công việc, dự án cụ thể của đề án xây dựng thành phố thông minh.</p> <figure class="VCSortableInPreviewMode" style="text-align: justify;"> <div> [caption id="" align="aligncenter" width="960"]<img class="aligncenter size-full wp-image-26044" title="Cụm công nghiệp tại Bình Dương" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2020/11/bd03-16061005228951283113895.jpg" alt="Cụm công nghiệp tại Bình Dương" width="960" height="640" /> Cụm công nghiệp tại Bình Dương[/caption] </div> <figcaption class="PhotoCMS_Caption"> <p data-placeholder="[nhập chú thích]"></p> </figcaption></figure> <p style="text-align: justify;">Hiện nay, tổng vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu, cụm công nghiệp tại Bình Dương đạt 9.139,5 tỷ đồng. Bao gồm 29 khu công nghiệp (trong đó 27 khu đã đi vào hoạt động) với diện tích 12.743 ha, đạt tỷ lệ cho thuê 80,8% và 12 cụm công nghiệp (có 9 cụm đã đi vào hoạt động) với diện tích 790 ha, đạt tỷ lệ cho thuê 70,6%.</p> <p style="text-align: justify;">Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Nguyễn Hoàng Thao cho biết, cùng với nền tảng có được từ những kết quả xây dựng thành phố thông minh, Bình Dương đã thống nhất triển khai đề án "Vùng đổi mới sáng tạo Bình Dương", hình thành Khu công nghiệp khoa học công nghệ. "Đây là bước đột phá trong sản xuất công nghiệp, hạ tầng mang tính nền tảng cho việc hình thành hệ sinh thái đổi mới sáng tạo, thu hút đầu tư có giá trị gia tăng cao, tạo tiền đề cho sản xuất công nghệ cao", ông Thao nhấn mạnh.</p> <div id="ObjectBoxContent_1606100495606" class="VCSortableInPreviewMode" data-back="#FFFBF1" data-border="#FF7D00" data-text-color="#000000"> <div> <p style="text-align: justify;">Theo ông Nguyễn Hoàng Thao, "vùng đổi mới sáng tạo" có thể so sánh phù hợp với 4 chương trình đột phá của tỉnh nhiệm kỳ 2020 - 2025, cũng như 9 nhiệm vụ trọng tâm. Trong đó, bao gồm đầu tư phát triển nguồn nhân lực, đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng và hạ tầng giao thông, phát triển công nghiệp phải gắn liền với phát triển khoa học công nghệ,... Song song đó, phát triển kinh tế của Bình Dương phải gắn với phát triển kinh tế của vùng.</p> <p style="text-align: right;"><strong>Theo Dân Việt - Phathung.vn</strong></p> </div> </div>
Read More

Tin Bài Bất Động Sản

Form Đăng Nhập

Form Đăng Ký