Sự khác nhau giữa BĐS khu Đông, khu Nam và khu Tây Sài Gòn như thế nào?

Tin Bài Bất Động Sản

18 Tháng Năm, 2021

Original Link

Bài Viết Mới

Top lý do nên mua ngay căn hộ D Homme Quận 6 trong năm 2024
Lý do nên mua D Homme quận 6 được phân tích chi tiết trong nội dung bên dưới, Căn hộ D Homme không chỉ là một dự án xây dựng ngôi nhà, mà còn là một tinh thần, một triết lý sống. Với kiến trúc chữ Nhân "人" độc đáo, D Homme tôn vinh vai trò của con người trong mọi sự phát triển. Nơi đây không chỉ là nơi cư trú mà còn là tổ ấm, nơi mỗi gia đình tận hưởng cuộc sống trọn vẹn. Thiết kế ngoại thất mang dáng vẻ của sóng lượn, kết hợp với hiệu ứng đèn LED lung linh về đêm, tạo nên vẻ đẹp lộng lẫy và sáng tạo cho D Homme. Điều này làm nổi bật dự án như một biểu tượng mới, tinh tế và sang trọng nhất, đặc biệt tại trung tâm Chợ Lớn. <h2><span id="Can_ho_D_Homme_co_vi_tri_vo_cung_trung_tam">Căn hộ D Homme nằm ngay trung tâm quận 6</span></h2> Vị trí của <strong>D Homme</strong> được đặt tại trung tâm Quận 6, ngay tại khu thương mại sầm uất nhất Chợ Lớn. Dự án có vị trí đắc địa khi nằm trên mặt tiền đường Hồng Bàng rộng 30m, kết nối giao thông thuận tiện với các khu vực khác trong thành phố như: Đến Quận 11 chỉ 1 phút. Đến Quận 5, khu Chợ Lớn chỉ 2 phút Đến Quận Bình Tân chỉ 10 phút Đến Quận 1 chỉ 15 phút <figure id="attachment_6644" class="wp-caption alignnone" aria-describedby="caption-attachment-6644"><img class="size-full wp-image-33041" title="Top lý do nên mua ngay căn hộ D Homme Quận 6 trong năm 2024" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2024/04/top-ly-do-nen-mua-ngay-can-ho-d-homme-quan-6-trong-nam-2024.jpg" alt="Top lý do nên mua ngay căn hộ D Homme Quận 6 trong năm 2024" width="1500" height="1146" /><figcaption id="caption-attachment-6644" class="wp-caption-text">can-ho-d-homme-quan-6</figcaption></figure> <h2><span id="Can_ho_D_Homme_Q6_duoc_tich_hop_nhieu_tinh_nang_hien_dai">Dự án căn hộ D Homme Quận 6 thiết kế an toàn, ưu tiên sức khỏe cư dân</span></h2> <img class="size-full wp-image-33042" title="Top lý do nên mua ngay căn hộ D Homme Quận 6 trong năm 2024" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2024/04/top-ly-do-nen-mua-ngay-can-ho-d-homme-quan-6-trong-nam-2024-1.jpg" alt="Top lý do nên mua ngay căn hộ D Homme Quận 6 trong năm 2024" width="1366" height="768" /> <h2><span id="Can_ho_D_Homme_co_gia_ca_hop_ly">Giá bán D Homme Quận 6 hợp lý bậc nhất trong phân khúc</span></h2> Giá căn hộ <strong>D Homme</strong> rất phù hợp với chất lượng bàn giao cũng như thiết kế xây dựng cao cấp nhất tại khu vực Quận 6. D Homme có giá từ 70 – 90 triệu/m2 tuỳ vào diện tích và vị trí của căn hộ. <strong>Căn 1 phòng ngủ</strong> Diện tích 51m 2 (loại 1 phòng ngủ 1 toilet) Giá khoảng 3 tỷ 6 – 3 tỷ 8 (70 triệu/m2 – 75 triệu/m2) <strong>Căn 2 phòng ngủ</strong> Diện tích 70m2 (Loại 2 phòng ngủ 2 toilet) Giá khoảng 4 tỷ 5 – 4 tỷ 9 (64 triệu/m2 – 70 triệu/m2) <strong>Căn 3 phòng ngủ</strong> Diện tích 90m2 (Loại 3 phòng ngủ 2 toilet) Giá khoảng 7 tỷ – 7 tỷ 5 (77 triệu/m2 – 83 triệu/m2) <strong>Căn Dual Key</strong> Diện tích 111m2 (Loại 3 phòng ngủ 2 toilet) <strong>Căn 4 phòng ngủ</strong> Diện tích 127m2 (Loại 4 phòng 3 toilet) Căn Duplex (Tầng 18 – 19) – (Tầng 23 – 24) Diện tích 116m2 ( Loại 3 phòng ngủ 3 toilet) <img class="size-full wp-image-33043" title="Top lý do nên mua ngay căn hộ D Homme Quận 6 trong năm 2024" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2024/04/top-ly-do-nen-mua-ngay-can-ho-d-homme-quan-6-trong-nam-2024-2.jpg" alt="Top lý do nên mua ngay căn hộ D Homme Quận 6 trong năm 2024" width="1366" height="768" /> <img class="size-full wp-image-33044" title="Top lý do nên mua ngay căn hộ D Homme Quận 6 trong năm 2024" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2024/04/top-ly-do-nen-mua-ngay-can-ho-d-homme-quan-6-trong-nam-2024-3.jpg" alt="Top lý do nên mua ngay căn hộ D Homme Quận 6 trong năm 2024" width="1366" height="768" /> <h2><span id="Can_ho_D_Homme_day_du_tat_ca_nhung_tien_ich">Căn hộ D Homme sở hữu nhiều tiện ích nội khu, tiện ích ngoại khu</span></h2> <strong>D Homme</strong> là một khu căn hộ cao cấp tọa lạc tại trung tâm Quận 6, TP.HCM. Dự án sở hữu nhiều tiện ích hiện đại , cao cấp và đẳng cấp, đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, thư giãn dành cho cư dân ở dự án này. <h3><span id="Tien_ich_bao_gom">Tiện ích bao gồm:</span></h3> Hồ bơi: có 3 hồ bơi, bao gồm hồ bơi tràn bờ vô cực dài 120m, hồ bơi Aqua Gym và hồ bơi muối khoáng CO2. <ul> <li><strong>Khu vực BBQ dành cho cư dân</strong></li> <li><strong>Khu vui chơi trẻ em</strong></li> <li><strong>Cụm phòng Gym, Spa …</strong></li> <li><strong>Phòng khám đa khoa</strong></li> <li><strong>Trung tâm thương mại: Khối đế 4 tầng sẽ là trung tâm thương mại với nhiều thương hiệu nổi tiếng.</strong></li> <li><strong>Golf zone</strong></li> </ul> <h3><span id="Tien_ich_ngoai_khu">Tiện ích ngoại khu:</span></h3> Do vị trí trung tâm nên từ <strong>D Homme</strong> có thể dễ dàng kết nối các tiện ích như y tế, giáo dục, trung tâm thương mại chỉ từ 2 đến 5 phút đi xe <ul> <li><strong>Trường học các cấp, trường Anh Ngữ, trường Quốc Tế…</strong></li> <li><strong>Bệnh viện nổi tiếng như: Bệnh Viên chợ Rẫy, bệnh viên Quận 6, Bệnh Viện Quận 11, Bệnh viện Quốc tế…</strong></li> <li><strong>Trung tâm thương mại: Vạn Hạnh Mall, Hùng Vương Plaza, Lotte Mart…</strong></li> <li><strong>Và nhiều khu vui chơi giải trí tại khu vực trung tâm. </strong></li> </ul> <img class="size-full wp-image-33045" title="Top lý do nên mua ngay căn hộ D Homme Quận 6 trong năm 2024" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2024/04/top-ly-do-nen-mua-ngay-can-ho-d-homme-quan-6-trong-nam-2024-4.jpg" alt="Top lý do nên mua ngay căn hộ D Homme Quận 6 trong năm 2024" width="1366" height="768" /> <h2>Liên hệ Phát Hưng để được tư vấn chọn căn đẹp dự án D Homme</h2> Xem thông tin dự án chi tiết tại: <a href="https://phathung.vn/du-an/d-homme/">https://phathung.vn/du-an/d-homme/</a> <strong>CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT HƯNG</strong> Địa chỉ: 48 Lê Thị Chợ, KDC La Casa, P.Phú Thuận, Q.7, TP.HCM Tel: (+84) 028 3785 2727 - Fax: (+84) 028 3785 3827 HOTLINE: 0937 15 69 69 | Email: info@phathung.vn
Read More
TP.HCM đẩy mạnh dự án hai cây cầu quan trọng với ngân sách hơn 17.000 tỉ đồng, dự kiến bắt đầu thi công vào năm 2025
TP.HCM có kế hoạch ưu tiên hai dự án giao thông quan trọng: Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối TP. Thủ Đức với quận 7 và cầu Cần Giờ nối huyện Nhà Bè với Cần Giờ. Cả hai dự kiến sẽ được trình xin chủ trương đầu tư tại kỳ họp HĐND TP.HCM giữa năm 2024 <div class="checkRichMedia"> <img class="size-full wp-image-33051 aligncenter" title="TP.HCM đẩy mạnh dự án hai cây cầu quan trọng với ngân sách hơn 17.000 tỉ đồng, dự kiến bắt đầu thi công vào năm 2025" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2024/04/tp-hcm-day-manh-du-an-hai-cay-cau-quan-trong-voi-ngan-sach-hon-17-000-ti-dong-du-kien-bat-dau-thi-cong-vao-nam-2025.jpg" alt="TP.HCM đẩy mạnh dự án hai cây cầu quan trọng với ngân sách hơn 17.000 tỉ đồng, dự kiến bắt đầu thi công vào năm 2025" width="645" height="424" /> <div id="getRichMediaList"> <div id="getRichMedia"> <div class="getHeightBannerMobileRich"> <div class="bannerRichImage block"> <div id="div-gpt-ad-1672301925838-0" data-google-query-id="CNzN1vaNyYUDFXteDwIdmGkICQ"> <div id="google_ads_iframe_/22837993057/ADBRO-out-of-page_0__container__"></div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> Sở GTVT TP.HCM vừa có văn bản gửi UBND TP.HCM đăng ký các dự án hạ tầng giao thông trình HĐND Thành phố tại kỳ họp giữa năm 2024. Theo danh sách đăng ký, sẽ có 10 dự án giao thông, trong đó có 2 cây cầu lớn là cầu Cần Giờ và cầu Thủ Thiêm 4 sẽ được xin chủ trương đầu tư tại kỳ họp HĐND Thành phố vào giữa năm 2024. Trong đó, đặc biệt có hai dự án rất được chờ đợi là cầu Thủ Thiêm 4 và cầu Cần Giờ. Theo Sở GTVT, dự án cầu Thủ Thiêm 4 và cầu Cần Giờ hiện đã hoàn tất báo cáo nghiên cứu tiền khả thi. Nếu được Hội đồng nhân dân TP.HCM thông qua vào kỳ họp giữa năm 2024, hai cây cầu này sẽ khởi công dịp 30/4/2025. Cụ thể, cầu Thủ Thiêm 4 có điểm đầu kết nối với đường Nguyễn Văn Linh tại khu vực giao với đường dẫn cầu Tân Thuận 2, quận 7. Điểm cuối dự án kết nối với đường Nguyễn Cơ Thạch tại nút giao thông đường R4 (TP Thủ Đức). Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 6.030 tỉ đồng (bao gồm lãi vay) được đề xuất đầu tư theo hình thức BOT (xây dựng - kinh doanh - chuyển giao). Trong đó vốn ngân sách góp khoảng 49,5%, còn lại là vốn của nhà đầu tư. Công trình dự kiến khởi công vào năm 2025 và hoàn thành năm 2028. Thời gian thu phí hoàn vốn cho dự án 18 năm 8 tháng. Về phương án thiết kế, cầu Thủ Thiêm 4 sẽ có chiều dài toàn tuyến khoảng 2,16km, trong đó phần cầu dài hơn 1,6km. Đặc biệt, cầu có thể nâng hạ nhịp chính với tĩnh không tối đa 45m giúp các tàu lớn như tàu khách quốc tế lưu thông trên sông Sài Gòn để vào trung tâm thành phố. Đây là thiết kế được cho là chưa từng có ở Việt Nam. Không chỉ tạo thuận lợi cho tàu thuyền lưu thông trên sông Sài Gòn, thiết kế cầu Thủ Thiêm 4 cũng là điểm nhấn thu hút khách du lịch. Cầu Thủ Thiêm 4 sau khi hoàn thành sẽ giúp kết nối khu đô thị Thủ Thiêm với quận 7 nói riêng và cả khu vực phía Đông TP.HCM với phía Nam thành phố nói chung. Dự án sẽ giải quyết tình trạng quá tải của các tuyến đường hiện hữu bên phía quận 7, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của các đô thi hai bờ sông Sài Gòn. Trong khi đó, cầu Cần Giờ được đề xuất có tổng chiều dài dự kiến toàn tuyến khoảng 7km, trong đó cầu Cần Giờ dài khoảng 3km, còn lại là phần đường dẫn. Điểm đầu dự án nằm trên đường 15B theo quy hoạch, cách rạch Mương Ngang khoảng 500m về phía bắc; điểm cuối kết nối vào đường Rừng Sác tại lý trình Km2+100 trên đường Rừng Sác (cách bến phà Bình Khánh khoảng 2,1 km về phía nam). Dự án có quy mô 6 làn xe (4 làn cơ giới và 2 làn hỗn hợp), vận tốc thiết kế 60 km/giờ. Sở GTVT dự kiến bố trí 1 trạm thu phí tự động tại khoảng Km4+400 trên địa bàn huyện Cần Giờ. Khi hoàn thành, cầu Cần Giờ sẽ trở thành cầu dây văng lớn nhất của TP.HCM, xếp trên hai cầu Phú Mỹ (nối TP. Thủ Đức với quận 7) và cầu Bình Khánh (nằm trên tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành). Tổng vốn đầu tư của dự án cầu Cần Giờ khoảng 11.087 tỉ đồng, trong đó nguồn ngân sách thành phố khoảng 5.246 tỉ đồng và vốn BOT của nhà đầu tư khoảng 5.323 tỉ đồng. Cầu Cần Giờ là dự án hạ tầng có ý nghĩa lớn kết nối trung tâm TP.HCM với huyện đảo duy nhất của thành phố. Hiện nay, để di chuyển từ khu vực trung tâm thành phố đến Cần Giờ chủ yếu qua phà Bình Khánh đã quá tải và mất rất nhiều thời gian. Ngoài 2 dự án cầu Thủ Thiêm 4 và Cần Giờ, danh sách 10 dự án sắp được trình HĐND còn có một số dự án khác như: Dự án nâng cấp mở rộng đường Vĩnh Lộc (đoạn từ đường Trần Văn Giàu đến đường số 2A- Khu công nghiệp Vĩnh Lộc) tổng mức đầu tư 4.344 tỉ đồng; mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp, TP.Thủ Đức (mức đầu tư 868 tỉ đồng); Dự án xây dựng kè Thanh Đa, quận Bình Thạnh hơn 868 tỉ đồng. <h2><strong>Dự án khu dân cư An Hưng Nhà Bè Vị trí trung tâm Nhà Bè</strong></h2> <strong><a href="https://phathung.vn/du-an/du-an-khu-dan-cu-an-hung-nha-be/">Dự án An Hưng Nhà Bè</a></strong> đặt tại vị trí chiến lược: Phía bắc giáp đường N2, phía nam giáp đường N6 (Đào Sư Tích nối dài), phía đông giáp rạch Ông Theo và phía tây giáp đường D2. Xung quanh là các công trình đáng chú ý như Khu dân cư Nhơn Đức, Trường ĐH Sư phạm Thể dục Thể thao TP HCM và Trường ĐH Tài nguyên và Môi trường. Với vị trí đắc địa này, cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm như Phú Mỹ Hưng (15 phút), Quận 1 (25 phút). Trong tương lai, khi cao tốc Bến Lức-Long Thành đi vào hoạt động năm 2025, từ dự án chỉ mất 30 phút đến Đồng Nai, 20 phút đến Long An và 60 phút đến Vũng Tàu. Khu vực Nhà Bè, nằm ở phía Nam Thành phố Hồ Chí Minh, gần các khu vực như quận 7, huyện Nhà Bè, phần của huyện Bình Chánh và quận 8. Cư dân tại khu dân cư An Hưng hưởng lợi từ quy hoạch phát triển vùng này. Vùng này được quy hoạch phát triển thành một khu hỗn hợp đa chức năng, bao gồm trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, công nghiệp sạch, giáo dục, giải trí và nghỉ dưỡng, mang lại tiềm năng phát triển toàn diện và đa dạng cho cư dân. <figure id="attachment_32870" class="wp-caption alignnone" aria-describedby="caption-attachment-32870"><img class="size-full wp-image-32870" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2024/03/an-hung-nha-be-1-e1711422878294.jpg" sizes="(max-width: 1189px) 100vw, 1189px" srcset="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2024/03/an-hung-nha-be-1-e1711422878294.jpg 1189w, https://phathung.vn/wp-content/uploads/2024/03/an-hung-nha-be-1-e1711422878294-768x768.jpg 768w, https://phathung.vn/wp-content/uploads/2024/03/an-hung-nha-be-1-e1711422878294-150x150.jpg 150w" alt="Dự án Khu dân cư An Hưng Nhà Bè" width="1189" height="1189" /><figcaption id="caption-attachment-32870" class="wp-caption-text">Dự án Khu dân cư An Hưng Nhà Bè</figcaption></figure>
Read More
Xác định giá đất ở Long An đang được gấp rút thực hiện
Trong bối cảnh hướng tới phát triển bền vững và hiệu quả, việc quản lý đất và xác định giá đất tại tỉnh Long An trong Quý 2/2024 đóng vai trò cực kỳ quan trọng. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế xã hội mà còn tác động trực tiếp đến cuộc sống của người dân và doanh nghiệp tại địa phương. <strong>Chính sách và Chiến lược của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An</strong> Trong kế hoạch hoạt động của mình trong Quý 2/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An đã đặt ra một loạt các chính sách và chiến lược nhằm tối ưu hóa quản lý đất và xác định giá đất. Điều này bao gồm việc hoàn thiện tham mưu UBND tỉnh Long An để ban hành kế hoạch triển khai thi hành Luật Đất đai năm 2024, đồng thời đảm bảo việc ban hành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất và rà soát, báo cáo danh mục các dự án thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa. Việc thực hiện các chính sách này được coi là cơ sở pháp lý cho các hoạt động liên quan đến đất đai tại tỉnh Long An, đồng thời mục tiêu là tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính và thúc đẩy tiến trình phát triển kinh tế xã hội của địa phương. <strong><img class="size-full wp-image-32957 aligncenter" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2024/04/xac-dinh-gia-dat-o-long-an-dang-duoc-gap-rut-thuc-hien.png" alt="" width="800" height="455" /></strong> <strong>Những Điểm Mới từ Chính phủ và UBND tỉnh Long An</strong> Chính phủ đã ban hành Nghị định số 12/2024/NĐ-CP, nhằm sửa đổi và bổ sung một số điều của các nghị định liên quan đến giá đất. Mục tiêu của Nghị định này là tháo gỡ các vướng mắc hiện tại và tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình xác định giá đất tại Long An. Điều này cho thấy sự quyết tâm và sự nhất quán trong việc cải thiện môi trường kinh doanh và đầu tư tại địa phương. <strong>Tiến độ Thực Hiện và Dự Kiến trong Năm 2024</strong> Kết thúc quý 1/2024, tỉnh Long An đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng đạt 180,12 ha, với nhiều dự án đầu tư công và ngoài ngân sách. Trong năm 2024, tỉnh này dự kiến sẽ tiếp tục thực hiện thu hồi đất với diện tích 1.500 ha và tập trung vào việc bồi thường, giải phóng mặt bằng cho các dự án đang triển khai và dự án tạo quỹ đất sạch. Điều này thể hiện cam kết của chính quyền địa phương trong việc thúc đẩy tiến trình phát triển kinh tế và xã hội, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp tham gia vào các dự án tại Long An. <h2><a href="https://phathung.vn/du-an/the-sol-city/">Dự án The Sol City</a> tâm điểm bất động sản Long An</h2> <p dir="ltr"><strong dir="ltr">The Sol City</strong> toạ lạc ngay mặt tiền Hương Lộ 11, thuộc Xã Long Thượng, Huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Dự á giáp ranh Nhà Bè, liền kề Phú Mỹ Hưng Quận 7 TP.HCM. Vị trí <strong dir="ltr">Dự án The Sol City Nam Sài Gòn</strong><span dir="ltr"> chiến lược khi </span><strong dir="ltr">cao tốc Bến Lức – Long Thành</strong><span dir="ltr"> chạy ngang qua dự án. Vị trí đắc địa, kết nối các tuyến đường lớn: </span><strong dir="ltr">Cao tốc Bến Lức – Long Thành, Song hành QL50, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Quốc lộ 1A, DT 835B & Kết nối trực tiếp 833 – đấu nối 824 (vành đai 4)</strong></p> <img class="aligncenter wp-image-29168" title="The Sol City" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2021/12/the-sol-city-1.jpg" sizes="(max-width: 1200px) 100vw, 1200px" srcset="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2021/12/the-sol-city-1.jpg 960w, https://phathung.vn/wp-content/uploads/2021/12/the-sol-city-1-768x452.jpg 768w" alt="the sol city 1 - The Sol City" width="1200" height="706" /> <p class="caption">Phối cảnh Dự án The Sol City Nam Sài Gòn</p> <p dir="ltr"><strong dir="ltr">The Sol City Sài Gòn</strong> là khu đô thị quy mô gần 104 ha do chủ đầu tư Thắng Lợi triển khai và ra mắt thị trường trong quý 2/2020 vừa qua. Sở hữu một địa thế đẹp nằm ngay Khu đô thị mới tại xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Gần các trục đường giao thương kết nối khu vực <strong dir="ltr">Đông Nam Bộ</strong> và <strong dir="ltr">Tây Nam Bộ</strong>. D<strong dir="ltr">ự án The Sol City Sài Gòn</strong> đang trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản khu vực, thu hút sự quan tâm của khách hàng cũng như các nhà đầu tư. Phát triển đa dạng chuỗi sản phẩm gồm 1.350 lô đất nền, nhà phố, biệt thự có diện tích trung bình từ 80 – 150 m2 có sổ hồng riêng từng lô, <strong dir="ltr">The Sol City</strong> là dự án đô thị có quy mô lớn và hiện đại nhất tại Cần Giuộc từ trước đến nay. Không đơn thuần mang đến những sản phẩm an cư đầu tư vô cùng tiềm năng, <strong dir="ltr">The Sol City</strong><strong dir="ltr"> Long An</strong> còn mang đến môi trường với chất lượng sống cao cấp, dịch vụ tiện ích đa dạng sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu của cộng đồng dân cư và cư dân bản địa.</p>
Read More
ĐỀ XUẤT NGƯỜI MUA NHÀ TẠI DỰ ÁN CHUNG CƯ XÂY LẠI ĐƯỢC VAY GÓI TÍN DỤNG 125.000 TỶ
<div id="__reading__mode__header__container" class="header_container"> <div id="header_content_id" class="header_content"> <h1 id="mainContentTitle" class="__reading__mode__extracted__title c0011" style="text-align: justify;"><img class="aligncenter size-full wp-image-32952" title="Ảnh minh họa." src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2024/04/chung-cu-xay-lai-1712715579370832352392-74-0-574-800-crop-1712715586224470342167.jpg" alt="Ảnh minh họa." width="640" height="400" /></h1> </div> </div> <div id="__reading__mode__mainbody__id" class="__reading__mode__mainbody"> <div id="mainContainer" class="__reading__mode__extracted__article__body" style="text-align: justify;"> <div class="w640 fr clear"> <div class="media VCSortableInPreviewMode"> <div class="PhotoCMS_Caption"> <p class="" style="text-align: center;"><em>Ảnh minh họa.</em></p> </div> </div> <h2 class="sapo">Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị Ngân hàng Nhà nước quy định chủ đầu tư và người mua nhà tại dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được vay gói tín dụng 125.000 tỷ đồng trong thời hạn 5 năm với lãi suất cố định.</h2> <div class="contentdetail"> <div id="mainContent" class="detail-cmain ss"> <div class="detail-content afcbc-body"> Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA vừa có văn bản góp ý dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Theo ông, chính sách ưu đãi tín dụng cho chủ đầu tư nhóm dự án này được quy định lần đầu tiên tại Luật Nhà ở 2023, nhưng Ngân hàng Nhà nước chưa ban hành thông tư hướng dẫn chi tiết. Hiện, Ngân hàng Nhà nước mới có gói vay tín dụng cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo và xây lại chung cư cũ. Tháng trước thêm một ngân hàng thương mại tham gia gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, nâng tổng giá trị gói vay này lên 125.000 tỷ. Theo đó, chủ đầu tư và người mua chung cư xây lại được vay với lãi suất thấp hơn lãi suất thương mại từ 1,5-2%, thời hạn vay lần lượt 3 và 5 năm. Mức này được điều chỉnh 6 tháng một lần, sau đó thả nổi. Theo HoREA, gói 125.000 tỷ đồng khá phù hợp bởi chủ đầu tư và người mua nhà tại dự án cải tạo, xây lại chung cư đang phải vay với lãi suất rất cao, trên dưới 10% một năm. Vì thế, hiệp hội này đề xuất người mua nhà tại chung cư cũ xây lại được vay gói tín dụng 125.000 tỷ đồng trong thời hạn 5 năm với lãi suất cố định. Đề nghị này xuất phát từ thực tế vướng mắc pháp lý nên nhiều dự án không thể triển khai, dẫn đến không có sản phẩm nhà ở. Điều này khiến gói 125.000 tỷ đồng chưa thể giải ngân cho chủ đầu tư hay người mua nào tại dự án cải tạo, xây lại chung cư. Hiệp hội nhận thấy, gói tín dụng 125.000 tỷ đồng là nỗ lực của Ngân hàng Nhà nước và 05 ngân hàng thương mại trên cơ sở tự nguyện để hỗ trợ cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và các chủ đầu tư, người mua nhà tại dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư trong lúc chờ cơ quan nhà nước có thẩm quyền bố trí được nguồn vốn ngân sách nhà nước chi trung hạn để thực hiện chính sách ưu đãi về tín dụng đối với chủ đầu tư và người mua nhà tại dự án nhà ở xã hội, dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Ông Châu cho rằng, có thể khẳng định gói tín dụng 125.000 tỷ đồng là chính sách duy nhất ưu đãi về tín dụng đối với chủ đầu tư và người mua nhà tại dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư tại thời điểm hiện nay. ---------------- </div> </div> </div> </div> </div> <div id="__reading__mode__content_end_mark_container_id" style="text-align: justify;"><strong><em>Nguồn từ Internet - Phathung.vn</em></strong></div> </div>
Read More
Phân tích Sự Phát Triển và Khả Năng Đầu Tư Bất Động Sản tại Nhà Bè
Sự gia tăng dân số đột biến, cùng với tình trạng khan hiếm đất đai ở khu vực nội đô, đang thúc đẩy Thành phố Hồ Chí Minh mở rộng phạm vi phát triển theo cả bốn hướng Đông, Tây, Nam và Bắc. Việc phát triển kinh tế tại các khu vực ven đô trở nên cấp thiết. Dân số của thành phố đã tiến sát con số 13 triệu người, trong đó có khoảng 3 triệu người nhập cư (theo dữ liệu từ Công an Thành phố Hồ Chí Minh). Theo kế hoạch quy hoạch đến năm 2030, dự kiến dân số sẽ đạt khoảng 24 - 25 triệu người và tỷ lệ đô thị hóa sẽ đạt 70 - 75%. [caption id="attachment_32946" align="aligncenter" width="640"]<img class="size-full wp-image-32946" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2024/04/phan-tich-su-phat-trien-va-kha-nang-dau-tu-bat-dong-san-tai-nha-be.webp" alt="Phân tích Sự Phát Triển và Khả Năng Đầu Tư Bất Động Sản tại Nhà Bè" width="640" height="400" /> Phân tích Sự Phát Triển và Khả Năng Đầu Tư Bất Động Sản tại Nhà Bè[/caption] <h2>Vai Trò của Nhà Bè trong Phát Triển Bất Động Sản</h2> Tốc độ gia tăng dân số quá nhanh gây áp lực lớn đối với việc cung cấp nhà ở và phát triển hạ tầng xã hội. Để giải quyết vấn đề này, việc tập trung thu hút các nhà đầu tư phát triển các dự án nhà ở tại các quận huyện ven đô được coi là một hướng đi cấp bách và thiết thực đối với Thành phố Hồ Chí Minh. Thị trường Bất động sản (BĐS) tại Nhà Bè đã trở thành điểm sáng trong năm 2024. Nhà Bè, nằm ở phía Nam Sài Gòn, đã tiếp tục phát triển từ Quận 7, trở thành thị trường BĐS mới được chú ý trong vòng 5 năm qua. <h2>Tương Lai và Triển Vọng của các dự án khu vực Nhà Bè</h2> Dự kiến loại hình BĐS cao tầng sẽ được ưu tiên để thu hút đầu tư và phát triển trong tương lai. Đây là một diễn biến tích cực cho thị trường BĐS Nhà Bè, đặc biệt là khi mà hạ tầng và môi trường sống ngày càng được nâng cấp và cải thiện. Theo Trần Minh Tuấn, Trưởng phòng nghiên cứu thị trường của một doanh nghiệp BĐS lớn tại Thành phố Hồ Chí Minh, từ năm 2018 đến 2022, giá bất động sản tại Nhà Bè đã tăng. Giá chung cư tăng từ trung bình 26 triệu đồng/m2 lên 48 triệu đồng/m2, tăng trung bình 19,2%/năm; giá nhà riêng từ trung bình 45 triệu đồng/m2 lên 80 triệu đồng/m2, tăng trung bình 15,5%/năm; giá đất từ trung bình 16 triệu đồng/m2 lên 31 triệu đồng/m2, tăng trung bình 18,14 %/năm. [caption id="attachment_32947" align="alignnone" width="1099"]<img class="size-full wp-image-32947" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2024/04/phan-tich-su-phat-trien-va-kha-nang-dau-tu-bat-dong-san-tai-nha-be-2.jpg" alt="Phân tích Sự Phát Triển và Khả Năng Đầu Tư Bất Động Sản tại Nhà Bè" width="1099" height="680" /> Phân tích Sự Phát Triển và Khả Năng Đầu Tư Bất Động Sản tại Nhà Bè[/caption] Từ năm 2023 đến đầu năm 2024, thị trường BĐS Nhà Bè đã ghi nhận nhiều tiến triển tích cực khi hạ tầng giao thông, y tế và giáo dục được hoàn thiện và đi vào hoạt động. Gần đây, cầu Long Kiểng trên đường Lê Văn Lương đã đi vào hoạt động, thay đổi diện mạo dân cư hai bên cầu, kết nối sự phát triển kinh tế - xã hội từ Quận 7 đến Phước Kiểng và Nhơn Đức của Nhà Bè. Mặc dù giá BĐS vẫn chưa tăng đột biến, nhưng mức độ tìm kiếm đã tăng lên do khả năng mua BĐS Nhà Bè trở nên dễ dàng hơn. Lượng tìm kiếm BĐS Nhà Bè đã tăng trung bình 25% trong năm 2023, đặc biệt là đối với đất nền và căn hộ. Nhà Bè thu hút các nhà đầu tư vào các dự án cao tầng phát triển theo đúng hướng xanh, bảo vệ môi trường tự nhiên. Với mục tiêu trở thành "thành phố Nhà Bè" và phát triển du lịch sinh thái, cư dân Nhà Bè sẽ được tận hưởng môi trường sống xanh mát và bền vững. Điều này là lợi thế lớn, thu hút sự di cư từ trung tâm thành phố. Khoảng cách từ Nhà Bè đến khu vực trung tâm chỉ mất khoảng 20 phút để di chuyển. Để bảo tồn bản sắc xanh và đáp ứng nhu cầu nhà ở của cư dân hiện tại cũng như sự di cư từ các quận nội đô, Nhà Bè đã chọn phát triển đô thị nén. Do đó, dự kiến loại hình BĐS cao tầng sẽ được ưu tiên để thu hút đầu tư và phát triển trong tương lai. <h2><a href="https://phathung.vn/du-an/du-an-khu-dan-cu-an-hung-nha-be/">Dự án An Hưng Nhà Bè</a> - điểm sáng trong năm 2024 tại Nhà Bè</h2> Dự án An Hưng Nhà Bè đặt tại vị trí chiến lược: Phía bắc giáp đường N2, phía nam giáp đường N6 (Đào Sư Tích nối dài), phía đông giáp rạch Ông Theo và phía tây giáp đường D2. Xung quanh là các công trình đáng chú ý như Khu dân cư Nhơn Đức, Trường ĐH Sư phạm Thể dục Thể thao TP HCM và Trường ĐH Tài nguyên và Môi trường. Với vị trí đắc địa này, cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm như Phú Mỹ Hưng (15 phút), Quận 1 (25 phút). Trong tương lai, khi cao tốc Bến Lức-Long Thành đi vào hoạt động năm 2025, từ dự án chỉ mất 30 phút đến Đồng Nai, 20 phút đến Long An và 60 phút đến Vũng Tàu. Khu vực Nhà Bè, nằm ở phía Nam Thành phố Hồ Chí Minh, gần các khu vực như quận 7, huyện Nhà Bè, phần của huyện Bình Chánh và quận 8. Cư dân tại khu dân cư An Hưng hưởng lợi từ quy hoạch phát triển vùng này. Vùng này được quy hoạch phát triển thành một khu hỗn hợp đa chức năng, bao gồm trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, công nghiệp sạch, giáo dục, giải trí và nghỉ dưỡng, mang lại tiềm năng phát triển toàn diện và đa dạng cho cư dân. [caption id="attachment_32870" align="alignnone" width="1189"]<img class="size-full wp-image-32870" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2024/03/an-hung-nha-be-1-e1711422878294.jpg" alt="Dự án Khu dân cư An Hưng Nhà Bè" width="1189" height="1189" /> Dự án Khu dân cư An Hưng Nhà Bè[/caption]
Read More
Nhà Bè đang có đủ tiềm năng phát triển vượt trội tại khu Nam từ năm 2024
Nhà Bè được đánh giá là một trong những địa điểm có điều kiện lý tưởng cho sự phát triển đầy tiềm năng tại khu vực Nam, bắt đầu từ năm 2024. Việc này được ủng hộ bởi một tổ hợp các yếu tố quan trọng gồm: thiên thời, địa lợi, và nhân hòa. <strong>Thiên thời:</strong> Nhà Bè thừa hưởng một vị trí địa lý độc đáo và có cảnh quan thiên nhiên đẹp mắt. Với hệ thống sông ngòi và các khu vực xanh mát, không khí trong lành, đây là nơi lý tưởng để xây dựng một cộng đồng sinh sống và làm việc. Hạ tầng và đời sống xã hội đang phát triển đồng đều, tạo ra môi trường thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và xã hội. [caption id="attachment_32940" align="aligncenter" width="975"]<img class="wp-image-32940 size-full" title="Nhà Bè liên tục ghi dấu ấn về phát triển kinh tế và hạ tầng giao thông" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2024/04/nha-be-dang-co-du-tiem-nang-phat-trien-vuot-troi-tai-khu-nam-tu-nam-2024.jpeg" alt="Nhà Bè liên tục ghi dấu ấn về phát triển kinh tế và hạ tầng giao thông" width="975" height="508" /> Nhà Bè liên tục ghi dấu ấn về phát triển kinh tế và hạ tầng giao thông[/caption] <strong>Địa lợi:</strong> Với vị trí chiến lược, Nhà Bè đóng vai trò quan trọng trong kế hoạch phát triển của khu vực phía Nam TP.HCM. Đây là điểm nối kết nối trung tâm thành phố với các địa bàn lân cận, và là trung tâm của các dự án quan trọng về hạ tầng giao thông như hầm chui, tuyến Metro, và các dự án cầu. Điều này tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh và đầu tư. <strong>Nhân hòa:</strong> Sự phát triển của Nhà Bè không chỉ đến từ các yếu tố tự nhiên và hạ tầng mà còn từ sự hòa hợp và sự đồng lòng của cộng đồng địa phương. Sự hỗ trợ từ các cơ quan quản lý địa phương cũng như sự đầu tư từ các doanh nghiệp và nhà đầu tư đã tạo ra một môi trường thúc đẩy sự phát triển bền vững. Trong bối cảnh này, việc lựa chọn loại hình sản phẩm Bất động sản đúng đắn là rất quan trọng. Các sản phẩm nên được đặt ở vị trí thuận tiện và phát triển theo hướng của Nhà Bè, đáp ứng được nhu cầu của cư dân và mang lại giá trị gia tăng. Các dự án căn hộ chung cư và cao tầng được dự đoán sẽ chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu sản phẩm BĐS, do phù hợp với thị hiếu của người trẻ và chiến lược phát triển đô thị của Nhà Bè. [caption id="attachment_32941" align="aligncenter" width="974"]<img class="size-full wp-image-32941" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2024/04/nha-be-dang-co-du-tiem-nang-phat-trien-vuot-troi-tai-khu-nam-tu-nam-2024-2.jpeg" alt="Nhà Bè là mắt xích quan trọng trong kế hoạch phát triển kinh tế về phía biển Đông của TPHCM và các tỉnh Đông Nam Bộ thông qua cụm cảng Hiệp Phước, trung tâm kho vận và thông thương hàng hóa lớn nhất khu vực" width="974" height="648" /> Nhà Bè là mắt xích quan trọng trong kế hoạch phát triển kinh tế về phía biển Đông của TPHCM và các tỉnh Đông Nam Bộ thông qua cụm cảng Hiệp Phước, trung tâm kho vận và thông thương hàng hóa lớn nhất khu vực[/caption] Trong lĩnh vực đầu tư Bất động sản (BĐS), việc chọn loại hình sản phẩm phù hợp đóng vai trò quan trọng trong việc tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro. Ông Trần Hồng Anh, một thành viên của Hiệp hội môi giới BĐS TP.HCM, đã chia sẻ một số góc nhìn quan trọng về vấn đề này. <strong>1. Vị trí và cơ sở hạ tầng:</strong> Sản phẩm BĐS cần có vị trí thuận lợi và phải tiên đoán được các dự án phát triển cơ sở hạ tầng trong tương lai. Điều này giúp đảm bảo giá trị tăng trưởng và thu hút nhiều khách hàng. <strong>2. Phù hợp với hướng phát triển của Nhà Bè:</strong> Lựa chọn loại hình BĐS phản ánh hướng phát triển của Nhà Bè giúp tối đa hóa giá trị đầu tư. Các sản phẩm phục vụ nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng và sống xanh được dự đoán sẽ có biên độ tăng giá cao. <strong>3. Các dự án cao tầng và căn hộ chung cư:</strong> Nhu cầu về an cư đang gia tăng, từ đó tạo ra nhu cầu tăng về các dự án cao tầng và căn hộ chung cư. Điều này phản ánh thị hiếu của người trẻ và chiến lược phát triển đô thị của Nhà Bè. Những quan điểm này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc lựa chọn loại hình sản phẩm BĐS phù hợp với nhu cầu thị trường và hướng phát triển của khu vực, giúp đảm bảo hiệu quả đầu tư và giảm thiểu rủi ro. [caption id="attachment_32865" align="alignnone" width="1250"]<img class="size-full wp-image-32865" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2024/03/an-hung-vi-tri-2.jpg" alt="Dự án Khu dân cư An Hưng Nhà Bè" width="1250" height="703" /> Dự án Khu dân cư An Hưng Nhà Bè[/caption] <span style="color: #ff0000;"><a style="color: #ff0000;" href="https://phathung.vn/du-an-khu-dan-cu-an-hung-nha-be/"><strong>Dự án Khu dân cư An Hưng Nhà Bè</strong></a></span> là một dự án bất động sản độc đáo tại khu vực Nhơn Đức, Nhà Bè, được Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ An Hưng (thành viên của Vạn Phát Hưng) đầu tư và phát triển. Với quy mô rộng lớn đến 9,2ha, dự án này không chỉ là một khu đô thị mới mà còn là biểu tượng của sự sống hiện đại và sang trọng, nổi bật với phong cách tinh tế và các tiện ích vượt trội. Khu dân cư An Hưng Nhà Bè tự hào với sự đa dạng và sang trọng trong các loại hình nhà ở. Dự án bao gồm 127 căn nhà phố liền kề 4 tầng, 62 căn nhà phố 5 tầng, 25 căn biệt thự 3 tầng và 283 căn nhà ở xã hội. Tổng diện tích lớn đạt 9.034,09m2, với diện tích sàn xây dựng ấn tượng lên đến 25.108,38m2. Đặc biệt, khu dân cư này không chỉ là nơi ở mà còn là điểm đến của những tiện ích công cộng đẳng cấp, bao gồm câu lạc bộ và trường mầm non 3 tầng. Tất cả những tiện ích này tạo nên một môi trường sống hoàn hảo và đẳng cấp cho cư dân.
Read More

Tin Bài Bất Động Sản

Form Đăng Nhập

Form Đăng Ký