UBND TPHCM vừa cho biết, dự kiến cuối tuần này, lãnh đạo TPHCM sẽ gặp gỡ doanh nghiệp BĐS để lắng nghe những khó khăn và kiến nghị của doanh nghiệp

Trên địa bàn TPHCM hiện nay có nhiều dự án bất động sản bị ách tắc, triển khai quá chậm; nguyên nhân là do sự phối hợp của các sở ngành chưa đồng bộ, chưa rõ trách nhiệm. Điển hình như việc xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh khi điều chỉnh bị chậm dẫn đến việc cấp phép xây dựng cho các dự án bị chậm. Hay 20% quỹ nhà ở xã hội của các dự án có khi doanh nghiệp năn nỉ TPHCM lấy nhưng các cơ quan của TPHCM không trả lời dứt điểm, doanh nghiệp xin tự bán cũng không cho hay biết.

Tại TPHCM, từ tháng 10/2015 đến hết năm 2018, có đến 126 dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp bị ách tắc thủ tục đầu tư xây dựng và 158 dự án BĐS có nguồn gốc quỹ đất thuộc nhà nước quản lý phải rà soát lại thủ tục pháp lý, cá biệt có một số trường hợp thuộc diện phải thanh tra, điều tra. Tháng 3/2019, lãnh đạo TPHCM và cơ quan có thẩm quyền của T.Ư đã quyết định cho 124 dự án được vận hành trở lại bình thường, nhưng trên thực tế hầu hết các dự án này vẫn chưa hoạt động trở lại bình thường.

Kết quả là năm 2019, toàn TPHCM chỉ có 1 “dự án nhà ở thương mại có quyền sử dụng đất ở” được “chấp thuận chủ trương đầu tư”, giảm 12 dự án, tương đương tỷ lệ 92%. Chỉ có 4 dự án nhà ở thương mại được “chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư”, giảm 24 dự án, tương đương 85%. Chỉ có 16 dự án nhà ở thương mại được “chấp thuận đầu tư”, giảm 64 dự án, tương đương 80%.

Có 47 dự án với 23.485 căn hộ chung cư “đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai”, giảm 14,1% so với năm 2018, bao gồm: căn hộ cao cấp 15.758 căn, chiếm tỷ lệ áp đảo lên đến 67,1%; căn hộ trung cấp có 5.284 căn, chỉ chiếm tỷ lệ 22,5%; căn hộ bình dân có 2.395 căn, chỉ còn chiếm tỷ lệ 10,2%. Số lượng dự án nhà ở tập trung nhiều nhất tại Q.9 (9 dự án), Q.7 (8 dự án), Q.2 (6 dự án), H.Bình Chánh (4 dự án). Năm 2019, không có dự án nhà ở xã hội mới và chỉ có 3 dự án nhà ở xã hội (cũ) với 2.281 căn hộ đã hoàn thành xây dựng.

Lãnh đạo TPHCM đã giao Sở Xây dựng phối hợp Sở Thông tin – Truyền thông cùng các sở ngành liên quan trong năm 2020 phải “số hóa” dữ liệu nhà, đất, trước mắt là tại những khu vực trung tâm, phối hợp đồng bộ với các sở ngành tổng rà soát lại quy hoạch… Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng phải tiến tới quản lý xây dựng trên cơ sở quy chế xây dựng và thiết kế đô thị, giấy phép xây dựng phải được thực hiện trên thiết kế đô thị, từ đó tránh tình trạng chạy chỉ tiêu quy hoạch, phòng chống nhũng nhiễu, tham nhũng trong công tác cấp phép.

Ngoài ra, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Võ Văn Hoan còn chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp với các sở ngành tổng rà soát quỹ nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, nhất là quỹ nhà xã hội tại các dự án nhà ở thương mại, xem xét để TPHCM chọn nhà hay quy đổi thành tiền, để từ nguồn tiền này phát triển những dự án nhà ở xã hội độc lập; đồng thời rà soát lại quỹ nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước.

Theo UBND TPHCM, ngay từ đầu năm 2018, thành phố đã chỉ đạo thành lập tổ công tác về đầu tư do Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong làm tổ trưởng để tháo gỡ khó khăn cho từng dự án. Tuy nhiên, mỗi buổi họp chỉ giải quyết được 3 – 4 dự án.

UBND TPHCM cũng đã chỉ đạo Hiệp hội Bất động sản TPHCM kịp thời có những kiến nghị, báo cáo các vướng mắc đang tồn tại để trình cấp có thẩm quyền xem xét, hàng tháng cùng tổ chức cuộc hợp chung với các sở ngành liên quan để thông tin tình hình, kiến nghị và xây dựng những giải pháp tháo gỡ.

Danh sách 36 doanh nghiệp tham gia họp với lãnh đạo UBND TP.HCM

Danh sách 36 doanh nghiệp tham gia họp với lãnh đạo Tp.HCM vào ngày 22/2/2020

1. Công ty CP Đầu tư Nam Long

2. Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh

3. Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang

4. Công ty TNHH Thương mại – Xây dựng Lê Thành

5. Công ty CP Xây dựng – Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình

6. Chủ tịch Tập đoàn C.T Group

7. Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House)

8. Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long

9. Công ty TNHH ĐT Địa ốc Thành phố (City Land)

10. Công ty CP Bất động sản Sơn Kim (SonKim Land)

11. Chủ tịch Tập đoàn Quốc tế Năm Sao

12. Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim

13. Công ty CP Kinh doanh Địa ốc Him Lam (Himlam Land)

14. Công ty CP Địa ốc Chợ Lớn

15. Công ty CP Địa ốc và Xây dựng S.S.G 2

16. Công ty CP Đầu tư Xây dựng SX – DV – DL Thiên Phát

17. Công ty CP Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát

18. Công ty CP Địa ốc Việt (Vietcomreal)

19. Công ty CP Đầu tư Địa ốc NoVa (02 người dự họp)

20. Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn (SAIGON RES)

21. Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương tín (TTC Land)

22. Công ty CP Kiến Á

23. Công ty CP Đầu tư Địa ốc Bến Thành (Capella Holdings)

24. Công ty CP Đại Quang Minh

25. Công ty CP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5

26. Tập đoàn Vingroup CN thành phố Hồ Chí Minh

27. Công ty Cổ phần Hà Nội Ngàn Năm

28. Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine

29. Công ty Cổ phần Thế Kỷ 21

30. Công ty Đại Phúc Land

31. Công ty Nhà Bình Dân

32. Công ty CP Địa ốc Thảo Điền

33. Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai

34. Công ty TNHH Kelsey Việt Nam

35. Công ty CP Xây dựng Địa ốc Xanh

36. Chủ tịch Tập đoàn Hoa Lâm

Theo Tri thức trẻ – PhatHung.vn