Realty House

Tin Bài Bất Động Sản

Vốn ngoại đổ vào Việt Nam tăng kỷ lục

Tính đến ngày 20/3, tổng vốn đăng ký cấp mới, tăng thêm và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt 10,8 tỷ USD, tăng 86,2% so với cùng kỳ năm 2018.

Theo báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), FDI quý I năm 2019 đạt kỷ lục về giá trị vốn đầu tư đăng ký so với cùng kỳ trong vòng 3 năm trở lại đây (năm 2016 đạt 4,03 tỷ USD, năm 2017 đạt 7,71 tỷ USD và năm 2018 đạt 5,8 tỷ USD).

Tính đến ngày 20/3/2019, tổng vốn đăng ký cấp mới, tăng thêm và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài (ĐTNN) đạt 10,8 tỷ USD, tăng 86,2% so với cùng kỳ năm 2018. Ngoài phần điều chỉnh vốn giảm hơn so với cùng kỳ thì vốn đầu tư vẫn tăng mạnh ở 2 hợp phần cấp mới và góp vốn mua cổ phần.

Cụ thể, cả nước có 785 dự án mới được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư với tổng vốn đăng ký cấp mới 3,82 tỷ USD, tăng 80,1% so với cùng kỳ năm 2018.

Số lượt dự án điều chỉnh vốn lớn trong Quý I năm 2019 cũng rất ít, có 1 lượt dự án điều chỉnh tăng vốn lớn (110 triệu USD). Trong khi Quý I năm 2018 có tới 5 trường hợp có vốn đầu tư tăng thêm từ 100-500 triệu USD, chiếm 55% tổng vốn đầu tư tăng thêm của cả Quý.

Cũng trong Quý I năm 2019, cả nước có 1.653 lượt góp vốn, mua cổ phần của nhà ĐTNN với tổng giá trị vốn góp 5,68 tỷ USD, gấp 3 lần so với cùng kỳ năm 2018 và chiếm 52,6% tổng vốn đăng ký. Trong Quý I năm 2019, ước tính các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài đã giải ngân được 4,12 tỷ USD, tăng 6,2% so với cùng kỳ năm 2018.

Theo lĩnh vực đầu tư, các nhà ĐTNN đã đầu tư vào 18 ngành lĩnh vực, trong đó lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư 778,2 triệu USD, chiếm 7,2% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Theo đối tác đầu tư, đã có 74 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư tại Việt Nam, trong đó Hồng Kông dẫn đầu với tổng vốn đầu tư 4,4 tỷ USD, chiếm 40,7% tổng vốn đầu tư. Singapore đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư 1,46 USD, chiếm 13,5% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam. Hàn Quốc đứng vị trí thứ ba với tổng vốn đầu tư đăng ký 1,3 tỷ USD, chiếm 12,2% tổng vốn đầu tư. Trung Quốc, Nhật Bản lần lượt xếp vị trí thứ tư và thứ năm với tổng vốn đăng ký 1 tỷ USD và 700 triệu USD.

Theo địa bàn đầu tư, nhà ĐTNN đã đầu tư vào 49 tỉnh, thành phố, trong đó Hà Nội thu hút nhiều vốn ĐTNN nhất với tổng số vốn đăng ký hơn 4,15 tỷ USD, chiếm 38,4% tổng vốn đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh đứng thứ hai với tổng vốn đăng ký hơn 1,57 tỷ USD, chiếm 14,5% tổng vốn đầu tư. Bình Dương đứng thứ ba với tổng số vốn đăng ký 625,6 triệu USD chiếm 5,8% tổng vốn đầu tư.

Trước đó, cuối tháng 2 vừa qua, Hội nghị Thượng định Mỹ – Triều lần thứ 2 đã diễn ra tại Hà Nội. Sự kiện này được đánh giá sẽ giúp quảng bá hình ảnh đất nước yêu chuộng hòa bình của Việt Nam ra toàn thế giới và được kỳ vọng sẽ thu hút doanh nghiệp nước ngoài đổ vốn vào Việt Nam.

TP đã chấp thuận cho 554 trường hợp nhà đầu tư nước ngoài thực hiện thủ tục để được góp vốn, mua cổ phần, mua lại phần vốn góp của doanh nghiệp trong nước với vốn góp đăng ký tương đương 894,14 triệu USD.

Một số chuyên gia dự báo nửa cuối năm 2019, TP sẽ không siết mạnh việc cấp phép dự án mới, điều này sẽ mở đường cho dòng vốn FDI tiếp tục đổ vào thị trường. Hiện nay, một số doanh nghiệp đã tái cơ cấu mạnh để niêm yết trên sàn chứng khoán, bắt tay với nhiều đối tác là quỹ đầu tư ngoại cùng thực hiện các dự án

Năm 2019, TP.HCM sẽ tiếp tục có những chính sách tốt, đẩy mạnh triển khai các hoạt động xúc tiến thương mại và đầu tư, tổ chức hội nghị gặp gỡ giữa lãnh đạo và các doanh nghiệp FDI… nhằm hút dòng vốn. Hiện có nhiều nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Hong Kong, Singapore, Mỹ tỏ ý rất quan tâm đến nhiều phân khúc ở thị trường BĐS TP.

Trước đây, doanh nghiệp ngoại chủ yếu chú ý tới các dự án nhà ở thì nay phân khúc văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, khách sạn, khu công nghiệp, kho vận đang rất được chú ý. Lý do là ngành du lịch Việt Nam đang tăng trưởng mạnh, đạt kỷ lục với 15,5 triệu lượt khách quốc tế và 80 triệu lượt khách nội địa trong năm 2018.

Khi nguồn nhân lực nước ngoài đến Việt Nam làm việc ngày càng nhiều thì phân khúc văn phòng cho thuê tiếp tục là một trong những phân khúc BĐS hấp dẫn. Những tháng đầu năm 2019 ghi nhận giao dịch cho thuê văn phòng đạt kết quả tốt nhất trong năm năm qua. Giá thuê trung bình tăng 8%/năm và đạt công suất ấn tượng là 97%.

Theo Bizlive – PhatHung.vn

Form Đăng Nhập

Form Đăng Ký

G

0937 15 6969