Realty Housess

Tin Bài Bất Động Sản

Xu hướng đầu tư bất động sản nào đang lên ngôi?

Từ đầu tháng 5/2018 đến nay, thị trường bất động sản thay đổi với nhiều biến động, nhà đầu tư dường như không lường trước được nước bước của thị trường, lo ngại về sự sụt giảm đất nền nhiều nhà đầu tư dần dịch chuyển dòng vốn vào căn hộ cho thuê. Với thị trường bất động sản phân khúc căn hộ cao cấp đang đươc xem là nguồn đầu tư an toàn, nhận dòng tiền cam kết hàng năm.

Theo chuyên gia địa ốc – TS Trần Nguyễn Minh Hải nhận định: “Trong giai đoạn thị trường đất nền tạm thời dừng ở trạng thái chờ đợi, giao dịch giảm mạnh, các dòng vốn sẽ có sự phân hóa và dịch chuyển dần về những kênh đầu tư năng động hơn. Đó là những loại tài sản dễ mua bán, cho thuê hoặc thu hồi vốn, tuy lợi tức thấp hơn và không đột biến bằng đất nền nhưng dễ kiểm soát dòng tiền”.
Theo ông, thị trường bất động sản đang có nhiều chuyển bước. Do đó ông đưa hai hai kênh đầu tư khả thi, có thể được nhà đầu tư chọn lựa trong giai đoạn này.

Căn hộ cho thuê

Một trong những loại bất động sản cho thuê ít rủi ro nhất sẽ trở thành mục tiêu hấp dẫn giới đầu tư trong vòng 6 – 12 tháng tới là căn hộ cho thuê. Lượng cầu khá lớn nên thị phần này phát triển bền vững, ít biến động. Mặt khác bên cạnh mức lợi tức cho thuê thu về hàng năm thì dòng căn hộ này còn có mức tăng giá khá cao từ 10% – 15% mỗi năm.

Theo khảo sát, đầu tư vào dòng căn hộ cho thuê tại thị trường TP. Hồ Chí Minh sẽ thu về khoản lợi tức khoảng 5 – 6% mỗi năm, tại Hà Nội thì thấp hơn, chỉ khoảng 4 – 5%/năm.

Theo chỉ số thống kê tại TP.HCM vừa qua, số lượng dự án căn hộ cao cấp mọc lên ngày càng nhiều, mà tiêu biểu là tại khu Nam TP.HCM số lượng căn hộ được ra mắt trong những năm gần đây nhỉnh hơn so với những địa bàn trong TP, khu Nam TP.HCM được xem là mũi nhọn phát triển của toàn thành phố.
Với “hạt nhân” là khu đô thị Phú Mỹ Hưng phát triển năng động và hội nhập, là khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của cả nước. Với tầm nhìn phát triển đồng bộ về mọi mặt kinh tế, xã hội, hạ từng giao thông…khu Nam đang ngày càng thu hút sự đầu tư đến từ những nhà đầu tư trong khu vực và nước ngoài dồn về.
Dễ dàng nhận thấy rằng, khu Nam luôn là nơi có mật độ cư trú của người nước ngoài nhiều nhất TP, nhiều chủ đầu tư cho biết, trong một dự án bất kỳ ở khu Nam TP.HCM này, khi chủ đầu tư mở bán giỏ hàng thì số lượng đặt chỗ của người nước ngoài luôn nhỉnh hơn người Việt ta.
Nước ta ngày càng hội nhập với thế giới, mở rộng giao thương kết nối khu vực. Khuyến khích những doanh nghiệp nước ngoài mở rộng và phát triển thị trường tại Việt Nam, nguồn cung căn hộ ra mắt thị trường bao nhiêu thì lại được lấp đầy bởi nguồn cầu.
Hiểu được tiềm năng phát triển của khu vực, nắm bắt được nhu cầu thị hiếu của thị trường, nhiều chủ đầu tư đã cho ra đời nhiều dự án bất động sản phân khúc căn hộ cao cấp đáp ứng nhu cầu khách hàng.

Ví dụ như dự án Sky89 vừa mới được chủ đầu tư An Gia cho ra mắt hồi tháng 7 vừa qua. Chỉ với ra mắt trong một thời gian ngắn thôi nhưng sức nóng của dự án đã lan tỏa khắp thị trường khu Nam TP.HCM. Theo như thông tin từ phía chủ đầu tư, với dự án Sky89 này mặc dù diện tích khá rộng lên tới 42.458m2 nhưng chủ đầu tư chỉ cho ra mắt thị trường 430 căn hộ, bao gồm căn thương mại, Penthouse, và các căn hộ đạt chuẩn, như vậy mật độ xây dựng chỉ chiếm 23,6% của toàn dự án, những diện tích còn lại được chủ đầu tư ưu tiên phát triển các tiện ích và không gian xanh phục vụ đời sống cư dân.

Nếu bạn là một nhà đầu tư, hay là người mua nhà mà đang lo ngại về mức độ uy tín, rủi ro đến từ chủ đầu tư. Thì dự án Sky89 này chính là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn. Bởi dự án là sự phối hợp phát triển đến từ tập đoàn An Gia Investmen và Quỹ đầu tư Creep Group (Nhật Bản). Điều khiến cho hai doanh nghiệp này hợp tác và phát triển cùng nhau đó là cả hai đều đồng nhất, nêu cao yếu tố con người, sự uy tín và chất lượng mang đến cho khách hàng niềm tin tưởng hơn cả sư hài lòng. Mọi chi tiết dù là nhỏ nhất trong từng dự án luôn được chủ đầu tư An Gia và quỹ đầu tư đến từ Nhật Bản này soi xét, tỉ mỉ đến từng xăng ti mét vuông (cm2). Đảm bảo rằng đây sẽ là một dự án đạt đến sự hoàn hảo trên trên từng chi tiết.

Mãi nói đến uy tín chủ đầu tư, mà ta quên đi rằng điểm nhấn của dự án. Theo những chuyên gia hàng đầu về bất động sản nhận định rằng: “Dự án Sky89 hội tụ đầy đủ những yếu tố mà một người mua nhà hay một nhà đầu tư đang tìm kiếm”. Đầu tiên ta nói đến vị trí, được ví như “viên ngọc quý” còn sót lại trong khu phức hợp Lacasa, là dự án cuối được thực hiện trong khu phức hợp nên chủ đầu tư mong muốn đây sẽ là một dự án đẹp nhất trong khu phức hợp. Nằm trên giao lộ Hoàng Quốc Việt và Đào trí, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, hiện diện trên trực diện biển sông Sài Gòn, nơi có đoạn uốn lượn rộng nhất của dòng sông với chiều rộng hai bờ lên tới 2km.

Đầu tư về vị trí độc tôn là chưa hẳn đối với Sky89, mà tại dự án chủ đầu tư dành ra một khoản diện tích cũng như kinh phí lớn để thiết kế về tiện ích. Trong tổng thể 89 tiện ích phục vụ mọi nhu cầu sống của cư dân, gồm nhiều tiện ích nổi trội như: Sảnh đón thượng lưu đạt chuẩn 5 sao tại tầng trệt, vườn thư giãn trên không, vườn thiền khô Nhật, đài thiên văn, hồ bơi vô cực….Bên cạnh những tiện ích phục vụ cuộc sống đẳng cấp, thượng lưu của cư dân, chủ đầu tư còn dày công xây dựng một không gian sống xanh tại dự án như: Hệ thống hồ Sky Pear và công viên kênh đào với diện tích mặt nước lên tới 7.300m2, vườn bậc thang với nhiều loại cây …thiết kế độc lạ mang đến cảm giác thư thái, xanh mát cho cư dân…..

Đất nền

Nhiều nhà đầu tư lo ngại về sự sụt giảm của đất nền, nhưng cũng không thể phủ nhận rằng: “Mức lợi nhuận đáng kể mà thị trường đất nền mang lại cho nhà đầu tư”. Vì vậy đất nền cũng đang được xem là một thị trường đáng để đầu tư.

Tuy nhiên, để đảm bảo rằng đầu tư đất nền sinh lời thì nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đầu tư, vị trí giao thông, dân cư đông đúc, tính thanh khoản của đất nền… hay đó là pháp lý hoàn chỉnh.

Nắm bắt được những yếu tố này, thì chắc rằng mảnh đất mà bạn đã và đang đầu tư sẽ sinh lời trong tương lai.

Theo PhatHung.vn

Form Đăng Nhập

Form Đăng Ký

0937156969