Lý giải cho sức hút của bất động sản, ông Troy cho rằng, quy mô nới lỏng định lượng (QE) lịch sử cho thấy mức sinh lợi vẫn còn tương đối thấp. Khi QE giảm xuống thì chắc chắn những thị trường mới nổi sẽ chịu một số áp lực, trong đó đặc biệt là hệ thống tiền tệ. Vì lẽ đó, bất động sản sẽ vẫn là một kênh đầu tư an toàn trong tương lai gần.

Trong lịch sử, chúng ta có thể thấy rằng không có nhiều cổ phiếu bất động sản niêm yết, trong khi đó các mã cổ phiếu trên thị trường chứng khoán lại hỗ trợ tính thanh khoản rất tốt cho nhà đầu tư, dù thực tế vẫn còn nhiều quan ngại trong việc định giá. Quản trị tốt, hệ thống chuẩn mực kế toán cải tiến và thị trường chứng khoán ổn định luôn có sức hấp dẫn lớn đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là với cổ phiếu bất động sản”, đại diện Savills phân tích.

Nhìn chung mức sinh lợi cao luôn là điểm hấp dẫn các nhà đầu tư, khi so sánh thị trường Việt Nam với khu vực. Tỉ lệ lợi tức cho thuê trên tổng tài sản hợp lý cùng với hệ số lãi vốn sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng lợi nhuận ở mức cao. Đồng thời, việc giảm thiểu tình trạng ‘rủi ro quốc gia’ sẽ thu hút được lượng lớn vốn nước ngoài đổ vào Việt Nam.

Theo Ông Troy: “Việt Nam đang có lợi thế rất tốt để thực hiện bước nhảy vọt từ thị trường truyền thống thông qua các nền tảng, ứng dụng công nghệ tài chính nhằm mang đến những lợi ích to lớn cho ngành bất động sản”. Việc không sở hữu hệ thống di sản công nghệ và có một nền văn hóa trẻ trung, am hiểu, đầy hứa hẹn thì cơ hội để nắm bắt những tiến bộ về công nghệ là vô cùng mạnh mẽ. Do đó, chính phủ đã có một loạt những sáng kiến, nghị định và thông tư mới nhằm hỗ trợ những thách thức này. Tuy nhiên, đối mặt với áp lực cạnh tranh từ các đồng môn trong khu vực cũng là một vấn đề lớn.

Bên cạnh đó, cùng với chất lượng tăng trưởng cải thiện của nền kinh tế Mỹ, theo ông Troy, phản ứng của các quốc gia trong khu vực đối với mức nới lỏng định lượng và đà tăng lãi suất của Fed là khá thú vị. Điều này có khả năng thúc đẩy một lượng vốn lớn vào thị trường bất động sản.

Ngoài ra, nền kinh tế Việt Nam tiếp tục hấp dẫn các nhà đầu tư nội địa đang có nhu cầu đầu tư bất động sản nhà ở, từ đó góp phần tạo dựng đà tăng trưởng kinh tế phát triển sâu rộng hơn. Hệ thống quản trị tốt đã và đang được thiết lập nhằm tiếp tục cải thiện chất lượng kinh doanh, xúc tiến thương mại quốc tế, từ đó góp phần hỗ trợ nhiều lĩnh vực thương mại.

“Trong giai đoạn du lịch Việt Nam đang cho thấy những bước phát triển ngoạn mục, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, khách sạn sẽ tiếp tục chứng tỏ tiềm năng, cơ hội và đón đầu thị trường”, Phó giám đốc điều hành Savills Việt Nam dự báo.

Phân khúc bất động sản căn hộ tăng nhanh

Theo ông Troy, tốc độ đô thị hóa cao cùng những giải pháp đẩy mạnh cơ sở hạ tầng ở TP.HCM đã góp phần mạnh mẽ vào đà tăng trưởng chung. Hàng loạt chính sách mới có hiệu lực đã dẫn đến nguồn cung căn hộ đều đặn và nhờ đó, thị trường tăng trưởng tương đối ổn định mà không gặp bất cứ bài toán cung vượt cầu đáng kể nào.

Đại diện Savills dự báo, nhu cầu nhà ở mạnh mẽ có khả năng sẽ tiếp tục tăng trưởng đến cuối năm 2018, đặc biệt là khi thị trường tìm về mức giá trị hợp lý thỏa mãn nhu cầu chủ sở hữu để ở hợp pháp. Theo đó, nguồn cung căn hộ mới tăng mạnh sẽ tác động đến tất cả phân khúc và đáp ứng nhu cầu của mọi nhóm khách hàng.

Trong những năm gần đây, với tốc độ đô thị hóa cao, hạ tầng giao thông được quy hoạch là điều kiện thúc đẩy phát triển mạnh mẽ của bất động sản phân khúc căn hộ cao cấp. Theo báo cáo thống kê, nửa đầu năm 2018 thị trường chào bán căn hộ tăng 5% so với cùng kỳ năm ngoái, thị trường phân khúc căn hộ cao cấp luôn được chào đón. Tuy nhiên, với sự phát triển đồng bộ của TP, nhu cầu của người dân ngày càng cao, việc chọn và sở hữu một ngôi nhà đáp ứng đúng với tiêu chí người mua nhà hiện nay thì không phải bất kỳ dự án nào cũng có được.

Đối với người mua nhà tiêu chí chọn nhà của họ không chỉ đơn thuần là chọn một ngôi nhà có vị trí gần trung tâm thành phố, dân cư đông đúc, gần trường hoc, bệnh viện, gần nơi làm việc..mà họ còn chú trọng đến những tiện ích, an ninh, không gian sống tại ngôi nhà của mình….Ông cha ta thường bảo: “được cái này thì mất cái kia” có những dự án căn hộ cao cấp đáp ứng đúng về tiêu chí người mua nhà về tiện ích, hệ thống an ninh, không gian sống xanh nhưng ngặt một nỗi dự án đó lại nằm ỏ một vị trí xa trung tâm thành phố hạ tàng kết nối giao thông kém, chính điều này đã khiến người mua nhà không còn mặn mà với dự án. Trong nền phát triển về đô thị hóa của thành phố, trên một quỹ đất hạn hẹp việc đi tìm kiếm một dự án mà đảm bảo được tất tần tật những nhu cầu của người mua nhà thì thực như mò kim đáy bề.

SKY89 – Dự án được đáp ứng tiêu chí người mua nhà

Một dự án đang được mong chờ nhất khu Nam TP.HCM. Dự án SKY89 được biết đến là một dự án đảm bảo đúng tiêu chí người mua nhà, được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn An Gia Investmen và quỹ đầu tư Creep Group (Nhật Bản).

Vị trí độc tôn

Tọa lạc tại vị trí vàng của khu Nam TP.HCM. SKY8 được ví như “viên ngọc quý” còn sót lại trong khu phức hợp Lacasa, đón nhận dòng chảy thịnh vượng nơi khúc uốn lượn rộng nhất sông Sài Gòn, có chiều rộng hai bờ lên đến 1,5km cho không gian thoáng đãng, khí hậu mát mẻ quanh nằm trên cung đường “tỷ đô” Đào Trí nên toàn khu căn hộ xứng tầm cả về vị trí và vị thế chủ nhân. Nơi hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ, dân cư tập trung đông đúc, chỉ cách “nửa bước chân” để kết nối đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, trung tâm thành phố và khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Tiện ích đẳng cấp, khác biệt

Từ sự đầu tư kỹ lưỡng, chăm chút, tỉ mỉ đến từng xăng ti mét vuông (cm2) đến từ chủ đầu tư. Nhằm hướng đến một không gian sống đẳng cấp, văn minh và hiện đại chủ đầu tư đã thiết kế nhiều tiện ích độc đáo phục vụ mọi nhu cầu sống của cư dân.

SẢNH ĐÓN THƯỢNG LƯU (5-Star Lobby): Là bộ mặt của toàn bộ dự án SKY89, sảnh mang một vị trí đặc biệt quan trọng. Không chỉ là cửa ngõ khách ra vào mà đây còn là không gian để các “đối tác” cảm nhận rõ sự chuyên nghiệp cũng như đẳng cấp của dự án mà mình lựa chọn ngay từ những bước đầu tiên khi đặt chân vào không gian này. Vì vậy, để thu hút được khách hàng đến với khách sạn của mình không những có phong cách phục vụ tốt mà đặc biệt chú ý đến logic bài trí các vật chất hỗ trợ quy trình hoạt động của khu vực đón tiếp khách, nhằm mang đến khách hàng sự tiện dụng cao nhất và cái nhìn thân thiện nhất. Khu sảnh đón đẳng cấp rộng 400m2 với chiều cao gần 9m tích hợp đầy đủ không gian sảnh chờ, khu tiếp khách VIP.

VƯỜN THƯ GIÃN TRÊN KHÔNG (Sky Zen Garden): Tầm nhìn hướng thẳng sông Sài Gòn, với chiều cao tương đương 3 tòa nhà, được bố trí trên tầng 23, 24, 25. Tái hiện không gian an nhiên của khu vườn Nhật, với các dãy cát trắng và cây xanh, mang đến những giây phút an nhiên, thư thái và tuyệt diệu.

TẦNG LONG MÔN: Nếu bạn là một người cuồng phong thủy, thì đây chính là sự lựa chọn tuyệt vời cho cả gia đình bạn. Người xưa quan niệm “vùng đất tụ khí thì phúc mới dày”. Khí mạch của mảnh đất rất quan trọng và mang đến sự thịnh vượng của người cư ngụ. Cộng hưởng nhiều yếu tố, theo những bậc thầy về phong thủy, thì đây chính là nơi được nằm ngay tại “đầu rồng”. Trong long mạch, vị trí đầu rồng đóng vai trò quan trọng định hướng tài lộc cho cả vùng đất và được xem là chứa đựng sức sống và vượng khí tốt nhất, mang đến cuộc sống lý tưởng và nguồn năng lượng tích cực cho cư dân.

HỒ BƠI VÔ CỰC (Sunrise Infinity Pool): Trên tầng 35, ở độ cao 125m phá vỡ mọi giới hạn về tầm nhìn, ôm trọn cảnh sông Sài Gòn và trung tâm thành phố ngay trong tầm mắt.

CÔNG VIÊN KÊNH ĐÀO VÀ HỒ SKY PEARL với diện tích mặt nước rộng hơn 7,300 m2: khoảng không gian của cây xanh và hồ nước uốn lượn giúp cư dân hòa mình vào thiên nhiên xanh mát, thoáng đãng và bình yên.

VƯỜN BẬC THANG (Sky Hills): Khu vườn bậc thang là sự khác lạ trong thiết kế, đem đến sự tươi mới với nhiều loại cây và sử dụng các mẫu thiết kế độc lạ vì vậy khu vườn này có điểm nhìn đẹp từ trên cao. Đây chính là điểm nhìn lý tưởng cho các ông bố, bà mẹ ngắm nhìn con trẻ chơi đùa.

Cùng với những tiện ích nổi trội, SKY89 còn sở hữu nhiều tiện ích khác như: Vườn cây xanh Pergola, Khu vui chơi trẻ em, Phòng Karaoke, Phòng tập Gym, Spa, Thư viện đọc sách…Một trong những yếu tố để đưa đến sự thành công của An Gia đến ngày hôm nay, thì việc thỏa mãn nhu cầu của khách hàng luôn được An Gia đề cao. Hiểu rõ nhu cầu thực tiễn của từng khách hàng chủ đầu tư đặc biệt cho biệt cho thiết kế căn hộ theo Penthouse và căn hộ đạt chuẩn gồm: 1PN, 2PN, 3PN diện tích từ 55.5 m2, 64.5 m2, 71.9 m2, 113.7 m2, mọi thiết kế trong từng căn hộ đều được thiết kế theo xu hướng mở, liên kết thông thoáng giữa phòng khách, phòng bếp và phòng ăn mang đến không gian sinh hoạt rộng rãi. Đặc biệt, hầu hết các phòng trong căn hộ cho phép đón ánh sáng tự nhiên.

Tổng hợp lại tất cả, SKY89 dự án thỏa mãn mọi tiêu chí người mua nhà, điểm đến lý tưởng cho một cuộc sống thăng hoa và đẳng cấp, tạo dựng trải nghiệm cuộc sống thượng lưu đáng tự hào, kiến tạo mái ấm gia đình trọn vẹn.