Tin Bài Bất Động Sản
Gần đây, thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ, khiến nhiều người không khỏi ngạc nhiên và thắc mắc về nguyên nhân đằng sau hiện tượng này. Bất chấp thị trường đang trong giai đoạn khó khăn, giá bất động sản vẫn leo thang đáng kể. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về tình hình hiện tại.
Sự Tăng Giá Bất Ngờ
Theo chị Thúy An, một cư dân tại chung cư Saigon South Residence (H.Nhà Bè, TP.HCM), giá căn hộ tại đây đã tăng đáng kể trong một thời gian ngắn. Chỉ mới 6 tháng trước, chị mua một căn hộ diện tích 76 m², hoàn thiện nội thất, với giá 3,5 tỷ đồng. Hiện tại, một căn hộ tương tự nhưng chưa hoàn thiện nội thất đã được rao bán với giá 3,9 tỷ đồng. Chị Thúy An cảm thán: “Nếu giờ mua căn hộ thô kia và hoàn thiện nội thất, tổng chi phí có thể lên tới 5 tỷ đồng. Quá kinh khủng khi giá tăng nhanh như vậy trong khi thị trường chung vẫn khá trầm lắng.”
|
| Một số dự án bất động sản mở bán gần đây với giá cao |
Các Dự Án Mới Cũng Không Nằm Ngoài Xu Hướng
Chị Kim Ngưng, sau nhiều ngày tìm kiếm, đã mua một căn hộ rộng gần 80 m² tại chung cư Masteri Thảo Điền (TP.Thủ Đức, TP.HCM) với giá 5,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, hiện tại nhân viên môi giới đã đề nghị mua lại căn hộ này với giá 6,5 tỷ đồng. Thị trường không chỉ chứng kiến sự tăng giá ở những căn hộ đã giao nhà mà cả ở những dự án mới mở bán.
Một ví dụ điển hình là dự án của Tập đoàn Gamuda Land trên đường Mai Chí Thọ (TP.Thủ Đức), với giá chào bán từ 130 triệu đồng/m². Nếu tính cả thuế và phí, giá nhà có thể lên đến 146 – 155 triệu đồng/m². Điều này đồng nghĩa với việc khách hàng phải trả từ 6 đến 7 tỷ đồng cho một căn hộ một phòng ngủ rộng 50 m² và từ 9 đến 10 tỷ đồng cho căn hộ hai phòng ngủ rộng 70 – 80 m².
Nguyên Nhân Đằng Sau Sự Tăng Giá
Ông Đoàn Ngọc, Tổng giám đốc Công ty PropertyX, giải thích rằng giá bất động sản tăng mạnh là do tất cả các chi phí đầu vào đều tăng, từ giá đất, chi phí pháp lý kéo dài, đến giá vật tư xây dựng. Ngoài ra, nguồn cung rất khan hiếm trong khi nhu cầu về nhà ở vẫn rất lớn cũng góp phần làm giá bất động sản tăng.
Đồng quan điểm, ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc dịch vụ tư vấn và phát triển dự án DKRA Group, nhấn mạnh rằng chi phí đầu vào gia tăng, thời gian hoàn thành thủ tục pháp lý kéo dài, cùng với việc các dự án đều đầu tư mạnh vào tiện ích và chất lượng là những lý do chính dẫn đến sự tăng giá.
Tác Động Đến Thị Trường
Sự tăng giá này không chỉ ảnh hưởng đến những người mua nhà để ở mà còn tác động mạnh đến giới đầu tư. Những căn hộ đã có sổ hồng tăng giá mạnh do nhu cầu lớn trong khi nguồn cung hạn chế. Nhiều dự án mới dù giá cao vẫn bán rất chạy. Ví dụ, một dự án ở Nha Trang mới mở bán đã có hơn 10.000 khách hàng đặt chỗ. Hay một dự án ở H.Nhà Bè (TP.HCM) giá bán hơn 40 triệu đồng/m² nhưng mỗi tháng bán được hơn 100 căn.
Trong bối cảnh chi phí xây dựng tăng mạnh, từ giá vật liệu cát, đá, xi măng, gạch xây đến lương nhân công, cùng với các yêu cầu cao hơn về tiêu chuẩn xây dựng và phòng cháy chữa cháy, việc giá bất động sản tăng cũng là điều dễ hiểu. So với các mặt hàng khác như vàng, chứng khoán và các dịch vụ thiết yếu đều tăng giá, bất động sản cũng không ngoại lệ.
Thách Thức Và Cơ Hội
Trong khi giá bất động sản tăng cao đang tạo ra nhiều thách thức cho người mua nhà, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình và thấp, nó cũng mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư. Thị trường bất động sản đang hướng tới giới có tiền, buộc những người ít tiền phải tìm kiếm nhà ở xa trung tâm, thậm chí di chuyển ra các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai hay Long An.
Tiện ích nội khu đa dạng và Tiềm năng đầu tư lớn từ Fiato Uptown
Fiato Uptown mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng:
- Hồ bơi: Dự án có tới 4 hồ bơi lớn, phục vụ nhu cầu thư giãn và rèn luyện sức khỏe của cư dân.
- Công viên cây xanh: Không gian xanh được bố trí xen kẽ giữa các tòa nhà, tạo nên môi trường sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên.
- Khu vui chơi trẻ em: Thiết kế khu vui chơi an toàn và hiện đại, mang đến không gian vui chơi bổ ích cho trẻ nhỏ.
- Phòng gym, yoga: Trang bị đầy đủ thiết bị hiện đại, đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe của cư dân.
- Khu BBQ: Không gian lý tưởng để tổ chức các buổi tiệc ngoài trời cùng gia đình và bạn bè.
- Shophouse: Cung cấp các dịch vụ mua sắm, ăn uống và giải trí ngay tại dự án.
Tiện ích nội khu đa dạng
Fiato Uptown không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với vị trí đắc địa, tiện ích đa dạng và thiết kế hiện đại, dự án thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư. Giá trị bất động sản tại khu vực Thủ Đức đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.
Xem chi tiết dự án: https://phathung.vn/du-an/fiato-uptown-thu-duc
