Dự án Lavida Plus Quận 7 đang là một trong những lựa chọn nổi bật trên thị trường bất động sản TP.HCM. Với vị trí đắc địa cùng nhiều tiện ích hấp dẫn, Lavida Plus thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư cũng như những gia đình tìm kiếm không gian sống lý tưởng. Tuy nhiên, dưới góc nhìn cá nhân, dự án này cũng có những điểm cần cân nhắc trước khi đưa ra quyết định đầu tư. Bài viết này sẽ đưa ra đánh giá chi tiết về vị trí, pháp lý, tiện ích, thiết kế và giá bán của Lavida Plus, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và thực tế hơn về dự án này.

Vị trí đắc địa nhưng cần cân nhắc về giao thông

Lavida Plus tọa lạc ngay tại ngã tư Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ, một trong những khu vực trung tâm của Quận 7. Đây là vị trí lý tưởng với khả năng kết nối nhanh chóng đến các tiện ích tại Phú Mỹ Hưng như trung tâm thương mại (TTTM), siêu thị, trường học quốc tế và bệnh viện. Vị trí này mang lại sự thuận tiện cho cư dân khi di chuyển đến các khu vực lân cận.

Tuy nhiên, có một số ý kiến cho rằng khu vực này khá ồn ào do lưu lượng xe cộ đông đúc. Thực tế, đây là điều không thể tránh khỏi đối với các dự án nằm gần các tuyến đường lớn. So sánh với các khu vực như Mai Chí Thọ, Võ Nguyên Giáp hay Võ Chí Công, tình trạng này không quá khác biệt. Dù vậy, sau khi hoàn thiện nút giao thông Nguyễn Văn Linh, tình hình giao thông và mỹ quan tại đây sẽ được cải thiện đáng kể.

Thiết kế căn hộ: Hướng đến phân khúc trung cấp

Căn hộ tại Lavida Plus được bàn giao thô, chưa hoàn thiện vách ngăn giữa các phòng. Hành lang chung của căn hộ khá hẹp, phù hợp với tiêu chuẩn của các căn hộ trung cấp hơn là cao cấp. Một điểm khác biệt đáng chú ý là không có lô gia riêng để phơi đồ, mà cư dân phải sử dụng chung lô gia của phòng khách. Lô gia này tuy dài nhưng lại khá hẹp, chỉ vừa đủ để đặt máy giặt và kéo dài qua một phòng ngủ.

Nếu bạn mong muốn một không gian sống cao cấp thì thiết kế tại Lavida Plus có thể sẽ khiến bạn thất vọng. Tuy nhiên, với những ai chấp nhận một không gian sống trung cấp và không đòi hỏi quá nhiều tiện nghi, thì đây vẫn là một lựa chọn hợp lý.

Giá bán: Mức giá hợp lý cho phân khúc trung cấp

Theo thông tin hiện tại, giá bán căn hộ tại Lavida Plus dao động khoảng 52 triệu đồng/m2, bao gồm VAT. Tuy nhiên, đây là giá cho căn hộ thô, chưa hoàn thiện nội thất. Nếu muốn ở hoặc cho thuê, người mua cần tính toán thêm chi phí hoàn thiện. Theo kinh nghiệm, chi phí hoàn thiện cho căn hộ khoảng 70m2 sẽ rơi vào tầm 700-800 triệu đồng, đủ để có một không gian sống tiện nghi và đẹp mắt. So với các dự án mới tại Quận 7, giá bán của Lavida Plus không quá cao nhờ vào yếu tố vị trí.

So sánh với các dự án cùng phân khúc

Ở cùng mức giá, người mua có thể cân nhắc thêm các dự án khác trong khu vực như Eco Green, Saigon South, Sunrise Riverside, Celesta Rise, hay Sunrise City. Những dự án này đều có chất lượng quản lý và vận hành tốt hơn Lavida Plus. Tuy nhiên, điểm mạnh của Lavida Plus là phương thức thanh toán linh hoạt và không cần thanh toán một lần toàn bộ giá trị căn hộ như các dự án khác.

Kết luận: Lựa chọn hợp lý cho phân khúc trung cấp

Lavida Plus là dự án đã hoàn thiện và đang trong quá trình đưa vào sử dụng. Mặc dù có một số hạn chế về pháp lý, tiện ích và thiết kế, nhưng với mức giá bán hợp lý và vị trí đắc địa, đây vẫn là lựa chọn phù hợp cho những ai tìm kiếm một căn hộ trung cấp tại Quận 7. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua, người mua nên đi xem thực tế để có cái nhìn chính xác hơn về không gian sống và tiện ích tại đây.

Mỗi người sẽ có một trải nghiệm và quan điểm khác nhau về Lavida Plus. Điều quan trọng là bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng và đối chiếu với nhu cầu cá nhân của mình trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Thông tin chi tiết dự án căn hộ Lavida Plus xem tại: https://phathung.vn/du-an/lavida-plus