Tin Bài Bất Động Sản
Trong nửa đầu năm 2024, thị trường căn hộ tại Tp.HCM đã chứng kiến sự hồi phục đáng kể nhờ vào nhu cầu ở thực gia tăng, sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và tâm lý người mua dần ổn định. Điều này đã tạo ra một làn sóng tích cực, giúp thanh khoản thị trường cải thiện rõ rệt.
Theo các số liệu thống kê, chung cư vẫn là phân khúc chủ đạo trên thị trường bất động sản Tp.HCM. Mặc dù không phải tất cả các khu vực đều ghi nhận sự hồi phục, nhưng một số dự án đã cho thấy tín hiệu tốt lên, đánh dấu sự trở lại của niềm tin thị trường. Đáng chú ý, các giao dịch chủ yếu tập trung vào những dự án tầm trung đã hoàn thiện pháp lý, tiến độ xây dựng nhanh chóng và thuận tiện kết nối về trung tâm thành phố.
Sự Quan Tâm Đối Với Thị Trường Chung Cư Tăng Mạnh
Sự quan tâm của người dân đối với thị trường căn hộ chung cư tại Tp.HCM đã tăng đến 52% so với cuối năm 2023. Khảo sát trên 500 môi giới cho thấy hơn một nửa cho biết tỷ trọng khách hàng mua chung cư để ở chiếm từ 40-60% tổng số người mua. Điều này chứng tỏ nhu cầu ở thực đang là động lực chính thúc đẩy thị trường.
Nhu cầu mua gia tăng đã tạo đà cho các chủ đầu tư triển khai bán hàng mạnh mẽ hơn. Gần đây, một số dự án tại Tp.Thủ Đức như FIATO Uptown, Vinhomes Grand Park, Eaton Park, Thủ Thiêm Zeit River… ghi nhận hiệu ứng tích cực từ người mua. Trong đó, dự án FIATO Uptown của Thang Long Real Group nổi bật với mật độ xây dựng chỉ 25-28%, tọa lạc giữa khu vực đông dân cư hiện hữu của quận Thủ Đức (cũ), đầy đủ tiện ích ngoại khu và nội khu, thiết kế căn hộ rộng rãi, ban công thoáng, hiện đại và linh hoạt.
FIATO Uptown: Lựa Chọn Hấp Dẫn Cho Nhu Cầu Ở Thực
Dự án FIATO Uptown không chỉ hấp dẫn nhờ vị trí đắc địa và tiện ích đa dạng mà còn nhờ giá cả hợp lý. Hiện nay, các dự án ở mức giá trên dưới 50 triệu đồng/m2 nhận được nhiều sự quan tâm từ thị trường. Nguồn cung và sức cầu phần lớn nghiêng về các khu vực Tp.Thủ Đức, quận Bình Tân và huyện Bình Chánh.
Với sự phát triển hạ tầng giao thông và nhu cầu ở thực tăng mạnh, dự án FIATO Uptown đang tạo ra một động lực mới cho thị trường căn hộ tại Tp.HCM. Sự kết hợp giữa yếu tố vị trí, tiện ích và thiết kế hiện đại của FIATO Uptown không chỉ đáp ứng nhu cầu của các gia đình mà còn thúc đẩy thanh khoản thị trường, mang lại nhiều triển vọng cho tương lai bất động sản khu vực này.
Theo các chuyên gia, chung cư vẫn có đà phục hồi tốt từ nay đến cuối năm 2024.
Bên cạnh đó, khẩu vị đầu tư cho thuê gia tăng cũng giúp phân khúc căn hộ hồi phục. Những nhà đầu tư trước đây có thói quen đầu cơ thì nay cơ cấu lại danh mục đầu tư, tìm kiếm những sản phẩm có khả năng đem lại dòng tiền ngay. Có nhiều nhà đầu tư hướng từ nhà phố, đất nền… sang đầu tư căn hộ với kỳ vọng thu về lợi nhuận ổn định từ hoạt động cho thuê. Những người có nhu cầu mua nhà để dành cho con cái mai sau cũng mong muốn vừa tích sản, vừa cho thuê tạo ra dòng tiền đều đặn.
Chưa kể, động lực từ hạ tầng giao thông đang giúp phân khúc căn hộ Tp.HCM hồi phục sức cầu. Loạt dự án vành đai được đầu tư, khép kín như vành đai 2, vành đai 4, vành đai 3 Tp.HCM. Hay, các tuyến đường sắp mở rộng tại khu Đông Tp.HCM như Đỗ Xuân Hợp, Lò Lu, Lã Xuân Oai, quốc lộ 13, Tô Ngọc Vân… kì vọng giúp thị trường bất động sản nói chung, phân khúc căn hộ nói riêng có đà đi lên trong giai đoạn tới.
Chia sẻ mới đây, ông David Jackson – Tổng Giám đốc, Avison Young Việt Nam cho rằng, giá căn hộ chung cư tại Tp.HCM có khả năng sẽ phục hồi dần trong các tháng cuối năm 2024 khi nhu cầu tăng trưởng trở lại và nguồn cung sơ cấp mới triển khai làm thay đổi mặt bằng giá chung Tp.HCM theo hướng đi lên. Điều này được tác động bởi bối cảnh kinh tế vĩ mô lạc quan hơn, nhu cầu nhà ở tại các đô thị lớn vẫn còn cao.
Dự báo giá chung cư Tp.HCM có thể sẽ tiếp tục tăng do nguồn cung sơ cấp triển khai ra thị trường khan hiếm. Điều này kéo theo mặt bằng bán các dự án cũ trên cùng khu vực tăng theo.
Ông Nguyễn Lộc Hạnh – Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Ngọc Châu Á nhìn nhận, năm 2024 nguồn cung nhà ở tiếp tục hạn chế do thời gian hoàn thiện thủ tục pháp lý dự án chưa thể rút ngắn. Trên thị trường, số lượng dự án tuy nhiều nhưng phần lớn lại chưa đủ điều kiện bán hàng vì pháp lý chưa hoàn thiện nên sản phẩm sẽ khan hiếm. Lợi thế vì thế nghiêng về các dự án đủ điều kiện chào bán.
Đánh Giá Vị Trí Tiềm Năng của FIATO Uptown
Vị Trí Đắc Địa
Fiato Uptown, với vị trí đắc địa và các tiện ích xung quanh, là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn. Vị trí gần đường Vành Đai 2 và Công Viên Tam Phú không chỉ mang lại môi trường sống chất lượng mà còn mở ra nhiều cơ hội tăng giá trị bất động sản trong tương lai. Việc đầu tư vào dự án này hứa hẹn sẽ đem lại nhiều lợi ích dài hạn cho nhà đầu tư và cư dân.
Fiato Uptown nằm tại mặt tiền đường Tô Ngọc Vân, Tam Phú, TP Thủ Đức. Vị trí này là một trong những điểm mạnh đáng chú ý, đem lại nhiều lợi thế cho dự án:
- Tiếp Giáp Đường Vành Đai 2:
- Dự án tiếp giáp với đường Vành Đai 2, một tuyến đường quan trọng đang trong quá trình thi công. Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ tăng cường kết nối giao thông, giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện hơn. Đây cũng là một yếu tố giúp tăng giá trị bất động sản trong tương lai gần.
- Gần Công Viên Tam Phú:
- Fiato Uptown nằm cạnh Công Viên Tam Phú, một khu vực rộng hơn 126ha đã được quy hoạch thành một công viên đa dạng với nhiều tiện ích. Công viên bao gồm:
- Khu Thiếu Nhi: Không gian vui chơi an toàn và thú vị cho trẻ em.
- Khu Vui Chơi Giải Trí: Các tiện ích giải trí đa dạng, phục vụ cho mọi lứa tuổi.
- Khu Thể Dục Thể Thao: Các khu vực dành cho hoạt động thể thao, rèn luyện sức khỏe.
- Khu Văn Hóa Triển Lãm: Nơi tổ chức các sự kiện văn hóa, triển lãm nghệ thuật.
- Khu Phục Vụ và Quản Lý Công Viên: Đảm bảo công viên luôn sạch sẽ, an ninh và hoạt động hiệu quả.
- Khu Quảng Trường: Không gian rộng lớn, lý tưởng cho các hoạt động cộng đồng và sự kiện ngoài trời.
- Không Gian Mặt Nước và Cây Xanh: Tạo nên môi trường sống trong lành, thoáng đãng.
- Khu Vườn Tượng: Khu vực trưng bày các tác phẩm nghệ thuật, tăng thêm giá trị thẩm mỹ cho công viên.
- Fiato Uptown nằm cạnh Công Viên Tam Phú, một khu vực rộng hơn 126ha đã được quy hoạch thành một công viên đa dạng với nhiều tiện ích. Công viên bao gồm:
Tiềm Năng Tăng Giá
Với vị trí chiến lược và các tiện ích xung quanh, Fiato Uptown hứa hẹn mang lại tiềm năng tăng giá vượt bậc trong tương lai. Các yếu tố chính đóng góp vào tiềm năng này bao gồm:
- Hạ Tầng Giao Thông Phát Triển: Khi đường Vành Đai 2 hoàn thành, giá trị bất động sản khu vực này sẽ tăng cao nhờ vào sự cải thiện về kết nối giao thông.
- Tiện Ích Ngoại Khu: Công Viên Tam Phú và các tiện ích xung quanh sẽ tạo nên môi trường sống lý tưởng, thu hút nhiều cư dân và nhà đầu tư.
- Phát Triển Khu Vực: TP Thủ Đức đang trở thành một trong những khu vực phát triển nhanh nhất của TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và tiện ích công cộng đang được triển khai.
Fiato Uptown tọa lạc trên đường Tô Ngọc Vân, Tam Phú, TP Thủ Đức, với diện tích 9.3ha. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng kết nối với chợ, khu vui chơi giải trí, trung tâm hành chính, bệnh viện và trường học, đồng thời hưởng lợi từ đường Vành Đai 2 đang thi công, hứa hẹn tăng giá trị bất động sản.
Tiện Ích Nội Khu Đa Dạng
Hơn 66% diện tích dự án được dành cho không gian xanh. Hệ thống tiện ích nội khu bao gồm:
- Trung tâm thương mại
- Khu vui chơi trẻ em
- Khu nướng BBQ ngoài trời
- Hồ bơi vô cực
- Công viên xanh mát
Thông tin chi tiết dự án căn hộ FIATO Uptown xem tại: https://phathung.vn/du-an/fiato-uptown-thu-duc
