Tin Bài Bất Động Sản
Nguồn cung bất động sản tại TP.HCM thấp kỷ lục do vướng mắc về pháp lý, không thể triển khai, kéo theo lượng căn hộ mở bán mới tung ra thị trường rất nhỏ giọt – Ảnh: Quang Định
Savills cho biết, nguồn cung sơ cấp giảm 13% so với quý trước và 36% so với cùng kỳ năm trước, chỉ còn 4.871 căn. Điều này cho thấy thị trường TP.HCM đang trải qua giai đoạn khủng hoảng nguồn cung khi hàng tồn kho giảm mạnh và không có dự án mới nào được khởi động.
Tương tự, CBRE cũng nhận định rằng hầu hết nguồn cung mới đến từ các dự án hiện hữu, không có sự xuất hiện của những dự án hoàn toàn mới. Ông Troy Griffiths từ Savills Việt Nam nhấn mạnh rằng, thị trường căn hộ TP.HCM đang gặp nhiều khó khăn, người mua chỉ quan tâm đến các dự án có pháp lý rõ ràng và chủ đầu tư uy tín, làm cho những dự án khác không thể thu hút.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, từ đầu năm 2024 đến nay, TP.HCM chỉ có 9 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư, và chỉ 4 dự án đủ điều kiện huy động vốn với số lượng rất nhỏ, không đáp ứng đủ nhu cầu của thị trường.
Một trong những khu vực chịu ảnh hưởng nặng nề nhất là khu Nam TP.HCM, nơi mà nguồn cung căn hộ rất hạn chế. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo rằng, tình hình có thể cải thiện vào năm 2025 với những chính sách mới từ Luật Đất đai và Luật Nhà ở, tuy nhiên tiến độ tháo gỡ pháp lý vẫn còn là thách thức lớn.
Nhìn chung, tình trạng khan hiếm nguồn cung căn hộ tại TP.HCM, đặc biệt là ở khu Nam, đã và đang ảnh hưởng nghiêm trọng đến thị trường, đòi hỏi sự vào cuộc nhanh chóng của các chính sách hỗ trợ và tháo gỡ pháp lý để cải thiện tình hình.
TP.HCM thời gian qua có khá ít nguồn cung căn hộ tung ra thị trường. Trong ảnh: Một góc khu vực Nhà Bè, TP.HCM – Ảnh: PL
Một trong những điểm sáng có thể kể đến trong thị trường địa ốc khu Nam Sài Gòn đó là một số dự án đã được khởi công, kỳ vọng sẽ giúp thị trường địa ốc khu Nam khởi sắc khi giúp thị trường gia tăng nguồn cung.
Vào tháng 7-2024, Keppel và Phú Long đã tổ chức lễ khởi công dự án Celesta Avenue, đánh dấu cột mốc phát triển mới tại thị trường bất động sản khu Nam Sài Gòn. Mới đây, Phú Long đã khởi công dự án căn hộ Essensia Sky, nằm trong quần thể 65ha của khu đô thị Dragon City, tại đường Nguyễn Hữu Thọ (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè).
Essensia Sky kết nối với không gian xanh, sông nước yên bình phía sau – Ảnh: Tange Associates
Trong đó, dự án Essensia Sky có vị trí đắc địa khi nằm trên trục Bắc – Nam của TP.HCM, kết nối các tỉnh miền Tây với thành phố và nối vào đường quốc tế xuyên Á. Đặc biệt, dự án nằm giữa KCN Hiệp Phước với vị trí cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, hệ thống 3 cảng biển quốc tế nội khu, dễ dàng kết nối đến đường cao tốc, sân bay quốc tế… Hiện có hơn 200 nhà đầu tư trong và ngoài nước lựa chọn KCN Hiệp Phước làm đối tác phát triển bền vững.
Bên cạnh đó, dự án cũng sở hữu lợi thế mặt tiền rộng, thuận tiện để về trung tâm TP.HCM qua đường Nguyễn Văn Linh cũng như kết nối nhanh đến các tiện ích ngoại khu tại khu Nam Sài Gòn, từ trường học, bệnh viện đến các trung tâm vui chơi giải trí.
Đặc biệt, dự án được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín Phú Long, pháp lý đầy đủ khiến cho người mua nhà yên tâm về chất lượng, tiến độ và khả năng tăng giá trị cho nhà đầu tư, chủ sở hữu căn hộ.
Chúng tôi đã nỗ lực hoàn thiện giấy phép xây dựng cho dự án. Đây cũng là bảo chứng cho việc Essensia Sky đảm bảo các điều kiện pháp lý, tiến độ xây dựng… mang lại sự yên tâm cho người mua. Phú Long đã cải tiến không ngừng về khung tiêu chuẩn dự án, từ thiết kế không gian, chuyển đổi công nghệ, chất lượng xây dựng đến nâng cấp hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe thể chất, tinh thần… với mong muốn thỏa mãn các yêu cầu cao cấp của khách hàng về một căn hộ xanh – sức khỏe”, đại diện chủ đầu tư chia sẻ.
Nhanh Tay Sở Hữu Căn Hộ Essensia Sky
Thông tin chi tiết dự án căn hộ Essensia Sky xem tại: https://phathung.vn/du-an/essensia-sky-nha-be
☎️ Hotline: 0937.15.6969
📧 Mail: info@phathung.vn
🌐 Website: www.phathung.vn
