Tin Thị Trường Archives - Page 64 of 66 - Bất Động Sản Phát Hưng

Tháng 04

Ông chủ đứng sau thương vụ mua lại khu đất vàng phía Nam Sài Gòn từ Hoàn Cầu là ai?

Sáng 10/4, ông Bùi Khắc Sơn – Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai đã có mặt trong lễ khởi công hạng mục đầu ...

Xem thêm

Tháng 04

Lộ diện nhà đầu tư mua lại khu đất vàng phía Nam Sài Gòn của Hoàn Cầu Group

Khu đất có vị trí giao với đường Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Tất Thành – dự án Tân Thuận Tây, khu đất ‘’vàng’’ này trước đây của Công ty TNHH Hoàn Cầ...

Xem thêm

Tháng 04

Báo cáo thị trường BĐS TPHCM Quý 1/2018

[vc_row][vc_column][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text] Báo cáo Quý 1/2018 về thị trường BĐS TPHCM của Công ty tư vấn BĐS Savills Việt Nam cho thấy, trong quý 1 ...

Xem thêm

Tháng 04

Green Star Sky Garden – Khác biệt từ sự quan tâm đến khách hàng

[vc_row][vc_column][vc_column_text] Một ngôi nhà đẹp chưa đủ để làm nên tổ ấm, tiện ích cao cấp chưa chắc giúp yêu thương tràn đầy. Green Star Sky Garden sẽ đem đế...

Xem thêm

Tháng 03

The Green Star khuấy động thị trường bất động sản khu Nam

[vc_row][vc_column][vc_column_text] Sau sự trỗi dậy của khu Đông, khu Nam đang trở thành một trong những địa điểm có dư địa phát triển mạnh mẽ nhất tại TP....

Xem thêm

Tháng 03

TIN VUI ĐẦU NĂM CHO CƯ DÂN KHU DÂN CƯ NHƠN ĐỨC

[vc_row][vc_column][vc_column_text] Không ngoài dự đoán của các chuyên gia từ cuối năm 2017, hàng loạt tín hiệu phát triển lạc quan cho các dự án ...

Xem thêm

Tháng 01

Những hình ảnh mới nhất của dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng ở TP.HCM

[vc_row][vc_column][vc_column_text] Theo đại diện Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Trung Nam (nhà đầu tư), tính đến tháng 12/2017, công trình chống ngập cơ bản hoàn ...

Xem thêm

Tháng 01

Bất động sản Nhơn Đức 2018 có chuyển biến bất ngờ?

[vc_row][vc_column][vc_column_text] Nhiều chuyên gia dự đoán, năm 2018 sẽ là năm thử thách và là cơ hội lớn cho ngành bất động sản thành phố Hồ Chí Minh nó...

Xem thêm

Tháng 01

Dự án Nhơn Đức – chất lượng bứt phá trong “Vùng TP.HCM”

[vc_row][vc_column][vc_column_text] Mở đầu 2018, thuật ngữ mới "vùng TP.HCM" của Hiệp hội bất động sản HoREA và các dự án trong "...

Xem thêm

Tháng 01

TP.HCM đẩy mạnh phát triển hạ tầng kéo giảm ùn tắc giao thông

[vc_row][vc_column][vc_column_text] Ngày 2/1, UBND TP.HCM tổ chức Hội nghị triển khai kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và dự toán ngân sách thành phố nă...

Xem thêm

Tháng 12

Xuất hiện kiến nghị gói kích cầu bất động sản 2018

[vc_row][vc_column][vc_column_text] Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa đề xuất Ngân hàng Nhà nước thực hiện chính sách tín dụng hỗ trợ đối vớ...

Xem thêm

Tháng 12

[QUY HOẠCH MỚI] NHÀ BÈ – ĐÔ THỊ CẢNG TƯƠNG LAI

[vc_row][vc_column][vc_column_text] Huyện Nhà Bè nằm về phía Nam của thành phố Hồ Chí Minh, phía Đông giáp huyện Long Thành (tỉnh Đồng Nai) và huyện Cần Giờ, phí...

Xem thêm

Bài Viết Mới

Khách hàng chọn nhà phố vùng ven khi thị trường vào “mùa giá trũng”
<h2 class="desc">Thị trường bất động sản (BĐS) đang thời điểm khó ra hàng, nhiều chủ đầu tư đã “khơi thông" thanh khoản bằng nhiều chính sách lợi về dòng tiền và thanh toán. Điều này giúp khách hàng có thể “tranh thủ" mua được nhà phố vùng ven, giá giảm nhẹ nhàng từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng.</h2> <figure class="detail__avatar image"><img class="aligncenter size-full wp-image-31490" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2023/03/hinh-11.jpg" alt="Khách hàng chọn nhà phố vùng ven khi thị trường vào “mùa giá trũng”" width="960" height="639" /><figcaption>Nét hạnh phúc rạng rỡ khi tự tay hái rau, tận hưởng không khí trong lành tại vườn xanh của Cô Hoa - Khách hàng mua sản phẩm Nhà phố sinh thái Young Town Tây Bắc Sài Gòn (Nguồn ảnh: Thắng Lợi Group)</figcaption></figure> <div class="content-main-normal descriptionx"> <b>Nhiều lựa chọn, dễ mua được sản phẩm giá tốt</b> Theo chân khách hàng vào dịp cuối tuần dạo một vòng các dự án vùng ven Sài Gòn, vì đã về hưu, nên lựa chọn sản phẩm của cô N.T.Hoa rất rõ hàng: mua nhà phố để ở, thích nơi mát mẻ, quy hoạch đồng bộ. Mỗi chiều có thể đi bộ, câu cá, trồng rau… <i>“Đặc biệt, giá bán vừa phải, mua xong vẫn còn ít vốn gửi ngân hàng dưỡng già”</i>, cô Hoa cười chia sẻ. Được môi giới dẫn đi tham quan gần 7 dự án tại Long An có vị trí giáp TP.HCM, song cô Hoa chưa tìm thấy sản phẩm phù hợp nhu cầu. Có dự án giá quá cao, có dự án chưa có pháp lý, có dự án chỉ bán đất nền. Khi đặt chân đến dự án Young Town Tây Bắc Sài Gòn (vị trí gần Củ Chi), cô quyết định ‘xuống tiền’ mua sản phẩm bởi khá ấn tượng với dãy nhà phố được quy hoạch bài bản, khu vườn rau xanh, ao cá và không khí trong lành, thoáng đãng. <figure><img class="aligncenter size-full wp-image-31491" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2023/03/hinh-22.jpg" alt="hinh-22.jpg" width="960" height="639" /><i>Young Town Tây Bắc Sài Gòn phù hợp cho những gia đình đa thế hệ, vào dịp cuối tuần cùng sum vầy trò chuyện tại công viên Nhật Bản: thưởng thức trà, tâm tình, câu cá… (<u>Nguồn ảnh</u>: Thắng Lợi Group)</i></figure> Đồng hành cùng những khó khăn chung của thị trường và thấu hiểu tâm lý khách hàng. Trong tháng 3 Thắng Lợi Group đã tung ra ‘siêu’ chính sách, tiên phong giải bài toán tài chính khi sở hữu nhà ở cho người mua. Với những lợi thế nổi bật được xây dựng trong chính sách đợt này, khách hàng sinh sống, làm việc ở phố và cuối tuần về vườn – thư thái tại ‘thiên đường’ an cư đầy đủ tiện nghi nhưng thanh toán nhẹ nhàng, không áp lực tài chính. Cụ thể, khách hàng chỉ thanh toán 585 triệu được sở hữu nhà phố trong khu đô thị sinh thái hiện đại có hạ tầng và pháp lý đã hoàn thiện 100%, giãn tiến độ thanh toán trong 24 tháng với mức thanh toán chỉ từ 3%/tháng. Có thể nói, việc áp dụng mức thanh toán giãn, chia nhỏ theo đợt với dự án nhà ở đã hoàn thiện không chỉ giảm tải gánh nặng cho khách hàng, mà còn cho thấy tiềm lực tài chính của chủ đầu tư trước bối cảnh vốn, tín dụng vẫn còn khó khăn. Ngoài ra, khách hàng được nhận chiết khấu sâu 29%/75% số tiền thanh toán vượt khi chọn phương thức thanh toán nhanh 95%. Nhờ đó, khách hàng có thể tiết kiệm đến 648 triệu đồng. Đặc biệt, với nhóm khách độ tuổi từ 45 trở lên mong muốn tạo ra thu nhập thụ động, Young Town có gói cam kết thuê lại 36 tháng với lợi tức 288 triệu đồng. Đây là mức lợi tức giúp cho nhóm khách ở độ tuổi nghỉ hưu có thể an nhàn hưởng thụ và an tâm thanh toán. Anh Khang cũng vừa mua sản phẩm nhà phố vành đai The Diamond City vị trí ven TP.HCM, được ngân hàng TP Bank tài trợ vốn vay 70% và ân hạn nợ gốc 18 tháng. Đặc biệt, đơn vị phát triển dự án Thắng Lợi Group cung cấp gói hỗ trợ lãi suất 0% liên tục trong 40 tháng. Tức là, thay vì sở hữu với mức giá ban đầu 2,3 tỷ đồng/căn, khách hàng này có thể ‘bỏ túi’ gần 500 triệu đồng và chỉ cần thanh toán 1,8 tỷ đồng đã được sở hữu một sản phẩm nhà phố ngay mặt tiền Vành đai 4. <b>Những lý do khách hàng chọn mua BĐS vào thời điểm này</b> Theo lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản lớn tại TP.HCM cho biết, thời điểm này “xuống tiền" mua nhà, đất hầu hết là các nhà đầu tư sành sỏi. Những khách hàng này đang trong tâm thế đi chọn những sản phẩm tốt, thị trường ‘ưu ái’ trao quyền được thương lượng để mua được như ý. Tuy nhiên, thời điểm hiện tại khách hàng bây giờ trở nên “sành sỏi" hơn rất nhiều, đòi hỏi những sản phẩm BĐS phải hội tụ đẩy đủ các yếu tố: sản phẩm thực, giá trị thực, pháp lý thực và có nhiều tiềm năng tăng trưởng. Một chu kỳ tăng trưởng và thoái trào của BĐS được đánh giá đang diễn ra tương tự như thời điểm năm 2007. Nhiều người mất tiền, nhưng cũng rất nhiều khách hàng mua được giá “hời". Theo khảo sát của batdongsan.com.vn, thị trường vùng ven TP.HCM trong các tháng đầu năm 2023 có lượt tìm kiếm sản phẩm đất nền, nhà phố tăng đột biến. Trong đó, các huyện được quan tâm nhiều là Đức Hoà, Bến Lức, Cần Giuộc (tỉnh Long An) và các khu vực giáp TP.HCM. <figure><img class="aligncenter size-full wp-image-31492" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2023/03/hinh-331.png" alt="hinh-33(1).png" width="960" height="546" /><i>Mức độ quan tâm BĐS ở huyện Đức Hòa tăng trưởng mạnh vượt trội so với các khu vực khác (<u>Nguồn ảnh</u>: batdongsan.com.vn)</i></figure> Khảo sát này cũng cho thấy, so với các tỉnh vùng ven TP.HCM như Bình Dương, Vũng Tàu, Đồng Nai, Tây Ninh thì các huyện Đức Hoà, Bến Lức được nhận định là vùng giá khá tốt, dao động từ 17 - 30 triệu/m2. Cộng hưởng những chính sách hấp dẫn từ nhiều chủ đầu tư có “tiềm lực mạnh” như: chiết khấu sâu từ 500 triệu - 1 tỷ đồng; được ngân hàng TP Bank cho vay 70% và chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất từ 18 - 40 tháng… sẽ tạo lực đẩy khiến khách hàng xuống tiền nhanh chóng để chọn mua được BĐS ưng ý. <p style="text-align: right;"><strong>Theo Markettimes - Phathung.vn</strong></p> </div>
Read More
Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước khẩn trương triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho bất động sản
<div class="media VCSortableInPreviewMode"> <img class="aligncenter size-full wp-image-31478" title="Thủ tướng Chinh phủ Phạm Minh Chính (ảnh VGP/Nhật Bắc)." src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2023/03/photo-2-1676614193347896253309-1679967230961-1679967231510660885994-27-0-427-640-crop-1679967260036784854436.jpg" alt="Thủ tướng Chinh phủ Phạm Minh Chính (ảnh VGP/Nhật Bắc)." width="640" height="400" /> <div class="PhotoCMS_Caption"> <p class="">Thủ tướng Chinh phủ Phạm Minh Chính (ảnh VGP/Nhật Bắc).</p> </div> </div> <h2 class="sapo">Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký văn bản số 178/TTg-CN ngày 27/3/2023 về việc thúc đẩy và tháo gỡ thị trường bất động sản.</h2> <div class="contentdetail"> <div id="mainContent" class="detail-cmain"> <div class="detail-content afcbc-body"> Theo đó, Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước Việt Nam khẩn trương triển khai thực hiện Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng để chỉ đạo các ngân hàng thương mại cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ vay với lãi suất ưu đãi theo Nghị quyết số 33/NQ-CP 11/3/2023 của Chính phủ. Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ đạo các tổ chức tín dụng tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư dự án bất động sản, người mua nhà tiếp cận nguồn vốn tín dụng; tiếp tục dành vốn tín dụng cho các dự án bất động sản đủ điều kiện pháp lý, có khả năng tiêu thụ sản phẩm và đảm bảo kế hoạch trả nợ; nhất là các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở phù hợp với thu nhập của người dân và các loại hình bất động sản phục vụ mục đích sản xuất, kinh doanh, an sinh xã hội có hiệu quả cao, có khả năng trả nợ theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện số 1164/CĐ-TTg ngày 14/12/2022 về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở. Ngoài ra, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam xem xét chỉ đạo theo thẩm quyền các tổ chức tín dụng rà soát, phân loại dự án bất động sản để có các biện pháp xử lý phù hợp (như giãn nợ gốc, lãi vay, cơ cấu lại nợ…) theo đúng quy định của pháp luật, đảm bảo an toàn hoạt động của hệ thống ngân hàng, đồng thời nỗ lực tiết giảm chi phí hoạt động để có dư địa giảm lãi suất cho vay đối với nền kinh tế, trong đó có người mua nhà và các dự án bất động sản, góp phần tháo gỡ khó khăn về vốn tín dụng cho doanh nghiệp. Đồng thời, khẩn trương tổ chức thực hiện các nhiệm vụ, giải pháp được giao tại Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11 tháng 3 năm 2023 của Chính phủ. <p style="text-align: right;"><strong>Theo Nhịp sống thị trường - Phathung.vn</strong></p> <div id="admzonel165m25g"> <div id="zone-l165m25g"> <div id="share-l165m267"> <div id="placement-l165q53y"> <div id="banner-l165m25g-l165q54j"> <div id="slot-1-l165m25g-l165q54j"> <div id="ssppagebid_12096"></div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div>
Read More
“Đòn bẩy” giúp thị trường bất động sản “vực dậy” trong năm nay
<div class="media"><img class="aligncenter size-full wp-image-31471" title="“Đòn bẩy” giúp thị trường bất động sản “vực dậy” trong năm nay" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2023/03/photo1679447998675-1679447998744852180565.jpg" alt="“Đòn bẩy” giúp thị trường bất động sản “vực dậy” trong năm nay" width="650" height="406" /></div> <h2 class="sapo">Những tín hiệu tốt cho thị trường bất động sản đã dần xuất hiện. Nhiều dự báo cho rằng thị trường bất động sản có thể “đảo chiều” vào cuối năm nay.</h2> <div id="contentdetail" class="contentdetail fl"> <div id="mainContent"> <b>“Đòn bẩy” từ chính sách</b> Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội và nhà ở công nhân; Nghị định 08 quy định mới về phát hành trái phiếu doanh nghiệp; Nghị quyết số 33 về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản đều là những “tâm điểm chính sách” được ban hành liên tiếp trong thời gian gần đây. Thị trường bất động sản đang trông đợi vào sự lan tỏa tích cực từ những chính sách này. Theo TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), việc quy định cụ thể nguyên tắc hoán nợ trái phiếu bằng bất động sản tại Nghị định sẽ là cơ sở pháp lý thúc đẩy việc xử lý nợ xấu trái phiếu doanh nghiệp, giúp các trái chủ có thêm lựa chọn nếu được nhà đầu tư chấp thuận. Ông Đính cho rằng, quy định sẽ giúp gỡ nghẽn cho doanh nghiệp ở thời điểm hiện nay và mở ra cơ hội có thêm các phương án xử lý câu chuyện trái phiếu. Tuy nhiên, điều kiện tiên quyết vẫn là cần có sự thương thảo giữa doanh nghiệp và trái chủ. Bên cạnh đó, một số quy định mở về trái phiếu trong Nghị định sẽ giúp các doanh nghiệp bất động sản đang có nợ trái phiếu không lâm vào cảnh “chết tắc”. Doanh nghiệp sẽ có thêm hy vọng, thêm thời gian cơ cấu nợ và có phương án thích hợp để tái cấu trúc lại sản phẩm. Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định, Nghị quyết 33 thể hiện quyết tâm của Chính phủ trong việc tháo gỡ những điểm nghẽn của thị trường bất động sản, đặc biệt là về nguồn vốn và pháp lý. Doanh nghiệp bất động sản khó khăn sẽ được xem xét giãn nợ gốc, lãi vay, cơ cấu lại nhóm nợ. Chính phủ cũng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước xem xét điều chỉnh phù hợp hệ số rủi ro của các loại hình bất động sản để có được mức lãi suất cho vay phù hợp với thị trường, tránh việc kiểm soát dòng vốn quá mức. <figure> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption active"> <div><img class="aligncenter size-full wp-image-31472" title="“Đòn bẩy” giúp thị trường bất động sản “vực dậy” trong năm nay - Ảnh 1." src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2023/03/photo-2-167944797928553276906.jpg" alt="“Đòn bẩy” giúp thị trường bất động sản “vực dậy” trong năm nay - Ảnh 1." width="640" height="336" /></div> </div></figure> Ngoài ra, nghị quyết nêu rõ mục tiêu quan trọng là đẩy mạnh việc xử lý, tháo gỡ về pháp lý liên quan đến các dự án bất động sản để hỗ trợ và tạo ra nguồn cung trên thị trường. Đây là yếu tố rất quan trọng vì thị trường hiện có hơn 100.000 căn hộ đang xây dựng. Nếu các thủ tục ảnh hưởng đến tiến độ dự án được được thông qua, sẽ cải thiện nguồn cung trên thị trường, đáp ứng tốt hơn nhu cầu của người mua. Nghị quyết số 33 cùng với Nghị định 08 cho phép chủ đầu tư gia hạn nghĩa vụ trả nợ được kỳ vọng sẽ làm giảm áp lực thanh khoản lên các chủ đầu tư trong ngắn hạn đáng kể và cho phép doanh nghiệp có thêm thời gian để xử lý các khoản nợ của mình. Tuy nhiên, về dài hạn vẫn còn là một ẩn số. <b>Thị trường sẽ hồi phục vào cuối năm nay</b> Bên cạnh đó, gần đây, nhiều ngân hàng đồng loạt điều chỉnh giảm lãi suất tiền gửi với mức giảm phổ biến 0,1-0,6 điểm %. Lãi suất huy động giảm đã tạo điều kiện để các ngân hàng giảm dần lãi suất cho vay. Lãi suất cho vay bình quân phát sinh mới đã giảm khoảng 0,4%/năm (so với cuối năm 2022) và đã có 22 ngân hàng thương mại giảm lãi suất cho vay bình quân. Tín hiệu về giảm lãi suất được kỳ vọng giúp thị trường bất động sản tăng thanh khoản, tạo xung lực cho thị trường hồi phục và phát triển ổn định trở lại. <figure> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption"> <div><img class="aligncenter size-full wp-image-31473" title="“Đòn bẩy” giúp thị trường bất động sản “vực dậy” trong năm nay - Ảnh 2." src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2023/03/photo-1-16794479770391945007203.jpg" alt="“Đòn bẩy” giúp thị trường bất động sản “vực dậy” trong năm nay - Ảnh 2." width="960" height="633" /></div> </div></figure> Ông Nguyễn Quốc Anh cho rằng, với những diễn biến mới về tín dụng và chính sách, thị trường bất động sản sẽ đảo chiều và hồi phục nhanh hơn. Theo ông Quốc Anh, hai nhân tố đảo điểm đảo chiều có tác động sớm đã khá rõ ràng với việc lãi suất bắt đầu giảm và gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng lãi suất giảm 1.5-2%. "Năm 2011, bắt đầu có tín hiệu giảm lãi suất thì thị trường sau đó đã "đảo chiều". Còn năm 2013, với gói 30.000 tỷ đồng, thị trường bật dậy sau 2 quý khi gói đi vào thực tế. Tuy nhiên, tác động chính sách bao giờ cũng có độ trễ nhất định nên thị trường có thể phục hồi vào quý IV/2023", ông Quốc Anh nhận định. Còn TS Nguyễn Văn Đính cho rằng, với gói tín dụng 120.000 tỷ đồng của Ngân hàng Nhà nước đề xuất và nhiều ngân hàng đã hạ lãi suất huy động nhằm giảm lãi suất cho vay chắc chắn sẽ kích thích được thị trường bất động sản phát triển tốt trở lại, nhưng theo hướng bền vững và lành mạnh. Ông Đính cho biết, thời điểm trước Tết Nguyên đán giao dịch trên thị trường gần như đứng im. Tuy nhiên, từ giữa tháng 2 tới nay, ghi nhận của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy thị trường đã rục rịch giao dịch trở lại. Mặc dù, giao dịch chưa thể sôi động ngay nhưng ông Đính cho rằng, thị trường đang dần có dấu hiệu vực dậy niềm tin. “Trước kia thị trường đã xấu đi từ năm 2008, nhưng đến 2013 chúng ta mới có những chính sách điều hành từ vĩ mô như Nghị quyết 02, gói tín dụng 30.000 tỷ đồng,...Song, hiện nay chúng ta đã có những phản ứng rất nhanh chóng. Từ cuối năm 2022, nhiều cuộc họp được tổ chức, cùng đó Thủ tướng Chính phủ liên tục có các văn bản, chỉ đạo gỡ khó cho thị trường bất động sản. Do đó, tôi cho rằng giai đoạn trầm lắng của thị trường sẽ ngắn hơn trước kia”, vị này khẳng định. Từ những động thái của cả hệ thống, ông Đính cho rằng, nếu lạc quan thị trường sẽ bắt đầu sôi động hơn kể từ cuối quý II đầu quý III/2023. <p style="text-align: right;"><strong>Theo Nhịp sống thị trường - Phathung.vn</strong></p> </div> </div>
Read More
Doanh nghiệp chủ động khơi thông thị trường
<div id="mainContainer" class="__reading__mode__extracted__article__body"> <div id="content_detail_news"> Ngay sau khi đón những tin vui như lãi suất giảm, ngân hàng mở room tín dụng, cùng loạt giải pháp gỡ khó được Chính phủ ban hành, nhiều chủ đầu tư đã tiên phong khơi thông thị trường, xây dựng lại niềm tin cho khách hàng bằng các chính sách ưu đãi, chia sẻ lợi nhuận. <img class="aligncenter size-full wp-image-31466" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2023/03/von-noi-ngoai-do-bo-vao-bat-dong-san-tphcm1563928875.jpg" alt="Ảnh minh họa" width="800" height="600" /> Mới đây, Thắng Lợi Group tung ra chương trình “Săn nhà giá vàng, thanh toán nhẹ nhàng”, áp dụng cho 3 dự án là The Diamond City, Sài Gòn Town, Young Town Tây Bắc Sài Gòn, với nhiều ưu đãi cho khách hàng. Theo đó, khách chỉ cần thanh toán 567 triệu đồng là có thể sở hữu sản phẩm nền nhà phố, được Ngân hàng TPBank hỗ trợ vay đến 70%, trong 18 tháng không phải trả nợ gốc. Đặc biệt, Thắng Lợi Group gánh lãi cho khách hàng khi tài trợ lãi suất vay vốn tới 40 tháng liên tục. Để thể hiện thiện chí, Tập đoàn đóng lãi vay cho khách hàng 12 tháng; 28 tháng tiếp theo sẽ quy ra lãi suất 12%/năm với trên 70% giá trị hợp đồng. Bên cạnh đó, để giúp khách hàng chủ động trong cơ cấu dòng tài chính, Thắng Lợi Group đưa ra nhiều phương thức thanh toán như khi thanh toán nhanh, khách nhận chiết khấu 30% dành cho nền nhà phố; 36% dành cho nhà phố hoàn thiện 1 trệt 3 lầu; hoặc khách có thể chọn phương thức thanh toán giãn tiến độ đến 30 tháng. <div class="quote-box box-right"><strong>Việc doanh nghiệp bất động sản tích cực triển khai những ưu đãi và chính sách thanh toán hấp dẫn được xem là cách tự cứu thanh khoản trong bối cảnh người mua nhà sợ đi vay.</strong></div> “Đây được xem là một trong những chính sách tốt nhất thị trường Long An trong những năm trở lại đây, là cơ hội để khách hàng có thể sở hữu được những sản phẩm giá tốt, thanh toán nhẹ nhàng mà lại an tâm về pháp lý”, ông Huỳnh Bá Phước, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Premium - một trong những sàn phân phối Dự án The Diamond City nhận xét. Tương tự, Cát Tường Group cũng đang triển khai hai dự án lớn là Cát Tường Park House tại trung tâm thị xã Chơn Thành (Bình Phước) và Cát Tường Western Pearl tại TP. Vị Thành (Hậu Giang). Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 20%, phần còn lại có thể chia nhỏ thanh toán không lãi suất trong thời gian 4-5 năm. Như vậy, khách hàng chỉ cần trả 300 triệu đồng, đã có thể sở hữu một bất động sản giá trị hơn 1,5 tỷ đồng, phần còn lại chia nhỏ trả góp không lãi suất trong 4-5 năm. Khách hàng mua giai đoạn này còn được hưởng chiết khấu đến 18%. Chủ đầu tư Phú Đông Group cũng áp dụng phương thức thanh toán mới cho Dự án Phú Đông Sky Garden. Thay vì ân hạn nợ gốc và hỗ trợ vay, doanh nghiệp này hỗ trợ cho khách hàng được trả chậm sau khi nhận nhà. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 65% giá trị căn hộ là nhận nhà, 30% còn lại sẽ được áp dụng phương thức trả chậm trong 12 tháng với mức trả chỉ khoảng 5%/lần, chia làm 6 đợt và không cần thông qua ngân hàng. Với Tập đoàn Bất động sản An Gia, đang áp dụng chính sách "ba không" giúp các gia đình trẻ dễ tậu nhà hơn khi mua Dự án Westgate Bình Chánh và The Standard (TP. Tân Uyên) mà không cần vay vốn ngân hàng, không áp lực thanh toán và không chờ đợi nhận nhà do Dự án đã hoàn thiện cơ bản và sẵn sàng bàn giao cho cư dân từ tháng 4/2023. Cụ thể, với một căn nhà phố The Standard 1 trệt 2 lầu đã hoàn thiện, diện tích sàn khoảng 230 m2, có giá bán khoảng 5,7 tỷ đồng, người mua chỉ cần thanh toán 30%, tương đương 1,7 tỷ đồng là có thể nhận nhà vào ở ngay, hoặc khai thác cho thuê, kinh doanh mà không chịu áp lực tài chính ban đầu. <strong>Cơ hội cho nhà đầu tư vốn mỏng</strong> Theo phân tích của các chuyên gia trong ngành, việc doanh nghiệp bất động sản tích cực triển khai những ưu đãi và chính sách thanh toán hấp dẫn được xem là cách “tự cứu thanh khoản” trong bối cảnh người mua nhà sợ đi vay. Bên cạnh đó, chính sách ưu đãi cũng mở ra nhiều cơ hội để doanh nghiệp thu hút người mua thực và những nhà đầu tư vốn mỏng tham gia thị trường. Bà Thanh Phạm, quản lý cấp cao CBRE Việt Nam phân tích, khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng nhất, ảnh hưởng đến quyết định mua nhà của khách hàng lúc này. Nếu chỉ áp dụng các chính sách bán hàng như trước kia, thì với mức lãi suất lên tới 13-14%/năm hiện nay, nhiều người sẽ “chùn chân” vì áp lực trả lãi quá lớn. Vậy nên, các chính sách ưu đãi vừa là cách thức hỗ trợ người mua, vừa là giải pháp tự thoát khó của chủ đầu tư dự án. Khi đó, cả người mua lẫn chủ đầu tư đều giảm được sự lệ thuộc vào vốn vay ngân hàng để mua nhà cũng như phát triển dự án. Đồng quan điểm, Nguyễn Duy Thành, Chủ tịch Công ty Global Home cũng cho rằng, những chính sách kích cầu từ các doanh nghiệp địa ốc mở ra nhiều cơ hội cho nhóm khách hàng có nhu cầu nhưng vốn tích lũy nhỏ dễ tham gia thị trường hơn. Theo ông Thành, thị trường bất động sản sẽ sớm vượt khó khăn và phục hồi nhờ hàng loạt chuyển biến tích cực từ chính sách điều hành của Chính phủ. Đặc biệt, Nghị định số 08/2023/NĐ-CP gỡ khó cho trái phiếu đến hạn, Ngân hàng Nhà nước tích cực giảm lãi suất vay, Nghị quyết số 33/NQ-CP tập trung tháo gỡ vướng mắc về thể chế, giãn nợ gốc, lãi vay cho doanh nghiệp. Nguồn vốn cho thị trường bất động sản cũng được giải tỏa khi triển khai chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng… “Nếu nắm bắt được cơ hội, người mua có thể chiếm được nhiều lợi thế lúc này”, ông Thành nói. </div> <p style="text-align: right;"><strong>Theo Báo đầu tư - Phathung.vn</strong></p> </div> <div id="__reading__mode__content_end_mark_container_id"></div>
Read More
Doanh nghiệp bất động sản mạnh tay chi hỗ trợ lãi suất đến 40 tháng
<h2 class="sapo">Thắng Lợi Group vừa mạnh tay xây dựng chính sách với nhiều ưu đãi về thanh toán và hỗ trợ dòng tài chính cho khách hàng. Trong đó nổi bật với hỗ trợ lãi suất đến 40 tháng, ngân hàng cho vay 70% và ân hạn nợ gốc từ 18 đến 20 tháng; giãn tiến độ thanh toán 30 tháng; đặc biệt chiết khấu đến 36% khi khách hàng chọn phương thức thanh toán nhanh.</h2> <div id="news_content"> <strong>Doanh nghiệp chia sẻ, khách hàng hưởng lợi thế</strong> Nhiều chủ đầu tư đã tiên phong “khơi thông" thị trường, xây dựng lại niềm tin cho khách hàng bằng các chính sách ưu đãi, chia sẻ lợi nhuận. Với tâm lý e dè khi xuống tiền, ngại bỏ vốn lớn, lo ngại khi khó tiếp cận nguồn vốn thì các chính sách hướng đến giải quyết nỗi lo cho khách hàng được xem là chìa khoá tạo động lực giúp khách hàng vững tin hơn trong quyết định xuống tiền. Thắng Lợi Group vừa tung chính sách “Săn nhà giá vàng, thanh toán nhẹ nhàng” áp dụng cho 3 dự án The Diamond City, Sài Gòn Town, Young Town Tây Bắc Sài Gòn với nhiều chính sách tốt cho khách hàng. Đơn cử, khách chỉ cần thanh toán 567 triệu đồng là có thể sở hữu sản phẩm nền nhà phố, được ngân hàng TPBank hỗ trợ vay đến 70% và trong 18 tháng (tức 1,5 năm) không phải trả nợ gốc. Đặc biệt, Thắng Lợi Group gánh lãi cho khách hàng khi tài trợ lãi suất vay vốn tới 40 tháng liên tục. Và để thể hiện thiện chí “tiền tươi thóc thật”, Tập đoàn đóng lãi vay cho khách hàng 12 tháng; 28 tháng tiếp theo sẽ quy ra lãi suất 12%/năm/70% GTHĐ, tức giảm thêm 476 triệu đồng trên giá bán. Như vậy, với giá gốc sản phẩm The Diamond City là 2,3 tỷ đồng, sau khi được Thắng Lợi Group hỗ trợ lãi suất, cộng với tặng vàng khuyến khích giao dịch nhanh, giá mua sản phẩm chỉ còn 1,8 tỷ đồng. So với giai đoạn trước, khách hàng đã “bỏ túi” hơn 500 triệu lợi thế từ chương trình. Bên cạnh đó, để giúp khách hàng chủ động trong cơ cấu dòng tài chính, Thắng Lợi Group đưa nhiều phương thức thanh toán như khi thanh toán nhanh, khách nhận chiết khấu 30% dành cho nền nhà phố; 36% dành cho nhà phố hoàn thiện 1 trệt 3 lầu; hoặc khách có thể chọn phương thức thanh toán giãn tiến độ đến 30 tháng. <table class="picture"> <tbody> <tr> <td class="pic"><img class="aligncenter size-full wp-image-31459" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2023/03/diamondcity-cam-15-9084.png" alt=" ảnh 1" width="960" height="540" /></td> </tr> <tr> <td class="caption">Khách hàng cũng có thể lựa chọn phương thức thanh toán giãn tiến độ đến 30 tháng (Nguồn ảnh: Thắng Lợi Group)</td> </tr> </tbody> </table> “Đây được xem là một trong những chính sách tốt nhất thị trường Long An trong những năm trở lại đây, và cũng là cơ hội để khách hàng có thể sở hữu được những sản phẩm giá tốt, thanh toán nhẹ nhàng mà lại an tâm về pháp lý”, ông Huỳnh Bá Phước, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Premium - một trong những sàn phân phối dự án The Diamond City chia sẻ. Cùng với việc tạo ra chương trình riêng ưu đãi khách hàng để “khơi thông” giao dịch, Ông Trần Thế Anh - Phó Tổng giám đốc Kinh doanh Thắng Lợi Group cho biết: “Tập đoàn đã đưa ra chiến lược cơ cấu sản phẩm phù hợp với nhu cầu người mua, mức giá từ 1,5 tỷ đến dưới 3 tỷ, tập trung gần TP.HCM - trên các tuyến vành đai kết nối giao thương giữa các đô thị, di chuyển trong bán kính từ 30-45 phút; tạo ra những đô thị sinh thái, đô thị vành đai cho nhóm đối tượng đang có nhu cầu ở lớn nhất, từ 25 - 41 tuổi. Chẳng hạn với Young Town Tây Bắc Sài Gòn, nền nhà phố chỉ khoảng 1,1-1,2 tỷ, phù hợp với túi tiền của nhiều gia đình trẻ. Nằm gần Củ Chi, trong quy hoạch Vành đai 4, di chuyển cách TP.HCM khoảng 50 phút đang có chính sách thanh toán chỉ 20%, khoảng 235 triệu đồng là đã sở hữu đất nền sinh thái tại khu đô thị Young Town và giãn tiến độ thanh toán trong 12 tháng”. <strong>Nhà phố vành đai – Thời điểm “vàng” mua giá tốt</strong> Nhà phố vành đai là các dự án có vị trí chiến lược nằm trên các tuyến vành đai: ví dụ Vành đai 3 và Vành đai 4, tại các thành phố vệ tinh, cách các thành phố trung tâm như Hồ Chí Minh hay Hà Nội khoảng 30 - 45 phút di chuyển. Điều kiện tiên quyết là dự án nằm gần các khu công nghiệp, quy hoạch đô thị và được quy hoạch đồng bộ bởi các chủ đầu tư uy tín. <table class="picture"> <tbody> <tr> <td class="pic"><img class="aligncenter size-full wp-image-31460" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2023/03/diamondcity-cam-5-ok-6605.png" alt=" ảnh 2" width="960" height="540" /></td> </tr> <tr> <td class="caption">The Diamond City đã hoàn thiện 100% pháp lý và đang có chính sách cực hấp dẫn khi được hỗ trợ lãi suất đến 40 tháng, ân hạn nợ gốc 18 tháng (Nguồn ảnh: Thắng Lợi Group)</td> </tr> </tbody> </table> Nhà phố vành đai The Diamond City với rổ hàng đặc biệt 63 sản phẩm nhà phố, nằm giữa 2 thành phố tương lai Bến Lức và Đức Hoà. Nằm trên mặt tiền mặt tiền vành đai 4 – kết nối 5 đô thị vệ tinh Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, nên tương lai trưởng bền vững cho khu TP.HCM – toàn vùng Đông Nam Bộ, lan toả Tây Nguyên, Bắc Nam. Dự án nằm trong lõi vùng bất động sản công nghiệp và FDI, nằm liền kề các cụm công nghiệp lớn nhất Long An là Idico, Việt Pháp, Thịnh Phát, Tân Đức, Hải Sơn đáp ứng gần 4.300ha diện tích cho nhu cầu nhà ở và dịch vụ đối với khoảng 50.000-70.000 chuyên gia và lao động. Hơn nữa, 100% tiện ích đã hoàn thiện và pháp lý vững vàng nên khách hàng hoàn toàn an tâm sở hữu. <p style="text-align: right;"><strong>Theo Tinnhanhchungkhoan.vn - Phathung.vn</strong></p> </div>
Read More
Nhiều khách hàng thế hệ Millennials - Gen Z chọn "ở phố về vườn"
<h2>Khi việc sở hữu nhà ở tại khu vực trung tâm thành phố ngày càng khó khăn, nhiều khách hàng thế hệ Millennials - Gen Z chọn "ở phố về vườn" - tức làm việc tại các thành phố lớn nhưng sống ở những nơi gần thiên nhiên, có không gian thoáng đãng.</h2> <strong>Bất động sản tại thành phố vệ tinh đáp ứng nhu cầu nhóm khách hàng Millennials - Gen Z</strong> <p dir="ltr">Theo khảo sát của <em dir="ltr">batdongsan.com.vn</em> vào năm 2022, tại Việt Nam có đến 58% số người nhóm 20-29 tuổi và 43% nhóm 30-39 tuổi được khảo sát có mong muốn mua nhà trong vòng 3-5 năm tới.</p> Các thống kê cho thấy, thế hệ Millennials (những người sinh năm 1981-1996) và Gen Z (những người sinh năm 1996-2010) đang đóng vai trò quan trọng trong thay đổi nhóm đối tượng sở hữu nhà ở của thị trường. Nói cách khác, thị trường nhà ở đang ghi nhận tỷ lệ lớn người sở hữu nhà ở trong độ tuổi 25 đến 35. Tuy nhiên, nhóm Millennials - Gen Z gặp khó khăn do giá nhà ngày càng cao, không có nhiều nguồn cung nhà ở tầm giá 3-4 tỷ tại các thành phố trung tâm. Chủ trương siết chặt pháp lý cùng mặt bằng lãi suất cao như hiện nay càng khiến nguồn cung sản phẩm nhà ở vừa túi tiền khan hiếm. <figure><img class="aligncenter size-full wp-image-31454" title="Nhiều khách hàng thế hệ Millennials - Gen Z chọn ở phố về vườn - 1" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2023/03/millennialsdocx-1678713415897.jpeg" alt="Nhiều khách hàng thế hệ Millennials - Gen Z chọn ở phố về vườn - 1" width="561" height="455" /><figcaption dir="auto">Khách hàng nhóm Millennials - Gen Z đang mua một sản phẩm phía Tây Sài Gòn, có giá dưới 2 tỷ đồng kèm không gian sống sinh thái (Ảnh: Thắng Lợi Group).</figcaption></figure> Theo các chuyên gia, thế hệ Millennials - Gen Z là nhóm có khát vọng làm giàu mạnh mẽ, khẳng định ý chí thông qua việc sở hữu nhà và khát vọng này ngày càng được nuôi dưỡng theo thời gian. Nhiều người trong nhóm này thích xu hướng "ở phố về vườn" - tức làm việc tại các thành phố trung tâm nhưng sống tại những nơi gần thiên nhiên, có không gian thoáng. Việc này được thúc đẩy nhờ sự phát triển của hệ thống hạ tầng giao thông. Các tỉnh gần TPHCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Tây Ninh… hiện cũng có hạ tầng khá hoàn thiện, kinh tế - thương mại phát triển. Thế hệ Millennials - Gen Z cũng quan tâm đến các giá trị phát triển bền vững. Khi lựa chọn không gian sống, thiết kế ngôi nhà và vật liệu xây dựng cũng được họ chú trọng, để đảm bảo mức độ thân thiện môi trường và bảo vệ cho sức khỏe gia đình. <strong>Chủ đầu tư chi mạnh cho những sản phẩm "nhà phố sinh thái" đáp ứng thế hệ Millennials - Gen Z</strong> Nhìn thấy nguồn cầu của thị trường, nhiều "ông lớn" đã chọn thị trường ven các thành phố trung tâm, lõi đô thị để phát triển dự án. Không chỉ có quy hoạch, thiết kế dành riêng cho nhóm đối tượng này, sản phẩm thường có giá cả vừa phải, thiết kế phong cách châu Âu, nhưng vẫn giữ khoảng đất đủ để có thể trồng cây, làm tiểu cảnh quanh nhà. Phần lớn diện tích là mảng xanh, tiện ích để phục vụ cu dân. Dẫn chứng như dự án The Sol City, The Diamond City, Young Town Tây Bắc Sài Gòn tại phía tây TPHCM do Thắng Lợi Group phát triển đều dành đến hơn 40% diện tích cho hạng mục này. <figure><img class="aligncenter size-full wp-image-31455" title="Nhiều khách hàng thế hệ Millennials - Gen Z chọn ở phố về vườn - 2" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2023/03/millennialsdocx-1678713416085.png" alt="Nhiều khách hàng thế hệ Millennials - Gen Z chọn ở phố về vườn - 2" width="680" height="382" /><figcaption dir="auto">The Diamond City - nhà phố vành đai đáp ứng nhu cầu làm việc ở trung tâm, dễ dàng kết nối liên đô thị cho thế hệ Millennials - Gen Z (Ảnh phối cảnh dự án: Thắng Lợi Group)</figcaption></figure> "Hiểu rõ nguồn cầu của thị trường, Thắng Lợi Group đã triển khai chương trình Săn nhà giá vàng - nhẹ nhàng thanh toán ngay đô thị sinh thái, đô thị vành đai cho những khách hàng đang tìm kiếm sản phẩm giá tốt, không gian sống trong lành, cách TPHCM khoảng 45 phút di chuyển", ông Trần Thế Anh - Phó tổng giám đốc Kinh doanh Tập đoàn - chia sẻ. Theo đó, với sản phẩm là nhà xây sẵn, khách hàng được nhận chiết khấu 29% - 36%/giá trị sản phẩm khi chọn phương thức thanh toán nhanh 95%. Nếu tiết kiệm dòng tiền, khách có thể chọn thanh toán 20%, phần còn lại được giãn tiến độ 24 tháng, thậm chí lên đến 30 tháng. Nếu có nhu cầu khai thác cho thuê, đơn vị phát triển dự án Thắng Lợi Group có gói cam kết thuê lại với lợi tức đến 240 triệu trong 12 tháng hoặc 432 triệu trong 36 tháng. Đồng thời, ngân hàng TP Bank tài trợ vốn vay đến 70%, giúp khách hàng có thêm nhiều lựa chọn tối ưu dòng tiền. Với dự án The Diamond City, Thắng Lợi Group hỗ trợ lãi suất cho khách hàng đến 40 tháng, trừ thẳng vào giá của hợp đồng. <figure><img class="aligncenter size-full wp-image-31456" title="Nhiều khách hàng thế hệ Millennials - Gen Z chọn ở phố về vườn - 3" src="https://phathung.vn/wp-content/uploads/2023/03/millennialsdocx-1678713416966.jpeg" alt="Nhiều khách hàng thế hệ Millennials - Gen Z chọn ở phố về vườn - 3" width="680" height="382" /><figcaption dir="auto">Young Town Tây Bắc Sài Gòn - nhà phố sinh thái có những giá trị phù hợp với thế hệ Millennials - Gen Z (Ảnh: Thắng Lợi Group).</figcaption></figure> Mang đến cơ hội sở hữu nhà phố sinh thái "3 trong 1" với giá tốt - vị trí đắc địa - không gian sinh thái, Young Town Tây Bắc Sài Gòn có không gian sống sinh thái chan hòa và gần gũi với thiên nhiên với khu vườn Nhật Bản, giúp thế hệ Millennials - Gen Z gia tăng giá trị cảm xúc khi được trải nghiệm "lối sống xanh". Nhà đã xây sẵn 100% với lợi thế pháp lý, có thể dọn vào ở ngay để làm hàng xóm với cộng đồng cư dân cùng nhóm tuổi. Với nhà phố vành đai The Diamond City, Thắng Lợi Group vừa mở bán "rổ hàng" độc quyền 63 sản phẩm, với mức chiết khấu tới 36% và hỗ trợ vay vốn 70%, cùng hỗ trợ lãi suất đến 40 tháng. Với vị trí giao giữa 2 Bến Lức và Đức Hòa, cách TPHCM 30 phút và nằm kế 5 cụm công nghiệp nhẹ đã hoạt động, dự án có hệ thống tiện ích đã đi vào hoạt động, phù hợp với nhóm Millennials - Gen Z. - The Diamond City: Mặt tiền Vành đai 4 - ĐT 824, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An - Sài Gòn Town: Nguyễn Trung Trực - Cao Thị Mai - đường dự phóng, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An - Young Town Tây Bắc Sài Gòn: ĐT823, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An <p style="text-align: right;"><strong>Theo Dân Trí - Phathung.vn</strong></p>
Read More

Form Đăng Nhập

Form Đăng Ký